دبي كريك هاربور: مدينة الأحلام تنبض بالحياة على الخور التاريخي
25 أبريل 2025
نسخ الرابط
المصادر
47
إظهار المصادر في النص
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
M Youtube
Compassesworld
En Wikipedia
Witpress
Kreafolk
Prezi
Researchgate
اكتشف الحياة من المنبع – هذا هو الشعار الجذاب لخور دبي، وهو مشروع تطوير ضخم على الواجهة البحرية يعيد تشكيل ملامح المدينة على امتداد خور دبي التاريخي.
[32]
[47] هذا ليس مجرد مشروع آخر؛ بل يُتصور كـ"مدينة داخل مدينة" مكتفية ذاتيًا، من تخطيط شركة إعمار العقارية بعد استحواذها الكامل عليه من دبي القابضة في عام 2022.[32]
[9]
[35]
[30]
[14]
[31] يمتد المشروع على مساحة ستة كيلومترات مربعة، ويحتل موقعًا استراتيجيًا بين مناطق دبي التراثية ونبضها الحديث، مثل وسط مدينة دبي، مما يجعل معالم بارزة مثل برج خليفة ومطار دبي الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
[8]
[6]
[16][47]
[43] الفكرة الأساسية؟ دمج المساحات السكنية والتجارية والترفيهية بسلاسة، لخلق مركز حضري نابض بالحياة.[32]
[3][6]
[33]
[25][47] وما يجعله فريدًا هو جاره: محمية رأس الخور للحياة البرية المذهلة.[32]
[13]
[38]
[22]
[26]
[40]
[46][47]
[42][43] دعنا نستكشف المخطط الرئيسي، وقصة برجه الأيقوني، ونمط الحياة الذي يقدمه، وكيف يتصل بالمدينة والطبيعة.
المخطط الرئيسي: بصمة لمدينة مستقبلية
وراء هذه الرؤية الكبرى، يقف مخطط رئيسي مفصل صاغته شركة CallisonRTKL، يهدف إلى إنشاء منطقة حضرية مستقبلية ومستدامة وقابلة للمشي بدرجة عالية.[32][3]
[15]
[41] فكّر فيه كمخطط لمدينة سليمة ماليًا وواعية بيئيًا، مصممة لأجيال قادمة.[3][15][41] يقسم المخطط مساحة الستة كيلومترات مربعة إلى تسع مناطق متميزة، كل منها يُحتمل أن يوفر أجواءً فريدة للعيش والعمل.[6][15][41] الأمر كله يتعلق بالتكامل متعدد الاستخدامات – مزج المنازل والمتاجر والمكاتب والفنادق والمواقع الثقافية بحيث تشعر أن كل شيء متصل.[3][6][15][41] تبرز الأرقام الرئيسية حجم المشروع: أكثر من 7.3 مليون متر مربع للمساكن ومساحة كبيرة للتجزئة والاستخدام التجاري والحدائق الغناء – على الرغم من اختلاف المصادر قليلاً بشأن مساحة الحدائق الدقيقة.[9][13][32][38][22]
يستفيد التصميم حقًا من واجهة الخور المائية المذهلة، واعدًا بإطلالات جميلة والكثير من الأنشطة على طول حافة المياه.[16][47][42][43] هناك تركيز كبير على تسهيل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة وجعله ممتعًا، مع ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للدراجات مصممة لتقليل الاعتماد على السيارات.[6][13][38][16][22]
[23][46][43] هذا لا يتعلق بالراحة فقط؛ بل يتعلق بتعزيز الشعور المجتمعي من خلال المساحات العامة المشتركة مثل الحدائق والساحات.[3]
[4][23] الاستدامة منسوجة في نسيج المخطط، مع أهداف للمباني الموفرة للطاقة، والمساحات الخضراء، والإدارة الذكية للنفايات والمياه، بما يتماشى تمامًا مع طموحات دبي الخضراء الأوسع.[3][9][35][30]
[19][23][25]
[36][42]
برج خور دبي: أيقونة تتجدد
آه، البرج. في البداية، كان من المقرر أن يكون برج خور دبي القطعة المركزية المبهرة للمشروع بأكمله، تحفة معمارية صممها الشهير سانتياغو كالاترافا.[3]
[5]
[37][47][42] كان الطموح هائلاً: أن يرتفع أعلى من برج خليفة المهيب، ليصبح أطول مبنى في العالم.
[12][3][5][33]
[34]
[10][37]
[17]
[7]
[39][23][36][47] استلهم تصميمه من الشكل الأنيق للمئذنة والشكل الرقيق لزهرة الزنبق، ويتميز بساق نحيلة ترتكز على شبكة من الكابلات الفولاذية.[12][5][33][34][17]
[1][7][23][36] داخل "البرعم" في الأعلى، تضمنت الخطط منصات مراقبة متعددة توفر إطلالات خلابة بزاوية 360 درجة، وحدائق سماوية، ومطاعم، وحتى فندق.[12][5][33][34][10][17][7][36][37] في الليل، كان يُتصور كـ"منارة ضوء" رائعة.[33][34][7]
كان هدف الارتفاع الأصلي يُشار إليه غالبًا بأكثر من 928 مترًا، مع احتمال وصوله إلى 1300 متر أو أكثر، بتكلفة تقديرية تبلغ حوالي مليار دولار أمريكي.[12][3][33][10][17][39][23][36] بدأت أعمال الحفر في عام 2016، واكتملت الأساسات الضخمة بحلول عام 2018.[12][33][10][7][17] ومع ذلك، توقف المشروع مؤقتًا، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الجائحة العالمية.[12][7] وهنا المفاجأة: في أغسطس 2023، أعلنت إعمار عن إعادة تصميم رئيسية.[10][17][39] تقوم شركة دولية جديدة بإعادة تصور البرج، مع احتمال استئناف البناء في النصف الأخير من عام 2024.[7][39] ومن المثير للاهتمام، تشير أحدث التقارير إلى أن البرج المعاد تصميمه سيكون في الواقع أقصر من برج خليفة.[32][12][10] يبدو أن التركيز قد تحول من الارتفاع الخالص إلى إنشاء بصمة معمارية "أنيقة"، ربما نظير رشيق لبرج خليفة.[32][12][10][1] وفي حين أن الارتفاع القياسي قد يكون خارج الحسابات، يظل البرج عنصرًا أيقونيًا حاسمًا يهدف إلى جذب الزوار والاستثمار.[6][17][1][36]
السكن والتسوق والترفيه: أسلوب حياة الخور
إذًا، كيف تبدو الحياة والتسوق والاسترخاء فعليًا في خور دبي؟ يخصص المشروع مساحة ضخمة تبلغ 7.3 مليون متر مربع (أو ربما 7.4 مليون، تختلف التقارير قليلاً) للمساحات السكنية، ويخطط لإيواء أكثر من 200,000 شخص.[32][9][13][38][22][40][47] ستجد مجموعة واسعة من المنازل، من الشقق الأنيقة بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس فاخرة إلى منازل التاون هاوس، لتلبية احتياجات الجميع من المهنيين الشباب إلى العائلات.[8][16]
[20][22][46][42][43]
[44] فكّر في التصاميم الحديثة، والإطلالات الخلابة على الخور، أو أفق المدينة، أو محمية الحياة البرية القريبة، بالإضافة إلى جميع وسائل الراحة المتوقعة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية.[16][20][23][46][42][43][44] مشاريع مثل كريك ووترز 2 و كريك إيدج هي مجرد أمثلة قليلة على المساكن التي تتشكل.
[45][20][44]
العلاج بالتسوق هو بالتأكيد جزء من الخطة. بينما ذكرت الأرقام المبكرة مساحات تجزئة واسعة، تدمج الخطط الحالية المتاجر ومحلات السوبر ماركت والخدمات بشكل ملائم داخل المجتمع.[16][32][33][46][43] ستضم المماشي على الواجهة البحرية الكثير من المنافذ للتصفح وتناول الطعام.[16][42][43] ومع ذلك، فإن عامل الجذب الرئيسي هو دبي سكوير. يُتصور كمركز تجزئة وترفيه مستقبلي، من المحتمل أن ينافس دبي مول في الحجم، وقد تم الانتهاء من تصميماته في أوائل عام 2024.[4][13][38][16][22][32] تخطط هذه المنطقة البارعة تقنيًا لاستخدام الذكاء الاصطناعي وتقديم تجارب مبتكرة عبر شوارعها وساحاتها الصديقة للمشاة، وتمزج بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية.[13][38][22][32][4] من المقرر بناؤه بجانب برج الخور المعاد تصميمه، مما يخلق عامل جذب مزدوج قوي.[13][38][22]
خيارات الترفيه وفيرة. لديك مرسى الخور لعشاق القوارب، وشاطئ الخور لتجربة شاطئ حضري، ومواقع خلابة مثل نقطة المشاهدة لمشاهدة غروب الشمس.[16]
[18][40][42][44][43] توفر الحدائق والمساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة مركزية محتملة بمساحة 30 هكتارًا، مساحة للاسترخاء.[16][22][47][42][43] توفر فنادق مثل العنوان جراند وفيدا مرافق راقية لتناول الطعام والسبا.[18][43] بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب الفريد من محمية رأس الخور للحياة البرية فرصًا لا مثيل لها للتواصل مع الطبيعة على عتبة دارك.[16][42] حتى أن هناك إمكانية لأماكن ثقافية مستقبلية مثل المعارض الفنية.[19][43]
الاتصال والتناغم البيئي
يُعد الوصول إلى خور دبي والتنقل فيه، وعلاقته بمحمية الحياة البرية المجاورة، أجزاءً حاسمة من القصة.[8][3][6][13][38][22][23][43] الموقع متصل جيدًا بالفعل بالطرق الرئيسية مثل E44 و E311، مما يجعله قريبًا من وسط المدينة والمطار.[8][6][16]
[21][40][46][47] لكن المستقبل يحمل روابط نقل عام أفضل.[3][6][15][41] الخبر الأهم هو الموافقة على الخط الأزرق لمترو دبي، وهو مشروع توسعة بطول 30 كم سيربط خور دبي مباشرة ببقية شبكة المترو، عابرًا الخور عبر جسر جديد بطول 1300 متر – وهو الأول من نوعه للمترو!
[24]
[11] ومن المخطط بناء محطة مميزة من تصميم شركة SOM في الخور نفسه.[11] وفي حين أن أقرب محطة للخط الأخضر (الخور) حاليًا على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن هذا الاتصال بالخط الأزرق سيغير قواعد اللعبة.[8][16][11]
النقل المائي هو بالفعل حقيقة واقعة. تشغل هيئة الطرق والمواصلات خطوطًا بحرية تربط الخور بدبي فستيفال سيتي والجداف، وتحظى بشعبية خاصة في عطلات نهاية الأسبوع وخلال ساعات الذروة في أيام الأسبوع، مع أسعار معقولة.
[27]
[2][24] كان الطلب مرتفعًا، مما أدى إلى تحديثات في البنية التحتية.[27][2] يمكنك حتى ركوب عبرة تقليدية في مكان قريب.[24] تخدم العديد من خطوط الحافلات أيضًا المنطقة المجاورة، على الرغم من أنها قد تتطلب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو ركوب سيارة أجرة للوصول إلى قلب الخور.[8][21][40] الهدف العام؟ تقليل الاعتماد على السيارات بشكل كبير من خلال جعل النقل العام خيارًا مناسبًا.[15][41]
بيئيًا، يقع المشروع بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية الثمينة، وهي أرض رطبة محمية تعج بالتنوع البيولوجي، وتشتهر بطيور الفلامنجو.[32][13][38][16][21][22][23][26]
[28]
[29][40][46][47][42][43] يُعد تحقيق التوازن بين التطوير وحماية هذا الكنز الطبيعي التزامًا أساسيًا.[13][38][22][23][25][26][29][42][43] يتضمن المخطط الرئيسي ممارسات بناء مستدامة، ومناطق عازلة لحماية المحمية، وتدابير للتحكم في الضوضاء، ومراقبة مستمرة.[3][19][23][36][25][42] الهدف هو أن تتعايش الحياة الحضرية والطبيعة بانسجام، والاستفادة من قرب المحمية كأصل فريد مع التوافق مع أهداف الاستدامة الأوسع لدبي.[9][35][30][19][23][26][36][29][42][43]
خور دبي: الرؤية تتكشف
خور دبي هو أكثر من مجرد مبانٍ؛ إنها رؤية تتكشف – مدينة ديناميكية على الواجهة البحرية تتشكل.[32][47] إنه يمثل التزامًا هائلاً من إعمار بإنشاء نظام بيئي حضري قائم بذاته.[32][9][35][30] تحدد العناصر الرئيسية هذه الرؤية: الحجم الهائل للمشروع، والطموح المعاد تعريفه لبرجه المركزي، والتركيز القوي على نمط الحياة المتكامل الذي يشمل السكن والتسوق والترفيه، والاتصال المعزز من خلال مبادرات مثل الخط الأزرق للمترو، والالتزام الأساسي بالتعايش باحترام مع محمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة.[6][10][13][16][23][24][38][42][43] مع تقدم أعمال البناء وإطلاق مراحل جديدة، يواصل خور دبي كونه قوة رئيسية تشكل مستقبل الحياة الحضرية في دبي، ويدعو حقًا السكان والزوار إلى "اكتشاف الحياة من المنبع".[47]
جربه مجاناً