দুবাইয়ের সবুজ স্বপ্ন: টেকসই শহর গড়ার নেপথ্যে কী কাজ করছে?
২৫ এপ্রিল, ২০২৫
লিংক কপি করুন
সূত্র
41
টেক্সটে সূত্র দেখান
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
Kreafolk
Prezi
দুবাইয়ের চোখ ধাঁধানো স্কাইলাইন বিশ্বজুড়ে বিখ্যাত, যা দ্রুত বৃদ্ধি এবং উচ্চাকাঙ্ক্ষার প্রমাণ। কিন্তু আরও কাছ থেকে দেখলে, আপনি একটি নতুন স্তর उभरতে দেখবেন – টেকসই উন্নয়নের প্রতি একটি অঙ্গীকার যা শহরের ভবিষ্যৎকে রূপ দিচ্ছে
[22]। এই পরিবর্তন সবুজ ভবনগুলিকে গ্রহণ করছে, এমন কাঠামো যা সম্পদের সঠিক ব্যবহার, পরিবেশ সুরক্ষা এবং ভিতরে থাকা মানুষদের সুস্থতার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে
[1]
[18]
[25]। এটা শুধু দেখতে ভালো লাগার বিষয় নয়; এটা বুদ্ধিমত্তার সাথে নির্মাণ করার বিষয়, UAE Net Zero by 2050 উদ্যোগ এবং Dubai 2040 Urban Master Plan-এর মতো উচ্চাভিলাষী লক্ষ্যগুলির সাথে সঙ্গতি রেখে
[4][22]
[38]। এই পরিবেশ-বান্ধব ভবনগুলি বাস্তব সুবিধা প্রদান করে, বিল থেকে টাকা বাঁচানো থেকে শুরু করে আমাদের গ্রহকে রক্ষা করা পর্যন্ত, এগুলিকে দুবাইয়ের পরবর্তী অধ্যায়ের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ করে তুলেছে
[13][4]
[7]
[16]। আসুন, আমরা দেখি কিভাবে LEED-এর মতো বিশ্বব্যাপী মান এবং দুবাইয়ের নিজস্ব Al Sa'fat সিস্টেম এই পরিবর্তনকে চালিত করছে, কিছু অসাধারণ উদাহরণ দেখি, এবং এই সবুজ রূপান্তরকে রূপদানকারী শক্তিগুলি বোঝার চেষ্টা করি।
LEED বোঝা: বিশ্বব্যাপী মানদণ্ড
তাহলে, LEED আসলে কী? এর পুরো নাম হলো Leadership in Energy and Environmental Design, U.S. Green Building Council (USGBC) দ্বারা তৈরি করা একটি বিশ্বব্যাপী স্বীকৃত সবুজ ভবন রেটিং সিস্টেম
[11]
[36]
[28]। এটিকে আন্তর্জাতিক গোল্ড স্ট্যান্ডার্ড হিসেবে ভাবতে পারেন, টেকসই ভবন ডিজাইন, নির্মাণ এবং পরিচালনার জন্য একটি স্পষ্ট কাঠামো প্রদান করে
[23]। এটি একটি স্বেচ্ছাসেবী, পয়েন্ট-ভিত্তিক সিস্টেম যেখানে প্রকল্পগুলি নির্দিষ্ট সবুজ মানদণ্ড পূরণ করে ক্রেডিট অর্জন করে
[5]
[14]
[17][28]।
এটি কিভাবে কাজ করে? ভবনগুলিকে বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্রে মূল্যায়ন করা হয়, যার মধ্যে রয়েছে Location and Transportation (LT), Sustainable Sites (SS), Water Efficiency (WE), Energy and Atmosphere (EA), Materials and Resources (MR), এবং Indoor Environmental Quality (IEQ) ইত্যাদি[5][11][36]
[19][23]
[24][28]। প্রাপ্ত পয়েন্টের (সাধারণত ১০০ বা ১১০ এর মধ্যে) উপর ভিত্তি করে, একটি ভবন চারটি স্তরের মধ্যে একটি অর্জন করতে পারে: Certified (৪০-৪৯ পয়েন্ট), Silver (৫০-৫৯ পয়েন্ট), Gold (৬০-৭৯ পয়েন্ট), অথবা মর্যাদাপূর্ণ Platinum (৮০+ পয়েন্ট)[5][11][14][36][17][24]। স্বাভাবিকভাবেই, উচ্চতর স্তর মানে বৃহত্তর টেকসই সাফল্য[5][17]। মূল লক্ষ্যগুলি স্পষ্ট: কার্বন নিঃসরণ কমিয়ে পরিবেশের ক্ষতি হ্রাস করা, শক্তি ও জলের মতো সম্পদ সংরক্ষণ করা, বর্জ্য হ্রাস করা এবং উন্নত অভ্যন্তরীণ পরিবেশের মাধ্যমে মানুষের স্বাস্থ্যের উন্নতি করা[14][36][23][28]। সর্বশেষ সংস্করণ, LEED v5, ডিকার্বনাইজেশন এবং পরিবেশগত স্বাস্থ্যের উপর আরও বেশি মনোযোগ দিয়েছে[11]।
Al Sa'fat: দুবাইয়ের নিজস্ব সবুজ মান
LEED বিশ্বব্যাপী হলেও, দুবাইয়ের নিজস্ব একটি সিস্টেম রয়েছে: Al Sa'fat। দুবাই মিউনিসিপ্যালিটি দ্বারা প্রবর্তিত, এটি আমিরাতের জন্য বাধ্যতামূলক সবুজ ভবন রেটিং সিস্টেম, যা ২০১৪ সালের দিকে কার্যকর হওয়া পূর্ববর্তী নিয়মগুলির স্থলাভিষিক্ত হয়েছে[1][22]
[35][25]। ২০২০ সালের শেষ দিক থেকে সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত, Al Sa'fat সরাসরি ভবনের কার্যকারিতা উন্নত করার লক্ষ্যে কাজ করে – যেমন কম শক্তি ও জলের ব্যবহার, বুদ্ধিমান উপকরণ নির্বাচন, উন্নত জনস্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা, এবং ডিজাইন থেকে পরিচালন পর্যন্ত সামগ্রিক টেকসই অনুশীলন
[6]
[33]
[29][35]।
কাদের মেনে চলতে হবে? নতুন কিছু নির্মাণকারী, বড় ধরনের সংস্কার কাজ পরিচালনাকারী, বা শক্তি দক্ষতার উপর প্রভাব ফেলে এমন পরিবর্তনকারী প্রায় প্রত্যেকেরই একটি Al Sa'fat রেটিং প্রয়োজন[6][33][29]। এটি ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক থেকে শুরু করে অফিস এবং শিল্প সাইট পর্যন্ত সবার জন্য প্রযোজ্য, এমনকি উল্লেখযোগ্য পুনর্গঠনের অধীনে থাকা বিদ্যমান ভবনগুলিও এর আওতাভুক্ত[1][6][33][29]। সিস্টেমটি Ecology & Planning, Building Vitality (অভ্যন্তরীণ গুণমান সহ), এবং Resource Effectiveness (শক্তি, জল, এবং উপকরণ/বর্জ্য সহ) এর মতো বিভাগগুলির উপর ভিত্তি করে প্রকল্পগুলি মূল্যায়ন করে[6][25]
[41]। LEED-এর মতো, Al Sa'fat-এরও সার্টিফিকেশন স্তর রয়েছে: Bronze Sa'fa (প্রায়শই ন্যূনতম বাধ্যতামূলক স্তর হিসাবে উল্লেখিত), Silver Sa'fa (ন্যূনতম হিসাবেও উল্লেখিত), Golden Sa'fa (Gold), এবং সেরা পারফর্মারদের জন্য Platinum Sa'fa
[37][22][29]
[15][35][6][33]। আন্তর্জাতিক সেরা অনুশীলনের উপর ভিত্তি করে হলেও, Al Sa'fat বিশেষভাবে UAE-এর অনন্য জলবায়ু এবং প্রেক্ষাপটের জন্য তৈরি করা হয়েছে, যা বিশ্বব্যাপী মানগুলির পাশাপাশি স্থানীয় প্রাসঙ্গিকতা নিশ্চিত করে[25][29][1]।
দুবাইয়ের সবুজ স্কাইলাইন: উল্লেখযোগ্য উদাহরণ
দুবাই শুধু কথাই বলছে না; এটি অসংখ্য চিত্তাকর্ষক সবুজ ভবন নির্মাণের মাধ্যমে কাজও করছে। আপনি শহর জুড়ে টেকসই উন্নয়নকে রূপ নিতে দেখতে পারেন।
বাণিজ্যিক কেন্দ্রস্থলে, DIFC-তে ICD Brookfield Place শুধু শারীরিকভাবেই নয়, টেকসইভাবেও মাথা উঁচু করে দাঁড়িয়ে আছে, LEED Platinum অর্জন করেছে – ২০২০ সালে EMEA অঞ্চলের সবচেয়ে উঁচু এবং বৃহত্তম অফিস ভবন হিসেবে এটি এই স্বীকৃতি পায়
[31]। ঐতিহাসিক DIFC Gate Building-ও LEED Platinum স্ট্যাটাস পেয়েছে, যা তার স্মার্ট শক্তি, জল এবং বর্জ্য কৌশলের জন্য স্বীকৃত[31]। DIFC-এর প্রতিশ্রুতি এখানেই শেষ নয়; Innovation One সহ আরও ১৪টি কাঠামো ২০২৩ সালের শেষের দিকে LEED Gold অর্জন করেছে[31]। পথপ্রবর্তকদের কথা ভুলে গেলে চলবে না: Pacific Controls Headquarters Building ছিল UAE-এর সর্বপ্রথম LEED Platinum প্রকল্প, যা সৌর শক্তি এবং পুনর্ব্যবহৃত উপকরণের মতো বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করেছিল, যা তার সময়ের চেয়ে অনেক এগিয়ে ছিল
[9]
[10]
[27]।
এটি শুধু অফিস ভবনের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়। The Sustainable City সবুজ নীতির উপর নির্মিত একটি সম্পূর্ণ সম্প্রদায়ের চমৎকার উদাহরণ, যা ব্যাপক সৌর শক্তি এবং জল পুনর্ব্যবহার ব্যবস্থার মাধ্যমে নেট-জিরো শক্তির লক্ষ্যে কাজ করছে[4]। সরকারি ক্ষেত্রে, DEWA Sustainable Building একটি অসাধারণ উদাহরণ, যা LEED Platinum অর্জন করেছে এবং স্মার্ট ডিজাইন, পুনর্ব্যবহৃত উপকরণ এবং নিজস্ব সৌর প্ল্যান্টের কল্যাণে উল্লেখযোগ্য শক্তি সাশ্রয় প্রদর্শন করেছে
[12]। যদিও নির্দিষ্ট Al Sa'fat সার্টিফাইড ভবনের তালিকা পাবলিক সোর্সে ততটা সহজলভ্য নয়, মনে রাখবেন এটি ২০১৪/২০২০ সাল থেকে নতুন নির্মাণের জন্য বাধ্যতামূলক, যার অর্থ অসংখ্য ভবন অন্তত Bronze বা Silver Sa'fa মান পূরণ করে[37][35][25]। যারা Gold বা Platinum Sa'fa-এর জন্য লক্ষ্য রাখে, তারা দুবাইয়ের স্থানীয় সবুজ মানের সর্বাধুনিক প্রতিনিধিত্ব করে[35]।
দুবাইয়ের সবুজ ভবনগুলির অভ্যন্তরে: বৈশিষ্ট্য ও সাফল্য
আসুন, এই সবুজ বিস্ময়গুলির কয়েকটির ভিতরে উঁকি মেরে দেখি কী তাদের এত সফল করে তুলেছে এবং কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ। Pacific Controls HQ-এর কথাই ধরুন, UAE-এর প্রথম LEED Platinum ভবন; এর সাফল্য এসেছিল আলো ও শীতাতপ নিয়ন্ত্রণের জন্য সৌরশক্তির প্রাথমিক গ্রহণ, জল সাশ্রয়ী ব্যবস্থা এবং উচ্চ পুনর্ব্যবহৃত উপাদানযুক্ত উপকরণ ব্যবহারের মাধ্যমে[9][10][27]। এরপর রয়েছে The Sustainable City, সবুজ জীবনযাপনের জন্য ডিজাইন করা একটি সম্পূর্ণ কমিউনিটি, যা নেট-জিরো শক্তির লক্ষ্য অর্জন করেছে এবং বাসিন্দাদের জন্য বাস্তব ইউটিলিটি সাশ্রয় (যেমন বিদ্যুৎ বিলে ৫০% ছাড়!) ও সম্পত্তির বর্ধিত মূল্য প্রদর্শন করেছে[4]। DEWA-এর Sustainable Building, আরেকটি LEED Platinum তারকা, প্রায় ৬৬% শক্তি ব্যবহার কমিয়েছে, যার আংশিক কারণ এর বৃহৎ সৌর প্ল্যান্ট এবং পুনর্ব্যবহৃত নির্মাণ সামগ্রীর উল্লেখযোগ্য ব্যবহার[12]। এমনকি স্বতন্ত্র অফিস ফিট-আউটগুলিও পার্থক্য তৈরি করে, যেমন ICD Brookfield Place-এ JLL-এর স্থান, যা শক্তি-সাশ্রয়ী আলো ও সরঞ্জাম, দায়িত্বশীল উপকরণ সংগ্রহ এবং কর্মীদের জন্য একটি স্বাস্থ্যকর অভ্যন্তরীণ পরিবেশ তৈরির উপর মনোযোগ দিয়ে LEED Platinum অর্জন করেছে
[30]।
এই ভবনগুলির মধ্যে কী কী সাধারণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে? কিছু সাধারণ বিষয় স্পষ্ট হয়ে ওঠে। শক্তি দক্ষতা প্রধান বিষয়, যা সু-অন্তরোধিত (well-insulated) ভবনের কাঠামো, স্মার্ট HVAC সিস্টেম (প্রায়শই ডিস্ট্রিক্ট কুলিংয়ের সাথে যুক্ত), নিয়ন্ত্রণসহ LED আলো, এবং ক্রমবর্ধমানভাবে, সাইটে বিদ্যুৎ উৎপাদনের জন্য সোলার প্যানেলের মাধ্যমে অর্জন করা হয়
[32]
[34][18]
[20][22][27]
[21]
[3]। এই অঞ্চলে জল সংরক্ষণ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যা লো-ফ্লো ফিক্সচার, দক্ষ সেচ ব্যবস্থা, জল পুনর্ব্যবহার, এবং খরা-সহনশীল ল্যান্ডস্কেপিংয়ের মাধ্যমে সমাধান করা হয়[9][7][34][18][20][22]
[26]। টেকসই উপকরণগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, যেখানে পুনর্ব্যবহৃত সামগ্রী, স্থানীয় উৎস, কম-VOC (volatile organic compound) বিকল্প, এবং নবায়নযোগ্য শক্তি প্রাধান্য পায়[9][34][18][22][12][30]। নির্মাণ ও পরিচালনার সময় কার্যকর বর্জ্য ব্যবস্থাপনা, এবং Indoor Environmental Quality (IEQ)-এর উপর জোর – যেমন ভালো বায়ুচলাচল, প্রাকৃতিক আলো, এবং তাপীয় আরাম – এগুলিও стандарт অভ্যাস[1][32][34][22][13][16]
[39]। ভূমির ক্ষয় নিয়ন্ত্রণ এবং পরিবহনের সুবিধার মতো সাইটের বিষয়গুলিও গুরুত্বপূর্ণ[9][10][34][20]।
ফলাফল? সেগুলি নিজেরাই কথা বলে। পরিচালন ব্যয় হ্রাস একটি বড় জয়, যেখানে উল্লেখযোগ্য শক্তি সাশ্রয় (২০% থেকে ৬০%-এর বেশি) এবং কম জলের বিল সাধারণ ব্যাপার[13][4][7][34][37][16][18][12]। পরিবেশগতভাবে, এই ভবনগুলির অর্থ হলো কম কার্বন নিঃসরণ – দুবাইয়ের গ্রিন বিল্ডিং সিস্টেম ইতিমধ্যেই প্রায় ২.২৮ মিলিয়ন টন CO2 হ্রাস করার কৃতিত্ব পেয়েছে – এবং সংরক্ষিত সম্পদ[13][7][34][16][18][21][1]। সবুজ ভবনগুলি আরও মূল্যবান, যা বেশি ভাড়া (৯% পর্যন্ত বেশি) এবং পুনঃবিক্রয় মূল্য আকর্ষণ করে, যার ফলে বাজারজাতকরণ বৃদ্ধি পায়[13][4][7][34][37][16][18]। এবং ভিতরের মানুষদের কথা ভুলে গেলে চলবে না: উন্নত বায়ু গুণমান এবং আলো স্বাস্থ্য, আরাম এবং উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি করে[13][14][16][12][39]। এছাড়াও, Al Sa'fat-এর মতো মানগুলি পূরণ করা নিয়ন্ত্রক সম্মতি নিশ্চিত করে এবং এমনকি কম ফি-এর মতো সুবিধাও দিতে পারে[4]।
মূলধারায় আসার পথ: চ্যালেঞ্জ বনাম চালিকাশক্তি
তাহলে, সবুজ ভবনগুলি যদি এতই দারুণ হয়, তবে প্রতিটি কাঠামো কেন Platinum স্তর অর্জন করছে না? আসলে, কিছু বাধা রয়েছে। টেকসই উপকরণ, উন্নত প্রযুক্তি এবং বিশেষ জ্ঞানের জন্য উচ্চ প্রাথমিক ব্যয় একটি বাধা হতে পারে, যদিও দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয় সাধারণত তা পুষিয়ে দেয়[13][32]
[8]। কখনও কখনও, অংশীদারদের মধ্যে এই দীর্ঘমেয়াদী সুবিধাগুলি সম্পর্কে সচেতনতার অভাব থাকে, অথবা সবুজ নির্মাণ কৌশলে দক্ষ পেশাদারের ঘাটতি থাকে[13][8]
[40]। Al Sa'fat-এর মতো নিয়মকানুনগুলি অনুসরণ করা জটিল মনে হতে পারে, এবং পরিবর্তনগুলির সাথে তাল মিলিয়ে চলা আরও একটি স্তর যোগ করে[13]
[2][40]। সবুজ প্রযুক্তি সহজে একীভূত করা এবং প্রকল্পের সময়সীমার উপর সম্ভাব্য প্রভাবগুলিও বিবেচনার বিষয়[32][8][2]। ঐতিহাসিকভাবে, বাধ্যতামূলক ন্যূনতমের বাইরে যাওয়ার জন্য বাজারের চাহিদা তখনও তৈরি হচ্ছিল, যদিও এটি দ্রুত পরিবর্তিত হচ্ছে[4][16][22]।
কিন্তু সত্যি বলতে, দুবাইতে সবুজ ভবনকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার শক্তিগুলি বেশ ক্ষমতাশালী। সরকারি দৃষ্টিভঙ্গি সর্বাগ্রে; Dubai 2040 Urban Master Plan এবং বাধ্যতামূলক Al Sa'fat নিয়মাবলীর মতো উদ্যোগগুলি একটি স্পষ্ট সংকেত পাঠায়[1][4][2][22][38][25][41]। অর্থনৈতিক যুক্তিটি জোরালো – কম পরিচালন ব্যয় এবং উচ্চ সম্পত্তির মূল্য বিনিয়োগের উপর একটি শক্তিশালী রিটার্ন প্রদান করে যা ডেভেলপাররা ক্রমবর্ধমানভাবে স্বীকার করছে[13][4][7][37][16][18]। পরিবেশ সচেতন ভোক্তা এবং কর্পোরেশনগুলির ESG লক্ষ্য পূরণের জন্য টেকসই স্থানের প্রয়োজনে বাজারের চাহিদা বাড়ছে[4][16][38][22]। প্রযুক্তি ক্রমাগত অগ্রসর হচ্ছে, যা সবুজ সমাধানগুলিকে আরও কার্যকর এবং সহজলভ্য করে তুলছে[13][7][21][3]। এর সাথে যোগ করুন ক্রমবর্ধমান পরিবেশগত দায়বদ্ধতার অনুভূতি, সবুজ ভবন নির্মাণের ফলে খ্যাতির বৃদ্ধি, ফি হ্রাসের মতো সম্ভাব্য সরকারি প্রণোদনা, এবং Emirates Green Building Council-এর মতো গোষ্ঠীগুলির জ্ঞান ভাগ করে নেওয়ার সম্মিলিত প্রচেষ্টা, এবং এই গতি অপ্রতিহত[40][21][13][37][4][8]। যদিও চ্যালেঞ্জগুলি রয়ে গেছে, শক্তিশালী সরকারি সমর্থন, স্পষ্ট আর্থিক সুবিধা, ক্রমবর্ধমান চাহিদা এবং চলমান উদ্ভাবনের সমন্বয় দুবাইয়ের গতিশীল নির্মাণ শিল্পে সবুজ ভবনকে ভবিষ্যতের মান হিসাবে দৃঢ়ভাবে প্রতিষ্ঠা করছে, টেকসই নগর উন্নয়নে আঞ্চলিক নেতা হিসাবে এর ভূমিকা সুসংহত করছে[13][4][32][22][38][1][21]।
বিনামূল্যে ব্যবহার করে দেখুন