خور دبی: پدیده‌ای لوکس که شهر را با طبیعت پیوند می‌زند
۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
34
نمایش منابع در متن
Ey
Investindubai Gov
Verdefz
Austincontrarian
Gulfbusiness
Austincontrarian
Uaestories
Researchme
Craghillandtuckers
Ophir-properties
Stflairsglobal
Mordorintelligence
Dubai-businesscapital
Savills
Travelweekly
Digitalmanara
Dubaiculture Gov
U
U
Uaepedia
Upperwindermereresidents
Pwc
Dubaidet Gov
Araburban
Vacationerdubai
3saestate
Hiquota
Bayut
Acasa
Bayut
Getyourguide
Keltandcorealty
Dubai-immo
Keycapitalproperties
خور دبی (Dubai Creek Harbour) به سرعت در حال تبدیل شدن به یک مقصد شاخص است؛ یک پروژه توسعه ساحلی عظیم و چندمنظوره که در امتداد خور تاریخی دبی در حال گسترش است.
[24]
[20] این پروژه بلندپروازانه توسط شرکت‌های اعمار (Emaar Properties) و دبی هلدینگ (Dubai Holding) در مساحتی بیش از شش کیلومتر مربع اجرا می‌شود و موقعیتی استراتژیک، تنها ۱۰ تا ۱۵ دقیقه با خودرو تا مرکز شهر دبی (Downtown Dubai) و فرودگاه بین‌المللی دبی فاصله دارد.[24]
[25][20] چشم‌انداز بزرگ این پروژه، ساختن یک «شهر در شهر» آینده‌نگر است که به طرز ماهرانه‌ای تجمل مدرن را با میراث غنی منطقه و تعهدی قوی به پایداری ترکیب می‌کند.
[28]
[2]
[21]
[22] با ۷.۴ میلیون متر مربع فضای مسکونی و ۵۰۰,۰۰۰ متر مربع فضای اختصاص‌یافته به پارک‌ها و فضاهای باز در ۹ منطقه مجزا مانند «منطقه جزیره» (Island District) که تقریباً تکمیل شده، مقیاس آن واقعاً چشمگیر است.[28][2]
[7][24]
[4] این توسعه بخش کلیدی از طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ است و هدف آن پیوند دادن ریشه‌های فرهنگی شهر با آینده بلندپروازانه‌اش است.
[5]
تجربه خور دبی در حال حاضر: جذابیت‌ها و دیدنی‌های کنونی
حتی با وجود اینکه خور دبی به تکامل خود ادامه می‌دهد، همین حالا هم مجموعه‌ای لذت‌بخش از جاذبه‌ها را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد. قلب جذابیت کنونی آن در تفرجگاه‌های ساحلی گسترده و فضاهای عمومی با برنامه‌ریزی دقیق نهفته است که برای تقویت سبک زندگی فعال و متصل طراحی شده‌اند.[28][2]
[9][22] تصور کنید در مسیری بیش از ۴ کیلومتر پیاده‌روهای سنگ‌فرش شده، احاطه‌شده با باغ‌های سرسبز و فواره‌های آب فریبنده قدم می‌زنید یا دوچرخه‌سواری می‌کنید و از شلوغی شهری به مکانی آرام پناه می‌برید.[7]
[16][2] «سنترال پارک» (Central Park) جواهری سبز در این مجموعه است که شامل یک آمفی‌تئاتر، پارک مخصوص سگ‌ها و فضاهای بازی جذاب برای تمام سنین می‌شود و تعهد به ایجاد تعادل بین زندگی شهری و طبیعت را برجسته می‌کند.
[1][28]
یک مکان که حتماً باید از آن دیدن کنید، «نقطه تماشا» (The Viewing Point) است؛ سکویی که به‌طور خاص برای ارائه مناظر پانورامای نفس‌گیر از خط افق مرکز شهر دبی ساخته شده و برج خلیفه (Burj Khalifa) باشکوه در مرکز آن قرار دارد، به‌ویژه در هنگام غروب آفتاب جادویی است.[1]
[34][7][16]
[29] اما مناظر به همین جا ختم نمی‌شوند. این نقطه دید منحصربه‌فرد همچنین چشم‌اندازهای خیره‌کننده‌ای از «پناهگاه حیات وحش راس‌الخور» (Ras Al Khor Wildlife Sanctuary) مجاور ارائه می‌دهد، یک تالاب حفاظت‌شده مملو از تنوع زیستی.[28][22] در اینجا، می‌توانید شاهد هزاران فلامینگو و بیش از ۴۵۰ گونه دیگر از جانوران و گیاهان باشید؛ ترکیبی قابل توجه از شگفتی‌های شهری و طبیعت آرام.[2][7]
[33]
[18]
[26] تالاب‌های آرام این پناهگاه برای پیاده‌روی در طبیعت و پرنده‌نگری عالی هستند و صبح‌های زود یا اواخر بعد از ظهر بهترین زمان برای دیدن فلامینگوهاست.[28][26]
جذابیت خور دبی به مجموعه رو به رشد رستوران‌ها و کافه‌هایش نیز گسترش می‌یابد، از کافه‌های معمولی گرفته تا تجربیات غذاخوری لوکس‌تر، که بسیاری از آن‌ها برای ارائه مناظر زیبا هنگام صرف غذا، کاملاً در امتداد تفرجگاه ساحلی قرار گرفته‌اند.[28][24] «خور مارینا» (Creek Marina) و باشگاه قایق‌رانی آن نیز در حال تبدیل شدن به مرکزی پرجنب‌وجوش برای صرف غذا و اوقات فراغت هستند.[24][34] چیدمان‌های هنری عمومی مختلف توسط هنرمندان محلی و بین‌المللی، مانند مجموعه تعاملی «بازی خور» (Creek Play)، به بافت فرهنگی منطقه افزوده و آن را به یک گالری در فضای باز تبدیل کرده‌اند.[26][7][9] اگرچه همیشه بهتر است فهرست‌های فعلی رویدادهای موقت را بررسی کنید، فضاهای عمومی و آمفی‌تئاتر سنترال پارک برای میزبانی گردهمایی‌های اجتماعی، اجراها و گاهی حتی اجراهای خیابانی طراحی شده‌اند.[2][1][16] برای تفریح، یک گشت سنتی با قایق «عبره» (Abra) در سراسر خور، یک سفر دریایی لوکس با «لنج» (dhow)، یا لذت بردن از امکانات «باشگاه قایق‌رانی خور مارینا» (Creek Marina Yacht Club) را در کنار گزینه‌هایی برای یوگا و تناسب اندام در فضای باز در نظر بگیرید.[7]
[30][34][29]
آینده رونمایی می‌شود: چه چیزی در انتظار خور دبی است
افق خور دبی با پروژه‌های هیجان‌انگیز آتی که آینده آن را به عنوان یک جامعه کاملاً یکپارچه و پرجنب‌وجوش تعریف می‌کنند، روشن است. این تحولات، به‌ویژه در مورد ابرپروژه‌های جدیدی که خط افق و سبک زندگی دبی را شکل خواهند داد، سروصدای زیادی ایجاد کرده‌اند.
برج خور دبی: نمادی بازطراحی‌شده
مدت‌هاست که «برج خور دبی» (Dubai Creek Tower) به عنوان مرکز دیدنی و جذاب پروژه خور دبی پیش‌بینی شده است.[20] چشم‌انداز اولیه فوق‌العاده بلندپروازانه بود، با برنامه‌هایی برای پیشی گرفتن از برج خلیفه در ارتفاع، که به طور بالقوه به حداقل ۱۳۰۰ متر می‌رسید و طرحی از سانتیاگو کالاتراوا (Santiago Calatrava) با الهام از گل سوسن و مناره‌های سنتی اسلامی داشت.
[8]
[10][21] این مفهوم اولیه شامل یک سکوی تماشای ۳۶۰ درجه، یک کافه و یک میدان مرکزی با فروشگاه‌ها و یک موزه بود.[10]
با این حال، پروژه با تأخیراتی مواجه شد و اکنون در حال بازطراحی قابل توجهی است؛ فرآیندی که توسط محمد العبار، بنیان‌گذار شرکت اعمار، در آگوست ۲۰۲۳ تأیید شد.[8][5] در فوریه ۲۰۲۴، العبار اعلام کرد که برج بازطراحی‌شده کوتاه‌تر از برج خلیفه خواهد بود اما همچنان انتظار می‌رود یکی از بلندترین سازه‌های جهان باشد.[8] طبق گزارش‌ها، ساخت‌وساز در مارس ۲۰۲۴ از سر گرفته شد و اعمار مسابقه‌ای را بین شرکت‌های بین‌المللی برای کانسپت جدید آغاز کرده است، با هدف نهایی کردن طرح و شروع بالقوه ساخت‌وساز ظرف یک سال از آگوست ۲۰۲۳.[8][10] انتظار می‌رود شرکت اعمار سرمایه‌گذاری قابل توجهی، بیش از ۱۴ میلیارد درهم (۳.۸۱ میلیارد دلار آمریکا)، در برج خور و پروژه‌های مرتبط با «خور مال» (Creek Mall) انجام دهد و تضمین کند که علی‌رغم هرگونه تغییر در ارتفاع، همچنان یک سازه مهم جهانی باقی بماند.
[6]
[13][8]
واحه شهری جدید: زندگی، کار، خرید و سرگرمی
فراتر از برج، طرح جامع خور دبی جزئیات یک واحه شهری جامع را شرح می‌دهد. برای کسانی که به دنبال خانه در این منطقه هستند، طیف متنوعی از گزینه‌های مسکونی برنامه‌ریزی شده است، از آپارتمان‌های شیک در برج‌های بلند و پنت‌هاوس‌های لوکس گرفته تا خانه‌ها و ویلاهای بزرگ خانوادگی، با هدف اسکان تا ۲۰۰,۰۰۰ نفر.[28][24]
[12]
[14][18][2] پروژه‌هایی مانند «کریک گیت» (Creek Gate) و «هاربر گیت» (Harbour Gate) در حال حاضر بخشی از این چشم‌انداز مسکونی در حال گسترش هستند.
[3] از نظر تجاری، این طرح شامل ۳۰۰,۰۰۰ متر مربع فضای اداری است که یک مرکز تجاری مهم را با «منطقه تجاری» (Business District) در هسته خود ایجاد می‌کند.[14][3][2][12]
خریددرمانی با «دبی اسکوئر» (Dubai Square) آینده‌نگر به اوج جدیدی خواهد رسید؛ یک مجموعه خرده‌فروشی و سرگرمی که می‌تواند به دومین مقصد خرید بزرگ در خور دبی تبدیل شود، یک «شهر در شهر» که فناوری را با تجربیات همه‌جانبه ترکیب می‌کند.[5][2][22] طرح جامع، ۹۴۰,۰۰۰ متر مربع فضای عظیم را به فضاهای خرده‌فروشی اختصاص می‌دهد و طیف گسترده‌ای از فروشگاه‌ها، بوتیک‌ها و گزینه‌های غذاخوری را تضمین می‌کند.[14][3][24] اوقات فراغت و سرگرمی نیز در مرکز توجه قرار دارند و شامل «خور مارینا» با باشگاه قایق‌رانی ۴۵۰ اسکله‌ای، «ساحل شهری خور» (Creek Beach) با شن‌های سفید بکر، و هتل‌های لوکسی مانند «ویدا کریک هاربر» (Vida Creek Harbour) و «آدرس هاربر پوینت» (Address Harbour Point) می‌شوند.
[19][24][12][28][5][26] این توسعه همچنین دارای ۶۶,۱۱۳ متر مربع برای مناطق فرهنگی و ۵۰۰,۰۰۰ متر مربع گسترده برای پارک‌ها، در کنار امکانات اجتماعی مانند مدارس و مراکز بهداشتی خواهد بود که سبک زندگی مدرن و فعال را ترویج می‌کند.[14][3][28][24][2]
چشم‌انداز بزرگ: خور دبی به عنوان یک منطقه نمادین جهانی
خور دبی فقط یک پروژه املاک و مستغلات دیگر نیست؛ بلکه به عنوان یک عنصر محوری از آینده دبی تصور می‌شود و آرزو دارد به منطقه‌ای نمادین تبدیل شود که در کنار مناطق تثبیت‌شده‌ای مانند مرکز شهر دبی و دبی مارینا قرار گیرد.[5][20] چشم‌انداز بلندمدت، ایجاد یک «شهر در شهر» پرجنب‌وجوش و خودکفا است که ترکیبی منحصربه‌فرد از زندگی لوکس، سرگرمی‌های در سطح جهانی و پایداری زیست‌محیطی عمیق را ارائه می‌دهد.[20][21] موقعیت استراتژیک آن در امتداد خور تاریخی دبی، همراه با یک طرح جامع نوآورانه، آن را به عنوان یک کاتالیزور آینده برای گردشگری و رشد اقتصادی قرار می‌دهد و به طرز ماهرانه‌ای میراث غنی دبی را با آرمان‌های آینده‌نگر آن پیوند می‌دهد.[5][12]
[31]
یک ویژگی متمایزکننده کلیدی، ادغام یکپارچه آن با محیط طبیعی است، به‌ویژه نزدیکی و ارتباط بصری آن با پناهگاه حیات وحش راس‌الخور.[28][24][26][33] این پیشنهاد فروش منحصربه‌فرد، آن را از سایر پروژه‌های شهری در دبی متمایز می‌کند. پیش‌بینی می‌شود تکمیل پروژه‌های شاخصی مانند برج بازطراحی‌شده خور دبی و «دبی اسکوئر» آینده‌نگر، به طور قابل توجهی وجهه جهانی آن را افزایش داده و سالانه میلیون‌ها بازدیدکننده را جذب کند.[5][20][21] تأکید قوی بر ایجاد یک محیط پیاده‌محور، غنی از فضاهای سبز، تفرجگاه‌های گسترده و چیدمان‌های هنری عمومی جذاب، با هدف پرورش کیفیت بالای زندگی و احساس قوی اجتماعی است.[28][24][9] علاوه بر این، تعهد عمیق خور دبی به پایداری – شامل استانداردهای ساختمان سبز، راه‌حل‌های انرژی تجدیدپذیر و فناوری‌های شهر هوشمند – کاملاً با روندهای جهانی زیست‌محیطی و طرح‌های سبز خود دبی همسو است و جذابیت و ارزش بلندمدت آن را افزایش می‌دهد.[24][26][20]-Ultimate-Guide-to-Living,-Shopping,-Tourism,-and-Real-Estate-in-Dubai-3/&size=28)
[27]
[23] این توسعه واقعاً آماده است تا به یک قطب جدید اقتصادی و گردشگری برای شهر تبدیل شود.[25][5]
دسترسی و تردد: اتصال‌پذیری در خور دبی
خور دبی به لطف موقعیت استراتژیک خود، تنها چند دقیقه با مرکز شهر دبی، فرودگاه بین‌المللی دبی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) فاصله دارد و از اتصال‌پذیری عالی برخوردار است.[25][24][31] دسترسی از طریق بزرگراه‌های اصلی مانند جاده راس‌الخور (E44) و جاده ندالحمر (D62) آسان است و سفر راحت به این منطقه رو به رشد و از آن را تضمین می‌کند.[2][25]
در حال حاضر، می‌توانید از طریق شبکه جاده‌ای تثبیت‌شده به خور دبی برسید.[25] حمل‌ونقل دریایی نیز یک گزینه راحت است، با خطوط کشتی RTA که خور دبی را در آخر هفته‌ها به دبی فستیوال سیتی و در روزهای هفته به ایستگاه حمل‌ونقل دریایی الجداف و ایستگاه مترو خور (خط سبز) متصل می‌کنند، با کرایه‌هایی که از ۲ درهم شروع می‌شود.[2]
[11]
[32]
[17][7] خدمات اتوبوسرانی، مانند خطوط ۵۳ یا X64 به مرکز اجتماعی واحه ۱، یا خطوط ۵۵ و ۶۱ در نزدیکی راس‌الخور نیز به این منطقه خدمات‌رسانی می‌کنند، اگرچه ممکن است از ایستگاه اتوبوس نیاز به یک تاکسی کوتاه داشته باشید.[25]
[15] در حالی که دسترسی مستقیم به مترو در آینده نزدیک پیش‌بینی می‌شود، ایستگاه مترو خور در خط سبز در حال حاضر از طریق یک رانندگی کوتاه یا خدمات کشتی قابل دسترسی است.[2][25]
با نگاه به آینده، اتصال‌پذیری قرار است حتی بیشتر بهبود یابد. یک ایستگاه شاخص برای خور دبی به عنوان بخشی از خط آبی آینده مترو دبی برنامه‌ریزی شده است که انتظار می‌رود در حدود سال ۲۰۲۹ عملیاتی شود و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی را به طور قابل توجهی افزایش دهد.[28][2][31][3] همچنین برنامه‌هایی برای گسترش خدمات کشتی با رشد این مجموعه وجود دارد.[25] با استقبال از حمل‌ونقل پایدار، این جامعه دارای مسیرهای پیاده‌روی مناسب، مسیرهای دوچرخه‌سواری اختصاصی، امکانات شارژ خودروهای الکتریکی و حتی برنامه‌هایی برای شاتل‌های خودران است که با چشم‌انداز آن به عنوان یک شهر آینده همسو است.[24][27]
چرا خور دبی اهمیت دارد: دیدگاه‌هایی برای همه
خور دبی، با حال جذاب و آینده بلندپروازانه‌اش، چیزی منحصربه‌فرد برای همه ارائه می‌دهد، از گردشگر کنجکاو گرفته تا سرمایه‌گذار فهیم.
برای گردشگران: دیدنی‌های جدید و شگفتی‌های آینده
گردشگران در حال حاضر برای گرفتن آن عکس‌های دیدنی و اینستاگرامی از خط افق مرکز شهر دبی و منظره منحصربه‌فرد فلامینگوها در پناهگاه حیات وحش راس‌الخور به «نقطه تماشا» هجوم می‌آورند.[7][16][1] تفرجگاه‌های ساحلی جذاب برای پیاده‌روی‌های آرام عالی هستند و گشت‌های سنتی با قایق «عبره» راهی لذت‌بخش برای دیدن منطقه از روی آب ارائه می‌دهند که با صحنه رو به رشد غذاخوری تکمیل می‌شود.[7][28] با نگاه به آینده، برج بازطراحی‌شده خور دبی قرار است به یک نماد جهانی تبدیل شود، در حالی که مجموعه خرده‌فروشی و سرگرمی برنامه‌ریزی‌شده «دبی اسکوئر» نوید یک جاذبه در سطح جهانی را می‌دهد و خور دبی را به عنوان یک مقصد گردشگری برتر بیشتر تثبیت می‌کند.[5][20][2][12]
برای مهاجران جدید و افرادی که جابجا می‌شوند: سبک زندگی آینده‌نگر
برای کسانی که به فکر انتخاب دبی به عنوان خانه خود هستند، خور دبی در حال حاضر یک تجربه زندگی ساحلی جذاب با آپارتمان‌های مدرن، فضاهای سبز فراوان و طراحی پیاده‌محور ارائه می‌دهد.[28][2][24] نزدیکی راحت آن به مناطق تجاری کلیدی و فرودگاه یک مزیت عملی قابل توجه است.[24][31] چشم‌انداز آینده یک جامعه خودکفا، همراه با مدارس، امکانات بهداشتی و خط آبی آینده مترو، آن را به گزینه‌ای قانع‌کننده برای یک سبک زندگی جامع و آینده‌نگر تبدیل می‌کند که با تعهد آن به پایداری و ویژگی‌های شهر هوشمند تأکید شده است.[28][24][2][12][31][27]
برای متخصصان کسب‌وکار و سرمایه‌گذاران: رشد و فرصت
سرمایه‌گذاران به راحتی می‌توانند جذابیت املاک لوکس ساحلی موجود در خور دبی، گزینه‌های مالکیت مطلق (فری‌هولد) و بازده اجاره جذاب را ببینند، در حالی که ارزش املاک رشد قابل توجهی را نشان می‌دهد – رشد گزارش‌شده ۲۳.۳٪ تنها در نیمه اول سال ۲۰۲۴.[31][24][3][4] برای متخصصان کسب‌وکار، اتصال‌پذیری فعلی یک مزیت است.[31] آینده حتی بیشتر از این‌ها را نوید می‌دهد، با پروژه‌های بزرگی مانند برج خور و دبی اسکوئر که انتظار می‌رود فعالیت اقتصادی قابل توجهی را به همراه داشته باشند و ارزش املاک را بیشتر افزایش دهند.[5][24][12] توسعه مناطق تجاری اختصاصی و زیرساخت‌های حمل‌ونقل بهبودیافته، از جمله مترو، راه‌های تجاری جدیدی ایجاد کرده و وضعیت آن را به عنوان منطقه‌ای با پتانسیل بازگشت سرمایه بالا، با پشتوانه چشم‌انداز پایدار برای رشد، تثبیت خواهد کرد.[2][25][12][31][4]
خور دبی چیزی فراتر از یک پروژه توسعه است؛ این یک چشم‌انداز پویا است که به سرعت در حال شکل‌گیری است. این پروژه به طرز ماهرانه‌ای جاذبه‌های فعلی فریبنده را با برنامه‌های آینده عظیم ترکیب می‌کند و به طور پیوسته در مسیر تبدیل شدن به یکی از نمادهای کلیدی دبی و یک جامعه واقعاً پرجنب‌وجوش و جهانی برای تجربه و لذت همگان گام برمی‌دارد.[5][20][21]
رایگان امتحان کنید