Dein Weg zum Leben & Arbeiten in Dubai: Investoren- & Partnervisa
16. April 2025
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Dubais pulsierende Wirtschaft zieht weiterhin Unternehmer und Investoren aus aller Welt an und bietet ein dynamisches Umfeld, um Unternehmen zu gründen und auszubauen 
[4]
[7]. Wenn du dein Unternehmen gründen und eine Aufenthaltsgenehmigung in diesem florierenden Zentrum erhalten möchtest, ist es entscheidend, die Visumoptionen jenseits des bekannten Goldenen Visums zu verstehen. Dieser Leitfaden konzentriert sich speziell auf Investoren- und Partnervisa – praktische Wege, die direkt mit der Gründung oder Investition in ein in Dubai ansässiges Unternehmen verbunden sind und eine solide Grundlage für deine unternehmerische Reise bieten 
[3][4]
[6]. Wir werden Mainland- versus Freizonen-Gründungen, Zulassungsvoraussetzungen, Antragsverfahren und die zu erwartenden Vorteile untersuchen, alles basierend auf aktuellen Vorschriften 
[11]
[17]
[26]. Lass uns dir helfen, den Prozess zur Sicherung deiner geschäftlichen Aufenthaltsgenehmigung in Dubai zu meistern.
Dubais Investoren- & Partnervisa verstehen (Nicht-Golden)
Was genau sind also diese Investoren- und Partnervisa? Stell sie dir als Aufenthaltsgenehmigungen vor, die direkt mit deiner Beteiligung an einem VAE-Unternehmen verbunden sind – entweder als Eigentümer oder als Partner [4][6]. Sie unterscheiden sich erheblich von Arbeitsvisa, die deinen Aufenthalt an einen bestimmten Arbeitgeber binden, und geben dir als Geschäftsinhaber viel mehr Flexibilität [3]. Diese Visa unterscheiden sich auch vom Goldenen Visum-Programm, das typischerweise eine viel höhere Investitionsschwelle für eine längerfristige Aufenthaltsgenehmigung erfordert 
[2]
[35]. Investoren- und Partnervisa bieten in der Regel eine Aufenthaltsgenehmigung für zwei bis drei Jahre und sind verlängerbar, sodass du dich selbst über dein eigenes gegründetes Unternehmen sponsern kannst [3]
[16]
[19]
[25]. Erwähnenswert ist auch das 5-jährige Grüne Visum für Investoren/Partner, eine weitere wertvolle langfristige Option, wenn du bestimmte Investitionskriterien erfüllst, wie z. B. eine Investition von 1 Million AED 
[1]
[15].
Den Weg zur Unternehmensgründung wählen: Mainland vs. Freizone
Eine Gründung auf dem Dubai Mainland bedeutet, dass du der Dubai Economy and Tourism (DET) unterstehst [17]
[34]. Der Hauptvorteil hier ist die Freiheit, direkt im gesamten VAE-Markt zu handeln [17]. Gute Nachrichten – 100 % ausländisches Eigentum ist jetzt für die meisten Geschäftsaktivitäten möglich, obwohl einige strategische Sektoren möglicherweise immer noch lokale Beteiligung erfordern 
[13][17]. Du benötigst eine spezifische Handelslizenz (wie kommerziell oder professionell), musst eine Rechtsform wählen (LLC ist üblich) und ein physisches Büro mit einem Ejari (Mietvertragsregistrierung) sichern [17][26][13]. Für professionelle Lizenzen ist oft ein Local Service Agent (LSA) erforderlich 
[8]. Die Gründungskosten liegen typischerweise zwischen 20.000 und über 40.000 AED, und manchmal muss ein Kapitalbetrag (wie 50.000 AED) in den Gründungsdokumenten deines Unternehmens (MOA) erwähnt werden [6][11]
[33].
Alternativ sind Dubai Freizonen ausgewiesene Wirtschaftszonen, die jeweils von ihrer eigenen Behörde verwaltet werden (denke an DMCC, DAFZ oder IFZA) 
[23]. Sie bieten attraktive Vorteile wie 100 % ausländisches Eigentum, potenzielle Steuerbefreiungen und vollständige Gewinnrückführung [13][33]. Du benötigst eine Freizonen-Handelslizenz und musst eine Struktur wie FZE (Einzeleigentümer) oder FZCO (mehrere Eigentümer) wählen [23][26][33]. Die Büroanforderungen sind oft flexibler und reichen von Flexi-Desks bis zu physischen Räumen, manchmal abhängig davon, wie viele Visa du benötigst [11][13]. Die Kapitalanforderungen variieren stark – von 1.000 AED in DAFZ bis 50.000 AED in DMCC, mit Gründungskosten zwischen 10.000 und über 50.000 AED [1][11]
[20][23][33]. Die Haupteinschränkung? Freizonen-Unternehmen unterliegen im Allgemeinen Beschränkungen beim direkten Handel auf dem Mainland-Markt [11][17].
Wichtige Investoren- & Partnervisa-Wege (außer Goldenes Visum)
Über den Gründungsstandort hinaus gibt es mehrere spezifische Visumwege für Investoren und Partner, die das Goldene Visum-Programm nicht einschließen. Am häufigsten ist das Standard Partner-/Investorenvisum, das man erhält, indem man Aktionär oder Partner in einem Mainland- oder Freizonen-Unternehmen wird [3][25]. Du musst Anteile halten, möglicherweise Mindestanforderungen wie 25 % Eigentum erfüllen oder 50.000 AED im MOA erwähnt haben, oder einfach das Unternehmen mit Kosten ab etwa 12.000 AED* gründen [3][4][6][8]
[9]. Diese Visa haben in der Regel eine Gültigkeit von 2-3 Jahren und sind verlängerbar [16][19]
[27].
Ein weiterer beliebter Weg ist das 2-Jahres-Immobilien-Investorenvisum. Dies erfordert den Besitz einer Immobilie in Dubai im Wert von 750.000 AED oder mehr zum Zeitpunkt des Kaufs 
[36]. Das Schlüsseldokument ist deine Eigentumsurkunde vom Dubai Land Department (DLD) 
[10]
[31]. Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, benötigst du eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) von der Bank und den Nachweis, dass mindestens 750.000 AED (oder 50 % des Wertes, falls höher) abbezahlt wurden [10]
[32][36]. Dieses Visum ist alle zwei Jahre verlängerbar [16][36].
Vergiss nicht das Grüne Visum (Kategorie Investor/Partner). Dieses 5-jährige verlängerbare Visum ist für diejenigen gedacht, die eine erhebliche Investition tätigen, speziell 1 Million AED, mit erforderlichem Nachweis [1]. Schließlich, obwohl eine E-Trader-Lizenz Online-Geschäfte ermöglicht, gewährt sie nicht automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung; du müsstest auf Grundlage dieser Tätigkeit separat ein Visum beantragen 
[12].
Bist du berechtigt? Wichtige Anforderungen – Checkliste
Fragst du dich, ob du dich qualifizierst? Hier ist eine kurze Checkliste für die meisten Standard-Investoren-/Partnervisa:
•
Ausreichende finanzielle Mittel zur Unterstützung deiner selbst und des Unternehmens [3].
Dein Schritt-für-Schritt-Antragsleitfaden (Firmenbasiertes Visum)
Bereit, ein Investoren-/Partnervisum über dein Unternehmen zu beantragen? Der Prozess gliedert sich im Allgemeinen in zwei Hauptphasen. Zuerst kommt die Unternehmensgründung. Dies beinhaltet das Einholen erster Genehmigungen und die Reservierung deines Handelsnamens bei der DET oder der zuständigen Freizonenbehörde [17]
[22][26]. Dann entwirfst und beglaubigst du deinen Gesellschaftsvertrag (MOA) oder die Vereinbarung mit dem Local Service Agent (LSA) [6][26]. Die Sicherung von Büroräumen und die Beschaffung des Ejari (Mietvertragsregistrierung) ist für Mainland-Gründungen entscheidend [13][26]. Schließlich reichst du alle Dokumente und Gebühren ein, um deine offizielle Handelslizenz zu erhalten [17][20][26].
Phase zwei ist der Einwanderungsprozess. Sobald deine Lizenz ausgestellt ist, benötigt dein Unternehmen eine Establishment Card von der Einwanderungsbehörde (GDRFA/ICP) [4][9]
[18]. Als Nächstes beantragst du deine Investoren-Einreisegenehmigung, wenn du dich außerhalb der VAE befindest, oder beantragst eine Statusänderung, wenn du dich bereits mit einem anderen Visum im Land aufhältst [6][18]. Anschließend unterziehst du dich dem obligatorischen medizinischen Fitnesstest und beantragst deine Emirates ID, was die Abgabe biometrischer Daten beinhaltet [3][9][18]. Der Abschluss einer obligatorischen Krankenversicherung ist vor dem letzten Schritt ein Muss [2][4][18][36]. Zuletzt reichst du alles für die Visumstempelung ein – obwohl zunehmend deine Emirates ID als Nachweis des Aufenthalts dient [1][18]. Du kannst diese Schritte über Online-Portale (GDRFA/ICP), Amer-Zentren, Schreibbüros oder mit Hilfe von Beratern verwalten [4][19]
[21][22][25].
Checkliste der wesentlichen Unterlagen
Deine Dokumente in Ordnung zu bringen ist entscheidend. Hier ist eine Übersicht dessen, was du wahrscheinlich benötigen wirst:
Allgemeine Dokumente (Alle Antragsteller):
•
Ausgefülltes Antragsformular [8]
Für Firmeninvestoren-/Partnervisa:
•
NOC vom vorherigen Sponsor (falls zutreffend) [20]
Für das 2-Jahres-Immobilien-Investorenvisum:
Für Familiensponsoring (Angehörige):
Vorteile deines Dubai Investoren-/Partnervisums
Die Sicherung eines Investoren- oder Partnervisums eröffnet zahlreiche Vorteile. Hauptsächlich gewährt es dir eine legale Aufenthaltsgenehmigung in den VAE, typischerweise zunächst für 2-3 Jahre, mit der Option auf Verlängerung [3][6][16][19][27]. Dies ermöglicht es dir, dein Unternehmen legal zu betreiben und zu verwalten und Dubais florierende Wirtschaft zu nutzen [3][4][7]. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, auch deine unmittelbare Familie – Ehepartner und Kinder (bis zum Alter von 25 Jahren für unverheiratete Söhne) – für eine Aufenthaltsgenehmigung zu sponsern [2][3][6][7][11][20]. Das Sponsern von Eltern ist unter bestimmten Bedingungen oft ebenfalls möglich [2][6][12][18]. Du gewinnst Reiseflexibilität mit mehrfachen Einreiserechten, obwohl Standardvisa in der Regel erfordern, dass du dich nicht länger als 180 aufeinanderfolgende Tage außerhalb der VAE aufhältst [3]
[28]. Außerdem kannst du Bankkonten eröffnen, einen Führerschein machen, Zugang zur Gesundheitsversorgung erhalten und die Steuervorteile der VAE genießen, wie z. B. keine persönliche Einkommensteuer [3][4][6][7]. All das summiert sich zu Stabilität und Sicherheit in einem unternehmensfreundlichen Umfeld [2][7].
Dein Visum behalten: Verlängerungsbedingungen
Dein Investoren- oder Partnervisum ist keine einmalige Sache; es muss erneuert werden, normalerweise alle 2-3 Jahre [19][25]. Der absolute Schlüssel ist die Aufrechterhaltung der Grundlage deines Visums: Dein Unternehmen muss mit einer gültigen, jährlich erneuerten Handelslizenz aktiv bleiben, oder du musst weiterhin die qualifizierende Immobilie besitzen [16][25][26]. Für die Verlängerung benötigst du aktualisierte Dokumente wie deinen Reisepass, deine Emirates ID, die erneuerte Lizenz oder Eigentumsurkunde und möglicherweise aktuelle Unternehmensfinanzen [3][25]. Ein erneuter medizinischer Test und eine kontinuierliche, gültige Krankenversicherung sind obligatorisch [3][25]. Vergiss nicht die Regel der physischen Anwesenheit – bei Standardvisa vermeide es, dich länger als 180 aufeinanderfolgende Tage außerhalb der VAE aufzuhalten [28]. Der Verlängerungsprozess beinhaltet das Einreichen eines Antrags (online oder über Amer-Zentren) vor Ablauf, die Zahlung von Regierungsgebühren (oft etwa 4.000-6.000+ AED) und den Erhalt des aktualisierten Visums/ID [3][25]. Es gibt normalerweise eine Schonfrist nach Ablauf, aber ein Überziehen führt zu Geldstrafen [1][25].
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