تأسيس شركة بدبي: البر الرئيسي أم المنطقة الحرة؟ قرارك الحاسم
9 مايو 2025
نسخ الرابط
المصادر
32
إظهار المصادر في النص
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
لا يزال اقتصاد دبي النابض بالحياة يجذب رواد الأعمال من جميع أنحاء العالم 
[11]
[15]. إذا كنت تفكر في إطلاق مشروع هنا، فإن أحد أول القرارات وأكثرها أهمية التي ستواجهها هو الاختيار بين تأسيس شركة في البر الرئيسي (Mainland) أو في منطقة حرة (Free Zone) [11][15]. هذا الاختيار يحدد بشكل أساسي كيف يمكنك العمل. مع التغييرات الكبيرة الأخيرة، مثل توسيع نطاق الملكية الأجنبية بنسبة 100%، أصبح فهم الفروق الدقيقة أكثر أهمية من أي وقت مضى 
[4]
[6]
[30]
[18]
[24]
[25]
[32]. يحلل هذا المقال العوامل الرئيسية التي تقارن بين خيارات البر الرئيسي والمنطقة الحرة لمساعدتك على اتخاذ أفضل قرار لرحلة عملك في دبي.
فهم خياراتك: تعريف البر الرئيسي والمنطقة الحرة
ما هي شركة البر الرئيسي في دبي؟
فكر في البر الرئيسي (Mainland) كمنطقة اقتصادية أساسية داخل الدولة في دبي، تعمل مباشرة بموجب القوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة وتحت إشراف دقيق من دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET) [11]
[17]. إذا أسست شركتك هنا، فإن DET هي سلطة الترخيص الرئيسية لك [4][11]. سيخضع عملك بشكل أساسي للتشريعات الاتحادية، مثل قانون الشركات التجارية الإماراتي، إلى جانب لوائح DET المحددة [11][17]. يوفر هذا الهيكل تقليديًا أوسع وصول إلى الأسواق داخل الإمارات العربية المتحدة [4]
[7][11]
[29][15].
ما هي شركة المنطقة الحرة في دبي؟
المناطق الحرة في دبي هي مناطق جغرافية محددة بشكل خاص أُنشئت لتعزيز الاستثمار الأجنبي، وغالبًا ما تلبي احتياجات صناعات معينة مثل التكنولوجيا أو الإعلام أو السلع [15]
[12]. فكر في أماكن مثل JAFZA أو DMCC أو DAFZ 
[16]. تعمل كل منطقة ككيان قضائي خاص بها مع سلطة منطقة حرة مخصصة تتولى الترخيص والتسجيل 
[1][6]&size=28)
[8]
[9]. على الرغم من أنها داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، إلا أنها تعمل بموجب مجموعة القواعد الخاصة بها، مما يوفر مزايا معينة تختلف عن إطار عمل البر الرئيسي [1][6][8].
الاختلافات الرئيسية المستكشفة: مقارنة مباشرة بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة
الوصول إلى الأسواق ونطاق الأعمال
غالبًا ما يكون هذا هو العامل الحاسم للعديد من الشركات. تتمتع شركة البر الرئيسي عمومًا بحرية غير مقيدة للتجارة في أي مكان داخل الإمارات العربية المتحدة، عبر جميع الإمارات، ويمكنها أيضًا المشاركة في التجارة الدولية [4][7][11][29][15]. والأهم من ذلك، يمكن لشركات البر الرئيسي أيضًا تقديم عطاءات للحصول على عقود حكومية مربحة [11][15]. من ناحية أخرى، عادة ما تكون شركات المناطق الحرة مقيدة بالعمل داخل حدود منطقتها المحددة أو ممارسة الأعمال التجارية دوليًا [7][15][16]. إذا أرادت شركة منطقة حرة البيع مباشرة في سوق البر الرئيسي الإماراتي، فعادة ما تحتاج إلى الشراكة مع موزع أو وكيل محلي، أو المرور بعملية إنشاء فرع مخصص في البر الرئيسي [6][7][29]. ومع ذلك، بدأت بعض المناطق في طمس هذه الخطوط؛ على سبيل المثال، تقدم DAFZ تراخيص مزدوجة يمكن أن تسمح بعمليات البر الرئيسي في ظل ظروف معينة، رهنا بموافقة DET 
[5]
[10].
قواعد الملكية الأجنبية: التحول نحو الملكية بنسبة 100%
تاريخيًا، كان هذا تناقضًا صارخًا. كانت المناطق الحرة هي الخيار الأمثل للملكية الأجنبية بنسبة 100%، وهو عامل جذب رئيسي للمستثمرين الدوليين الراغبين في السيطرة الكاملة [6][7][8][15]
[31]. أما تأسيس الشركات في البر الرئيسي، لمعظم الأنشطة التجارية، فكان يتطلب تقليديًا أن يمتلك كفيل مواطن إماراتي ما لا يقل عن 51% من أسهم الشركة [6][15]. ولكن هنا يكمن التغيير الجذري: التعديلات الأخيرة على قانون الشركات التجارية الإماراتي وقانون الاستثمار الأجنبي المباشر تعني أن الملكية الأجنبية بنسبة 100% مسموح بها الآن لغالبية الأنشطة التجارية في البر الرئيسي أيضًا [4][6][30][18][24][25][32]. وقد نشرت السلطات قوائم شاملة تغطي أكثر من 1000 نشاط مؤهل للملكية الأجنبية الكاملة، تشمل قطاعات من التجزئة والتصنيع إلى الخدمات المهنية والتكنولوجيا [4][30][24][25][32]. وفي حين أن هذا يفتح إمكانيات هائلة، كن على علم بأن "قائمة سلبية" صغيرة من الأنشطة التي تعتبر ذات أهمية استراتيجية قد لا تزال تتطلب ترتيبات شراكة محلية [4][30]
[28].
سلطة الترخيص وعملية التأسيس
تختلف رحلة الترخيص الخاصة بك بشكل كبير. بالنسبة لشركة البر الرئيسي، فإن نقطة الاتصال الأساسية لديك هي دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DET) [11][17]. اعتمادًا على نشاط عملك المحدد، قد تحتاج أيضًا إلى موافقات من وزارات حكومية أخرى أو هيئات تنظيمية 
[2][6][18]. يعني تأسيس شركة في منطقة حرة أنك ستتعامل بشكل أساسي مع سلطة تلك المنطقة المحددة [1][6][8]. غالبًا ما يُنظر إلى هذه العملية على أنها أكثر تبسيطًا لأنك تتفاعل بشكل أساسي مع كيان واحد، على الرغم من أن الموافقات الصناعية المحددة قد تظل ضرورية اعتمادًا على مجالك [1][6][15].
متطلبات المساحات المكتبية
تختلف أيضًا متطلبات التواجد الفعلي. تحتاج شركات البر الرئيسي عمومًا إلى مساحة مكتبية فعلية، وستحتاج إلى عقد إيجار مسجل (يُعرف باسم Ejari) للحصول على ترخيصك 
[14][18]
[20]. قد تكون هناك أيضًا متطلبات للحد الأدنى للمساحة، تُذكر أحيانًا بحوالي 200 قدم مربع [6][7]. تميل المناطق الحرة إلى تقديم مرونة أكبر هنا، مع خيارات تتراوح من "المكاتب المرنة" (flexi-desks) ومساحات العمل المشتركة إلى باقات المكاتب الافتراضية، والتي يمكن أن تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة في البداية [1][6][7]. ومع ذلك، حتى في المنطقة الحرة، قد يصبح التواجد الفعلي ضروريًا للجوهر التشغيلي أو لأنشطة معينة [1][6][7].
تأشيرات الموظفين
هل تحتاج إلى توظيف موظفين؟ في البر الرئيسي، لا يوجد عمومًا حد أعلى صارم لعدد تأشيرات الموظفين التي يمكنك الحصول عليها، ولكن غالبًا ما يرتبط التخصيص بحجم مساحتك المكتبية الفعلية [6][11][15]. في المناطق الحرة، غالبًا ما تكون حصص التأشيرات مرتبطة بنوع الباقة أو المساحة المكتبية التي تختارها، وغالبًا ما تبدأ بتخصيص من 1 إلى 6 تأشيرات، والتي يمكن عادةً توسيعها لاحقًا [6][7]. يتم رعاية تأشيرات موظفي المنطقة الحرة من قبل سلطة المنطقة الحرة المعنية [15].
التكاليف ورأس المال والتدقيق
دعنا نتحدث عن المال. يمكن أن تتقلب تكاليف التأسيس بشكل كبير اعتمادًا على اختياراتك – نوع الترخيص، والنشاط، والهيكل القانوني، وحل المكتب، واحتياجات التأشيرات، وما إذا كنت تختار البر الرئيسي أو منطقة حرة معينة [7]
[13]. كتقديرات تقريبية جدًا، قد يتراوح تأسيس شركة في البر الرئيسي بين 20,000 درهم إماراتي إلى 40,000 درهم إماراتي، بينما يمكن أن تتراوح تكاليف المناطق الحرة في أي مكان من 10,000 درهم إماراتي إلى أكثر من 50,000 درهم إماراتي [7][13]. تختلف أيضًا متطلبات الحد الأدنى لرأس المال؛ فبعض المناطق الحرة لديها حدود دنيا محددة (مثل 50,000 درهم إماراتي في DMCC أو 1,000 درهم إماراتي فقط لشركة DAFZA FZ Co.)، بينما قد لا يكون لدى البعض الآخر أي متطلبات [1]. تعتمد احتياجات رأس المال في البر الرئيسي على الشكل القانوني المختار [1]. أخيرًا، تختلف قواعد التدقيق. تحتاج الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLCs) في البر الرئيسي عمومًا إلى تدقيق مالي سنوي [6]. بالنسبة للمناطق الحرة، يختلف الأمر – بعضها يتطلب تدقيقًا، والبعض الآخر لا، ولكن غالبًا ما يكون الحصول على بيانات مالية مدققة أمرًا ضروريًا إذا كنت ترغب في الاستفادة المحتملة من مزايا ضريبة الشركات، مثل التأهل لضريبة بنسبة 0% كشخص مؤهل في منطقة حرة (Qualifying Free Zone Person) [6][7].
اختيار هيكلك القانوني: الخيارات في كل ولاية قضائية
الهياكل القانونية في البر الرئيسي
في البر الرئيسي، تشمل الخيارات الشائعة الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC)، والتي تُفضل لحماية مسؤولية مساهميها ويمكن الآن في كثير من الأحيان أن تكون مملوكة للأجانب بنسبة 100% [4][13][17][18]. تتطلب شركة LLC وثيقة تأسيسية تسمى عقد التأسيس (MOA) [2]
[3][14]. خيار آخر هو المؤسسة الفردية، المملوكة لشخص واحد؛ إذا كان مواطن أجنبي يدير خدمات مهنية (مثل الاستشارات) بهذه الطريقة، فإنه عادة ما يحتاج إلى وكيل خدمات محلي (LSA) [2][3][13][18]. وكيل الخدمات المحلي (LSA) هو مواطن إماراتي أو شركة محلية تعمل كحلقة وصل إدارية لك مع الدوائر الحكومية مقابل رسوم، ولكنه لا يمتلك أي أسهم أو يتحمل أي مسؤولية [13]
[22]. يتطلب هذا اتفاقية وكيل خدمات محلي (LSA agreement)، وليس عقد تأسيس (MOA) [2][3][14][22]. الشركات المدنية شائعة للشراكات المهنية (الأطباء والمحامون) وقد تحتاج أيضًا إلى وكيل خدمات محلي (LSA) إذا كان الشركاء أجانب [2][4][14][17][22]. يمكنك أيضًا إنشاء فروع لشركات أجنبية أو شركات مناطق حرة [2][17]
[19]؛ والجدير بالذكر أنه تم إلغاء شرط وكيل الخدمات المحلي (LSA) للفروع الأجنبية في عام 2021 
[21][32]. بالمناسبة، عقد التأسيس (MOA) هو في الأساس دستور شركتك، ويوضح بالتفصيل هيكلها وقواعدها وملكيتها وأنشطتها [21]
[26].
الهياكل القانونية في المناطق الحرة
داخل المناطق الحرة، الهياكل الشائعة هي مؤسسة المنطقة الحرة (FZE)، المصممة لمساهم واحد (إما فرد أو شركة) [1][9][16][31][12]
[23]، وشركة المنطقة الحرة (FZCO أو FZC)، التي تستوعب عدة مساهمين (عادةً اثنان أو أكثر) [1][9][16][31][12][23]. يمكنك أيضًا إنشاء فرع لشركة أم قائمة في معظم المناطق الحرة [1][9][16][31][12][23]. ضع في اعتبارك أن الهياكل المتاحة بالضبط يمكن أن تختلف من منطقة حرة إلى أخرى [1][8].
خارطة طريق التأسيس: نظرة عامة
في نهاية المطاف، يتوقف القرار بين البر الرئيسي والمنطقة الحرة على المكان الذي تخطط لممارسة عملك فيه – محليًا عبر الإمارات العربية المتحدة أو دوليًا من مركز مخصص [7][11][29][15]. ضع في اعتبارك نشاطك المحدد وأسلوبك التشغيلي وميزانيتك [7][13]. الخبر الرائع هو أن الملكية الأجنبية بنسبة 100% أصبحت الآن حقيقة واقعة على نطاق واسع في كلا الاختصاصين لمعظم الأنشطة، مما يغير بشكل كبير مشهد اتخاذ القرار مقارنة بما كان عليه قبل بضع سنوات فقط [4][6][18][30][32]. نظرًا للفروق الدقيقة وأهمية القيام بذلك بشكل صحيح من البداية، يمكن أن يكون التنقل في عملية التأسيس معقدًا. فكر جديًا في طلب التوجيه من مستشاري تأسيس الأعمال ذوي الخبرة أو شركات المحاماة الموجودة في دبي؛ يمكن أن تكون خبرتهم لا تقدر بثمن في ضمان إطلاق سلس لمشروعك [6].
جربه مجاناً