دبي: خفايا قوانين المرافق.. دليل بقائك الآمن في المدينة الساحرة
8 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
55
إظهار المصادر في النص
Google
Infiniferro
Dewa Gov
Thesustainabilitycloud
Thefirstgroup
Lucidityinsights
Go-globe
Gulfbusiness
U
Dubaiasitusedtobe
Dubaisce Gov
U
Dubaiasitusedtobe
Imlaak
En Wikipedia
En Wikipedia
Theshake
Wise
Metropolitan
Damacproperties
Jlwme
Acciona-me
Plus500
Sponsorcontent Cnn
Agbi
Ceicdata
Dm Gov
Dubaipulse Gov
Dewa Gov
Dewa Gov
Entrepreneur
Entrepreneur
Aliyasrealestate
Utilities-me
Dewa Gov
Dubaifuture
Agda
Digitaldubai
Researchgate
Dewa Gov
Aqardxb
Uae-embassy
Dubaisce Gov
Rsbdubai Gov
Pinsentmasons
Emerald
Mediaoffice
Dm Gov
Dewa Gov
Tdra Gov
Arabplast
Adra Gov
Dm Gov
Bayut
Tadbeerreferences
أفق دبي المتلألئ وبنيتها التحتية المتقدمة أمران مثيران للإعجاب، ولكن خلف الكواليس، توجد شبكة معقدة من القواعد التي تحافظ على تشغيل الخدمات الأساسية بسلاسة وأمان 
[44]
[1]. فهم لوائح المرافق هذه أمر حيوي، سواء كنت مقيمًا يؤسس منزلًا، أو صاحب عمل يضمن سلاسة العمليات، أو محترفًا يتنقل في السوق [44][1]. سيرشدك هذا الدليل عبر اللوائح والمعايير الرئيسية التي تحكم الكهرباء والمياه والغاز وإدارة النفايات في دبي لعام 2025 
[2]
[3]
[6][44]
[28]. الامتثال لا يقتصر فقط على تجنب العقوبات؛ بل هو أساسي للسلامة والمساهمة في معايير المدينة العالية [1][2]
[38]. سنغطي من يضع القواعد، وإرشادات المرافق المحددة، ومعايير السلامة الحاسمة، وكيف يتم ضمان الامتثال [2][3][6][44][28]
[15].
من يضع القواعد؟ المنظمون الرئيسيون في دبي
يتطلب فهم مشهد المرافق في دبي استيعاب أدوار العديد من اللاعبين الرئيسيين في بيئتها التنظيمية متعددة الوكالات [44][1]. في القمة، تحدد حكومة دبي، من خلال هيئات مثل المجلس الأعلى للطاقة في دبي (DSCE)، التوجه الاستراتيجي، لا سيما لسياسة الطاقة وأهداف الاستدامة مثل استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 [1]
[22]
[8]. كما يراجع المجلس الأعلى للطاقة مقترحات التعريفات من مزود المرافق الرئيسي، موازنًا بين احتياجات المستهلكين وقدرة المزود على الاستمرار [1].
تُعد هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) المزود الحصري والمنظم الرئيسي لتوصيلات وتركيبات الكهرباء والمياه، وتعمل كشركة مساهمة عامة 
[12]
[13]
[21]
[11]
[16]
[35]. يعمل تحت إشراف المجلس الأعلى للطاقة مكتب التنظيم والرقابة (RSB)، الذي يركز على تنظيم قطاع الكهرباء والمياه، خاصة فيما يتعلق بالمنتجين الخاصين (IWPPs) وتعزيز كفاءة الطاقة [8][22]
[9]. تلعب بلدية دبي (DM) دورًا حاسمًا في تنظيم إدارة النفايات بموجب القانون رقم 18 لسنة 2024، حيث تشرف على الصرف الصحي، وجوانب تراخيص البناء المتعلقة بالمرافق، وإصدار إرشادات سلامة أسطوانات الغاز [2][44]
[37]
[25]
[26]
[33]. بالنسبة للاتصالات، تضع هيئة تنظيم الاتصالات والحكومة الرقمية (TDRA) الاتحادية القواعد، التي تغطي حماية المستهلك ومعايير الأجهزة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك دبي [3]
[4]
[5]
[7]
[10].
الكهرباء والمياه: قواعد ومعايير هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
عندما يتعلق الأمر بالكهرباء والمياه في دبي، فإن هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) هي السلطة المركزية، وتعمل ضمن إطار تحدده عدة قوانين رئيسية [12][13][21]. يحدد القانون رقم (27) لسنة 2021 هيكل ومسؤوليات هيئة كهرباء ومياه دبي، بينما يحكم القانون رقم (6) لسنة 2011 مشاركة القطاع الخاص في إنتاج الطاقة والمياه (قانون المنتج المستقل للطاقة والمياه IPP) [2][3][22]
[14][15]. يركز القانون رقم (6) لسنة 2015 على حماية البنية التحتية لشبكات الكهرباء والمياه، وأنشأ قرار المجلس التنفيذي رقم (46) لسنة 2014 مبادرة "شمس دبي" لربط أنظمة الطاقة الشمسية [3][22]. كما تؤثر لوائح المباني الخضراء في دبي على استخدام المياه من خلال تعزيز تدابير الكفاءة 
[47]
[51].
تحتل السلامة أهمية قصوى في لوائح هيئة كهرباء ومياه دبي للتركيبات الكهربائية، والمفصلة في منشورات مثل إصدار 2017 [4]
[24]
[52]. تهدف هذه القواعد، التي غالبًا ما تشير إلى معايير دولية مثل BS 7671، إلى حماية الأشخاص والممتلكات من المخاطر الكهربائية [4][21][24]. تتطلب أي أعمال كهربائية موافقة مسبقة من هيئة كهرباء ومياه دبي، ولا يمكن إلا للاستشاريين والمقاولين المسجلين لدى الهيئة القيام بهذه المهام، مما يضمن الالتزام بمعايير جودة العمل، والمواد المعتمدة، والتأريض، واحتياطات السلامة مثل استخدام معدات الحماية الشخصية (PPE) والحماية من اندفاع التيار [4][10][21]
[17][25]
[40].
بالنسبة لسلامة المياه، تضمن هيئة كهرباء ومياه دبي أن المياه الصالحة للشرب الموردة تلبي معايير جودة صارمة، تستند إلى حد كبير إلى إرشادات منظمة الصحة العالمية (WHO)، مما يشهد على سلامتها للشرب [11]. كما يضع مكتب التنظيم والرقابة (RSB) لوائح جودة المياه للمنتجين الخاصين الذين يزودون هيئة كهرباء ومياه دبي، مما يضمن أن المياه صحية ونظيفة [15]. بينما تضمن هيئة كهرباء ومياه دبي الجودة حتى نقطة التوصيل، فإن مالكي المباني مسؤولون عن صيانة السباكة الداخلية وخزانات المياه لمنع التلوث [11][47][25]. يتم التحقق من الامتثال من خلال عمليات التفتيش والاختبار التي تجريها هيئة كهرباء ومياه دبي قبل تفعيل أي توصيل جديد للكهرباء أو المياه [4].
سلامة الغاز: لوائح غاز البترول المسال والأنظمة المركزية
تعتبر سلامة الغاز، سواء عند التعامل مع أسطوانات غاز البترول المسال (LPG) أو أنظمة الغاز المركزية الموصلة بالأنابيب، ذات أهمية حاسمة في دبي [1]
[49]
[50]. تحكم عدة لوائح هذا القطاع لتقليل المخاطر [2]
[29][38]. ينظم توجيه المجلس الأعلى للطاقة في دبي رقم 3 لسنة 2021 على وجه التحديد تجارة غاز البترول المسال، ويغطي النقل والتخزين والتوزيع، ويفرض تعبئة الأسطوانات محليًا لتلبية معايير السلامة 
[18][29]. تقدم بلدية دبي متطلبات سلامة مفصلة لتخزين واستخدام أسطوانات غاز البترول المسال من خلال دليلها الفني DM-HSD-GU53-LPGC2، مع الإشارة إلى معايير هيئة الإمارات للمواصفات والمقاييس (ESMA) للأسطوانات [2]. يعتبر الدفاع المدني في دبي (DCD) حاسمًا للموافقة على تركيبات الغاز، وخاصة الأنظمة المركزية، مما يضمن تلبيتها لقوانين السلامة من الحرائق [8]
[53][25].
الالتزام بمعايير السلامة الحاسمة أمر غير قابل للتفاوض لكل من الموردين والمستخدمين [1][2][50]. قم دائمًا بشراء أسطوانات غاز البترول المسال فقط من الموردين المعتمدين لضمان الجودة والسلامة [50][10]. يجب تخزين الأسطوانات في الهواء الطلق، وفي وضع مستقيم، ومؤمنة، وجيدة التهوية، وبعيدًا عن أي مصادر حرارة أو اشتعال [1][2][50]. يتطلب التعامل معها عناية – لا تسقطها أو تدحرجها – ويجب أن يتم تحت إشراف مختص [50][2]. يجب أن يقوم فنيون مؤهلون ومرخصون بجميع أعمال التركيب والإصلاح باستخدام معدات معتمدة [49][10][38]. يوصى بإجراء عمليات تفتيش منتظمة، سنويًا على الأقل، لخطوط وخراطيم الغاز، للتحقق من التآكل أو التلف [1][50][38][10]. للكشف عن التسرب، استخدم اختبار الماء والصابون (لا تستخدم لهبًا مكشوفًا أبدًا) واتبع إجراءات الطوارئ فورًا إذا شممت رائحة غاز: قم بالتهوية، وأغلق مصدر الإمداد، وأخلِ المكان، واتصل بأرقام الطوارئ من مسافة آمنة [49][50][17]. غالبًا ما تشتمل الأنظمة المركزية على كاشفات تسرب مدمجة لمزيد من الأمان [49][8][53].
قواعد إدارة النفايات: الجمع وإعادة التدوير والتخلص
تتعامل دبي مع إدارة النفايات بشكل مباشر من خلال إطار عمل شامل يهدف إلى الاستدامة [25]
[27][40]. القانون الأساسي المنظم هو القانون رقم (18) لسنة 2024 بشأن تنظيم إدارة النفايات، والذي يعمل جنبًا إلى جنب مع استراتيجية دبي المتكاملة لإدارة النفايات 2021-2041 الطموحة [26][38]
[55]. تهدف هذه الاستراتيجية إلى تحويل 100% من النفايات بعيدًا عن مكبات النفايات بحلول عام 2041 من خلال مبادرات تقليل النفايات وإعادة استخدامها وإعادة تدويرها وتحويلها إلى طاقة [10][55][22]. بلدية دبي (DM) هي السلطة المختصة، وتشرف على السياسات والجمع والمعالجة والتنفيذ [1][33][38][26].
يستخدم جمع النفايات في دبي مزيجًا من الخدمات البلدية والعقود الخارجية مع شركات خاصة، مثل مشروع إدارة النفايات المستدامة الذي تم إطلاقه مؤخرًا في حتا [49]
[42][3]
[19]. من المتطلبات الرئيسية للمقيمين والشركات فرز النفايات من المصدر، عادةً باستخدام حاويات مرمزة بالألوان: خضراء للمواد القابلة لإعادة التدوير وسوداء للنفايات العامة، كما تم توزيعها في مبادرات مثل "مدينتي.. بيئتي" ومشروع حتا [49][14][52]
[20]. يمكن للمقيمين طلب حاويات من بلدية دبي والاستفادة من خدمات جمع النفايات كبيرة الحجم مجانًا [42][4][21]
[30]. يتم تشجيع إعادة التدوير من خلال نقاط مخصصة مثل واحات الاستدامة الذكية والمحطات المجتمعية، التي تقبل مواد مثل الورق والبلاستيك والزجاج والمعادن وفقًا لإرشادات محددة [15][52]
[54][28]. ولزيادة تحفيز تقليل النفايات، طبقت دبي رسومًا على التخلص من النفايات التجارية في مكبات النفايات ومرافق المعالجة، مما يجعل إعادة التدوير خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة [8][3]
[23][5].
التعامل مع النفايات المتخصصة: قواعد النفايات الخطرة والإلكترونية
تخضع إدارة النفايات الخطرة لرقابة صارمة من قبل بلدية دبي بموجب القوانين الاتحادية والمحلية [1][2][23][25][33]. تتحمل الشركات التي تنتج نفايات خطرة مسؤوليات واضحة: يجب عليها التسجيل لدى بلدية دبي، والحصول على تصاريح عبر الإنترنت (WDS) للتخلص منها، وتقديم الوثائق اللازمة مثل تقارير المختبرات أو صحائف بيانات سلامة المواد (MSDS)، وتخزين النفايات بأمان في مناطق مخصصة باستخدام حاويات مناسبة، واستخدام ناقلين معتمدين فقط من بلدية دبي لجمعها وتسليمها إلى مواقع التخلص المحددة خلال إطار زمني محدد (على سبيل المثال، 60-90 يومًا) [1][2][23][25]. كما أن الاحتفاظ بسجلات مفصلة للنفايات الخطرة المتولدة والتي تم التخلص منها لمدة خمس سنوات على الأقل إلزامي أيضًا [33]. تنطبق قواعد محددة على النفايات الطبية، تتطلب فرزًا صارمًا من المصدر باستخدام حاويات مرمزة بالألوان، وتخزينًا في مناطق آمنة، وجمعًا بواسطة شركات مرخصة، ومعالجة في مرافق مخصصة [10][26]
[45][28][27].
تركز إدارة النفايات الإلكترونية (e-waste) بشكل كبير على تحويل مواد مثل أجهزة الكمبيوتر والهواتف والأجهزة القديمة من مكبات النفايات نحو إعادة التدوير 
[43][7][11]. تتطلب دبي إعادة تدوير النفايات الإلكترونية بشكل صحيح لكل من العقارات السكنية والتجارية [53]. يمكن للمقيمين والشركات استخدام مرافق إعادة التدوير المتخصصة، مثل مركز إعادة التدوير واسع النطاق التابع لشركة Enviro
جربه مجاناً