اختيار هيكل شركتك في دبي: بر رئيسي، منطقة حرة، أم أوفشور؟
8 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
31
إظهار المصادر في النص
Google
Maj
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Meed
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Virtuzone
Consultingquest
Tlz
اقتصاد دبي النابض بالحياة هو بمثابة مغناطيس لرواد الأعمال من جميع أنحاء العالم، لكن دخول هذه السوق الديناميكية يتطلب قرارًا أوليًا حاسمًا: اختيار الهيكل التجاري المناسب 
[1]
[3]
[4]. اتخاذ قرار خاطئ في هذا الشأن يمكن أن يؤثر بشكل خطير على عملياتك، ونطاق وصولك، وأرباحك النهائية 
[2]
[5]. المسارات الرئيسية الثلاثة – البر الرئيسي (Mainland)، والمنطقة الحرة (Free Zone)، والأوفشور (Offshore) – لكل منها مزايا وقيود مميزة تؤثر على كل شيء بدءًا من الوصول إلى الأسواق والملكية، وصولاً إلى التكاليف والامتثال [1]
[29]
[12]. يوضح هذا الدليل هذه الخيارات بناءً على اللوائح الحالية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يساعدك على التنقل بين الخيارات وتأسيس شركتك للنجاح في عام 2025 وما بعده [2][29][12]
[31].
تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي: الوصول إلى السوق المحلية
إذًا، ما هو بالضبط تأسيس شركة في البر الرئيسي (Mainland)؟ فكّر في الأمر على أنه تسجيل مباشر لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في الإمارة (DET)، وهي السلطة التي تشرف على الأنشطة التجارية داخل الدولة [2][4][5]
[11][12]. يمنحك هذا التسجيل التذكرة الذهبية: القدرة على العمل والتجارة بحرية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك داخل المناطق الحرة، وحتى على الصعيد الدولي [2][4][5]
[7][11][12]
[15]. إنه الخيار الأمثل إذا كان هدفك الأساسي هو السوق المحلية الإماراتية [4][29][31][15]
[24].
المزايا مقنعة، خاصة بعد الإصلاحات الأخيرة. ستحصل على وصول غير مقيد إلى سوق الإمارات العربية المتحدة المربح، مما يجعله مثاليًا للاستشاريين ومقدمي الخدمات أو أي شخص يبيع مباشرة للعملاء المحليين [4][29][31][15][24]
[14]. شركات البر الرئيسي مؤهلة أيضًا لتقديم عطاءات للعقود الحكومية القيمة، وهي فرصة كبيرة غالبًا ما تكون مغلقة أمام الآخرين [1][4][5][29][15]. بالإضافة إلى ذلك، لديك المرونة في إنشاء مكتبك في أي مكان في الإمارة، وليس فقط داخل منطقة معينة [1][4][29][24]. هل أنت قلق بشأن التأشيرات؟ توفر تأسيسات البر الرئيسي عمومًا حصة غير محدودة، مرتبطة بشكل أساسي بحجم مكتبك، وهو أمر رائع للتوسع [1][3][5]
[8][29]
[20]. ولعل أكبر تغيير جذري هو أن الملكية الأجنبية بنسبة 100% مسموح بها الآن لمعظم الأنشطة التجارية والصناعية، مما يلغي قاعدة الكفيل المحلي بنسبة 51% القديمة للعديد من الشركات [2][4][5][7][8][29][12]
[10][20]
[21].
ومع ذلك، هناك اعتبارات. عادة ما يكون وجود مساحة مكتبية فعلية إلزامية، غالبًا بمساحة دنيا، مما يزيد من التكلفة [3][7][8][14][20]. يمكن أن تكون تكاليف التأسيس أعلى بشكل عام بسبب الرسوم المختلفة والإيجار والموافقات الوزارية المحتملة [2][1][7][29][11][3]. ستعمل أيضًا بموجب القوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك قانون العمل، وضريبة الشركات (9% على الأرباح التي تزيد عن 375 ألف درهم إماراتي)، وضريبة القيمة المضافة (VAT)، مما يتطلب امتثالًا دقيقًا [1][8][29][14][2][5][10]
[23]. تتضمن عملية التأسيس نفسها التعامل مع دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) وربما هيئات حكومية أخرى، مما يجعلها أكثر تعقيدًا بعض الشيء [1][8][29][14][4][21]. تشمل اللوائح الرئيسية ترخيص دائرة الاقتصاد والسياحة (DET)، والالتزام بقانون الشركات التجارية الإماراتي، والتسجيل الضريبي، والامتثال لقواعد UBO (المستفيد الحقيقي النهائي)، و ESR (لوائح النشاط الاقتصادي)، و AML (مكافحة غسيل الأموال) [2][5][11][1][29][14]
[25]. تتضمن رحلة التأسيس عادةً اختيار نشاطك وشكلك القانوني، وحجز اسم، والحصول على موافقة مبدئية، وتسوية عقد التأسيس (MOA) / اتفاقية وكيل الخدمات المحلي (LSA) (إذا لزم الأمر)، وتأمين مكتب مع نظام إيجاري (Ejari)، والحصول على أي موافقات خارجية، وتقديم كل شيء، ودفع الرسوم، والحصول على رخصتك، وأخيرًا التعامل مع تسجيلات ما بعد الترخيص [14][25][4][21][3][7][8][14].
تأسيس شركة في منطقة حرة بدبي: حوافز وتركيز عالمي
بعد ذلك، نأتي إلى المناطق الحرة – وهي مناطق اقتصادية مخصصة مصممة خصيصًا لجذب الاستثمار الأجنبي [2][3][5][8][31][11][10]
[16]. فكّر في أماكن مثل DMCC، أو JAFZA، أو IFZA؛ تفتخر دبي بالعديد منها، وغالبًا ما تكون متخصصة في صناعات مثل التكنولوجيا أو الإعلام أو الخدمات اللوجستية [3][4][8][31]
[22]
[26][15]. تعمل كل منطقة بموجب سلطة المنطقة الحرة الخاصة بها (FZA) مع مجموعة قواعدها وحوافزها الجذابة [2][3][5][8][31][11][10][16].
المزايا هنا كبيرة، لا سيما للشركات ذات التركيز الدولي. الملكية الأجنبية المضمونة بنسبة 100% هي المعيار، مما يعني عدم الحاجة إلى شريك محلي [2][1][3][4][7][8][31][12][10][16]
[19][20][22]. ومن عوامل الجذب الرئيسية إمكانية الحصول على ضريبة شركات بنسبة 0% على 'الدخل المؤهل'، شريطة استيفاء متطلبات النشاط الفعلي والامتثال المحددة – وهي فائدة ضخمة [2][4]
[9][31][10][16][22]. كما تحصل عادةً على إعفاءات من الرسوم الجمركية ويمكنك إعادة 100% من أرباحك ورأس مالك دون أي متاعب [2][3][4][7][16][20][22][9][31][10]. تكون عملية التأسيس بشكل عام أسرع وأبسط من البر الرئيسي، وتتم إدارتها مباشرة من قبل سلطة المنطقة الحرة (FZA) [2][1][4][8][15][16]. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناطق الحرة حلولًا مكتبية مرنة مثل المكاتب المرنة (flexi-desks) والمكاتب الافتراضية، مما يجعلها مناسبة للميزانية للشركات الناشئة وأصحاب الأعمال الحرة (freelancers) [3]
[6][7][8][20]. كما توفر العديد من المناطق بنية تحتية خاصة بالصناعة وفرصًا للتواصل [1][4][31].
ولكن هناك مقايضة رئيسية: الوصول إلى السوق. القيد الأكبر هو أن شركات المناطق الحرة عمومًا لا يمكنها التجارة مباشرة مع سوق البر الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة [2][1][5][7][8][29][9][15][10][20][24]. للوصول إلى العملاء المحليين، تحتاج عادةً إلى موزع محلي أو يجب عليك إنشاء فرع منفصل في البر الرئيسي [4][8][9][15]. تقتصر العمليات عادةً على المنطقة الحرة المحددة التي تختارها [1][15][24]. كما أن حصص التأشيرات محدودة، وعادة ما تكون مرتبطة بباقة مكتبك أو حجمه، مما قد يقيد النمو [2][3][5][6][7][8][29][11][20][24]. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون الأنشطة التجارية المسموح بها أضيق مما هي عليه في البر الرئيسي، وغالبًا ما تكون مرتبطة بتخصص المنطقة، ويمكن أن تختلف التكاليف بشكل كبير بين المناطق المختلفة [1][5][29][10][23][15]. يتضمن التأسيس اختيار منطقتك وباقتك، وحجز اسم، وتقديم طلبك ومستنداتك، واختيار حل مكتبي، ودفع الرسوم، والحصول على رخصتك، ثم معالجة بطاقة المنشأة والتأشيرات الخاصة بك [6][16][26][25][19].
تأسيس شركة أوفشور في دبي: الهيكلة الدولية والسرية
أخيرًا، دعنا نلقي نظرة على شركات الأوفشور، المعروفة أيضًا باسم الشركات التجارية الدولية (IBCs) [2][3][5][7][10]
[28]. هذه كيانات قانونية مسجلة في ولايات قضائية محددة في الإمارات العربية المتحدة مثل JAFZA Offshore أو RAK ICC، ولكن هنا النقطة الحاسمة: لا يُسمح لها بممارسة أنشطة تجارية داخل الإمارات العربية المتحدة نفسها [2][3][5][7][10][28][1][19]. غرضها الأساسي هو التجارة الدولية، وحيازة الأصول (مثل العقارات في مناطق محددة)، وتحسين الضرائب، والحفاظ على السرية [2][1][10][19][28].
لماذا تختار الأوفشور؟ تشمل المزايا الرئيسية كفاءة ضريبية كبيرة، حيث أن هذه الشركات معفاة بشكل عام من ضرائب الشركات والدخل الإماراتية على أرباحها الدولية [2][1][4][10][19]
[30][28]. ستحصل على ملكية أجنبية بنسبة 100%، بطبيعة الحال [2][1][3][11][12][20][30][28]. توفر هياكل الأوفشور درجة عالية من السرية فيما يتعلق بالملكية ويمكن أن تكون أدوات ممتازة لحماية الأصول، وفصل أصول العمل عن الالتزامات الشخصية [1][4][12][10][19]. عادة ما تكون الإدارة مبسطة، وغالبًا لا توجد متطلبات تدقيق إلزامية، وتكون تكاليف التأسيس/التجديد عادةً هي الأدنى من بين الخيارات الثلاثة [1][12][20][2][4][11][12]
[17][20]. يمكنها أيضًا أن تعمل بفعالية كشركات قابضة للأسهم أو عقارات محددة في الإمارات العربية المتحدة [12][20][28].
ومع ذلك، فإن القيود صارمة وتحدد حالة الاستخدام. يُحظر تمامًا على شركات الأوفشور ممارسة أي أعمال تجارية داخل السوق المحلية الإماراتية؛ فهي مخصصة للمعاملات الدولية فقط [2][1][3][5][7][29][12][10][20][28]. لا يمكنها استئجار مساحة مكتبية فعلية في الإمارات العربية المتحدة، حيث يكون لديها فقط عنوان وكيل مسجل [3][4][7][29][20][30]
[18]
[27]. والأهم من ذلك، أنها لا تستطيع رعاية تأشيرات إقامة إماراتية للمالكين أو الموظفين، مما يجعلها غير مناسبة إذا كنت بحاجة للعيش والعمل في الإمارات العربية المتحدة بناءً على شركتك [2][3][5][29][11][19][20][30]. يتطلب التأسيس تعيين وكيل مسجل معتمد يتولى جميع الإجراءات الإدارية والتواصل مع السلطات [1]
[13][17][18][19][27][28]. على الرغم من إمكانية ذلك، قد يواجه فتح حساب مصرفي في الإمارات العربية المتحدة أحيانًا إجراءات عناية واجبة أكثر صرامة من البنوك [29]. يتضمن التأسيس تعيين هذا الوكيل، وتقديم طلبك ومستندات اعرف عميلك (KYC) من خلالهم، والسماح للوكيل بالتعامل مع الإعداد والتقديم، ودفع رسوم التأسيس، ثم استلام مستنداتك من الوكيل [13][17][28][18][27].
نظرة سريعة: مقارنة بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة والأوفشور
الميزة
البر الرئيسي (دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي DET)
المنطقة الحرة (مثل DMCC، IFZA)
الأوفشور (مثل JAFZA، RAK ICC)
أي هيكل تأسيس هو الأنسب لك؟ أسئلة رئيسية يجب أن تطرحها على نفسك
•
من هو سوقك المستهدف؟ إذا كان في المقام الأول السكان المحليين في الإمارات أو الشركات، فإن البر الرئيسي يوفر وصولاً مباشرًا [4][29][31][15]. إذا كنت تركز على العملاء الدوليين، أو مجموعة صناعية معينة، أو تحتاج إلى تأسيس فعال من حيث التكلفة مع إقامة، فقد تكون المنطقة الحرة أفضل [1][4][31][15][7]. إذا كان عملك دوليًا بحتًا ولا يحتاج إلى عمليات في الإمارات، فإن الأوفشور هو الخيار الأخف [1][4][12][10].
اعتبارات أخيرة وخطوات تالية
أيًا كان المسار الذي تختاره، تذكر أن الامتثال المستمر غير قابل للتفاوض [9]. يشمل ذلك تجديد التراخيص، والالتزام باللوائح الضريبية (ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة حيثما ينطبق ذلك)، واستيفاء متطلبات UBO (المستفيد الحقيقي النهائي)، و ESR (لوائح النشاط الاقتصادي)، و AML (مكافحة غسيل الأموال) [2][5][10]. المشهد التنظيمي في الإمارات العربية المتحدة يتطور أيضًا، لا سيما فيما يتعلق بقوانين الملكية والضرائب، لذا فإن البقاء على اطلاع من خلال القنوات الرسمية أمر حيوي [4][7][21][4][7]. نظرًا للتعقيدات التي ينطوي عليها الأمر، فكّر جديًا في طلب المشورة المهنية من مستشاري تأسيس الأعمال ذوي الخبرة أو المستشارين القانونيين قبل اتخاذ قرار نهائي؛ يمكن أن يوفر ذلك وقتًا ومالًا كبيرين، وصداعًا محتملاً في المستقبل [2][15][23][4][7][21].
جربه مجاناً