Dein pelziger Freund in Dubai: So klappt das Mieten stressfrei
21. April 2025
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Mieten in Dubai kann sich anfühlen, als würde man durch ein Labyrinth navigieren, und einen pelzigen, geschuppten oder gefiederten Freund mit ins Spiel zu bringen, erfordert eine zusätzliche Portion Sorgfalt. Du bist aber nicht allein! Haustierhaltung ist in Dubai auf dem Vormarsch, und obwohl es einfacher wird, haustierfreundliche Unterkünfte zu finden, ist das definitiv nicht überall selbstverständlich 
[3]
[5]
[19]. Die Kernherausforderung? Es gibt kein einheitliches stadtweites Gesetz, das Vermieter dazu verpflichtet, Haustiere zu erlauben; es hängt wirklich von individuellen Verträgen und spezifischen Gebäude- oder Gemeinschaftsregeln ab 
[34]
[4]
[2]. Lass uns aufschlüsseln, wie du die Richtlinien erfolgreich navigierst, das richtige Zuhause für dich und deinen Begleiter findest und diese so wichtigen Vertragsdetails verstehst.
Die Regeln verstehen: Wer entscheidet, ob dein Haustier bleiben darf?
Also, wer entscheidet eigentlich darüber, ob dein Haustier willkommen ist? Es ist nicht so einfach wie eine einzige Verwaltungsbehörde. Vergiss die Suche nach einer pauschalen RERA- oder Dubai Municipality-Regel, die Vermieter zwingt, Haustiere in Privatwohnungen zu akzeptieren – die gibt es nicht [34][4]. Stattdessen hängt die Erlaubnis von einer Hierarchie von Entscheidungsträgern ab [34][2].
Zuerst kommt der Vermieter. Oft hat der einzelne Immobilieneigentümer das Hauptentscheidungsrecht für seine spezifische Einheit [5]
[27]. Als Nächstes tritt die Gebäudeverwaltung oder Eigentümergemeinschaft auf den Plan. Sie legen Regeln für das gesamte Gebäude fest, und ihre Richtlinien können die individuelle Erlaubnis eines Vermieters absolut außer Kraft setzen [34]
[33]. Schließlich gibt es die Gemeinschaftsregeln des Master-Entwicklers. Denk an große Namen wie Emaar oder Nakheel; sie erstellen Richtlinien für ganze Stadtviertel, die Gemeinschaftsbereiche, das Verhalten von Haustieren und mehr abdecken 
[7]
[9]
[11]. Die Dubai Municipality konzentriert sich mehr auf das Gesamtbild: Haustierregistrierung, Impfungen, Umgang mit verbotenen Rassen und die Behandlung öffentlicher Ärgernisse wie Lärm oder Hygiene – nicht darauf, ob Fido in deiner spezifischen Wohnung leben darf [33][34]
[18][4]
[6]. Die Rolle von RERA besteht hauptsächlich darin, den unterzeichneten Mietvertrag (dein Ejari) durchzusetzen 
[31][4].
Haustierfreundliche Unterkünfte in Dubai finden
Beliebte haustierfreundliche Gegenden (Mit Vorsicht zu genießen):
Viele Communities haben sich den Ruf erworben, Haustiere willkommen zu heißen. Du wirst oft Namen hören wie Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai, The Greens/Views, Emirates Living (einschließlich The Springs, Meadows, Lakes), Palm Jumeirah, DAMAC Hills und die Green Community im Dubai Investment Park (DIP) 
[35][2][4][5]
[13]
[10][11]
[30]
[32].
Wichtiger Hinweis: Die Sache ist die – nur weil eine Gegend allgemein als haustierfreundlich bekannt ist, bedeutet das nicht, dass jedes einzelne Gebäude darin Haustiere erlaubt [35][10]. Die Richtlinien können von einem Turm zum nächsten drastisch variieren, daher musst du die Regeln für die spezifische Immobilie, an der du interessiert bist, unbedingt überprüfen [34][10][19].
Was zeichnet eine haustierfreundliche Community aus?
Was hebt diese Gegenden hervor? Normalerweise ist es eine Kombination von Faktoren: einfacher Zugang zu Grünflächen, Parks und Spazierwegen; Gemeinschafts- oder Gebäuderegeln, die Haustiere ausdrücklich erlauben (wenn auch oft mit Bedingungen); praktische Annehmlichkeiten wie Abfallstationen; Nähe zu Tierärzten, Tierhandlungen und Hundefrisören; und allgemein eine einladendere Atmosphäre – vorausgesetzt natürlich, du bist ein verantwortungsbewusster Besitzer [1][2][32][5][6]
[20].
Effektive Suchstrategien:
Wie findest du diese Orte effizient? Beginne damit, Schlüsselwörter wie "haustierfreundlich" auf Immobilienportalen zu verwenden und deine Suche auf diese bekannten Gebiete zu konzentrieren 
[16][6][10]. Arbeite mit Immobilienmaklern zusammen, die den Markt kennen, aber bestehe immer darauf, eine schriftliche Bestätigung der Haustierrichtlinie zu erhalten – verlass dich nicht einfach auf ihr Wort [10][34]. Deine beste Wahl ist oft, die Gebäude- oder Gemeinschaftsverwaltung direkt zu kontaktieren, um die offiziellen Regeln zu erhalten [34][16][10]. Die Immobilie und die Nachbarschaft selbst zu besichtigen, ist ebenfalls wichtig, um zu sehen, ob sie wirklich zu den Bedürfnissen deines Haustieres passen [34][1]. Ziehe auch Villen-Communities in Betracht; sie bieten oft mehr Platz und können entgegenkommender sein, besonders wenn du größere Haustiere hast [32][6][10][13].
Vermieterrichtlinien & übliche Einschränkungen
Selbst wenn du einen potenziell haustierfreundlichen Ort findest, musst du die Perspektive des Vermieters und die üblichen Regeln verstehen, denen du begegnen könntest. Warum sind manche Vermieter zögerlich? Bedenken drehen sich oft um mögliche Sachschäden (denk an Kratzer oder Flecken), Lärmbelästigung der Nachbarn, allgemeine Hygiene und Haftungsfragen, falls etwas passieren sollte [2]
[8][34]
[26]. Um diese Risiken zu managen, verwenden Vermieter, die Haustiere erlauben, oft spezifische Vertragsklauseln, verlangen möglicherweise zusätzliche Kautionen und erwarten von dir, dass du Haustierdokumente vorlegst [33][34][5].
•
Rassenbeschränkungen: Das ist ein großes Thema. Die VAE haben offizielle Gesetze, die bestimmte als gefährlich eingestufte Hunderassen verbieten (wie Pitbulls, Staffordshire Terrier, Rottweiler, Dobermänner) [33][4][6]
[14]. Darüber hinaus können einzelne Gebäude oder Gemeinschaften ihre eigenen zusätzlichen Rassenverbote aufgrund von Größe oder wahrgenommenem Temperament haben [33][34].
•
Größen- und Gewichtsbeschränkungen: Besonders häufig in Wohnungen, könntest du Regeln finden, die begrenzen, wie groß oder schwer dein Hund sein darf 
[25].
Dein Mietvertrag: Die Bedeutung der Ejari-Haustierklausel
Dieser Teil ist absolut entscheidend: Dein Mietvertrag, in Dubai als Ejari bekannt, ist das rechtsverbindliche Dokument, das deine Miete regelt, einschließlich der Frage, ob dein Haustier legal dort leben darf [2][4][31]. Mündliche Vereinbarungen? Ehrlich gesagt, sind sie unzuverlässig und halten bei Streitigkeiten nicht stand [1][14]
[28]. Versuche niemals, ein Haustier zu verstecken – wenn du erwischt wirst, riskierst du einen Vertragsbruch und könntest sogar gekündigt werden [2]. Und nimm nicht an, dass Schweigen im Vertrag bedeutet, dass Haustiere in Ordnung sind; Vermieter- oder Gebäuderegeln könnten sie trotzdem verbieten [7].
Warum eine schriftliche Erlaubnis unerlässlich ist:
Du brauchst eine ausdrückliche, schriftliche Erlaubnis, ganz einfach [1][2][5]. Diese erfolgt normalerweise in Form einer spezifischen Ejari-Haustierklausel oder eines separaten Nachtrags zum Mietvertrag für Haustiere (pet addendum) [2][5][20][34]
[36]. Das ist dein Beweis, dass der Vermieter zugestimmt hat.
Kernelemente einer Haustierklausel oder eines Nachtrags:
•
Eine ausdrückliche Erklärung, dass es dir erlaubt ist, ein oder mehrere Haustiere zu halten.
•
Eine klare Beschreibung des/der erlaubten Haustier(e): Art (Katze, Hund usw.), Rasse, Größe und Anzahl [33].
•
Deine Verantwortlichkeiten klar dargelegt:
Haustierkautionen und -gebühren:
Sei auf mögliche zusätzliche Kosten vorbereitet. Vermieter könnten eine zusätzliche, erstattungsfähige Haustierkaution Dubai-Style verlangen [33][34][20]. Diese dient speziell zur Deckung potenzieller haustierbedingter Schäden [33][30]. Der Betrag variiert – vielleicht ein paar tausend AED, manchmal bis zu ein oder zwei Monatsmieten [33]. Dies anzubieten, könnte sogar helfen, einen zögerlichen Vermieter zu überzeugen [5]. Diese Kaution ist getrennt von deiner Standard-Sicherheitskaution, obwohl die Standardkaution potenziell auch für Haustierschäden verwendet werden könnte 
[21][30]. Weniger häufig könntest du auf nicht erstattungsfähige Haustiergebühren oder sogar eine etwas höhere Monatsmiete ("Haustiermiete") stoßen, vielleicht 5-10 % mehr jährlich, aber das ist nicht überall Standard [33][34][6][1]. Wie auch immer die finanzielle Vereinbarung aussieht, stelle sicher, dass sie klar im Vertrag dokumentiert ist [33][20][36].
Harmonisches Zusammenleben: Mieterpflichten & Konsequenzen
Sobald du deine haustierfreundliche Mietwohnung gesichert hast, erfordert ein reibungsloses Zusammenleben, ein verantwortungsbewusster Haustiermieter zu sein 
[24]. Es geht darum, die Regeln und deine Nachbarn zu respektieren.
Deine Rolle als verantwortungsbewusster Haustiermieter:
Das bedeutet, jede Klausel in deinem Vertrag und alle Gemeinschaftsregeln strikt zu befolgen [34][8]
[22][14]. Sei proaktiv bei der Lärmkontrolle – niemand schätzt ständiges Bellen [34][7][8]. Achte auf tadellose Hygiene: Räume nach deinem Haustier sofort auf, jedes einzelne Mal, und halte deine Wohnung sauber [34][8][22][14][7]. Tue dein Bestes, um Sachschäden wie Kratzen oder Kauen zu verhindern [24]. Und stelle immer sicher, dass die Registrierung und Impfungen deines Haustieres auf dem neuesten Stand sind, wie von der Dubai Municipality und möglicherweise deinem Vermieter gefordert [34][6][10].
Was passiert, wenn du gegen die Regeln verstößt?
Das Ignorieren der Regeln kann zu Problemen führen. Du könntest Verwarnungen oder Geldstrafen von der Gebäude- oder Gemeinschaftsverwaltung erhalten, beispielsweise für das Nichtanleinen deines Haustieres oder das Versäumnis, Kot zu beseitigen [33][16]
[17][34]. In schwerwiegenderen Fällen könntest du formell aufgefordert werden, das Haustier aus der Immobilie zu entfernen [34][14][6]. Wenn du ausdrücklich gegen eine "Keine Haustiere"-Klausel in deinem Vertrag verstoßen hast oder wenn dein Haustier nachweislich erhebliche Belästigungen oder Gefahren verursacht, könnte dein Vermieter möglicherweise ein Räumungsverfahren einleiten [2][4][34][6][7][24]. Es ist immer am besten, sich an die Regeln zu halten.
Kurze Checkliste für Mieter, die mit Haustieren in Dubai mieten
Fühlst du dich überfordert? Hier ist eine kurze Zusammenfassung:
•
Sei von Beginn deiner Suche an ehrlich darüber, dass du Haustiere hast [8].
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