عيش دبي كأنها بيتك: اكتشف جمال الشقق الفندقية وراحة الفنادق
1 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
43
إظهار المصادر في النص
Google
Cavendishmaxwell
En Wikipedia
Wttc
Dubaidet Gov
Britishchamberdubai
Dubaidet Gov
Dsc Gov
Visitdubai
Hrme Economictimes Indiatimes
Dandbdubai
Gtholidays
Zawya
Hk Mingfaigroup
Cothm
Thefirstgroup
Travel Economictimes Indiatimes
Thefirstgroup
Preimo
Dxbinteract
Palmmonorail
Foodbusinessgulf
Khaleejtimes
Brecorder
Mediaoffice
Fastcompanyme
Dubaidet Gov
Zawya
Esgmena
Makdevelopers
Blog Gettransfer
Dubaidet Gov
Dubaitourism Getbynder
Investindubai Gov
Flipflopwanderers
Blog Remitly
Viqal
Propertyfinder
Reddit
Mediaoffice
Mbgcorp
Tourism-review
Dubailand Gov
تُبهر دبي بتشكيلتها المذهلة من أماكن الإقامة، ولكن بعيدًا عن غرف الفنادق التقليدية، يكمن خيار أذكى للعديد من الزوار: الشقق الفندقية
[4]
[6]
[41]. غالبًا ما يُطلق عليها اسم الشقق الخدمية أو الفنادق الشققية، وقد أصبحت خيارًا يتمتع بشعبية كبيرة في المدينة[4][6][41]. فكّر فيها كمزيج مثالي – فهي توفر المساحة والخصوصية التي تحصل عليها في شقة، ولكن مع خدمات الفندق المريحة
[3]. ستحصل على مساحة إضافية، وغالبًا مطبخ، وقيمة حقيقية، خاصة إذا كنت ستقيم لفترة طويلة
[2]
[5][6]
[34]. دعنا نستكشف ما الذي يجعل الشقق الفندقية في دبي خيارًا رائعًا، ولمن تناسب بشكل أفضل، وأبرز العلامات التجارية، وكيف يتم احتساب التكاليف.\n\n# ما هي الشقة الفندقية في دبي بالضبط؟\n\nإذًا، ما الذي يميز الشقة الفندقية في دبي؟ إنها في الأساس شقة مفروشة بالكامل يمكنك استئجارها لإقامات قصيرة أو طويلة، مع خدمات فندقية متكاملة[34][2][3][4][6]
[40]. إنها تسد الفجوة بدقة بين غرفة الفندق التقليدية واستئجار شقة سكنية عادية[3]. في الداخل، ستجد عادةً مساحات معيشة منفصلة، وغرفة نوم واحدة أو أكثر، ومرافق مطبخ، وخدمات مشمولة مثل التدبير المنزلي[2][4][5]
[8]
[15][34][40]. هذا المزيج هو ما يحدد مفهوم الشقق الخدمية والفنادق الشققية في دبي[3].\n\n# المزايا الكبرى: لماذا تختار شقة فندقية؟\n\nيأتي اختيار شقة فندقية في دبي مع بعض الميزات الهامة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعديد من المسافرين[34][2][4][5][6]
[9].\n\n## مساحة أكبر للمعيشة (المساحة والراحة)\n\nأحد أكبر عوامل الجذب هو ببساطة الحصول على مساحة أكبر – غالبًا ما تكون أكبر بنسبة 30% أو أكثر مقارنة بغرفة الفندق العادية[2][5]. عادةً ما تحصل على مناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام والنوم، وأحيانًا شرفة أيضًا[2][5][8][15]. هذا يخلق شعورًا حقيقيًا بأنك "في بيتك الثاني"، مما يمنحك مساحة للاسترخاء أو حتى العمل براحة[2][5][34].\n\n## مطبخك الخاص (راحة الخدمة الذاتية)\n\nيُعد امتلاك مطبخ أو مطبخ صغير خاص بك بمثابة تغيير جذري[34][2][3][4][6][40]. عادةً ما تكون هذه المطابخ مجهزة بالأساسيات مثل الثلاجة والموقد والميكروويف، وغالبًا ما تحتوي على إضافات مثل غسالة الملابس أو غسالة الأطباق[2][4][8]
[12]
[13][15]
[16]
[19]
[22][40]. هذا يعني أنه يمكنك إعداد وجباتك الخاصة، وهو أمر رائع لتوفير المال الذي يُنفق على تناول الطعام بالخارج، أو لإدارة المتطلبات الغذائية الخاصة، أو لمجرد توفر الوجبات الخفيفة بسهولة – وهي ميزة كبيرة للعائلات[2][6][9].\n\n## توفير ذكي (فعالية التكلفة للإقامات الطويلة)\n\nفي حين أن السعر لليلة الواحدة قد يبدو أحيانًا أعلى من سعر غرفة فندقية أساسية، إلا أن الشقق الفندقية تتألق حقًا من حيث القيمة عند الإقامة لأسابيع أو أشهر[34][2][4][5][6]. يقدم الكثير منها أسعارًا أسبوعية أو شهرية مخفضة[34][6][9]
[36]. بالإضافة إلى ذلك، فإن القدرة على الطهي توفر في فواتير المطاعم[2][6][9]. والأهم من ذلك، أن المرافق مثل الكهرباء والمياه (DEWA)، وتكييف الهواء، والواي فاي عادة ما تكون مشمولة، مما يجعل وضع الميزانية أمرًا مباشرًا وخاليًا من المتاعب مقارنة بالإيجارات التقليدية[34][3]
[14]
[17].\n\n## مزايا فندقية مشمولة (الخدمات والمرافق)\n\nستحصل على أفضل ما في العالمين: خصوصية الشقة مع راحة الفندق[2][4][6][8]. توقع خدمات مثل التدبير المنزلي المنتظم (ربما يوميًا أو أسبوعيًا)، ودعم الصيانة، وأمن مكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة
[1][34][2][3][4][5][9]
[35][14][16][17]
[26]
[32][40]. ستحصل أيضًا عادةً على إمكانية الوصول إلى مرافق مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية، وأحيانًا المنتجعات الصحية والمطاعم ومراكز الأعمال[34][2][3][4][6]
[7][9]
[11][12][13][35][14][17]
[18][19][22][26]
[29]
[31]
[38][40].\n\n## معيشة مرنة وخالية من المتاعب\n\nمقارنة بتوقيع عقد إيجار سنوي لشقة، توفر الشقق الفندقية مرونة أكبر بكثير[34][3]. يمكنك غالبًا الحجز شهريًا أو حتى أسبوعيًا، دون التزامات طويلة الأجل[34][5]. هذا مثالي إذا كنت تنتقل للسكن، أو في مشروع عمل مؤقت، أو ببساطة لست متأكدًا من مدة إقامتك[34][5]. إنها تجنبك متاعب الإيجار المعتادة مثل إعداد المرافق أو التعامل مع رسوم الصيانة، مع الاستمرار في توفير خصوصية أكبر من الفندق[6][9][13][34].\n\n# لمن تُعد الشقق الفندقية الخيار الأفضل؟\n\nتلبي الشقق الفندقية ببراعة احتياجات أنواع معينة من المسافرين والمقيمين في دبي.\n\n## العائلات\n\nالمساحة الإضافية لا تقدر بثمن، وغالبًا ما تكون مع غرف نوم منفصلة تمنح الآباء والأطفال مناطقهم الخاصة[2][4][5][6]. وجود مطبخ يجعل إعداد الوجبات والوجبات الخفيفة أمرًا سهلاً وفعالاً من حيث التكلفة[6]. كما تتميز العديد من العقارات بمرافق مناسبة للعائلات مثل حمامات السباحة أو مناطق مخصصة للأطفال، مما يجعلها خيارًا عمليًا[4][11][13][19]
[28][31][40].\n\n## المسافرون بغرض الأعمال (خاصة للإقامات الممتدة)\n\nبالنسبة لأولئك الذين يقومون بمهام عمل أطول، تعد مناطق المعيشة والعمل المنفصلة ميزة كبيرة[34][2][5]. من الميزات الشائعة توفر خدمة الواي فاي الموثوقة والمشمولة، وإمكانية الوصول إلى مراكز الأعمال، والمواقع الملائمة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية[34][9][11][32][40]. بالإضافة إلى ذلك، توفر خدمات مثل التدبير المنزلي وغسيل الملابس وقتًا ثمينًا[3][32].\n\n## الزوار لفترات طويلة والمنتقلون حديثًا\n\nتُعد الشقق الفندقية قاعدة مؤقتة ممتازة عند الانتقال إلى دبي، حيث توفر حلاً مفروشًا وخاليًا من المتاعب مع تضمين المرافق بينما تبحث عن سكن دائم[34][3][40]. حتى أن بعض الأشخاص يختارون الشقق الخدمية للمعيشة طويلة الأجل نظرًا لسهولة وراحة استخدامها المطلقة[34].\n\n## المجموعات\n\nهل تسافر مع الأصدقاء أو الزملاء؟ توفر مساحات المعيشة المشتركة جنبًا إلى جنب مع غرف النوم الخاصة توازنًا رائعًا[4][5]. كما أن القدرة على الخدمة الذاتية يمكن أن تجعل رحلات المجموعات ميسورة التكلفة بشكل أكبر[6].\n\n# استكشاف العلامات التجارية الشهيرة للشقق الفندقية في دبي\n\nمشهد الشقق الفندقية في دبي متنوع، ويقدم كل شيء بدءًا من الفخامة المطلقة إلى العملية ذات الميزانية المحدودة[41].\n\n## الخيارات الفاخرة والراقية\n\nلتجربة راقية، ابحث عن علامات تجارية مثل جميرا ليفينج (Jumeirah Living)، التي تقدم مساكن متطورة في مواقع رئيسية مثل مرسى دبي (مارينا جيت) وبالقرب من مركز التجارة العالمي
[21]
[25][29]. يوفر فريزر سويتس دبي (Fraser Suites Dubai)، الواقع في الصفوح بالقرب من مدينة الإعلام، هدوءًا من فئة 5 نجوم مع شقق واسعة ووسائل راحة شاملة بما في ذلك منتجع صحي ومسبح على السطح[11][22]
[23]
[37]
[39]. تقدم ماريوت للشقق الفندقية التنفيذية (Marriott Executive Apartments) معيشة راقية على الطراز السكني مدعومة بمعايير ماريوت، وهي مثالية للمسافرين بغرض الأعمال والعائلات[41]. تركز فنادق ومنتجعات داماك (DAMAC Hotels & Resorts) على الفخامة مع لمسة مناسبة للعائلات، بشكل أساسي في الخليج التجاري ووسط المدينة، وتقدم شققًا أنيقة وخصومات على الإقامات الطويلة[28].\n\n## الخيارات متوسطة المدى والقيمة\n\nتقدم شركة روتانا (Rotana) الإقليمية العملاقة خيارات رائعة مثل أرجان من روتانا مدينة دبي للإعلام (Arjaan by Rotana Dubai Media City)، المعروف بشققه المفروشة بالكامل (بعضها مع مسابح خاصة) المطلة على النخلة[7]
[10][15][18][19]، وبارك أبارتمنتس دبي (Park Apartments Dubai) ذات الأسعار المعقولة في الجداف[40]. تمتلك علامة أبارت هوتيل أداجيو (Aparthotel Adagio) التابعة لشركة أكور (Accor) عقارات في ديرة والبرشاء والنخلة، وتقدم شققًا عصرية مع مطابخ كاملة وإمكانية الوصول إلى حمامات السباحة والصالات الرياضية[8][12]
[20]
[24][31]. توفر رمادا (Ramada) أجنحة موثوقة متوسطة إلى أعلى متوسطة المدى مع وسائل راحة عملية. يقدم إن إتش كوليكشن دبي ذا بالم (NH Collection Dubai The Palm) استوديوهات وشققًا خدمية حديثة مع مطابخ صغيرة وعروضًا للإقامات الطويلة[14]. بالنسبة للإقامات الطويلة ذات الميزانية المحدودة، تقدم فنادق روف (Rove Hotels) أيضًا خيارات شهرية تنافسية[3].\n\n## لاعبون مهمون آخرون\n\nلا تتجاهل اللاعبين الآخرين مثل سوندر (Sonder) (في وسط المدينة، الخليج التجاري، جميرا بيتش ريزيدنس)، فيرست سنترال للشقق الفندقية (First Central Hotel Suites)، الخوري للشقق الفندقية (Al Khoory Hotel Apartments)، والعقارات التي تديرها فنادق ميلينيوم (Millennium Hotels)، وجولدن ساندس (Golden Sands)، وراديسون بلو (Radisson Blu)، من بين العديد من الآخرين[36][26]
[27][38]
[33][41]
[42]
[43].\n\n## المناطق الشهيرة\n\nستجد الشقق الفندقية تتركز في مناطق رئيسية مثل مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، والبرشاء، والخليج التجاري، وديرة، وبر دبي، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب ووسائل النقل[2][36][41].\n\n# فهم التكاليف: الأسعار وما هو مشمول\n\nيتضمن تحديد تكلفة الشقة الفندقية فهم نماذج التسعير المختلفة وما يتم تغطيته عادةً[9][34].\n\n## كيف تعمل الأسعار\n\nيمكنك الحجز لليلة واحدة، ولكن هذا عادة ما يكون الخيار الأغلى[9]. قد تقدم الأسعار الأسبوعية خصمًا طفيفًا[6]. غالبًا ما تأتي القيمة الحقيقية مع الأسعار الشهرية، حيث يتم تطبيق خصومات كبيرة على الإقامات لمدة 30 ليلة أو أكثر[34][6][9][14][17]
[30]. من الناحية النظرية، قد تبدأ الخيارات الاقتصادية بحوالي 3000-4000 درهم إماراتي شهريًا، والمتوسطة المدى من 6500-9500+ درهم إماراتي، والفاخرة أعلى بكثير، وتختلف بشكل كبير حسب العلامة التجارية والموقع والحجم[3][14][17][26][30][34][36]. بشكل عام، كلما طالت مدة إقامتك، انخفض السعر الفعلي لليلة الواحدة[9].\n\n## ما يغطيه سعرك عادةً (المشمولات)\n\nعادةً ما يشمل سعرك عدة أشياء رئيسية: شقة مفروشة بالكامل مع مطبخ مجهز[34][2][3][13][14][16][30][40]. والأهم من ذلك، أن المرافق مثل الكهرباء (DEWA)، والمياه، وتكييف الهواء (التبريد المركزي)، والواي فاي عادة ما تكون مشمولة[34][3][14][16][17][26]. كما أن التدبير المنزلي المنتظم (غالبًا أسبوعيًا أو مرتين أسبوعيًا للإقامات الطويلة) والصيانة قياسية أيضًا[34][2][3][5][35][14][16][17][26][32][40]. عادةً ما يكون الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية جزءًا من الصفقة أيضًا[34][2][3][9][35][14][17][26][40]، إلى جانب الخدمات الأساسية مثل الاستقبال والأمن[34][4][6][9][35][14][16][19][26].\n\n## ما هي التكاليف الإضافية؟ (الاستثناءات المحتملة)\n\nكن على علم بالرسوم الإلزامية التي غالبًا ما تضاف فوق السعر الأساسي: رسم درهم السياحة (يُفرض لكل ليلة، وغالبًا ما يكون بحد أقصى 30 ليلة للإقامات الطويلة)، و5% ضريبة القيمة المضافة (VAT)، و10% رسوم خدمة، و7% رسوم بلدية[17][30]. تحقق دائمًا مما إذا كانت أسعار الإقامة الطويلة المقتبسة شاملة لهذه الرسوم أم لا[17]. ستترتب على الإضافات الاختيارية مثل خدمات غسيل الملابس المحددة، أو الوجبات (غالبًا ما يكون الإفطار إضافيًا للأسعار الشهرية)، أو طلبات خدمة الغرف، أو علاجات السبا رسوم إضافية، على الرغم من أن نزلاء الإقامات الطويلة قد يحصلون على خصومات[3][14][15][17][18][19][26][28][30][32][35].
جربه مجاناً