দুবাইতে স্বপ্নের বসবাস: গোল্ডেন ও ইনভেস্টর ভিসার গোপন চাবিকাঠি
১৬ এপ্রিল, ২০২৫
লিংক কপি করুন
সূত্র
24
টেক্সটে সূত্র দেখান
প্রাণবন্ত দুবাইয়ে দীর্ঘমেয়াদী বসবাসের স্বপ্ন দেখছেন? ইনভেস্টর ভিসা এবং বহুল কাঙ্ক্ষিত গোল্ডেন ভিসা দারুণ সুযোগ করে দেয়, কিন্তু এর সাফল্য নির্ভর করে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ের উপর: নিখুঁত ডকুমেন্টেশন 
[1]
[2]
[3]। শুরুতেই আপনার কাগজপত্র সঠিকভাবে প্রস্তুত করা অত্যন্ত জরুরি। এই গাইডটি ২০২৫ সালে বিভিন্ন দীর্ঘমেয়াদী ভিসার জন্য আপনার সম্ভবত কোন কোন নির্দিষ্ট ডকুমেন্টের প্রয়োজন হবে, তা বিস্তারিতভাবে আলোচনা করবে, যার মধ্যে রয়েছে প্রপার্টি ইনভেস্টর ভিসা, এবং রিয়েল এস্টেট, পাবলিক ইনভেস্টমেন্ট ও উদ্যোক্তাদের জন্য গোল্ডেন ভিসার বিভিন্ন ধারা [1][2][3]
[6]
[8]
[24]। মনে রাখবেন, নিয়মকানুন পরিবর্তিত হতে পারে, তাই সর্বদা জেনারেল ডিরেক্টরেট অফ রেসিডেন্সি অ্যান্ড ফরেনার্স অ্যাফেয়ার্স (GDRFA) বা ফেডারেল অথরিটি ফর আইডেন্টিটি, সিটিজেনশিপ, কাস্টমস অ্যান্ড পোর্ট সিকিউরিটি (ICP)-এর মতো সরকারি উৎস থেকে সর্বশেষ প্রয়োজনীয়তাগুলো যাচাই করে নেবেন [1][2]।\n\n# বেশিরভাগ দীর্ঘমেয়াদী ভিসার জন্য প্রাথমিক ডকুমেন্টস\n\nভিসা-নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তার গভীরে যাওয়ার আগে, চলুন সেইসব অপরিহার্য বিষয়গুলো জেনে নিই যা প্রায় সবারই প্রয়োজন হয়। আপনার অবশ্যই একটি বৈধ পাসপোর্ট লাগবে, যার মেয়াদ কমপক্ষে ছয় মাস থাকতে হবে 
[4][8]
[12]। এর পাশাপাশি, ICP দ্বারা নির্ধারিত নির্দিষ্ট মান পূরণ করে এমন সাম্প্রতিক পাসপোর্ট-সাইজের ছবি প্রস্তুত রাখুন [12]
[14]। একবার আপনি UAE-তে এলে বা আপনার ভিসার স্ট্যাটাস পরিবর্তন করলে, একটি বাধ্যতামূলক মেডিকেল ফিটনেস পরীক্ষা, যাতে সাধারণত রক্তের পরীক্ষা এবং বুকের এক্স-রে অন্তর্ভুক্ত থাকে, সংক্রামক রোগ স্ক্রিনিংয়ের জন্য প্রয়োজন হবে [12]
[15]
[17]। আপনার ভিসার স্ট্যাম্পিংয়ের জন্য এটিতে পাশ করা অত্যাবশ্যক [17]। আপনার এমিরেটস আইডি কার্ডের জন্য নিবন্ধন করাও বাধ্যতামূলক এবং এটি ভিসা প্রক্রিয়ার সাথে যুক্ত, যদিও ফিজিক্যাল কার্ডটি সাধারণত ভিসা স্ট্যাম্পিংয়ের পরে আসে [12][17]
[20]। ভিসা এবং পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার একটি গুড কন্ডাক্ট সার্টিফিকেট বা পুলিশ ক্লিয়ারেন্সেরও প্রয়োজন হতে পারে, যা কখনও কখনও প্রপার্টি ভিসার জন্য DLD-এর মতো বিভাগগুলো বিশেষভাবে চেয়ে থাকে [8]
[21]। আপনি যদি ইতিমধ্যেই একজন বাসিন্দা হন, তাহলে আপনার বর্তমান UAE রেসিডেন্স পারমিট বা ভিসার একটি কপি হাতের কাছে রাখুন [1]।\n\n# যা আবশ্যক: বৈধ স্বাস্থ্য বীমার প্রমাণ\n\nএখানে এমন একটি বিষয় রয়েছে যা আপনি একেবারেই উপেক্ষা করতে পারবেন না: দুবাইতে ভিসার আবেদন বা নবায়নের জন্য সকল আবেদনকারী এবং তাদের উপর নির্ভরশীলদের জন্য বৈধ স্বাস্থ্য বীমা বাধ্যতামূলক [1][2][3][4][8]
[10][12][17]। এটি শুধু একটি পরামর্শ নয়; এটি একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা যা নিশ্চিত করে যে প্রত্যেকেই চিকিৎসা পরিষেবা পাবে 
[18]
[19]। আপনার বীমা পলিসি অবশ্যই UAE-এর মধ্যে কভারেজ প্রদান করবে, এবং আবেদনের সময় আপনাকে এর প্রমাণ জমা দিতে হবে, যেমন পলিসি বা কার্ডের একটি কপি [3]
[7][8][17]। আপনি যদি গোল্ডেন ভিসার জন্য আবেদন করেন, তাহলে আপনার নিজের এবং আপনার স্পন্সর করা পরিবারের সদস্যদের পর্যাপ্ত কভারেজ নিশ্চিত করার দায়িত্ব আপনার উপর বর্তায় [2][3]। এটি UAE-এর বৃহত্তর আদেশের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ যা অনেক বাসিন্দার জন্য স্বাস্থ্য বীমা বাধ্যতামূলক করেছে, যা ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে বসবাসের প্রক্রিয়ায় এর গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা আরও জোরদার করে 
[23][19]।\n\n# প্রপার্টি ইনভেস্টরদের জন্য ডকুমেন্টেশন\n\nদুবাইয়ের প্রপার্টি মার্কেটে বিনিয়োগ করলে রেসিডেন্সি পাওয়া যেতে পারে, কিন্তু ডকুমেন্টস নির্ভর করে ভিসার ধরন এবং বিনিয়োগের মূল্যের উপর।\n\n## ২-বছরের প্রপার্টি ইনভেস্টর ভিসা (ন্যূনতম AED ৭৫০k বিনিয়োগ)\n\nকমপক্ষে AED ৭৫০,০০০ মূল্যের প্রপার্টির সাথে যুক্ত ২-বছরের ভিসার জন্য, আপনার প্রধান প্রমাণ হলো দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট (DLD) থেকে প্রাপ্ত টাইটেল ডিড বা ই-সার্টিফিকেট অফ টাইটেল, যা এই মূল্য নিশ্চিত করে [8][21]
[22]। প্রপার্টি কি মর্টগেজ করা? কোনও সমস্যা নেই, তবে আপনার অতিরিক্ত কাগজপত্রের প্রয়োজন হবে: ব্যাংক বা ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি নো অবজেকশন সার্টিফিকেট (NOC) অপরিহার্য [8]। আপনার একটি মর্টগেজ স্টেটমেন্টও প্রয়োজন, যা প্রমাণ করে যে আপনি প্রপার্টির মূল্যের কমপক্ষে ৫০% বা ন্যূনতম AED ৩৭৫,০০০ পরিশোধ করেছেন [8][22]। আপনি যদি সরাসরি কোনও ডেভেলপারের কাছ থেকে কিনে থাকেন এবং এটি মর্টগেজ করা থাকে, তাহলে প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তির (Oqood) একটি কপিও চাওয়া হতে পারে [8]। দুবাই পুলিশের কাছ থেকে বিশেষভাবে DLD-কে সম্বোধন করা একটি গুড কন্ডাক্ট সার্টিফিকেট, সাথে আপনার পাসপোর্টের কপি, ছবি, বাধ্যতামূলক স্বাস্থ্য বীমার প্রমাণ এবং যদি আপনার পুরনো এমিরেটস আইডি থাকে, তবে সেটিও ভুলবেন না [8][21]।\n\n## ১০-বছরের গোল্ডেন ভিসা (রিয়েল এস্টেট - ন্যূনতম AED ২ মিলিয়ন বিনিয়োগ)\n\nরিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে ১০-বছরের গোল্ডেন ভিসার লক্ষ্য রাখছেন? এক্ষেত্রে বিনিয়োগের সীমা বেড়ে ন্যূনতম AED ২ মিলিয়ন হয় [1][4]। আবারও, মূল ডকুমেন্ট হলো DLD থেকে প্রাপ্ত টাইটেল ডিড (বা ই-সার্টিফিকেট অফ টাইটেল) যা দেখায় যে প্রপার্টির মূল্য এই পরিমাণ বা তার বেশি [1][4]। যদি আপনার AED ২ মিলিয়নের বেশি মূল্যের প্রপার্টি মর্টগেজ করা থাকে, তবে নিয়মগুলি আরও নমনীয় হয়েছে; সম্পূর্ণ পরিশোধ না করা হলেও আপনি যোগ্য হতে পারেন, যদি মোট মূল্য যথেষ্ট হয় [1]
[13]। আপনার ব্যাংক থেকে একটি NOC প্রয়োজন হবে, যা নিশ্চিত করবে যে তারা প্রপার্টির উপর ভিসা ইস্যু করার ব্যাপারে আপত্তি করছে না, এবং এই চিঠিতে পরিশোধিত অর্থের পরিমাণ এবং অবশিষ্ট ব্যালেন্স উল্লেখ থাকতে হবে [1][13]। অফ-প্ল্যান প্রপার্টির কথা ভাবছেন? যদি মোট মূল্য AED ২ মিলিয়ন বা তার বেশি হয়, তাহলে আপনি ন্যূনতম পেমেন্ট করার পরে (DLD-এর বিবেচনার ভিত্তিতে সঠিক পরিমাণ পরিবর্তিত হতে পারে) আবেদন করতে পারবেন, যেখানে ডেভেলপারের কাছ থেকে Oqood (ডেভেলপার চুক্তি) এবং আপনার পেমেন্টের বিস্তারিত বিবরণসহ একটি স্টেটমেন্ট অফ অ্যাকাউন্ট (SOA) প্রদান করতে হবে [13]। আপনার পাসপোর্টের কপি, ছবি, স্বাস্থ্য বীমার প্রমাণ এবং বর্তমান UAE আইডি/ভিসা (যদি প্রযোজ্য হয়) এর মতো স্ট্যান্ডার্ড প্রয়োজনীয়তাও দরকার [1][3]। ক্রয়মূল্যের পরিবর্তে বাজারমূল্যের উপর নির্ভর করলে, একটি অফিসিয়াল প্রপার্টি মূল্যায়ন প্রয়োজন হতে পারে [4]। স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে যৌথ মালিকানা অনুমোদিত যদি মোট মূল্য AED ২ মিলিয়নে পৌঁছায়, যার জন্য একটি সত্যায়িত ম্যারেজ সার্টিফিকেট প্রয়োজন; যদি মূল্য AED ৪ মিলিয়নের কম হয় তবে নির্দিষ্ট নিয়ম প্রযোজ্য [4]। স্বামী-স্ত্রী নন এমন যৌথ মালিকদের জন্য, আপনার ব্যক্তিগত শেয়ার কমপক্ষে AED ২ মিলিয়ন হতে হবে [4]।\n\n# আর্থিক ও ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীদের জন্য ডকুমেন্টেশন (গোল্ডেন ভিসা - ১০ বছর)\n\nগোল্ডেন ভিসা শুধু প্রপার্টির জন্য নয়; গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক বা উদ্যোগমূলক বিনিয়োগও যোগ্য, যার প্রতিটির নিজস্ব ডকুমেন্ট চেকলিস্ট রয়েছে।\n\n## পাবলিক ইনভেস্টমেন্টে বিনিয়োগকারী\n\nএই ১০-বছরের গোল্ডেন ভিসার পথে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে, এবং সেগুলোর মধ্যে একটি প্রমাণ করার জন্য আপনার ডকুমেন্টের প্রয়োজন হবে [2][3][6]
[16]। আপনি UAE-স্বীকৃত একটি ইনভেস্টমেন্ট ফান্ড থেকে একটি চিঠি প্রদান করতে পারেন যা নিশ্চিত করে যে আপনার কমপক্ষে AED ২ মিলিয়ন ডিপোজিট রয়েছে [2][3][6]। বিকল্পভাবে, একটি বৈধ কমার্শিয়াল বা ইন্ডাস্ট্রিয়াল লাইসেন্স এবং আপনার কোম্পানির মেমোরান্ডাম অফ অ্যাসোসিয়েশন (MoA) দেখান যা প্রমাণ করে যে আপনার মূলধনের শেয়ার AED ২ মিলিয়ন বা তার বেশি – গুরুত্বপূর্ণভাবে, এই বিনিয়োগটি সম্পূর্ণ আপনার মালিকানাধীন হতে হবে, ধার করা নয় [2][3][6][16]। তৃতীয় একটি পথ হলো ফেডারেল ট্যাক্স অথরিটি (FTA) থেকে একটি চিঠি সংগ্রহ করা, যা নিশ্চিত করে যে আপনার কোম্পানি বার্ষিক কমপক্ষে AED ২৫০,০০০ ট্যাক্স প্রদান করে, যার জন্য আপনার ট্রেড লাইসেন্স এবং পার্টনারদের অ্যাপেন্ডিক্স জমা দিতে হবে [2][3][6][16]। এই নির্দিষ্ট প্রমাণের পাশাপাশি, আপনার পাসপোর্টের কপি এবং আপনার ও আপনার পরিবারের জন্য ব্যাপক স্বাস্থ্য বীমার প্রমাণও প্রদান করতে হতে পারে [2][3]। বাসস্থানের প্রমাণ (যেমন টেন্যান্সি চুক্তি বা টাইটেল ডিড)ও চাওয়া হতে পারে [3]। যদি কোম্পানির রুট ব্যবহার করেন, তাহলে কোম্পানির আর্থিক প্রতিবেদন, সাম্প্রতিক ব্যাংক স্টেটমেন্ট (৬ মাস), FTA রেজিস্ট্রেশন এবং সম্ভবত একটি ফ্রি জোন সার্টিফিকেটসহ প্রস্তুত থাকুন [6][16]।\n\n## উদ্যোক্তা (গোল্ডেন ভিসা - ৫ বা ১০ বছর)\n\nআপনার কি কোনও উদ্ভাবনী ব্যবসায়িক ধারণা আছে? তাহলে উদ্যোক্তা গোল্ডেন ভিসা আপনার জন্য হতে পারে। আপনাকে আপনার প্রকল্পের মূল্য এবং প্রকৃতি প্রমাণ করতে হবে [2][3][24]। এর জন্য সাধারণত UAE-এর একজন অডিটরের কাছ থেকে একটি অনুমোদন পত্র প্রয়োজন, যা নিশ্চিত করে যে প্রকল্পটি কমপক্ষে AED ৫০০,০০০ মূল্যের [2][3]। এছাড়াও, সংশ্লিষ্ট আমিরাত কর্তৃপক্ষের (যেমন Dubai Future Foundation) কাছ থেকে একটি চিঠি প্রয়োজন, যা প্রকল্পের প্রযুক্তিগত বা ভবিষ্যৎ-ভিত্তিক প্রকৃতি নিশ্চিত করে, অথবা অর্থনীতি মন্ত্রণালয় বা কোনও অনুমোদিত বিজনেস ইনকিউবেটরের কাছ থেকে মনোনয়ন/অনুমোদন প্রয়োজন [2][3][24]। যদি কোনও ইনকিউবেটরের সাথে কাজ করেন, তবে তাদের কাছ থেকে আপনার কার্যকলাপ সমর্থন করে একটি চিঠি প্রয়োজন [2][3]। বিশেষত ১০-বছরের ভিসার জন্য, আপনার মনোনয়ন পত্র (যেমন, DFF থেকে), প্রকল্পের নিবন্ধনের প্রমাণসহ উল্লেখযোগ্য বার্ষিক আয় (যেমন, প্রেক্ষাপটের উপর নির্ভর করে AED ১ মিলিয়ন বা AED ২ মিলিয়ন), অথবা কমপক্ষে AED ৭ মিলিয়নে পূর্ববর্তী কোনও প্রকল্প বিক্রির প্রমাণপত্রের মতো ডকুমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে [24]। অবশ্যই, আপনার পাসপোর্টের কপি, বৈধ স্বাস্থ্য বীমা এবং বাসস্থানের প্রমাণের মতো স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্টও প্রয়োজন [3]।\n\n# আপনার পরিবারকে স্পন্সর করা: সম্পর্কের প্রমাণ\n\nআপনার প্রিয়জনদের নিয়ে আসছেন? আপনার পরিবারের জন্য ভিসা সুরক্ষিত করতে সঠিকভাবে সত্যায়িত ডকুমেন্টের মাধ্যমে আপনার সম্পর্ক প্রমাণ করতে হবে [1]
[5]
[9][10]।\n\n## অপরিহার্য সম্পর্কের ডকুমেন্টস\n\nআপনার স্ত্রীর জন্য, প্রধান ডকুমেন্ট হলো আপনার ম্যারেজ সার্টিফিকেট, যা অবশ্যই সত্যায়িত এবং আইনত আরবিতে অনুবাদ করা হতে হবে [1][4][5][9]
[11]। সন্তানদের জন্য, তাদের বার্থ সার্টিফিকেট প্রয়োজন, যা একইভাবে সত্যায়িত এবং অনুবাদ করা হতে হবে [1][5][9][17]। বয়সসীমা এবং শর্তাবলী মনে রাখবেন, বিশেষ করে ১৮ বছরের বেশি বয়সী পুত্রদের জন্য (সাধারণত অবিবাহিত হলে ২৫ বছর পর্যন্ত স্পন্সর করা যায়) এবং ১৮ বছরের বেশি বয়সী অবিবাহিত কন্যাদের জন্য [1][9][15][21]। পিতামাতাকে স্পন্সর করার ক্ষেত্রে প্রায়শই অতিরিক্ত পদক্ষেপ জড়িত থাকে; সম্পর্ক প্রমাণের জন্য আপনার নিজের সত্যায়িত এবং অনুবাদ করা বার্থ সার্টিফিকেট প্রয়োজন হবে, সাথে সম্ভবত একটি সত্যায়িত ডিপেন্ডেন্সি সার্টিফিকেট বা এফিডেভিট যা নিশ্চিত করে যে আপনি তাদের আর্থিকভাবে সহায়তা করবেন, বিশেষ করে ২-বছরের ভিসা হোল্ডারদের জন্য এটি সাধারণ [1][10]। সাধারণত, উভয় পিতামাতাকে একসঙ্গেই স্পন্সর করতে হবে, যদি না আপনি মৃত্যু বা ডিভোর্সের সত্যায়িত প্রমাণ দিতে পারেন [10]।\n\n## সত্যায়ন ও অনুবাদ প্রক্রিয়া\n\nডকুমেন্টস "সত্যায়িত" করা শুধু একটি স্ট্যাম্প নয়; এটি একটি বহু-ধাপের বৈধকরণ প্রক্রিয়া। সাধারণত, এর মধ্যে আপনার দেশের পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয় (MOFA), তারপর আপনার দেশে অবস্থিত UAE দূতাবাস এবং অবশেষে, আমিরাতে এখানকার UAE MOFA জড়িত থাকে [5][9][10]। যে কোনও ডকুমেন্টস যা মূলত আরবিতে নয়, সেগুলোর আরবিতে আইনগত অনুবাদও প্রয়োজন হবে [9][10]। সত্যি বলতে, এটি কিছুটা গোলকধাঁধার মতো হতে পারে, তাই আগে থেকে শুরু করাই বুদ্ধিমানের কাজ।\n\n## নির্ভরশীলদের সাধারণ ডকুমেন্টস\n\nআপনি যে পরিবারের প্রত্যেক সদস্যকে স্পন্সর করবেন, তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব কিছু প্রাথমিক ডকুমেন্টের প্রয়োজন হবে: তাদের পাসপোর্টের কপি (৬ মাসের বেশি মেয়াদসহ), ICP মান পূরণ করে এমন সাম্প্রতিক পাসপোর্ট-স্টাইলের ছবি, এবং তাদের বৈধ UAE স্বাস্থ্য বীমার প্রমাণ [1][5][9][10][17]।\n\n## স্পন্সরের ডকুমেন্টস\n\nস্পন্সর হিসেবে, আপনাকে আপনার নিজের পাসপোর্ট এবং বৈধ রেসিডেন্স ভিসার (আপনার থাকা ইনভেস্টর বা গোল্ডেন ভিসা) কপি প্রদান করতে হবে [1][9][21]। আপনার IBAN (ইন্টারন্যাশনাল ব্যাংক অ্যাকাউন্ট নম্বর)ও সাধারণত প্রয়োজন হয় [1][21]। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, যেমন মা যখন সন্তানদের স্পন্সর করেন, তখন বাবার কাছ থেকে একটি সত্যায়িত নো অবজেকশন সার্টিফিকেট (NOC) প্রয়োজন হতে পারে [1][9][21]।\n\nআপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য ইনভেস্টর বা গোল্ডেন ভিসার আবেদন প্রক্রিয়া মসৃণভাবে সম্পন্ন করার জন্য সঠিক, সম্পূর্ণরূপে সত্যায়িত এবং অনুবাদ করা ডকুমেন্টস সংগ্রহ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ [1][4][5][9][10]। আপনি যে নির্দিষ্ট ভিসার পথ বেছে নিচ্ছেন, তা প্রপার্টি, বিনিয়োগ বা উদ্যোক্তা যাই হোক না কেন, তার উপর ভিত্তি করে প্রয়োজনীয়তাগুলি ভিন্ন হয় [1][2][8][24]। যেহেতু নিয়মকানুন পরিবর্তিত হতে পারে, তাই সর্বদা GDRFA, ICP, বা DLD-এর মতো সরকারি উৎস থেকে সরাসরি সর্বশেষ প্রয়োজনীয়তাগুলি যাচাই করে নিন, অথবা কোনও যোগ্য ইমিগ্রেশন উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করুন [1][2][8]। আমাদের সেরা পরামর্শ? শেষ মুহূর্তের চাপ এড়াতে সেই গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্টসগুলি আগে থেকেই সংগ্রহ এবং সত্যায়ন করা শুরু করুন।
বিনামূল্যে ব্যবহার করে দেখুন