مشروعك المهني بدبي: هل الملكية الفردية خطوتك للنجاح؟
8 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
42
إظهار المصادر في النص
Google
Maj
Rhjgroup
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Home-dubai
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Investindubai Gov
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Zawya
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Tradearabia
Expocitydubai
Employmentlawworldview
Sterlinxglobal
Mszconsultancy
Avyanco
U
B2bhub
Xpatweb
Consultingquest
Youtube
التفكير في تأسيس مشروعك المهني في دبي؟
تفكر في إطلاق مشروعك المهني في دبي؟ لست وحدك. فالمدينة تعج بالفرص للأفراد المهرة وأصحاب الأعمال الحرة 
[5]
[13]
[32]. أحد المسارات الشائعة والمتاحة هو تأسيس ملكية فردية، تُعرف أيضًا باسم مؤسسة فردية 
[3]
[4]
[6]. إنه خيار شائع، خاصة لأولئك الذين يقدمون خدمات مهنية [5][32]. يقدم هذا الدليل نظرة شاملة على مشهد عام 2025 لتأسيس ملكيتك الفردية في دبي، استنادًا كليًا إلى الهياكل واللوائح الرسمية 
[15].
ما هي الملكية الفردية (المؤسسة الفردية) في دبي؟
إذًا، ما هو هذا الهيكل بالضبط؟ الملكية الفردية (أو المؤسسة الفردية) هي عمل يملكه ويديره شخص واحد فقط [3][4][6]. الرخصة التجارية نفسها تصدر مباشرة باسم المالك الشخصي [3][4][6]. وهنا الجزء الحاسم: قانونيًا، يُعتبر العمل والمالك كيانًا واحدًا 
[7]
[27]. لا يوجد فصل بينهما [7]. هذا الارتباط المباشر يعني أن المالك مسؤول شخصيًا عن جميع ديون والتزامات العمل 
[2][3][4][6]
[1][5][7][13][15][27]
[33]. فكر في ذلك – قد تكون أصولك الشخصية في خطر إذا واجه العمل مشاكل مالية [4][5][6][7]
[8]
[11]
[12][15]
[16]
[18]
[21]
[23]
[25]
[41]
[37]. يختلف الأمر عن تصريح العمل الحر، الذي غالبًا ما يكون أشبه بتصريح عمل لفرد بدلاً من كيان تجاري مرخص بالكامل [4]
[35]
[39].
من يمكنه تأسيس ملكية فردية في دبي؟
تعتمد الأهلية على جنسيتك ونوع العمل الذي تخطط لإدارته [2][4][8]. يتمتع مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى بخيارات أوسع؛ حيث يمكنهم تأسيس ملكيات فردية للأنشطة التجارية أو الصناعية أو السياحية أو المهنية [2][4][8]. بالنسبة للمواطنين الأجانب (الوافدين)، تكون القواعد أكثر صرامة بشكل عام [2][4][8][25]
[31]. عادةً ما تكون مقيدًا بتأسيس ملكية فردية للخدمات المهنية فقط [2][4][8][25][31]. ويشمل ذلك مجالات مثل الاستشارات، وتكنولوجيا المعلومات، والمشورة القانونية، والخدمات الطبية، والهندسة، والمحاسبة، والمهن الخدمية المماثلة [5][8]
[17][31]. لا يُسمح عادةً بالأنشطة التجارية أو الصناعية بموجب هذا الهيكل للوافدين في البر الرئيسي [8]
[9][31]. الخبر السار؟ يمكن للمستثمرين الأجانب المؤهلين الذين يؤسسون لخدمات مهنية التمتع بملكية بنسبة 100% [2][3][18][31].
فهم متطلبات وكيل الخدمات المحلي (LSA)
إذا كنت مواطنًا أجنبيًا تؤسس ملكية فردية لخدمات مهنية في البر الرئيسي لدبي، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى وكيل خدمات محلي، أو LSA [2][3][4][8][12][25][6]
[22][33]. من يمكن أن يكون وكيل خدمات محلي؟ يجب أن يكون فردًا إماراتيًا أو شركة مملوكة بنسبة 100% لمواطنين إماراتيين [3][8]. الآن، لا تقلق – دور وكيل الخدمات المحلي إداري بحت [2][8][16]. فهو يعمل كحلقة وصل بينك وبين الإدارات الحكومية لأمور مثل تجديد التراخيص ومعالجة التأشيرات [2][8][16]. بشكل حاسم، ليس لوكيل الخدمات المحلي أي حصة ملكية أو أسهم أو رأي في كيفية إدارتك لعملك [16][25]. يتم إضفاء الطابع الرسمي على هذه العلاقة من خلال اتفاقية وكيل خدمات محلي، والتي يجب توثيقها حسب الأصول وتسجيلها لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) [8][25]
[30]. تحقق دائمًا من المتطلبات المحددة لنشاطك، حيث قد تتطور بعض القواعد 
[26].
مزايا اختيار الملكية الفردية
لماذا يختار الناس هذا المسار؟ هناك بعض الأسباب المقنعة [5][6][12][22]. يكون الإعداد أبسط وأسرع بشكل عام مقارنة بتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) [4][5][6][12][22]. تحصل على سيطرة كاملة – ملكية بنسبة 100% تعني أن جميع القرارات والأرباح لك وحدك [2][4][6][11][16][26][1][5][7][15]. تميل التكاليف الأولية إلى أن تكون أقل أيضًا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى عدم وجود رأس مال إلزامي مطلوب [2][3][4][6][11][26][1][6][7][33]. تختلف التقديرات، ولكن قد تبدأ تكاليف الترخيص الأساسية حوالي 7,000-9,000 درهم إماراتي، مع إمكانية تراوح تكلفة الإعداد الإجمالية بين 18,500 درهم إماراتي و 40,000 درهم إماراتي اعتمادًا على التفاصيل [2][16][18][37]. لديك أيضًا مرونة في اختيار موقع مكتبك في أي مكان في البر الرئيسي، على الرغم من أن العنوان المسجل ضروري [4]
[10][18][26]. يمكن أن يكون الامتثال المستمر أقل تعقيدًا أيضًا مقارنة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة [6]. إنه هيكل مناسب بشكل خاص للاستشاريين والمبدعين وغيرهم من المهنيين الذين يبدأون مسيرتهم [5]
[24].
العيوب والمخاطر الرئيسية التي يجب مراعاتها
حسنًا، لنتحدث عن الجانب الآخر، وهو جانب كبير: المسؤولية الشخصية غير المحدودة [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. لقد ذكرنا ذلك من قبل، ولكنه يستحق التكرار. نظرًا لأن العمل ليس منفصلاً قانونيًا عنك، يمكن استخدام أصولك الشخصية – مدخراتك، سيارتك، حتى منزلك – لتغطية ديون العمل أو تسويات الدعاوى القضائية [4][5][6][7][8][11][12][15][16][18][21][23][25][41][37]. الدعوى القضائية ضد العمل هي في الأساس دعوى قضائية ضدك شخصيًا [6]. بالنسبة للأجانب، تذكروا القيود المفروضة على الخدمات المهنية في البر الرئيسي [5][8][9][25][31]. قد يكون جمع الأموال أكثر صعوبة أيضًا؛ لا يمكنك بيع الأسهم، وقد تكون البنوك أكثر حذرًا مقارنة بالإقراض لشركة ذات مسؤولية محدودة [11][18][22][1][6][33]. قد ينظر بعض العملاء الكبار أيضًا إلى الملكية الفردية على أنها أقل رسوخًا [13]. بالإضافة إلى ذلك، يرتبط العمل بك مباشرة – فهو ينحل إذا توفيت أو واجهت إفلاسًا، وقد يكون بيعه معقدًا [6][10][23]. قد تكون هناك أيضًا بعض القيود على التأشيرات أو امتلاك الأصول مقارنة بالشركة ذات المسؤولية المحدودة، على الرغم من أن التأشيرات ممكنة بالتأكيد [5][10][17][21][24].
خطوة بخطوة: كيفية تسجيل ملكيتك الفردية في دبي (2025)
•
الخطوة 4: تعيين وكيل خدمات محلي (LSA) (إذا انطبق الأمر): إذا كنت مواطنًا أجنبيًا وتحتاج إلى وكيل خدمات محلي (LSA)، قم بصياغة وتوقيع وتوثيق اتفاقية وكيل الخدمات المحلي [2][4][9][12][30][37]. سجلها لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) [8][25]. ستحتاج إلى نسخة من بطاقة هوية وكيل الخدمات المحلي الإماراتية [2][4].
•
الخطوة 7: تقديم الوثائق: اجمع جميع أوراقك لدائرة الاقتصاد والسياحة (DET) [9][25][30][37]. تشمل المستندات الرئيسية عادةً نموذج الطلب، ونسخ جواز السفر/التأشيرة/بطاقة الهوية الإماراتية، وشهادات الموافقة على الاسم/الموافقة المبدئية، ووثائق وكيل الخدمات المحلي (LSA) (إذا لزم الأمر)، وشهادة إيجاري (Ejari)، وربما المؤهلات المصدقة [2][4][6][9][12][25][31]. تذكر أن المستندات الأجنبية غالبًا ما تحتاج إلى تصديق وترجمة [31][39].
بعد حصولك على الرخصة: الخطوات التالية الأساسية
الحصول على الرخصة هو إنجاز كبير، ولكنه ليس الخطوة النهائية. ستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على بطاقة منشأة عبر سلطات الهجرة [9]. بعد ذلك، قم بمعالجة تأشيرة إقامتك وتأشيرات أي موظفين تخطط لتوظيفهم [9][4][13]
[20]. فتح حساب مصرفي للشركات ضروري أيضًا 
[36][37]. ولا تنس الضرائب [6][8][24][17]. يجب عليك التسجيل في ضريبة القيمة المضافة (VAT) لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) إذا تجاوز حجم مبيعاتك السنوي 375,000 درهم إماراتي [8][13][31]
[42]. بالنسبة لضريبة الشركات (CT)، التسجيل إلزامي إذا تجاوز حجم مبيعاتك السنوي من الأنشطة التجارية مليون درهم إماراتي في سنة تقويمية [3]
[14][16][18][23][25]
[29][31][17]. معدل ضريبة الشركات (CT) هو 0% على الدخل الخاضع للضريبة حتى 375,000 درهم إماراتي و 9% فوق ذلك [6][13][23][31]. إذا كانت إيراداتك 3 ملايين درهم إماراتي أو أقل، فقد تختار إعفاء الشركات الصغيرة، ولكن التسجيل لا يزال مطلوبًا إذا تجاوزت عتبة المليون درهم إماراتي في حجم المبيعات [3][16][25][17]. الأهم من ذلك، بالنسبة لضريبة الشركات (CT)، أنت (الشخص الطبيعي) هو الشخص الخاضع للضريبة، وليس المؤسسة نفسها [3][14][18][29][17]
[40].
إدارة المخاطر: حماية المسؤولية والتأمين
دعنا نعد إلى مخاطر المسؤولية غير المحدودة – فهي متأصلة في هيكل الملكية الفردية [1][5][6][7][13][15][27][33]. كيف يمكنك إدارتها؟ يوصى بشدة بتأمين المسؤولية المهنية (PI) Insurance، خاصة إذا كنت تقدم مشورة أو خدمات [11]
[19][21][26]
[34]. تغطية تأمين المسؤولية المهنية (PI) Insurance تحميك من مطالبات الإهمال أو الأخطاء في عملك، وتغطي التكاليف القانونية والأضرار المحتملة [11][19][21][26]. بصراحة، إنه راحة بال حاسمة [21][34]. ضع في اعتبارك تغطيات محتملة أخرى أيضًا، مثل تأمين المسؤولية العامة (للإصابات/الأضرار التي تلحق بالغير) أو تأمين المسؤولية السيبرانية (لخروقات البيانات) [11]. بالإضافة إلى التأمين، استخدم عقودًا واضحة، وحافظ على معايير مهنية عالية، واحتفظ بسجلات دقيقة 
[38][42]. وإذا شعرت أن مخاطر المسؤولية مرتفعة للغاية، خاصة مع نمو عملك، فكر في التحول إلى شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) لاحقًا للحصول على درع المسؤولية الحاسم هذا [5][6][7][13][15][22][33].
إن تأسيس ملكية فردية في دبي يوفر مسارًا مباشرًا مع سيطرة كاملة، مما يجعله مثاليًا للعديد من المهنيين الذين يبدأون رحلتهم [5][6][12][22][24]. ومع ذلك، فإن المسؤولية الشخصية غير المحدودة هي عامل حاسم لا يمكن إغفاله [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. وازن بين البساطة والسيطرة مقابل المخاطر الشخصية الكبيرة. فكر مليًا في ظروفك الخاصة، وقدرتك على تحمل المخاطر، وربما اطلب مشورة مهنية قبل اتخاذ قرارك النهائي [1][22]
[28].
جربه مجاناً