Tu Negocio en Dubái 2025: Guía para Expatriados
8 de mayo de 2025
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¿Estás pensando en lanzar tu aventura profesional en Dubái?
¿Estás pensando en lanzar tu aventura profesional en Dubái? No estás solo. La ciudad rebosa de oportunidades para personas cualificadas y freelancers 
[5]
[13]
[32]. Una ruta popular y accesible es establecer una Empresa Unipersonal (Sole Proprietorship), también conocida como Establecimiento Unipersonal (Sole Establishment) 
[3]
[4]
[6]. Es una opción común, especialmente para quienes ofrecen servicios profesionales [5][32]. Esta guía ofrece una visión completa del panorama de 2025 para establecer tu Empresa Unipersonal en Dubái, basada enteramente en estructuras y regulaciones oficiales 
[15].
¿Qué es una Empresa Unipersonal de Dubái (Establecimiento Unipersonal)?
Entonces, ¿qué es exactamente esta estructura? Una Empresa Unipersonal (o Establecimiento Unipersonal) es un negocio que pertenece y es dirigido por una sola persona [3][4][6]. La licencia comercial se emite directamente a nombre personal del propietario [3][4][6]. Aquí está la parte crucial: legalmente, el negocio y el propietario se consideran uno solo 
[7]
[27]. No hay separación [7]. Este vínculo directo significa que el propietario es personalmente responsable de todas las deudas y obligaciones del negocio 
[2][3][4][6]
[1][5][7][13][15][27]
[33]. Piénsalo bien: tus activos personales podrían estar en riesgo si el negocio tiene problemas financieros [4][5][6][7]
[8]
[11]
[12][15]
[16]
[18]
[21]
[23]
[25]
[41]
[37]. Es diferente de un Permiso de Freelance, que a menudo se parece más a un permiso de trabajo para un individuo que a una entidad comercial con licencia completa [4]
[35]
[39].
¿Quién puede establecer una Empresa Unipersonal en Dubái?
La elegibilidad depende de tu nacionalidad y del tipo de negocio que planeas dirigir [2][4][8]. Los nacionales de los EAU y los ciudadanos de otros países del CCG tienen opciones más amplias; pueden establecer Empresas Unipersonales para actividades comerciales, industriales, turísticas o profesionales [2][4][8]. Para los extranjeros (expatriados), las reglas son generalmente más estrictas [2][4][8][25]
[31]. Normalmente estás limitado a establecer una Empresa Unipersonal solo para servicios profesionales [2][4][8][25][31]. Esto cubre campos como consultoría, TI, asesoría legal, servicios médicos, ingeniería, contabilidad y profesiones similares basadas en servicios [5][8]
[17][31]. Las actividades comerciales o industriales generalmente no están permitidas bajo esta estructura para expatriados en el territorio continental (mainland) [8]
[9][31]. ¿La buena noticia? Los inversores extranjeros cualificados que establezcan negocios de servicios profesionales pueden disfrutar del 100% de la propiedad [2][3][18][31].
Entendiendo el requisito del Agente de Servicios Local (LSA)
Si eres un extranjero que establece una Empresa Unipersonal para servicios profesionales en el territorio continental (mainland) de Dubái, probablemente necesitarás un Agente de Servicios Local, o LSA (Local Service Agent) [2][3][4][8][12][25][6]
[22][33]. ¿Quién puede ser un LSA? Debe ser un individuo nacional de los EAU o una empresa que sea 100% propiedad de nacionales de los EAU [3][8]. Ahora, no te preocupes: el papel del LSA es puramente administrativo [2][8][16]. Actúan como tu enlace con los departamentos gubernamentales para cosas como renovaciones de licencias y procesamiento de visas [2][8][16]. Fundamentalmente, el LSA no tiene absolutamente ninguna participación en la propiedad, capital ni voz en cómo diriges tu negocio [16][25]. Esta relación se formaliza a través de un Acuerdo de Agente de Servicios Local, que debe ser debidamente notarizado y registrado en el Departamento de Economía y Turismo (DET) [8][25]
[30]. Siempre verifica dos veces los requisitos específicos para tu actividad, ya que algunas reglas podrían evolucionar 
[26].
Ventajas de elegir una Empresa Unipersonal
¿Por qué la gente elige esta ruta? Hay algunas razones convincentes [5][6][12][22]. La configuración es generalmente más simple y rápida en comparación con la formación de una empresa como una LLC [4][5][6][12][22]. Obtienes control total: el 100% de la propiedad significa que todas las decisiones y ganancias son solo tuyas [2][4][6][11][16][26][1][5][7][15]. Los costos iniciales también tienden a ser más bajos, en parte porque no se necesita un capital social obligatorio [2][3][4][6][11][26][1][6][7][33]. Las estimaciones varían, pero los costos básicos de la licencia podrían comenzar alrededor de AED 7,000-9,000, con una configuración general que podría oscilar entre AED 18,500 y AED 40,000 dependiendo de los detalles específicos [2][16][18][37]. También tienes flexibilidad para elegir la ubicación de tu oficina en cualquier lugar del territorio continental (mainland), aunque una dirección registrada es esencial [4]
[10][18][26]. El cumplimiento continuo también puede ser menos complejo que para una LLC [6]. Es una estructura particularmente adecuada para consultores, creativos y otros profesionales que están comenzando [5]
[24].
Desventajas y riesgos clave a considerar
Bien, hablemos de la otra cara de la moneda, y es una muy importante: RESPONSABILIDAD PERSONAL ILIMITADA [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Lo mencionamos antes, pero vale la pena repetirlo. Debido a que el negocio no está legalmente separado de ti, tus activos personales (ahorros, coche, incluso tu casa) podrían usarse para cubrir deudas comerciales o acuerdos de demandas [4][5][6][7][8][11][12][15][16][18][21][23][25][41][37]. Una demanda contra el negocio es esencialmente una demanda contra ti personalmente [6]. Para los extranjeros, recuerda la restricción a los servicios profesionales en el territorio continental (mainland) [5][8][9][25][31]. Conseguir financiación también puede ser más difícil; no puedes vender acciones y los bancos podrían ser más cautelosos en comparación con prestar a una LLC [11][18][22][1][6][33]. Algunos clientes más grandes también podrían ver una Empresa Unipersonal como menos establecida [13]. Además, el negocio está directamente ligado a ti: se disuelve si falleces o te enfrentas a la quiebra, y venderlo puede ser complicado [6][10][23]. También podría haber algunas limitaciones en cuanto a visas o posesión de activos en comparación con una LLC, aunque las visas son definitivamente posibles [5][10][17][21][24].
Paso a paso: Cómo registrar tu Empresa Unipersonal en Dubái (2025)
•
Paso 1: Define la actividad comercial: Identifica el/los servicio(s) profesional(es) exacto(s) que ofrecerás [4][9][25][26][30][37]. Esto dicta tu tipo de licencia y cualquier aprobación adicional necesaria [4][9][25][26][30][37]. Asegúrate de que esté permitido para una Empresa Unipersonal, especialmente si eres expatriado [31].
•
Paso 5: Asegura un espacio de oficina: Una dirección física en el territorio continental (mainland) es obligatoria [2][10][26][30]. Alquila tu espacio y registra el contrato de arrendamiento a través del portal Ejari [9][25][30]. Se requiere prueba de esto (certificado Ejari) [9][12][25]. Las oficinas virtuales podrían ser una opción para algunas actividades [17][24][26].
•
Paso 7: Presenta la documentación: Reúne toda tu documentación para el DET [9][25][30][37]. Los documentos clave suelen incluir el formulario de solicitud, copias de pasaporte/visa/EID, certificados de nombre/aprobación inicial, documentos del LSA (si es necesario), Ejari y, posiblemente, cualificaciones compulsadas [2][4][6][9][12][25][31]. Recuerda, los documentos extranjeros a menudo necesitan compulsa y traducción [31][39].
Después de obtener tu licencia: Siguientes pasos esenciales
Obtener la licencia es un hito importante, pero no el paso final. Necesitarás solicitar una Tarjeta de Establecimiento (Establishment Card) a través de las autoridades de inmigración [9]. Luego, tramita tu propia visa de residencia y las visas para los empleados que planees contratar [9][4][13]
[20]. Abrir una cuenta bancaria corporativa también es esencial 
[36][37]. Y no te olvides de los impuestos [6][8][24][17]. Debes registrarte para el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA o VAT) en la Autoridad Tributaria Federal (FTA) si tu facturación anual supera los AED 375,000 [8][13][31]
[42]. Para el Impuesto de Sociedades (IS o CT), el registro es obligatorio si tu facturación anual por actividades comerciales supera el millón de AED en un año natural [3]
[14][16][18][23][25]
[29][31][17]. La tasa del IS es del 0% sobre la renta imponible hasta AED 375,000 y del 9% por encima de esa cifra [6][13][23][31]. Si tus ingresos son de AED 3 millones o menos, podrías optar por el Alivio para Pequeñas Empresas (Small Business Relief), pero el registro sigue siendo necesario si superas el umbral de facturación de AED 1 millón [3][16][25][17]. Es importante destacar que, para el IS, tú (la persona física) eres el Sujeto Pasivo, no el establecimiento en sí [3][14][18][29][17]
[40].
Gestionando el riesgo: Protección de responsabilidad y seguros
Volvamos a ese riesgo de responsabilidad ilimitada: es inherente a la estructura de Empresa Unipersonal [1][5][6][7][13][15][27][33]. ¿Cómo puedes gestionarlo? El Seguro de Indemnización Profesional (PI Insurance) es altamente recomendable, especialmente si proporcionas asesoramiento o servicios [11]
[19][21][26]
[34]. La cobertura PI te protege contra reclamaciones por negligencia o errores en tu trabajo, cubriendo los costos legales y los posibles daños [11][19][21][26]. Honestamente, es una tranquilidad crucial [21][34]. Considera también otras coberturas potenciales, como el seguro de Responsabilidad Civil General (por lesiones/daños a terceros) o el seguro de Responsabilidad Cibernética (por filtraciones de datos) [11]. Más allá de los seguros, utiliza contratos claros, mantén altos estándares profesionales y lleva registros meticulosos 
[38][42]. Y si el riesgo de responsabilidad te parece demasiado alto, especialmente a medida que creces, piensa en convertirte en una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC) más adelante para obtener ese escudo de responsabilidad crucial [5][6][7][13][15][22][33].
Establecerse como Propietario Único en Dubái ofrece un camino directo con control total, lo que lo hace ideal para muchos profesionales que comienzan su trayectoria [5][6][12][22][24]. Sin embargo, la responsabilidad personal ilimitada es un factor crítico que no se puede pasar por alto [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Sopesa la simplicidad y el control frente al significativo riesgo personal. Considera cuidadosamente tus propias circunstancias, tu tolerancia al riesgo y, quizás, busca asesoramiento profesional antes de tomar tu decisión final [1][22]
[28].
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