جزر العالم بدبي: قصة الأرخبيل الذي أراد امتلاك خريطة الكوكب
25 أبريل 2025
نسخ الرابط
المصادر
28
إظهار المصادر في النص
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ibnbattutamall
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
تخيل أنك تنظر من الأعلى وترى نسخة طبق الأصل من خريطة العالم، ليست مرسومة على ورق، بل منحوتة من الرمال والصخور في مياه الخليج العربي المتلألئة. هذا هو المشهد المذهل لجزر العالم دبي، أحد أجرأ المشاريع العملاقة في الإمارة
[4]
[8]
[25]
[14]. يقع هذا الأرخبيل على بعد 4 كيلومترات فقط من الساحل، ويتألف من حوالي 300 جزيرة اصطناعية تمتد على مساحة 9 كيلومترات طولاً و6 كيلومترات عرضاً
[2][4]
[23]. حلم بها الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وطورتها شركة نخيل، العقول المدبرة وراء نخلة جميرا، وتم تصورها كملعب للأثرياء جداً
[9][2][4][23]. ومع ذلك، لم تكن رحلتها سلسة على الإطلاق، حيث واجهت ألغازاً هندسية وعواصف اقتصادية ووتيرة تطوير أبطأ مما كان مأمولاً في البداية[9]
[26]. دعنا نستكشف المفهوم، والعقبات، والضجة الحالية حول "The Heart of Europe"، وما قد يحمله المستقبل لهذه الشريحة الفريدة من دبي[9].
الرؤية: امتلاك قطعة من العالم
إذن، لماذا بناء خريطة عالم من الجزر؟ في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، كانت السياحة في دبي مزدهرة، لكن خطها الساحلي الطبيعي كان ينفد بسرعة[9]
[6][2]. الحل؟ إنشاء المزيد من العقارات المطلة على الشاطئ، حرفياً من البحر[9]. تم الكشف عن المفهوم في مايو 2003، وكان بسيطاً ببراعة ولكنه طموح بشكل لا يصدق: بناء حوالي 300 جزيرة، تتراوح مساحة كل منها بين 1.4 و 4.2 هكتار، مجمعة لتمثيل القارات[9][2][4][23][25][14]
[3]. فكر في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والأمريكتين، وأوقيانوسيا، كلها أعيد إنشاؤها مصغرة[9][3][4][25][14].
كان عامل الجذب الحقيقي هو التفرد[23][14]. كانت كل جزيرة متاحة للبيع، تُباع لمستثمرين من القطاع الخاص أو مطورين لبناء حلمهم – ربما منتجع خاص، أو منتجع فاخر، أو عقار ذو طابع خاص[9][23]. كان التسويق عبقرياً بحتاً: "امتلك العالم"[6]. بالإضافة إلى مجرد إضافة 232 كيلومتراً من الخط الساحلي الجديد، هدف المشروع إلى ترسيخ صورة دبي كمركز للابتكار والرفاهية، مكان يصبح فيه المستحيل ممكناً[6][4][14]. كان الهدف هو خلق أجواء تذكرنا بجزر المالديف أو سيشل، تمزج بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة من الدرجة الأولى
[22].
هندسة الأرخبيل: البناء والإنجازات الرئيسية
كان بناء جزر العالم مهمة ضخمة بدأت في سبتمبر 2003[9][2]. تم الاستعانة بنفس خبراء الهندسة البحرية الهولنديين الذين بنوا نخلة جميرا، وهم Van Oord و Boskalis[9][2][4]. كانت طريقتهم الرئيسية هي استصلاح الأراضي – تجريف كمية لا تصدق تبلغ 321 مليون متر مكعب من الرمال من قاع البحر ورشها بدقة في مكانها باستخدام نظام تحديد المواقع العالمي (GPS)[6][2][4][25]. لتثبيت كل شيء وإنشاء أساسات مستقرة، تم وضع ملايين الأطنان من الصخور (تتراوح التقديرات من 34 مليون طن إلى 386 مليون طن) بشكل استراتيجي[9][6][3][4]. تم استخدام تقنيات مثل الضغط الاهتزازي (vibro-compaction) لتكثيف الرمال، مما يجعلها صلبة بما يكفي للبناء[2]
[19].
كانت حماية هذا الإنشاء الضخم أمراً بالغ الأهمية. تم بناء حاجز أمواج بيضاوي بطول 27 كيلومتراً حول الأرخبيل بأكمله، لحماية الجزر من الأمواج والتآكل[9][6][4][25]. تم الانتهاء منه في يناير 2008، وكان حاجز الأمواج هذا إنجازاً كبيراً[6]. بحلول ذلك الوقت، أفادت شركة نخيل أن 60-70٪ من الجزر قد تم بيعها بالفعل، بأسعار تتراوح بين 15 مليون دولار و 50 مليون دولار لكل منها[6][4]
[28]. اكتملت أشكال الجزر الأساسية إلى حد كبير بحلول عام 2008، مما يمثل نهاية مرحلة الاستصلاح الأولية[2][25]. بدا الأمر وكأن الرؤية تتحول بسرعة إلى حقيقة.
الإبحار في المياه المضطربة: التحديات التي تمت مواجهتها
بمجرد أن بدأت عمليات تسليم الجزر في أواخر عام 2008، أبحر المشروع مباشرة نحو عاصفة هوجاء[6]. ضربت الأزمة المالية العالمية عام 2008 سوق العقارات في دبي كالموجة العارمة[9][2][4][26]. انهارت قيم العقارات، واختفى الطلب، وجفت مصادر التمويل، وتخلف العديد من المستثمرين عن السداد[9]
[21]. توقف التطوير في جزر العالم بشكل مفاجئ، حتى أن الشركة الأم لنخيل احتاجت إلى خطة إنقاذ[9]
[11][28]. لسنوات، ظلت معظم الجزر مجرد قطع أراضٍ رملية فارغة[9][4].
بالإضافة إلى الانهيار المالي، لاحت في الأفق مشاكل عملية كبيرة[26][11]. كيف يمكنك توصيل أنظمة الطاقة والمياه والصرف الصحي إلى مئات الجزر المعزولة[9][22][8][26]؟ على عكس مشاريع البر الرئيسي، احتاجت كل جزيرة إلى أنظمة مكلفة مكتفية ذاتياً، وهو عبء يقع إلى حد كبير على عاتق المالكين الأفراد[22][8]
[7][26]. كما أن الافتقار إلى روابط نقل مخطط لها جعل نقل مواد البناء والعمال أمراً صعباً ومكلفاً للغاية، مما أضاف 30-50٪ إلى تكاليف البناء[7][8][11]. لقد كان كابوساً لوجستياً.
ثم كانت هناك المخاوف البيئية[26]. أدى التجريف على هذا النطاق الواسع حتماً إلى إثارة قاع البحر، مما أدى إلى تعكير المياه، ودفن الموائل البحرية مثل الشعاب المرجانية ومصائد المحار، وتغيير التيارات المائية
[5][7]
[24]
[10]. ظهرت تقارير عن اختناق الحياة البحرية وفقدان الموائل[10]. ظهرت همسات وحتى مطالبات قانونية بأن الجزر تتآكل، "وتعود إلى البحر"، على الرغم من أن نخيل نفت وجود أي مشاكل كبيرة[9][2][4]
[18]. كما استمرت المخاوف طويلة الأجل بشأن ارتفاع مستوى سطح البحر، على الرغم من أن حاجز الأمواج يوفر الحماية[2][7][25]. أضافت النزاعات القانونية بين نخيل والمطورين، مثل تلك التي مع Kleindienst Group (التي تمت تسويتها لاحقاً)، المزيد من التأخير[6][26]. لقد كان مزيجاً معقداً من العقبات الاقتصادية واللوجستية والبيئية والقانونية.
الوضع الحالي 2025: جيوب من التقدم
The Heart of Europe: القوة الدافعة
النجم بلا منازع في الوقت الحالي هو مشروع "The Heart of Europe"، وهو مشروع ضخم بقيمة 5-6 مليارات دولار تطوره مجموعة Kleindienst Group[9][3][4][21]
[15]. يمتد المشروع على عدة جزر في مجموعة "أوروبا" (مثل ألمانيا، والسويد، وأوروبا الرئيسية)، ويهدف إلى أن يكون شريحة من الفخامة الأوروبية قبالة ساحل دبي[9][6][4][11]
[12]. فكر في شوارع يمكن التحكم في مناخها مع أمطار وثلوج اصطناعية – نعم، حقاً[3][12]!
تشمل المكونات الرئيسية حوالي 16-20 فندقاً تستهدف 5000 غرفة؛ فندق Côte d'Azur Monaco Hotel (الذي تديره Voco) يستقبل الضيوف بالفعل[21][11][15]
[13]. فنادق أخرى مثل Hotel London و Marbella Resort قيد الإنشاء[15][11][13]. ثم هناك فلل "Floating Seahorse Villas" الشهيرة – وهي منازل متعددة الطوابق مع غرف نوم تحت الماء توفر إطلالات بحرية خلابة[9][21][12]. كان من المتوقع تسليم المرحلة الأولى بحلول أواخر عام 2023، مع بيع العديد منها بالفعل[21]. كما تعد قصور "Sweden Beach Palaces" فائقة الفخامة والشقق الفندقية جزءاً من الخطة[9][6][21][12]. على الرغم من التأخيرات المتعلقة بـ COVID، يستهدف المطور الاكتمال التام بحلول عام 2026[9][21][13].
منتجع Anantara World Islands Dubai Resort
كان افتتاح منتجع Anantara World Islands Dubai Resort في أواخر عام 2021/أوائل عام 2022 إنجازاً هاماً آخر[2][3][4]. يقع هذا المنتجع الفاخر في جزيرة "الأرجنتين" ضمن مجموعة أمريكا الجنوبية، ويقدم 70 جناحاً وفيلا ومنتجعاً صحياً ومطاعم، مما يثبت أن الضيافة الراقية يمكن أن تزدهر هنا[2][3][11][13]. جلب إطلاقه موجة جديدة من التفاؤل[3].
جزيرة لبنان
أنشطة أخرى ملحوظة
في أماكن أخرى، تتحرك الأمور، وإن كان ببطء. تتميز جزيرة Zuha Island من تطوير Zaya بـ 30 مسكناً حصرياً[9]. أعلنت شركة Amali Properties عن مشروع بقيمة 544 مليون دولار لـ 24 فيلا فائقة الفخامة في أواخر عام 2024[6][13]. أعلنت شركة التطوير Seven Tides سابقاً عن خطط لمنتجع، على الرغم من أن الوضع غير واضح[6]. تظهر الجزر أحياناً للبيع، مثل قطعة أرض بمساحة 420,000 قدم مربع تم عرضها في أواخر عام 2024[6]. ورد أن أسماء كبيرة مثل Paramount تتطلع إلى الجزر لإنشاء منتجعات ذات طابع خاص[6]. ومع ذلك، كما أشار الرئيس التنفيذي لشركة Kleindienst Group مؤخراً، فإن الإنشاءات الكبيرة خارج مشروعه محدودة، ولا تزال مساحات شاسعة غير مطورة[11][26].
آفاق المستقبل: التوقعات مقابل التصورات
إذن، ما هو التالي لجزر العالم؟ هناك بالتأكيد شعور متجدد بالإمكانية، يغذيه التقدم في "The Heart of Europe" ونجاح منتجع أنانتارا[9][3]. لا يزال عامل الجذب الأساسي – امتلاك قطعة من خريطة العالم – يمثل عامل جذب قوي للأثرياء جداً والسياح الباحثين عن الفخامة[9][23][8]. تثبت هذه المشاريع الرائدة أن التطوير ممكن ويمكن أن يجذب الزوار[3][21][11]. بالإضافة إلى ذلك، يوفر سوق العقارات الفاخرة المزدهر في دبي زخماً قوياً، بما يتماشى مع خطط النمو طويلة الأجل للمدينة مثل خطة دبي الحضرية 2040[23]
[16]
[27]
[1]
[17]
[20].
ومع ذلك، لم تختف التحديات القديمة تماماً[2][8][11]. لا يزال توفير البنية التحتية والنقل عبر عشرات الجزر يمثل عقبة ونفقة كبيرة[8][11][26]. إن بطء وتيرة التطوير في معظم الجزر يهدد بصورة "مدينة أشباح"[3][7]. كما أن الاستدامة البيئية وإرث أزمة عام 2008 لا يزالان يلوحان في الأفق[2][5][7][24][10][25][9][28]. وبالتالي، فإن تصور السوق مختلط: حماس بشأن المشاريع النشطة، ولكن شكوك حول الجدول الزمني للبقية[9][3][23][21][16][2][7][11][26]. يقترح Kleindienst نفسه أن الاكتمال التام قد لا يزال على بعد عقد من الزمان[11]. إنها ملحمة تتكشف فصولها بشكل رائع – شهادة على طموح دبي، ولكنها أيضاً تذكير بالتعقيدات التي ينطوي عليها تحويل مثل هذه الرؤى الكبرى إلى واقع[9][26]. ستكون السنوات القليلة القادمة حاسمة.
أسئلة شائعة
ما هي جزر العالم؟
كيف تم بناء جزر العالم؟
هل اكتمل بناء جزر العالم؟
ما هو The Heart of Europe؟
ما هي التحديات الرئيسية التي واجهتها جزر العالم؟
واجه المشروع عقبات كبيرة بما في ذلك التأثير الشديد للأزمة المالية العالمية لعام 2008، والصعوبات اللوجستية الكبرى والتكاليف المرتفعة المرتبطة بتوفير البنية التحتية (الطاقة، والمياه، والنقل) للجزر المعزولة، والمخاوف البيئية المتعلقة بتأثير البناء والتآكل المحتمل[9][2][4][26][22][8][7][11][5][24][10][18].
جربه مجاناً