Dubai 2025: Einzelunternehmen gründen – Chancen & Risiken
8. Mai 2025
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Denkst du darüber nach, dein berufliches Projekt in Dubai zu starten? Damit bist du nicht allein. Die Stadt strotzt nur so vor Möglichkeiten für Fachkräfte und Freiberufler 
[5]
[13]
[32]. Ein beliebter und zugänglicher Weg ist die Gründung eines Einzelunternehmens (Sole Proprietorship), auch bekannt als Sole Establishment 
[3]
[4]
[6]. Es ist eine häufige Wahl, besonders für diejenigen, die professionelle Dienstleistungen anbieten [5][32]. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick über die Rahmenbedingungen für die Gründung deines Einzelunternehmens in Dubai im Jahr 2025, basierend ausschließlich auf offiziellen Strukturen und Vorschriften 
[15].
Was ist ein Dubai Einzelunternehmen (Sole Establishment)?
Also, was genau ist diese Struktur? Ein Einzelunternehmen (Sole Proprietorship oder Sole Establishment) ist ein Unternehmen, das einer einzelnen Person gehört und von dieser geführt wird [3][4][6]. Die Gewerbelizenz selbst wird direkt auf den persönlichen Namen des Inhabers ausgestellt [3][4][6]. Hier ist der entscheidende Punkt: Rechtlich gesehen gelten das Unternehmen und der Inhaber als ein und dasselbe 
[7]
[27]. Es gibt keine Trennung [7]. Diese direkte Verbindung bedeutet, dass der Inhaber persönlich für alle Geschäftsschulden und -verpflichtungen haftet 
[2][3][4][6]
[1][5][7][13][15][27]
[33]. Denk darüber nach – dein Privatvermögen könnte gefährdet sein, wenn das Unternehmen in finanzielle Schwierigkeiten gerät [4][5][6][7]
[8]
[11]
[12][15]
[16]
[18]
[21]
[23]
[25]
[41]
[37]. Das unterscheidet sich von einer Freelance Permit, die oft eher einer Arbeitserlaubnis für eine Einzelperson als einer voll lizenzierten Geschäftseinheit gleicht [4]
[35]
[39].
Wer kann ein Einzelunternehmen in Dubai gründen?
Die Berechtigung hängt von deiner Nationalität und der Art des Geschäfts ab, das du betreiben möchtest [2][4][8]. Staatsangehörige der VAE und Bürger anderer GCC-Länder haben breitere Optionen; sie können Einzelunternehmen für kommerzielle, industrielle, touristische oder professionelle Tätigkeiten gründen [2][4][8]. Für Ausländer (Expatriates) sind die Regeln im Allgemeinen strenger [2][4][8][25]
[31]. Du bist typischerweise darauf beschränkt, ein Einzelunternehmen nur für professionelle Dienstleistungen zu gründen [2][4][8][25][31]. Dies umfasst Bereiche wie Beratung, IT, Rechtsberatung, medizinische Dienstleistungen, Ingenieurwesen, Buchhaltung und ähnliche dienstleistungsbasierte Berufe [5][8]
[17][31]. Kommerzielle Handels- oder Industrietätigkeiten sind für Expats auf dem Festland (Mainland) unter dieser Struktur normalerweise nicht erlaubt [8]
[9][31]. Die gute Nachricht? Qualifizierte ausländische Investoren, die ein Unternehmen für professionelle Dienstleistungen gründen, können 100 % Eigentum genießen [2][3][18][31].
Die Anforderung eines Local Service Agent (LSA) verstehen
Wenn du als Ausländer ein Einzelunternehmen für professionelle Dienstleistungen auf dem Dubai Mainland gründest, benötigst du wahrscheinlich einen Local Service Agent, oder LSA [2][3][4][8][12][25][6]
[22][33]. Wer kann ein LSA sein? Es muss eine Einzelperson mit VAE-Staatsbürgerschaft oder ein Unternehmen sein, das zu 100 % im Besitz von VAE-Staatsbürgern ist [3][8]. Aber keine Sorge – die Rolle des LSA ist rein administrativ [2][8][16]. Er fungiert als dein Verbindungsmann zu Regierungsbehörden für Dinge wie Lizenzerneuerungen und Visabearbeitung [2][8][16]. Entscheidend ist, dass der LSA absolut keinen Eigentumsanteil, keine Beteiligung oder Mitspracherecht bei der Führung deines Unternehmens hat [16][25]. Diese Beziehung wird durch eine Local Service Agent Vereinbarung formalisiert, die ordnungsgemäß notariell beglaubigt und beim Department of Economy and Tourism (DET) registriert werden muss [8][25]
[30]. Überprüfe immer die spezifischen Anforderungen für deine Tätigkeit, da sich einige Regeln ändern können 
[26].
Vorteile der Wahl eines Einzelunternehmens
Warum wählen Menschen diesen Weg? Es gibt einige überzeugende Gründe [5][6][12][22]. Die Gründung ist im Allgemeinen einfacher und schneller im Vergleich zur Gründung einer Gesellschaft wie einer LLC (Limited Liability Company) [4][5][6][12][22]. Du erhältst die volle Kontrolle – 100 % Eigentum bedeutet, dass alle Entscheidungen und Gewinne allein dir gehören [2][4][6][11][16][26][1][5][7][15]. Die anfänglichen Kosten sind tendenziell auch niedriger, teilweise weil kein obligatorisches Stammkapital erforderlich ist [2][3][4][6][11][26][1][6][7][33]. Schätzungen variieren, aber die grundlegenden Lizenzkosten könnten bei etwa 7.000-9.000 AED beginnen, wobei die gesamte Gründung je nach Besonderheiten zwischen 18.500 AED und 40.000 AED liegen kann [2][16][18][37]. Du hast auch Flexibilität bei der Wahl deines Bürostandorts überall auf dem Festland, obwohl eine registrierte Adresse unerlässlich ist [4]
[10][18][26]. Die laufende Compliance kann auch weniger komplex sein als bei einer LLC [6]. Es ist eine Struktur, die besonders gut für Berater, Kreative und andere Fachleute geeignet ist, die am Anfang stehen [5]
[24].
Nachteile und wichtige Risiken, die zu berücksichtigen sind
Okay, sprechen wir über die Kehrseite, und die ist gewichtig: UNBESCHRÄNKTE PERSÖNLICHE HAFTUNG [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Wir haben es bereits erwähnt, aber es muss wiederholt werden. Da das Unternehmen rechtlich nicht von dir getrennt ist, könnten deine persönlichen Vermögenswerte – Ersparnisse, Auto, sogar dein Zuhause – zur Deckung von Geschäftsschulden oder Prozessvergleichen herangezogen werden [4][5][6][7][8][11][12][15][16][18][21][23][25][41][37]. Eine Klage gegen das Unternehmen ist im Wesentlichen eine Klage gegen dich persönlich [6]. Für Ausländer gilt die Beschränkung auf professionelle Dienstleistungen auf dem Festland [5][8][9][25][31]. Die Kapitalbeschaffung kann ebenfalls schwieriger sein; du kannst keine Anteile verkaufen, und Banken könnten im Vergleich zur Kreditvergabe an eine LLC vorsichtiger sein [11][18][22][1][6][33]. Einige größere Kunden könnten ein Einzelunternehmen auch als weniger etabliert ansehen [13]. Außerdem ist das Unternehmen direkt an dich gebunden – es löst sich auf, wenn du stirbst oder Insolvenz anmeldest, und der Verkauf kann kompliziert sein [6][10][23]. Es könnte auch einige Einschränkungen bei Visa oder dem Besitz von Vermögenswerten im Vergleich zu einer LLC geben, obwohl Visa definitiv möglich sind [5][10][17][21][24].
Schritt-für-Schritt: So registrierst du dein Einzelunternehmen in Dubai (2025)
•
Schritt 1: Geschäftstätigkeit definieren: Bestimme genau die professionelle(n) Dienstleistung(en), die du anbieten wirst [4][9][25][26][30][37]. Dies bestimmt deinen Lizenztyp und eventuell erforderliche zusätzliche Genehmigungen [4][9][25][26][30][37]. Stelle sicher, dass dies für ein Einzelunternehmen zulässig ist, besonders wenn du ein Expat bist [31].
•
Schritt 5: Büroräume sichern: Eine physische Adresse auf dem Festland ist zwingend erforderlich [2][10][26][30]. Miete deine Räumlichkeiten und registriere den Mietvertrag über das Ejari-Portal [9][25][30]. Ein Nachweis hierüber (Ejari-Zertifikat) ist erforderlich [9][12][25]. Virtuelle Büros könnten für einige Aktivitäten eine Option sein [17][24][26].
•
Schritt 7: Unterlagen einreichen: Sammle alle deine Unterlagen für das DET [9][25][30][37]. Wichtige Dokumente umfassen normalerweise das Antragsformular, Pass-/Visum-/EID-Kopien, Namens-/Vorabgenehmigungszertifikate, LSA-Dokumente (falls erforderlich), Ejari und möglicherweise beglaubigte Qualifikationen [2][4][6][9][12][25][31]. Denk daran, dass ausländische Dokumente oft beglaubigt und übersetzt werden müssen [31][39].
Nach Erhalt deiner Lizenz: Wesentliche nächste Schritte
Der Erhalt der Lizenz ist ein wichtiger Meilenstein, aber nicht der letzte Schritt. Du musst eine Establishment Card bei den Einwanderungsbehörden beantragen [9]. Dann bearbeite dein eigenes Aufenthaltsvisum und Visa für alle Mitarbeiter, die du einstellen möchtest [9][4][13]
[20]. Die Eröffnung eines Geschäftskontos ist ebenfalls unerlässlich 
[36][37]. Und vergiss die Steuern nicht [6][8][24][17]. Du musst dich für die Mehrwertsteuer (MwSt. - VAT) bei der Federal Tax Authority (FTA) registrieren, wenn dein Jahresumsatz 375.000 AED übersteigt [8][13][31]
[42]. Für die Körperschaftsteuer (CT) ist eine Registrierung obligatorisch, wenn dein jährlicher Umsatz aus Geschäftstätigkeiten 1 Million AED in einem Kalenderjahr übersteigt [3]
[14][16][18][23][25]
[29][31][17]. Der CT-Satz beträgt 0 % auf steuerpflichtiges Einkommen bis zu 375.000 AED und 9 % darüber [6][13][23][31]. Wenn dein Umsatz 3 Millionen AED oder weniger beträgt, kannst du dich für die Kleinunternehmerregelung (Small Business Relief) entscheiden, aber eine Registrierung ist dennoch erforderlich, wenn du die Umsatzgrenze von 1 Million AED überschreitest [3][16][25][17]. Wichtig ist, dass für die CT du (die natürliche Person) die steuerpflichtige Person bist, nicht das Unternehmen selbst [3][14][18][29][17]
[40].
Risikomanagement: Haftungsschutz & Versicherung
Kommen wir zurück zum Risiko der unbeschränkten Haftung – es ist der Struktur des Einzelunternehmens inhärent [1][5][6][7][13][15][27][33]. Wie kannst du es managen? Eine Berufshaftpflichtversicherung (Professional Indemnity - PI Insurance) wird dringend empfohlen, besonders wenn du Beratung oder Dienstleistungen anbietest [11]
[19][21][26]
[34]. Die PI-Deckung schützt dich vor Ansprüchen wegen Fahrlässigkeit oder Fehlern bei deiner Arbeit und deckt Anwaltskosten sowie potenzielle Schäden ab [11][19][21][26]. Ehrlich gesagt, ist das ein entscheidendes Stück Seelenfrieden [21][34]. Ziehe auch andere mögliche Absicherungen in Betracht, wie eine Betriebshaftpflichtversicherung (für Personen- oder Sachschäden Dritter) oder eine Cyber-Haftpflichtversicherung (für Datenschutzverletzungen) [11]. Über Versicherungen hinaus, verwende klare Verträge, halte hohe professionelle Standards ein und führe sorgfältige Aufzeichnungen 
[38][42]. Und wenn das Haftungsrisiko zu hoch erscheint, besonders wenn du wächst, denke darüber nach, später in eine Limited Liability Company (LLC) umzuwandeln, um diesen entscheidenden Haftungsschutz zu erhalten [5][6][7][13][15][22][33].
Die Gründung eines Einzelunternehmens in Dubai bietet einen unkomplizierten Weg mit voller Kontrolle und ist daher ideal für viele Fachleute, die ihre Reise beginnen [5][6][12][22][24]. Die unbeschränkte persönliche Haftung ist jedoch ein kritischer Faktor, der nicht übersehen werden darf [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Wäge die Einfachheit und Kontrolle gegen das erhebliche persönliche Risiko ab. Berücksichtige sorgfältig deine eigenen Umstände, deine Risikobereitschaft und hole vielleicht professionellen Rat ein, bevor du deine endgültige Entscheidung triffst [1][22]
[28].
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