إعمار بيتش فرونت: جنة دبي الشاطئية الخاصة بك
25 أبريل 2025
نسخ الرابط
المصادر
38
إظهار المصادر في النص
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئ، وتخطو إلى شرفتك لتستمتع بإطلالات بانورامية على الخليج العربي، وأن يكون لديك شاطئ خاص نقي على بعد لحظات فقط – كل ذلك في قلب دبي النابض بالحياة. يبدو وكأنه حلم؟ حسنًا، في Emaar Beachfront، هذه هي الحقيقة
[11]
[4]
[32]
[18]
[38]
[20]
[7]
[24]. هذا المجتمع الجزيري الحصري المسوّر، الذي طورته شركة إعمار العقارية ببراعة ضمن مشروع دبي هاربر النابض بالحياة، يقدم مزيجًا فريدًا من فخامة الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى حياة المدينة العالمية[4][32][38]
[19][20]
[21][11]
[9][7]. دعنا نستكشف ما يجعل هذا العنوان واحدًا من أكثر الوجهات المرغوبة في دبي.
الرؤية الرئيسية: عنوان الجزيرة الأكثر حصرية في دبي
الفكرة الأساسية وراء Emaar Beachfront بسيطة ولكنها طموحة: إنشاء عنوان الجزيرة الأكثر حصرية في دبي، ملاذ ساحلي لا مثيل له[7][11][9]. يُنظر إليه على أنه أكثر من مجرد مساكن؛ إنه مجتمع مخطط بدقة حيث تلتقي المنازل الراقية بالمرافق العالمية المستوى، ومحلات التجزئة، والترفيه، كل ذلك في موقع واحد مذهل على الواجهة البحرية[11][9][7]. فكر فيه على أنه الاندماج المثالي – هدوء وسكينة الحياة الشاطئية الخاصة المنسوجة بسلاسة مع الطاقة المتطورة لمدينة دبي الحضرية
[1][18][19][7]
[25]. هذه الجنة المتكاملة تسمح للسكان بالعيش والعمل واللعب دون أن يكونوا بعيدين عن حافة المياه[11][9]. شركة إعمار العقارية، الاسم الذي يقف وراء معالم بارزة مثل برج خليفة، صممت هذا المجتمع خصيصًا للأفراد المميزين الذين يتوقون إلى إطلالات خلابة ومرافق متميزة وراحة قصوى[9][21][4][38][24].
الموقع المتميز والتصميم الاستراتيجي
الموقع، الموقع، الموقع – Emaar Beachfront يتقنه تمامًا. يقع ضمن مشروع دبي هاربر المثير للإعجاب، ويحتل موقعًا متميزًا يقع استراتيجيًا بين نخلة جميرا المشهورة عالميًا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) الصاخب[4][32][38][19][20][21]. يمتد هذا المجتمع الشاسع على مساحة ١٠ ملايين قدم مربع على أرض أعيد تشكيلها، كانت تُعرف سابقًا باسم جزيرة دباوي[11][4][32][18][38][20][7][24][20]. يتميز القلب السكني بـ ٢٧ برجًا أنيقًا، تقدم حوالي ١٠٬٠٠٠ وحدة سكنية، بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وبنتهاوس فاخرة، وعدد محدود من الفلل أو منازل التاون هاوس الحصرية[11][1][4][32][9]
[12]
[35][18][38][20][24]
[28]. ولكن ما هي الجوهرة الحقيقية في التاج؟ وصول حصري للسكان إلى امتداد مذهل يبلغ ١.٥ كيلومتر من الشاطئ الخاص النقي[11][1]
[31]
[30][18][38][19]. تم تصميم المخطط بأكمله بذكاء لزيادة تلك الإطلالات البانورامية الخلابة إلى أقصى حد – فكر في زرقة مياه الخليج العربي، وأفق المارينا المتلألئ، ونخلة جميرا الشهيرة، وعين دبي المهيبة[11][4][9][12]
[13][18][38][19][21]
[22]. تضمن المرافق المتكاملة مثل مركز تسوق بمساحة ١٣٬٠٠٠ متر مربع، وممشى شاطئي حيوي يضم متاجر ومقاهي، وحدائق، ومناطق لعب، وحتى فندق العنوان الفاخر، أن كل ما تحتاجه موجود هنا[11][1][31][32][38][20][9]
[10][32][18].
هندسة معمارية وجماليات تصميم مستوحاة من ميامي
ادخل إلى Emaar Beachfront، وقد تشعر بلمسة من بريق ساوث بيتش. الطراز المعماري معاصر بشكل واضح، ويستلهم بشكل كبير من الأجواء الأنيقة والمشمسة لحياة ميامي بيتش
[8][13][35]
[14]
[16]
[17][38][19]. يُترجم هذا إلى أبراج أنيقة ذات خطوط نظيفة، ومساحات واسعة من الزجاج، ونوافذ مميزة ممتدة من الأرض حتى السقف مصممة لإغراق التصميمات الداخلية بالضوء الطبيعي والتقاط تلك الإطلالات المذهلة
[3][8][13][18][19][10][12][13][16][18][19]
[23]. تتمحور فلسفة التصميم بأكملها حول الانفتاح، مما يطمس الخطوط الفاصلة بين الفخامة الداخلية والبيئة الساحلية الخلابة في الخارج[18][10]. في الداخل، غالبًا ما تتميز الشقق بتصميمات ذات مساحات مفتوحة تعزز الإحساس بالرحابة والتدفق، بينما توفر الشرفات والتراسات الفسيحة أماكن خاصة للاستمتاع بأجواء شاطئ البحر[18][19][10][11][12][19]. تقدم الأبراج المختلفة رؤى فريدة: Grand Bleu Tower، وهو تعاون مع المصمم إيلي صعب، يضفي أناقة آرت ديكو، بينما يجسد Beach Isle و Beach Vista الفخامة الساحلية الحديثة[12][14][8][13][10]. يتميز The Bristol بتصميمه العصري الأيقوني[3]. توقع تشطيبات عالية الجودة وتجهيزات فاخرة في جميع الأنحاء، حيث تعرض شقق البنتهاوس أرضيات رخامية، ومطابخ مصممة، وتقنيات ذكية، وأحيانًا حمامات سباحة خاصة[3][8][19][11][22]. الأمر كله يتعلق بالفخامة الساحلية الراقية والمريحة[17][19].
اتصال سلس وبنية تحتية عالمية المستوى
يُعد الدخول والخروج من Emaar Beachfront سهلاً بشكل مدهش، وذلك بفضل موقعه المتميز وتخطيط البنية التحتية الذكي[18][38][21]. لديك وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)، الطريق السريع الرئيسي في دبي، مما يجعل التنقلات سهلة للغاية[11][1][4][32]
[36][16][18][38][19][7][21]. هل تحتاج للوصول إلى وسط مدينة دبي؟ توقع حوالي ١٥-٢٥ دقيقة بالسيارة. هل تتجه إلى مطار دبي الدولي (DXB)؟ عادة ما يستغرق ذلك من ٢٥ إلى ٣٠ دقيقة[3]
[6]
[2][19][7]. إليك ما يغير قواعد اللعبة: تم الإعلان عن جسر جديد بطول ١٬٥٠٠ متر وبأربعة مسارات يربط دبي هاربر مباشرة بشارع الشيخ زايد (وفقًا لمصدر بتاريخ أوائل عام ٢٠٢٥)
[5][17]
[27]. تم تصميم هذا الجسر للتعامل مع ٦٬٠٠٠ مركبة في الساعة ويقلل بشكل كبير وقت الوصول من شارع الشيخ زايد إلى الميناء من حوالي ١٢ دقيقة إلى ٣ دقائق فقط – يا لها من راحة[5][17][27][5][18]! تربط جسور أخرى وممشى على الواجهة البحرية الجزيرة بالبر الرئيسي أيضًا[6][32][30][35]. داخل المجتمع، تم تصميمه ليكون قابلاً للمشي، مع مسارات للركض وركوب الدراجات مخطط لها كجزء من رؤية دبي هاربر الأوسع[18]. على الرغم من عدم وجود محطة مترو في الجزيرة مباشرة، إلا أن المحطات في دبي مارينا و JBR القريبة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة
[33][19]. بالإضافة إلى ذلك، مع موقعه على الواجهة البحرية، تبدو خدمات التاكسي المائي أو العبارات المستقبلية محتملة، مما يوفر طرقًا ذات مناظر خلابة إلى المواقع الساحلية الأخرى[18][19]. تم ترتيب مواقف السيارات بمواقف مخصصة للسكان، ويستفيد المجتمع بشكل كبير من كونه جزءًا من دبي هاربر، موطن محطة دبي للسفن السياحية ومرسى ضخم يتسع لـ ١٬١٠٠ يخت[32][33][11][30][13][14][38].
معيشة الحياة الشاطئية: المرافق وأسلوب الحياة
تتمحور الحياة في Emaar Beachfront حول ذلك الشاطئ الخاص المذهل الذي يبلغ طوله ١.٥ كيلومتر – وهو ميزة حصرية للسكان وضيوفهم فقط[11][1][31][30][18][38][19]. لكن الفخامة لا تتوقف عند هذا الحد. تخيل الغطس في العديد من حمامات السباحة، بما في ذلك تلك المذهلة ذات الحواف اللامتناهية (إنفينيتي)، والتي يمتد بعضها لأكثر من ١٠٠ متر[11][1][3][31][32][33][12][13][36][19][10]. يضم كل برج مراكز لياقة بدنية حديثة، غالبًا ما تتميز بإطلالات بحرية ملهمة أثناء ممارسة التمارين الرياضية[11][1][3][31][32][33][12][13][36][19][10]. تتخلل المجتمع حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، ومنتزهات، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، مما يخلق مساحات خضراء للاسترخاء والمرح العائلي[11][31][7][11][1][3][31][32][33][12][13][36][19][10]. لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيه، يوفر مركز التسوق المتكامل والممشى الشاطئي النابض بالحياة متاجر ومقاهي ومطاعم على عتبة دارك مباشرة[11][1][31][32][38][20][9][10]. كما أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات مخطط لها أو تقع في مكان مناسب في الجوار[33][36]. تم تصميم المجتمع بأكمله كمركز متكامل يركز على العافية والأنشطة الخارجية وتعزيز بيئة ترحيبية وصديقة للأسرة[9][10]. حتى الاستدامة تؤخذ في الاعتبار، مع ممارسات البناء الصديقة للبيئة والمناظر الطبيعية كجزء من الخطة[3][9][38][7][22][25].
الإمكانات الاستثمارية والمكانة السوقية
من منظور استثماري، يبرز Emaar Beachfront كمجتمع مرموق وفاخر على الواجهة البحرية يعيد تعريف الحياة الساحلية في دبي حقًا[11][1][19][21]. إنه يجذب مزيجًا من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمستثمرين الأذكياء، والمهنيين، والعائلات التي تبحث عن هذا المزيج الفريد من هدوء الشاطئ وراحة المدينة[11][3][9][19][21]
[37]
[26]. نقاط البيع الرئيسية فيه – الشاطئ الخاص، الإطلالات الخلابة، الموقع المتميز، والمرافق الراقية – تجعله مرغوبًا للغاية[11][1][4][30][18][38][19]. تم إطلاقه في عام ٢٠١٨، وتقدم البناء على مراحل، مع اكتمال العديد من الأبراج مثل Beach Vista و Grand Bleu Tower أو اقتراب موعد تسليمها، بينما لا تزال أبراج أخرى مثل Seapoint و Bayview قيد التطوير، مع امتداد مواعيد الاكتمال حتى عام ٢٠٢٩[32][14][20][4][35][14][18][23]
[29][28]. لماذا تفكر في الاستثمار هنا؟ عدة عوامل تجعله جذابًا: الطلب القوي على العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في دبي، وعائد استثمار محتمل جذاب مع عوائد إيجارية تقدر بـ ٥-٨٪، وإمكانية كبيرة لارتفاع قيمة رأس المال (أشارت بعض التقارير إلى ١٢٪ لعامي ٢٠٢٤-٢٠٢٥)[11]
[15][21][37][2][21][37][18][11][38][21][26][2][11]. ندرة مثل هذه المواقع المتميزة تضيف قيمة، وهو نقطة جذب للإيجارات قصيرة الأجل المربحة المحتملة (مثل Airbnb)[18][11][21]. بدعم من شركة إعمار العقارية ذات السمعة الطيبة والاستفادة من التطوير المستمر لمشروع دبي هاربر (بما في ذلك ذلك الجسر الجديد!)، تبدو قيمته المستقبلية واعدة[11][30][18][38][7][11][5][2][18]. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لملكية العقارات هنا تسهيل الحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة، وهو عامل جذب رئيسي للمشترين الدوليين[38][37][26]. في حين أن تقلبات السوق ممكنة دائمًا، فإن أساسيات Emaar Beachfront تضعه كاستثمار تاريخي
[34][11][9][15][2][38][19][21].
جربه مجاناً