اكتشف خور دبي هاربر: سحر الحاضر ورؤية المستقبل
16 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
34
إظهار المصادر في النص
Ey
Investindubai Gov
Verdefz
Austincontrarian
Gulfbusiness
Austincontrarian
Uaestories
Researchme
Craghillandtuckers
Ophir-properties
Stflairsglobal
Mordorintelligence
Dubai-businesscapital
Savills
Travelweekly
Digitalmanara
Dubaiculture Gov
U
U
Uaepedia
Upperwindermereresidents
Pwc
Dubaidet Gov
Araburban
Vacationerdubai
3saestate
Hiquota
Bayut
Acasa
Bayut
Getyourguide
Keltandcorealty
Dubai-immo
Keycapitalproperties
يبرز خور دبي هاربر بسرعة كوجهة بارزة، وهو مشروع تطوير ضخم متعدد الاستخدامات على الواجهة البحرية يمتد على طول خور دبي التاريخي.
[24]
[20] هذا المشروع الطموح من قبل إعمار العقارية ودبي القابضة يمتد على مساحة تزيد عن ستة كيلومترات مربعة، ويتمتع بموقع استراتيجي على بعد 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي ومطار دبي الدولي.[24]
[25][20] تتمثل الرؤية الكبرى في بناء "مدينة داخل مدينة" ذات توجه مستقبلي، تجمع ببراعة بين الفخامة العصرية وتراث المنطقة الغني والالتزام القوي بالاستدامة.
[28]
[2]
[21]
[22] بمساحة 7.4 مليون متر مربع من المساحات السكنية و500,000 متر مربع مخصصة للمتنزهات والمناطق المفتوحة عبر تسع مناطق متميزة مثل منطقة الجزيرة (Island District) التي أوشكت على الاكتمال، فإن حجمه مثير للإعجاب حقًا.[28][2]
[7][24]
[4] يعد هذا المشروع جزءًا رئيسيًا من خطة دبي الحضرية 2040، ويهدف إلى ربط الجذور الثقافية للمدينة بمستقبلها الطموح.
[5]
استكشف خور دبي هاربر الآن: السحر والمعالم الحالية
حتى مع استمرار تطور خور دبي هاربر، فإنه يقدم بالفعل مجموعة مبهجة من مناطق الجذب لكل من السكان والزوار. يكمن جوهر جاذبيته الحالية في منتزهاته الواسعة على الواجهة البحرية والمساحات العامة المخطط لها بدقة، والمصممة لتعزيز نمط حياة نشط ومتصل.[28][2]
[9][22] تخيل نفسك تتجول أو تركب الدراجة على طول أكثر من 4 كيلومترات من الممرات المعبدة، وتحيط بك الحدائق المورقة والنوافير المائية الآسرة، مما يخلق ملاذًا هادئًا من صخب المدينة.[7]
[16][2] تعد سنترال بارك (Central Park) جوهرة خضراء داخل المشروع، وتضم مدرجًا ومنتزهًا مخصصًا للكلاب ومناطق لعب جذابة لجميع الأعمار، مما يسلط الضوء على الالتزام بموازنة الحياة الحضرية مع الطبيعة.
[1][28]
من الأماكن التي يجب زيارتها "ذي فيوينج بوينت" (The Viewing Point)، وهي منصة مشاهدة مبنية خصيصًا توفر إطلالات بانورامية خلابة حقًا على أفق داون تاون دبي، مع برج خليفة المهيب الذي يحتل مركز الصدارة، خاصةً عند غروب الشمس الساحر.[1]
[34][7][16]
[29] لكن المناظر لا تتوقف عند هذا الحد. توفر هذه النقطة الفريدة أيضًا مناظر خلابة لمحمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة، وهي أرض رطبة محمية تعج بالتنوع البيولوجي.[28][22] هنا، يمكنك مشاهدة آلاف طيور الفلامنجو وأكثر من 450 نوعًا آخر من الحيوانات والنباتات، وهو تجاور رائع بين العجائب الحضرية والطبيعة الهادئة.[2][7]
[33]
[18]
[26] تعد بحيرات المحمية الهادئة مثالية للمشي في الطبيعة ومشاهدة الطيور، حيث تعتبر الصباح الباكر أو وقت متأخر بعد الظهر أوقاتًا مثالية لرؤية طيور الفلامنجو.[28][26]
يمتد سحر خور دبي هاربر إلى مجموعته المتنامية من منافذ الأطعمة والمشروبات، من المقاهي غير الرسمية إلى تجارب تناول الطعام الأكثر رقيًا، والعديد منها يتموضع بشكل مثالي على طول ممشى الواجهة البحرية للاستمتاع بإطلالات خلابة أثناء تناول الطعام.[28][24] كما يتطور مرسى الخور (Creek Marina) ونادي اليخوت الخاص به ليصبحا مركزًا نابضًا بالحياة لتناول الطعام والترفيه.[24][34] ومما يضيف إلى النسيج الثقافي مختلف التركيبات الفنية العامة لفنانين محليين ودوليين، مثل سلسلة "كريك بلاي" (Creek Play) التفاعلية، التي تحول المنطقة إلى معرض في الهواء الطلق.[26][7][9] في حين أنه من الأفضل دائمًا التحقق من القوائم الحالية للأحداث المؤقتة، فإن المساحات العامة ومدرج سنترال بارك (Central Park) مصممة لاستضافة التجمعات المجتمعية والعروض وأحيانًا حتى عروض الشوارع.[2][1][16] للترفيه، فكر في القيام بجولة تقليدية بقارب العبرة عبر الخور، أو رحلة بحرية فاخرة على متن قارب الداو، أو الاستمتاع بالمرافق في نادي مرسى الخور لليخوت (Creek Marina Yacht Club)، إلى جانب خيارات اليوجا واللياقة البدنية في الهواء الطلق.[7]
[30][34][29]
المستقبل ينكشف: ما هو التالي لخـور دبي هاربر
إن أفق خور دبي هاربر مشرق بالمشاريع القادمة والمثيرة التي من شأنها أن تحدد مستقبله كمجتمع متكامل ونابض بالحياة. تثير هذه التطورات ضجة كبيرة، خاصة فيما يتعلق بالمشاريع العملاقة الجديدة التي ستشكل أفق دبي وعروض نمط الحياة.
برج خور دبي (Dubai Creek Tower): أيقونة بتصميم جديد
لطالما كان برج خور دبي (Dubai Creek Tower) متوقعًا كقطعة مركزية مذهلة لمشروع خور دبي هاربر.[20] كانت الرؤية الأصلية طموحة للغاية، مع خطط لتجاوز برج خليفة في الارتفاع، ومن المحتمل أن يصل إلى 1300 متر على الأقل، ويتميز بتصميم من سانتياغو كالاترافا مستوحى من زهرة الزنبق والمآذن الإسلامية التقليدية.
[8]
[10][21] تضمن هذا المفهوم الأولي منصة مشاهدة بزاوية 360 درجة، ومقهى، وساحة مركزية بها متاجر ومتحف.[10]
ومع ذلك، واجه المشروع تأخيرات ويخضع الآن لعملية إعادة تصميم كبيرة، وهي عملية أكدها مؤسس شركة إعمار العقارية، محمد العبار، في أغسطس 2023.[8][5] في فبراير 2024، أعلن العبار أن البرج المعاد تصميمه سيكون أقصر من برج خليفة ولكنه لا يزال من المتوقع أن يكون أحد أطول الهياكل على مستوى العالم.[8] وبحسب ما ورد، استؤنفت أعمال البناء في مارس 2024، حيث بدأت إعمار مسابقة بين الشركات الدولية للمفهوم الجديد، بهدف وضع اللمسات الأخيرة على التصميم وربما بدء البناء في غضون عام من أغسطس 2023.[8][10] من المتوقع أن تستثمر إعمار العقارية بشكل كبير، أكثر من 14 مليار درهم إماراتي (3.81 مليار دولار أمريكي)، في برج الخور (Creek Tower) وتطورات كريك مول (Creek Mall) المرتبطة به، مما يضمن بقاءه هيكلًا ذا أهمية عالمية على الرغم من أي تغييرات في الارتفاع.
[6]
[13][8]
واحة حضرية جديدة: العيش والعمل والتسوق واللعب
إلى جانب البرج، تفصّل الخطة الرئيسية لخور دبي هاربر واحة حضرية شاملة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى اعتباره موطنًا لهم، يتم التخطيط لمجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، من الشقق الأنيقة الشاهقة والبنتهاوس الفاخرة إلى المنازل العائلية الفسيحة والفيلات، بهدف استيعاب ما يصل إلى 200,000 ساكن.[28][24]
[12]
[14][18][2] مشاريع مثل كريك جيت (Creek Gate) وهاربر جيت (Harbour Gate) هي بالفعل جزء من هذا المشهد السكني المتوسع.
[3] تجاريًا، تتضمن الخطة 300,000 متر مربع من المساحات المكتبية، مما يؤسس مركزًا تجاريًا هامًا، مع منطقة الأعمال (Business District) في جوهرها.[14][3][2][12]
سيصل العلاج بالتسوق إلى آفاق جديدة مع دبي سكوير (Dubai Square) القادم، والذي يُتصور كـمجمع تجزئة وترفيه مستقبلي يمكن أن يصبح ثاني أكبر وجهة تسوق داخل خور دبي هاربر، "مدينة داخل مدينة" تمزج التكنولوجيا مع التجارب الغامرة.[5][2][22] تخصص الخطة الرئيسية مساحة ضخمة تبلغ 940,000 متر مربع لمساحات التجزئة، مما يضمن مجموعة واسعة من المتاجر والبوتيكات وخيارات تناول الطعام.[14][3][24] يعد الترفيه والتسلية أيضًا أمرًا محوريًا، حيث يضم مرسى الخور (Creek Marina) مع نادي اليخوت الذي يتسع لـ 450 مرسى، وشاطئ الخور (Creek Beach) الحضري الذي يوفر رمالًا بيضاء نقية، وفنادق فاخرة مثل فندق فيدا خور دبي (Vida Creek Harbour) وفندق العنوان هاربر بوينت (Address Harbour Point).
[19][24][12][28][5][26] سيضم المشروع أيضًا 66,113 مترًا مربعًا للمناطق الثقافية و500,000 متر مربع للمتنزهات، إلى جانب المرافق المجتمعية مثل المدارس ومراكز الرعاية الصحية، مما يعزز نمط حياة عصري ونشط.[14][3][28][24][2]
الرؤية الكبرى: خور دبي هاربر كمنطقة عالمية أيقونية
خور دبي هاربر ليس مجرد مشروع عقاري آخر؛ بل يُنظر إليه كعنصر محوري في مستقبل دبي، يطمح إلى أن يصبح منطقة أيقونية تقف جنبًا إلى جنب مع المناطق الراسخة مثل داون تاون دبي ودبي مارينا.[5][20] تتمثل الرؤية طويلة المدى في تكوين "مدينة داخل مدينة" نابضة بالحياة ومكتفية ذاتيًا، تقدم مزيجًا فريدًا من المعيشة الفاخرة والترفيه عالمي المستوى والاستدامة البيئية العميقة.[20][21] موقعه الاستراتيجي على طول خور دبي التاريخي، إلى جانب خطة رئيسية مبتكرة، يجعله محفزًا مستقبليًا للسياحة والنمو الاقتصادي، ويربط بمهارة بين تراث دبي الغني وتطلعاتها المستقبلية.[5][12]
[31]
من السمات المميزة الرئيسية تكامله السلس مع البيئة الطبيعية، لا سيما قربه واتصاله البصري بمحمية رأس الخور للحياة البرية.[28][24][26][33] هذه الميزة البيعية الفريدة تميزه عن غيره من المشاريع الحضرية في دبي. من المتوقع أن يؤدي اكتمال المشاريع البارزة مثل برج خور دبي (Dubai Creek Tower) المعاد تصميمه ودبي سكوير (Dubai Square) المستقبلي إلى تعزيز مكانته العالمية بشكل كبير، وجذب ملايين الزوار سنويًا.[5][20][21] يهدف التركيز القوي على خلق بيئة صديقة للمشاة، غنية بالمساحات الخضراء، والممرات الواسعة، والتركيبات الفنية العامة الجذابة، إلى تنمية جودة حياة عالية وشعور قوي بالمجتمع.[28][24][9] علاوة على ذلك، فإن التزام خور دبي هاربر العميق بالاستدامة – الذي يتضمن معايير المباني الخضراء، وحلول الطاقة المتجددة، وتقنيات المدن الذكية – يتماشى تمامًا مع الاتجاهات البيئية العالمية ومبادرات دبي الخضراء الخاصة، مما يعزز جاذبيته وقيمته على المدى الطويل.[24][26][20]-Ultimate-Guide-to-Living,-Shopping,-Tourism,-and-Real-Estate-in-Dubai-3/&size=28)
[27]
[23] هذا المشروع مهيأ حقًا ليصبح مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا جديدًا للمدينة.[25][5]
الوصول والتنقل: الاتصال في خور دبي هاربر
يتميز خور دبي هاربر باتصال ممتاز بفضل موقعه الاستراتيجي، على بعد دقائق فقط من داون تاون دبي، ومطار دبي الدولي، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).[25][24][31] الوصول مباشر عبر الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق رأس الخور (E44) وطريق ند الحمر (D62)، مما يضمن سهولة السفر من وإلى هذه المنطقة المزدهرة.[2][25]
حاليًا، يمكنك الوصول إلى خور دبي هاربر عبر شبكة الطرق الراسخة.[25] يعد النقل البحري أيضًا خيارًا مناسبًا، حيث تربط خطوط عبارات هيئة الطرق والمواصلات (RTA) خور دبي هاربر بدبي فستيفال سيتي في عطلات نهاية الأسبوع، وبمحطة الجداف للنقل البحري ومحطة مترو الخور (الخط الأخضر) في أيام الأسبوع، بأسعار تبدأ من 2 درهم إماراتي فقط.[2]
[11]
[32]
[17][7] تخدم المنطقة أيضًا خدمات الحافلات، مثل الخطين 53 أو X64 إلى مركز واحة المجتمعي 1، أو الخطين 55 و61 بالقرب من رأس الخور، على الرغم من أنك قد تحتاج إلى رحلة قصيرة بسيارة أجرة من محطة الحافلات.[25]
[15] بينما يلوح في الأفق وصول مباشر للمترو، فإن محطة مترو الخور على الخط الأخضر يمكن الوصول إليها حاليًا عبر رحلة قصيرة بالسيارة أو خدمة العبارات.[2][25]
وبالنظر إلى المستقبل، من المقرر أن يتحسن الاتصال بشكل أكبر. من المخطط إنشاء محطة بارزة لخور دبي هاربر كجزء من الخط الأزرق لمترو دبي القادم، والمتوقع تشغيله حوالي عام 2029، مما يعزز بشكل كبير إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام.[28][2][31][3] هناك أيضًا خطط لتوسيع خدمات العبارات مع نمو المشروع.[25] وتبنيًا للتنقل المستدام، يتميز المجتمع بمسارات صديقة للمشاة، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات، وتوفير شحن للمركبات الكهربائية، وحتى خطط للحافلات ذاتية القيادة، بما يتماشى مع رؤيته كمدينة للمستقبل.[24][27]
لماذا يهم خور دبي هاربر: رؤى للجميع
يقدم خور دبي هاربر، بحاضره الآسر ومستقبله الطموح، شيئًا فريدًا للجميع، من السائح الفضولي إلى المستثمر المميز.
للسياح: معالم جديدة وعجائب مستقبلية
يتوافد السياح بالفعل على "ذي فيوينج بوينت" (The Viewing Point) لالتقاط تلك الصور المذهلة التي تستحق النشر على إنستغرام لأفق داون تاون دبي والمشهد الفريد لطيور الفلامنجو في محمية رأس الخور للحياة البرية.[7][16][1] تعد الممرات المائية الساحرة مثالية للمشي على مهل، وتقدم رحلات العبرة التقليدية طريقة مبهجة لرؤية المنطقة من الماء، ويكملها مشهد متنامٍ لتناول الطعام.[7][28] وبالنظر إلى المستقبل، من المقرر أن يصبح برج خور دبي (Dubai Creek Tower) المعاد تصميمه معلمًا عالميًا، بينما يعد مجمع دبي سكوير (Dubai Square) للتجزئة والترفيه المخطط له بأن يكون معلم جذب عالمي المستوى، مما يزيد من ترسيخ مكانة خور دبي هاربر كوجهة سياحية رئيسية.[5][20][2][12]
للوافدين الجدد والمقيمين المنتقلين: نمط حياة مستقبلي
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في جعل دبي موطنًا لهم، يقدم خور دبي هاربر بالفعل تجربة معيشة جذابة على الواجهة البحرية مع شقق حديثة ومساحات خضراء وفيرة وتصميم صديق للمشاة.[28][2][24] يعد قربه المناسب من المناطق التجارية الرئيسية والمطار ميزة عملية كبيرة.[24][31] إن الرؤية المستقبلية لمجتمع مكتفٍ ذاتيًا، مكتمل بالمدارس والمرافق الصحية وخط المترو الأزرق القادم، تجعله خيارًا مقنعًا لنمط حياة شامل ومستقبلي، يؤكده التزامه بالاستدامة وميزات المدينة الذكية.[28][24][2][12][31][27]
للمهنيين في مجال الأعمال والمستثمرين: النمو والفرص
يمكن للمستثمرين أن يروا بسهولة جاذبية العقارات الفاخرة الحالية على الواجهة البحرية في خور دبي هاربر، وخيارات التملك الحر، وعائدات الإيجار الجذابة، مع إظهار قيم العقارات ارتفاعًا كبيرًا - نمو بنسبة 23.3٪ تم الإبلاغ عنه في النصف الأول من عام 2024 وحده.[31][24][3][4] بالنسبة للمهنيين في مجال الأعمال، يعد الاتصال الحالي ميزة إضافية.[31] يعد المستقبل بالمزيد، حيث من المتوقع أن تؤدي المشاريع الكبرى مثل برج الخور (Creek Tower) ودبي سكوير (Dubai Square) إلى دفع نشاط اقتصادي كبير وزيادة أخرى في قيمة العقارات.[5][24][12] سيؤدي تطوير المناطق التجارية المخصصة والبنية التحتية المعززة للنقل، بما في ذلك المترو، إلى خلق طرق عمل جديدة وترسيخ مكانته كمنطقة ذات إمكانات عالية لعائد الاستثمار، مدعومة بتوقعات مستقرة للنمو.[2][25][12][31][4]
جربه مجاناً