مدينة محمد بن راشد: حيث يلتقي الحلم بالواقع في دبي
25 أبريل 2025
نسخ الرابط
المصادر
41
إظهار المصادر في النص
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
Kreafolk
Prezi
أهلاً بك في مدينة محمد بن راشد، أو MBR City كما تُعرف على نطاق واسع – وهي بلا شك واحدة من أضخم المشاريع العملاقة وأكثرها طموحًا في دبي
[19]. إذن، ما هي بالضبط؟ فكّر على نطاق واسع: مشروع تطوير ضخم متعدد الاستخدامات سُمي تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي
[12]
[2]. يكمن في جوهرها مفهوم "مدينة داخل مدينة"، وهو مجتمع مكتفٍ ذاتياً مصمم لدمج الحياة الفاخرة مع أرقى مرافق التجزئة والترفيه والمرافق التجارية
[15]
[1]
[28]. النطاق هائل، يغطي أكثر من 54 مليون قدم مربع (أي حوالي 10,800 هكتار) ويتمتع بموقع استراتيجي مع اتصال ممتاز بالمراكز الرئيسية مثل وسط مدينة دبي والمطار
[31][12][15][19]
[23]. تتعمق هذه المقالة في الرؤية، والمناطق المتميزة، والمعالم البارزة مثل بحيرة الكريستال Crystal Lagoon، والتركيز على المساحات الخضراء، والحياة فائقة الفخامة التي تميز مدينة MBR City، وكل ذلك بناءً على رؤى تفصيلية[12][15][19].
الرؤية الكبرى: صياغة حاضرة المستقبل
القوة الدافعة وراء مدينة MBR City هي القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، مما يعكس سعي دبي الدؤوب نحو التقدم والابتكار
[25][28]. أُعلن عنها في أواخر عام 2012، وقد بُني المفهوم الأولي على أربع ركائز: السياحة العائلية، وتجارة التجزئة، والفنون، وريادة الأعمال، حتى أنه ألمح إلى تعاونات مع Universal Studios وخطط لأكبر مركز تسوق في العالم[2][25]. وبينما تطورت بعض العناصر، تظل الفكرة الأساسية كما هي: نظام بيئي حضري متكامل بسلاسة حيث تتعايش المساحات السكنية والتجارية والترفيهية وتجارة التجزئة لخلق مجتمع نابض بالحياة
[9][1][19]. تتماشى هذه الرؤية تمامًا مع خطة دبي الحضرية 2040، مع التركيز على التنمية المستدامة، وتعزيز جودة الحياة، ورعاية مجتمعات صحية وخضراء
[32]
[17]
[29]. الاستدامة ليست مجرد كلمة طنانة هنا؛ إنها منسوجة في النسيج مع مساحات خضراء شاسعة، وبنية تحتية ذكية، وكفاءة في استخدام الطاقة كأولويات رئيسية[12]
[18][19]. ماذا يعني "مدينة داخل مدينة" عمليًا؟ يعني أن كل ما تحتاجه – مدارس، رعاية صحية، متاجر، ترفيه – موجود مباشرة داخل المجتمع، مما يقلل الحاجة إلى السفر بعيدًا[28][12]
[6]
[16]. تهدف مدينة MBR City إلى أن تكون مشروعًا تطويريًا بارزًا، يستوعب النمو ويرسخ مكانة دبي العالمية
[4][15][17].
داخل مدينة MBR City: استكشاف المناطق والمعالم السياحية
ميدان: مركز الترفيه وأسلوب الحياة
تشكل ميدان جزءًا كبيرًا من مدينة MBR City، وأحيانًا تكون مرادفة لها تقريبًا، نظرًا للدور المركزي لمجموعة ميدان[31]
[13]. فهي موطن لمضمار ميدان الشهير والمدرج الرئيسي، المشهور بكأس دبي العالمي[13]
[36]. لكن الطموح يمتد إلى أبعد من ذلك مع ميدان ون Meydan One، وهي منطقة فاخرة مخطط لها أُعلن عنها في عام 2015[31]. تهدف هذه المنطقة إلى تحقيق أرقام قياسية عالمية، بما في ذلك مول ميدان ون Meydan One Mall الضخم بسقفه القابل للسحب المخطط له وأكثر من 580 متجرًا، على الرغم من تغير الجداول الزمنية
[5][36]
[34]
[21]
[27]. تخيل التزلج على مدار العام على أطول منحدر تزلج داخلي مخطط له في العالم (1.2 كم!) أو العيش فيما كان يُتصور أنه أطول برج سكني في العالم[5]
[33][34]
[30][36]. أضف إلى ذلك ساحة تتسع لـ 8000 مقعد مخطط لها، وأكبر نافورة راقصة في العالم، وساحة مدنية، وقناة بطول 4 كم، ومرسى – صُمم ميدان ون Meydan One ليكون مذهلاً[33][34][36][21][5]. وبعيدًا عن البريق، تشمل العناصر العملية مجمع ميدان متروبوليس Meydan Metropolis للأعمال وهورايزون ميدان Horizon Meydan، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم أبراجًا سكنية ومساحات تجارية وقناة وممشى خاص بها[31][9].
المنطقة الأولى (District One): معيشة فائقة الفخامة وبحيرة الكريستال (Crystal Lagoon)
تُعد المنطقة الأولى (District One)، التي طورتها مجموعة ميدان ومجموعة شوبا Sobha Group بشكل مشترك، العنوان الأكثر شهرة في مدينة MBR City، وتشتهر ببيئتها السكنية الحصرية منخفضة الكثافة
[35]
[24]
[11]. محورها الرئيسي بلا منازع هو بحيرة الكريستال Crystal Lagoon الخلابة – أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، تمتد على مسافة 7 كم وتغطي 40 هكتارًا
[8][6][15]
[40][24]. يوفر هذا المسطح المائي الفيروزي المذهل للسكان أسلوب حياة شاطئيًا حصريًا مع السباحة والتجديف بالكاياك والتجديف وقوفًا على الألواح مباشرة على عتبة دارهم[8][6]
[37][40]. المساكن هنا هي قمة الفخامة: فلل وقصور تتراوح من 4 إلى 8+ غرف نوم، متوفرة بتصاميم معاصرة وعربية حديثة ومتوسطية، وغالبًا ما تتميز بمسابح وحدائق خاصة[15]
[22][24]
[26][11][37][40]
[7]. ولأولئك الذين يبحثون عن منزل مخصص نهائي، تتوفر قطع أراضي مميزة (Signature Plots)[8][26][11]. المساحات الخضراء لها أهمية قصوى، حيث تم تخصيص أكثر من 65% للمساحات المفتوحة والحدائق ومسار للدراجات والجري بطول 8.4 كم[6][16][24][11].
شوبا هارتلاند (Sobha Hartland): التركيز على المجتمع الأخضر
يوفر هذا المجتمع الذي تبلغ مساحته 8 ملايين قدم مربع، والذي طورته مجموعة شوبا Sobha Group، مزيجًا من الفلل الفاخرة والمنازل المستقلة (تاون هاوس) والشقق[31][12]. تشتهر شوبا هارتلاند Sobha Hartland بشكل خاص بجودة بنائها العالية، والمساحات الخضراء الكبيرة، واستضافتها لمدارس دولية مرموقة مثل مدرسة هارتلاند الدولية Hartland International وكلية شمال لندن North London Collegiate[31][12][15]. إنها توفر نكهة مختلفة قليلاً من المعيشة الفاخرة داخل مدينة MBR City، مع التركيز على المجتمع والمساحات الخضراء[15][13].
مناطق رئيسية أخرى
يمتد تنوع مدينة MBR City إلى أبعد من ذلك. تشمل المنطقة السابعة (District 7) مشاريع تطوير مثل ماج سيتي MAG City وكتارا ريزيرف Keturah Reserve، التي تقدم شققًا وفللًا وقصورًا[12]
[41]. صُممت المنطقة الحادية عشرة (District 11) كمجتمع موجه للعائلات يضم فللًا ومباني متعددة الاستخدامات، بما في ذلك مساكن طيران الإمارات، وفلل ميدان، وكلية كينت كانتربري Kent College Canterbury، وخيارات فائقة الفخامة مثل أوبال جاردنز Opal Gardens وفلل كارل لاغرفيلد Karl Lagerfeld Villas الحصرية[31][12]
[3]
[38]. حتى مشروع دبي هيلز استيت Dubai Hills Estate الواسع، المعروف بملعب الجولف والمركز التجاري، يقع ضمن منطقة مدينة MBR City الأوسع[31]. يضمن هذا التنوع أن مدينة MBR City تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، كل ذلك تحت مظلة الحياة الحضرية المتميزة[12][19][21].
المساحات الخضراء والبحيرات الزرقاء: الطبيعة تلتقي بالحياة الحضرية
الحدائق والحدائق الطبيعية
تُخصص مساحات كبيرة من الأراضي في جميع أنحاء مدينة MBR City للحدائق والمساحات الخضراء المورقة[15][17]. فكّر في المنطقة الأولى (District One)، حيث تشكل المساحات المفتوحة أكثر من 65% من مساحتها الضخمة، أو المنطقة الحادية عشرة (District 11)، المصممة لتضم المنازل وسط الحدائق[24][3]. حتى أن هناك حديثًا عن أكثر من 2000 فدان من الحدائق المخطط لها بشكل عام، والتي قد تشمل حديقة تنافس حديقة هايد بارك في لندن من حيث الحجم[15][6][21][25]. كما أن مجتمعات مثل شوبا هارتلاند Sobha Hartland مبنية حول مناظر طبيعية خضراء[15]. توفر هذه المناطق الخضراء ملاذات هادئة، وتحسن جودة الهواء، وتوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، معززة بميزات مثل مسار الدراجات والجري بطول 8.4 كم في المنطقة الأولى (District One) أو الممشى المخطط له بطول 4 كم في هورايزون ميدان Horizon Meydan[15][18]
[39][16][40][24][11][9].
بحيرة الكريستال (Crystal Lagoon) الأيقونية (إعادة النظر فيها للتركيز على الترفيه)
دعنا نتحدث مرة أخرى عن بحيرة الكريستال Crystal Lagoon في المنطقة الأولى (District One) – إنها حقًا نقطة بيع فريدة[8][6][15]. باعتبارها أكبر بحيرة اصطناعية في العالم، فهي الأصل الترفيهي المطلق، حيث تقدم للسكان تجربة على طراز المنتجعات يوميًا[8][6][37][40][24]. تخيل السباحة أو التجديف بالكاياك أو التجديف وقوفًا على الألواح في مياه فيروزية صافية تمامًا، محاطة بشواطئ رملية اصطناعية بطول 14 كم[8][37][15][40][24]. هذا النوع من المرافق هو ما يرتقي بتجربة المعيشة إلى مستويات فائقة الفخامة[6][37]. حتى أن هناك إمكانية لأن تصبح أجزاء منها بحيرات عامة (Public Access Lagoons™)، تقدم دخولًا بتذاكر بالقرب من مناطق مثل مول ميدان ون Meydan One Mall المخطط له[6].
مرافق ترفيهية أخرى
يمتد التركيز على الترفيه إلى ما هو أبعد من البحيرة والحدائق. تشمل خطط ميدان ون Meydan One نافورة راقصة مذهلة وبحيرة بطول 8.2 كم للرياضات المائية[34][36]. يضيف هورايزون ميدان Horizon Meydan قناة بطول 2 كم مع ممشى[9]. المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية شائعة، حتى أن المنطقة الأولى (District One) تقدم دروسًا مثل أكوا جيم Aqua Gym واليوغا Yoga[16][24]. كما خطط ميدان ون Meydan One لمرافق رياضية واسعة لكل شيء بدءًا من الرياضات الجماعية وحتى دراجات BMX والتزلج على الألواح[34]. هذا المزيج من المساحات الخضراء والميزات المائية الفريدة وخيارات الترفيه المتنوعة هو ما يحدد حقًا أسلوب الحياة في مدينة MBR City[12][15][16][19].
ذروة الفخامة: العقارات السكنية في مدينة MBR City
المنطقة الأولى (District One): تسليط الضوء على الفلل والقصور
تُعد المنطقة الأولى (District One) بلا شك جوهرة التاج السكني في مدينة MBR City، وهي مرادفة لأعلى مستويات المعيشة الفاخرة[6][15][35]. يضم هذا المجتمع المسور، وهو مشروع مشترك بين ميدان وشوبا Meydan Sobha، بعضًا من أكثر المنازل المرغوبة والأغلى ثمناً في دبي[6][24][2]. ستجد قصورًا رائعة (7 إلى 8+ غرف نوم) توفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة – حتى أن أحدها سجل سعر بيع قياسيًا في المدينة بلغ 90 مليون درهم إماراتي في عام 2019[24][11][26][6][2]. إلى جانب هذه، هناك العديد من الفلل المذهلة (4 إلى 6 غرف نوم) متوفرة بتصاميم معاصرة أو عربية حديثة أو متوسطية، وعادة ما تتميز بمسابح خاصة وحدائق وتشطيبات فاخرة[37][22][24][11][39][40][7]. لأولئك الذين يرغبون في منزل فريد حقًا، تتوفر خيارات مثل "فلل وقصور بلو فيوز" (Blue Views Villansions) المصممة خصيصًا أو قطع الأراضي المميزة (Signature Plots) المطلة على بحيرة الكريستال Crystal Lagoon[8][24][26][11].
ما وراء المنطقة الأولى (District One): خيارات فاخرة متنوعة
بينما تتصدر المنطقة الأولى (District One) العناوين الرئيسية، تتخلل الفخامة مناطق أخرى أيضًا. تقدم شوبا هارتلاند Sobha Hartland فللًا ومنازل مستقلة (تاون هاوس) معاصرة مصممة بشكل جميل تركز على الخصوصية وسط محيط أخضر[31][12][15]. كما تضم ميلينيوم إستيتس Millennium Estates داخل ميدان فللًا راقية[31]. ترتقي المنطقة الحادية عشرة (District 11) بالمستوى مع فلل ميدان والمساكن ذات العلامات التجارية فائقة الفخامة، بما في ذلك فلل كارل لاغرفيلد Karl Lagerfeld Villas الحصرية وفلل وقصور بنتلي Bentley Villas and Mansions المعلن عنها حديثًا، والمكتملة ببحيرات خاصة ودور سينما[12][3][38]. حتى المنطقة الأولى (District One) تتوسع مع المنطقة الأولى ويست (District One West)، مضيفة المزيد من الفلل والقصور الفاخرة[12]
[20].
السمات المميزة لمساكن مدينة MBR City
عبر هذه المشاريع التطويرية المتنوعة، تحدد سمات معينة منازل مدينة MBR City الفاخرة. توقع تصميمات واسعة بشكل لا يصدق، سواء في الداخل أو الخارج[7][38][22]. التشطيبات المتميزة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم متطور هي المعيار[6][7][38][22]. وسائل الراحة الحديثة أمر مسلم به – فالمسابح الخاصة وصالات الألعاب الرياضية ودور السينما المنزلية وتكنولوجيا المنزل الذكي وأماكن إقامة الموظفين هي ميزات شائعة[37][7][38][22]. الخصوصية والأمان لهما أهمية قصوى، وغالبًا ما يتم ضمانهما من خلال بوابات الدخول والتخطيط منخفض الكثافة[3][6][20][24]. وبالطبع، تتميز العديد من العقارات بمواقع رئيسية مع إطلالات خلابة على البحيرة أو الحدائق أو أفق دبي الشهير[8]
[14][38][26]. تقدم مدينة MBR City حقًا أسلوب حياة لا مثيل له لأولئك الذين يبحثون عن الأفضل في العقارات الفاخرة
[10][15][19][7].
جربه مجاناً