دبي تنتظرك: أطلق شركتك بنجاح في قلب الإبداع والنمو
9 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
32
إظهار المصادر في النص
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
إذًا، عينك على دبي؟ خطوة ذكية. المدينة تنبض بطاقة ريادة الأعمال، وتقدم منصة انطلاق ديناميكية للشركات 
[11]. ولكن لنكن صريحين، محاولة فهم كيفية تأسيس عملك قد تبدو وكأنك تتنقل في متاهة. بر رئيسي أم منطقة حرة؟ شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، مؤسسة منطقة حرة (FZE)، أم شيء آخر تمامًا 
[15]؟ هذا الدليل هنا ليزيل هذا الارتباك. سنقوم بتفصيل الهياكل القانونية الشائعة – فكر في الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLCs)، والمؤسسات الفردية التي تحتاج إلى وكيل خدمات محلي (LSA)، ومؤسسات المناطق الحرة (FZEs)، وشركات المناطق الحرة (FZCOs)، والفروع – كل ذلك بناءً على أحدث لوائح 2025، وخاصة تلك القواعد المتعلقة بالملكية التي غيرت قواعد اللعبة 
[4]
[6]
[18].
الخيار الأساسي: البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة
أولاً وقبل كل شيء، عليك أن تقرر أين يناسب عملك بشكل أفضل في النظام البيئي لدبي: البر الرئيسي أم إحدى المناطق الحرة العديدة [11][15]. فكر في البر الرئيسي كإقليم اقتصادي أساسي في دبي، يخضع مباشرة للقوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة ودائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET) [11]
[17]. عادةً ما يتم ترخيص الشركات هنا من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) [4][11]. أما المناطق الحرة، فهي مناطق اقتصادية خاصة مصممة لجذب الاستثمار الأجنبي، وغالبًا ما تركز على صناعات محددة مثل التكنولوجيا أو الإعلام أو السلع [15]
[12]
[16]. لكل منطقة سلطتها الخاصة التي تتولى الترخيص وتعمل بموجب مجموعة فريدة من القواعد الخاصة بها، والتي تختلف أحيانًا عن لوائح البر الرئيسي 
[1][6]&size=28)
[8]
[9].
والآن، كيف تتم المقارنة بينهما؟ كان أكبر اختلاف تاريخيًا هو الوصول إلى الأسواق والملكية [6]
[7]. تقليديًا، تمتعت شركات البر الرئيسي بوصول غير مقيد إلى كامل سوق الإمارات العربية المتحدة وكان بإمكانها تقديم عطاءات على العقود الحكومية [4][7][11]
[29][15]. بشكل عام، كانت شركات المناطق الحرة مقيدة بالعمل داخل منطقتها أو دوليًا، وتحتاج إلى وكلاء محليين للتجارة في البر الرئيسي [6][7][29][16]. ومع ذلك، تغيرت قواعد اللعبة بشكل كبير فيما يتعلق بالملكية [4][6]. بينما كانت المناطق الحرة تقدم دائمًا ملكية أجنبية بنسبة 100% [6][7][8][15]
[31]، تعني الإصلاحات الأخيرة أن الملكية الأجنبية بنسبة 100% أصبحت الآن ممكنة لمعظم الأنشطة في البر الرئيسي أيضًا، وذلك بفضل التغييرات في قانون الشركات التجارية [4][6]
[30][18]
[24]
[25]
[32]. أكثر من 1000 نشاط في البر الرئيسي مؤهلة الآن، على الرغم من أن بعض القطاعات الاستراتيجية القليلة قد لا تزال بحاجة إلى شركاء محليين [4][30]
[28].
ما هي الفروقات الرئيسية الأخرى؟ عادةً ما تتطلب تأسيسات البر الرئيسي مكتبًا فعليًا بعقد إيجار مسجل (إيجاري Ejari) 
[14][18]
[20]، بينما غالبًا ما توفر المناطق الحرة خيارات مرنة مثل المكاتب المرنة (flexi-desks) [1][6][7]. حصص التأشيرات في البر الرئيسي مرتبطة بشكل عام بحجم المكتب، مما قد يوفر مرونة أكبر من باقات المناطق الحرة، التي قد يكون لها حدود أولية [6][11][15][7]. تتضمن عملية التأسيس دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) وربما وزارات أخرى لشركات البر الرئيسي 
[2][6][18]، بينما يتضمن تأسيس المنطقة الحرة بشكل أساسي سلطة المنطقة المحددة، والتي يُنظر إليها أحيانًا على أنها أسرع [1][6][15]. تختلف متطلبات التدقيق أيضًا، وغالبًا ما تكون إلزامية سنويًا للشركات ذات المسؤولية المحدودة في البر الرئيسي ولكنها تعتمد على قواعد المنطقة الحرة المحددة [6][7].
دعنا نزن بسرعة الإيجابيات والسلبيات. يوفر البر الرئيسي ذلك الوصول الكامل المرغوب إلى سوق الإمارات العربية المتحدة ومرونة الموقع، بالإضافة إلى الملكية الأجنبية بنسبة 100% المتاحة الآن على نطاق واسع [4][7][11][29][15][18]. قد يكون الجانب السلبي المحتمل هو التعامل مع الموافقات المتعددة ومتطلبات المكتب الفعلي الإلزامية [6][7]
[13]. تتميز المناطق الحرة بتلك الملكية القياسية بنسبة 100%، والمزايا الضريبية المحتملة (إذا كانت مؤهلة)، والإعفاءات الجمركية، وغالبًا ما يكون التأسيس مبسطًا [6][7][8][11][15][31]. ولكنك تواجه قيودًا على التجارة مباشرة في البر الرئيسي، وربما تأشيرات محدودة في البداية، وقواعد تختلف اختلافًا كبيرًا بين المناطق [6][7][29][15][16].
البر الرئيسي في دبي: الهياكل القانونية الشائعة
الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) هي خيار متكرر للشركات التجارية [13][17]. ما هو جاذبيتها الرئيسية؟ إنها تحد من مسؤولية المالكين (المساهمين) تجاه استثماراتهم في الشركة [17]. يمكن أن يكون للشركة ذات المسؤولية المحدودة مساهمون متعددون، أو حتى مساهم واحد فقط في بعض الحالات [9][17]. والأهم من ذلك، كما ذكرنا، يمكن الآن لمعظم الشركات ذات المسؤولية المحدودة أن تكون مملوكة بالكامل لمواطنين أجانب [4][18]. يتطلب تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة عقد تأسيس رسمي (MOA) يحدد قواعد الشركة وهيكلها [2]
[3][14].
ثم هناك المؤسسة الفردية (أو الملكية الفردية)، المملوكة بالكامل لفرد واحد [17]. إذا أراد مواطن أجنبي تأسيس مؤسسة فردية للخدمات المهنية (مثل الاستشارات والتصميم وما إلى ذلك)، فإنه يحتاج عادةً إلى تعيين وكيل خدمات محلي (LSA) [2][3][13][18]. لا تقلق، وكيل الخدمات المحلي (LSA) ليس مالكًا؛ إنه مواطن إماراتي أو شركة إماراتية تعمل كحلقة وصل إدارية لك مع الدوائر الحكومية مقابل رسوم سنوية [13]
[22]. لا يمتلك وكيل الخدمات المحلي (LSA) أي أسهم، ولا يتحمل أي مسؤولية عن العمل، ولا يتدخل في الإدارة [13][22]. يتم إضفاء الطابع الرسمي على هذه العلاقة من خلال اتفاقية وكيل خدمات محلي (LSA Agreement)، وليس عقد تأسيس (MOA) [2][3][14][22].
باختصار، تشمل خيارات البر الرئيسي الأخرى الشركات المدنية، التي غالبًا ما يستخدمها المهنيون مثل الأطباء أو المهندسين في شراكة، والتي يمكن أيضًا أن تكون مملوكة للأجانب بنسبة 100% ولكنها تتطلب عادةً وكيل خدمات محلي (LSA) [2][4][14][17][22]. يمكنك أيضًا إنشاء فرع لشركة أجنبية أو فرع لشركة منطقة حرة للعمل في البر الرئيسي [2][17]
[19]. ومن المثير للاهتمام، أنه تم إلغاء شرط وجود وكيل خدمات محلي (LSA) للفروع الأجنبية في عام 2021 
[21][32].
كيانات المناطق الحرة: FZE مقابل FZCO
مؤسسة المنطقة الحرة (FZE) مصممة لمساهم واحد، والذي يمكن أن يكون إما شخصًا طبيعيًا أو شركة أخرى [1][9][16][31][12]
[23]. وهذا يجعلها الأداة المثالية لرواد الأعمال المنفردين الذين يؤسسون أعمالهم في منطقة حرة [23]. فكر فيها على أنها المعادل في المنطقة الحرة للملكية الفردية، ولكن غالبًا مع حماية مسؤولية الشركة.
إذا كان لديك شركاء، فمن المحتمل أن تنظر إلى شركة منطقة حرة (FZCO أو FZC) [1][9][16][31][12][23]. يستوعب هذا الهيكل مساهمين متعددين – عادةً اثنان أو أكثر، على الرغم من أن الحد الأعلى يعتمد على المنطقة الحرة المحددة [1][9][16][31][12]. يمكن أن يكون المساهمون أفرادًا أو كيانات اعتبارية، مما يجعلها مناسبة للمشاريع المشتركة أو الشركات التي تضم العديد من المستثمرين [9][12][16]. يمكنك أيضًا تأسيس فرع لشركة قائمة داخل منطقة حرة [1][9][16][31][12][23]. تذكر أن الهياكل المتاحة بالضبط وقواعدها المحددة يمكن أن تختلف من منطقة حرة إلى أخرى [1][8].
فهم الوثائق الرئيسية: MOA و LSA
هناك اختصاران ستسمعهما كثيرًا وهما MOA و LSA. دعنا نوضح ما يعنيه كل منهما.
عقد التأسيس (MOA) هو في الأساس دستور الشركة [2][3][14]. إنه وثيقة قانونية حيوية مطلوبة لهياكل مثل الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLCs) والشركات المدنية في البر الرئيسي [2][3][14]. يفصّل عقد التأسيس (MOA) كل شيء بدءًا من اسم الشركة وأهدافها إلى رأس مالها وتوزيع الملكية وقواعد الحوكمة الداخلية [21]
[26]. إن صياغة هذا العقد وتوثيقه وتسجيله خطوة أساسية في الحصول على ترخيصك، لأنه يحدد حقوق ومسؤوليات الجميع، مما يساعد على منع النزاعات المستقبلية [21][26].
تدخل اتفاقية وكيل الخدمات المحلي (LSA Agreement) حيز التنفيذ للمؤسسات الفردية المملوكة للأجانب أو الشركات المدنية التي تقدم خدمات مهنية في البر الرئيسي [2][3][13][18][22]. تعيّن هذه الاتفاقية رسميًا وكيل الخدمات المحلي (LSA) (مواطن إماراتي أو شركة محلية) وتحدد واجباته الإدارية – مثل التعامل مع التأشيرات والتراخيص – والرسوم السنوية المتفق عليها [2][3][14][22]. النقطة الحاسمة هنا هي أن وكيل الخدمات المحلي (LSA) ليس له أي حصة ملكية، ولا يتحمل أي مسؤولية مالية عن العمل، وليس له أي سيطرة إدارية [13][22].
الطريق إلى ترخيصك: خطوات تأسيس الأعمال في دبي
اتخاذ القرار الصحيح منذ البداية أمر بالغ الأهمية. فكر مليًا فيما إذا كان تركيزك ينصب على السوق المحلي الإماراتي (مع الميل نحو البر الرئيسي) أو التجارة الدولية (حيث قد تكون المنطقة الحرة مثالية) [7][11][29][15][16]. تذكر أن المشهد قد تغير؛ الملكية الأجنبية بنسبة 100% متاحة الآن على نطاق واسع في البر الرئيسي، مما يجعله منافسًا قويًا حتى للمستثمرين الدوليين [4][6][18]. فهم الفروق الدقيقة بين حماية المسؤولية للشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) [9][17]، والحاجة المحتملة للمؤسسة الفردية لوكيل خدمات محلي (LSA) [13][17][22]، أو إعداد المساهم الواحد مقابل المساهمين المتعددين لمؤسسة المنطقة الحرة (FZE)/شركة المنطقة الحرة (FZCO) [9][16] هو أمر أساسي. نظرًا للتعقيدات والقواعد المتطورة، فكر جديًا في الحصول على مشورة مهنية من مستشاري تأسيس الأعمال المحليين أو الخبراء القانونيين [6]. إنهم يعيشون ويتنفسون هذه الأمور ويمكنهم إرشادك إلى أفضل هيكل لمشروعك الخاص.
جربه مجاناً