دبی 2040: نقشه راه برای بهترین شهر جهان برای زندگی
۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
34
نمایش منابع در متن
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dubaibusinessdirectory
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Amazing-dubai
Mcy Gov
En Wikipedia
دگرگونی دبی در 60 سال گذشته چیزی جز شگفت‌انگیز نیست – جمعیت آن 80 برابر و مساحت فیزیکی آن 170 برابر شده است 
[25]
[14]. این رشد باورنکردنی زمینه را برای فصل بعدی فراهم کرد: طرح جامع شهری دبی 2040 
[8]
[26]
[7]
[29]. این طرح که در مارس 2021 راه‌اندازی شد، فقط یک سند دیگر نیست؛ بلکه هفتمین طرح استراتژیک است که آینده این امارت را هدایت می‌کند [8][26][7][29]. به آن به عنوان یک نقشه راه 20 ساله فکر کن که کاملاً بر توسعه پایدار، ارتقای کیفیت زندگی برای همه و تثبیت جایگاه دبی در صحنه جهانی متمرکز است [25]
[11]
[24]
[23]. این طرح مستقیماً با چالش‌هایی مانند گسترش بی‌رویه شهری و وابستگی به خودرو که طبیعتاً با توسعه سریع همراه هستند، مقابله می‌کند [1]. خب، این طرح بلندپروازانه دقیقاً شامل چه چیزهایی می‌شود؟ ما اهداف اصلی آن، مراکز شهری کلیدی در حال شکل‌گیری، تغییرات برنامه‌ریزی‌شده در زیرساخت‌ها، تأثیر مورد انتظار بر شهر و موانعی را که قصد دارد بر آن‌ها غلبه کند، بررسی خواهیم کرد [1][25]
[34].
چشم‌انداز: تبدیل شدن به بهترین شهر جهان برای زندگی
در قلب طرح دبی 2040 یک هدف روشن و قدرتمند وجود دارد: تبدیل دبی به «بهترین شهر جهان برای زندگی» [25][24][34][23]. این فقط به ساختمان‌های چشمگیر مربوط نمی‌شود؛ بلکه یک چشم‌انداز مردم‌محور است که بر شادی و کیفیت زندگی استثنایی برای هر ساکن تمرکز دارد [1]
[4]. چگونه به این هدف دست خواهند یافت؟ از طریق مجموعه‌ای از اهداف استراتژیک که تمام جنبه‌های زندگی شهری را در بر می‌گیرد [11]
[20].
نگاهی به اهداف اصلی می‌اندازیم:
•
افزایش قابلیت زندگی و رفاه: ایجاد جوامع پرجنب‌وجوش، سالم و فراگیر در اولویت قرار دارد [25]
[22]. این به معنای دو برابر کردن فضاهای سبز و تفریحی، افزایش چشمگیر مناطق ساحلی عمومی تا 400% و تضمین دسترسی آسان به خدمات ضروری برای همه ساکنان است [11]
[5][24]
[13][26][20][23]. تمرکز بر طراحی مردم‌محور است که به ارزش‌های جامعه احترام می‌گذارد [1].
•
بهینه‌سازی استفاده از منابع و افزایش پایداری: کارایی کلیدی است [1][25]
[3][22]. این طرح با هدف بهبود نحوه استفاده از زمین و زیرساخت‌ها، ارتقای کیفیت محیط زیست، ترویج حمل‌ونقل پایدار، افزایش استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر و اتخاذ شیوه‌های ساخت‌وساز سازگار با محیط زیست تدوین شده است [25][11][3][4]
[9]
[15]
[6]. یک هدف برجسته؟ اختصاص 60% از زمین‌های دبی به ذخایر طبیعی و مناطق طبیعی روستایی [11][5][24][26][20][23].
•
فراهم کردن حمل‌ونقل پایدار و انعطاف‌پذیر: جابجایی پایدار بسیار مهم است [1][25]. این طرح با گسترش حمل‌ونقل عمومی و ایجاد کریدورهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی گسترده، استفاده بیشتر از حمل‌ونقل عمومی، پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری را ترویج می‌کند [25][11]
[33][24]. هدف این است که 55% از جمعیت در نزدیکی یک ایستگاه اصلی حمل‌ونقل عمومی زندگی کنند [8][5][26][23].
شهری از مراکز: استراتژی توسعه چندمرکزی
به جای اینکه اجازه دهیم شهر به طور نامحدود به بیرون گسترش یابد، طرح دبی 2040 رویکرد هوشمندانه‌تری را اتخاذ می‌کند: تمرکز توسعه بر پنج مرکز شهری اصلی [8]
[31][22][29]. این استراتژی «چندمرکزی» به مدیریت مؤثر رشد کمک می‌کند، از زیرساخت‌های موجود نهایت استفاده را می‌برد و مناطق تخصصی را در سراسر امارت ایجاد می‌کند [9][23]. به آن به عنوان ایجاد چندین قلب پرجنب‌وجوش در داخل شهر فکر کن.
•
داون‌تاون/بیزینس بِی: موتورخانه اقتصادی و مالی جهانی تثبیت‌شده شهر.
•
دبی مارینا/جی‌بی‌آر: مقصد اصلی گردشگری، اوقات فراغت و سرگرمی.
•
مرکز اکسپو 2020 (اکنون منطقه 2020): در حال تبدیل شدن به قطبی برای نمایشگاه‌ها، لجستیک، نوآوری، فناوری و مهم‌تر از همه، مسکن مقرون‌به‌صرفه.
•
•
(و حواست به مرکز ششم بالقوه‌ای که برای جبل علی پس از سال 2040 برنامه‌ریزی شده است، باشد [9].)
ساختن فردا: زیرساخت، حمل‌ونقل و منطقه‌بندی
طرح دبی 2040 فقط درباره چشم‌اندازهای بزرگ نیست؛ بلکه با برنامه‌های مشخصی برای زیرساخت، حمل‌ونقل و نحوه استفاده از زمین پشتیبانی می‌شود [11][4]
[32][6]. این طرح در مورد ساختن چارچوب فیزیکی برای آینده‌ای پایدار و قابل زندگی، استفاده هوشمندانه از آنچه در حال حاضر وجود دارد و در عین حال برنامه‌ریزی برای رشد است [3][23].
در جبهه زیرساخت، انتظار پیشرفت‌های قابل توجهی داشته باش [6]
[16]. زمین برای مدارس و بیمارستان‌ها قرار است 25% افزایش یابد [11][5]
[27][24][26]. مجتمع‌های مسکونی یکپارچه و پایدار، همراه با فضاهای سبز و امکانات رفاهی، پدیدار خواهند شد [11]. دو برابر شدن فضاهای سبز و هدف 60 درصدی ذخایر طبیعی را به خاطر داری؟ این یک تعهد زیرساختی عظیم است که شامل کریدورهای سبز متصل‌کننده مناطق مختلف می‌شود [11][5][9][24]. فناوری‌های پایداری مانند سرمایش منطقه‌ای و انرژی‌های تجدیدپذیر نیز بخشی از این ترکیب هستند [9][26].
حمل‌ونقل در حال تحول اساسی است [1][25][8]. هدف بزرگ؟ وابستگی کمتر به خودروهای شخصی و استفاده بیشتر مردم از حمل‌ونقل عمومی، پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری [11]
[30][22]. هدف بلندپروازانه است: 55% از ساکنان در نزدیکی یک ایستگاه اصلی حمل‌ونقل عمومی زندگی کنند [8][5][26][23]. چگونه؟ از طریق پروژه‌های بزرگی مانند خط آبی جدید 30 کیلومتری متروی دبی که مناطق کلیدی را به هم متصل می‌کند و روزانه به صدها هزار نفر خدمات ارائه می‌دهد [5]
[28][13]
[17]
[2]. سپس طرح جامع پیاده‌روی دبی (Dubai Walk Master Plan) وجود دارد که هدف آن ایجاد یک شبکه پیاده‌روی 6500 کیلومتری است [33]. و چشم‌انداز شهر دوچرخه‌سواری دبی 2040 (Dubai Cycle City 2040) را فراموش نکنیم که به طور بالقوه شامل بزرگراه دوچرخه‌سواری «THE LOOP» می‌شود [16]. بهبود جاده‌ها و خطوط ویژه اتوبوس نیز برنامه‌ریزی شده است [28][5]. همه اینها به توسعه مبتنی بر حمل‌ونقل (TOD) گره خورده است، یعنی ساختن جوامع در اطراف مراکز حمل‌ونقل [8][9][28][13][17][29][23].
منطقه‌بندی و کاربری زمین به صورت استراتژیک مدیریت می‌شوند [25][34]. توسعه در آن پنج مرکز شهری اصلی متمرکز خواهد شد [9][26][22][29]. انتظار زندگی با تراکم بالاتر، به ویژه در نزدیکی ایستگاه‌های حمل‌ونقل، برای مقابله با گسترش بی‌رویه داشته باش [8][3][22][23]. توسعه‌های چندمنظوره، مانند طرح آزمایشی «سوپر بلوک» (Super Block)، محله‌های خودکفا ایجاد خواهند کرد [8][4][13]. زمین برای کسب‌وکارها و گردشگری افزایش قابل توجهی خواهد داشت [11][5][27][24][13][26][20][23]. اما اقدام اصلی، اختصاص 60% از زمین‌های دبی به ذخایر طبیعی و مناطق روستایی است [11][5][24][13]. مسکن مقرون‌به‌صرفه، در کنار چارچوبی برای کشاورزی شهری، یک تمرکز کلیدی است [8][4][9][26][31]. همه اینها از مفهوم «شهر 20 دقیقه‌ای» (20-Minute City) پشتیبانی می‌کند – این ایده که می‌توانی در عرض 20 دقیقه پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری یا استفاده از حمل‌ونقل عمومی به بیشتر نیازهای روزانه خود برسی [8][33][9][28][13][17][29][23].
دبی در سال 2040: رشد پیش‌بینی‌شده و تغییرات فضایی
خب، دبی تحت این طرح در سال 2040 واقعاً چگونه خواهد بود؟ برای رشد قابل توجه و برخی تغییرات عمده در نحوه چیدمان شهر آماده شو [4]
[10][30]. انتظار می‌رود جمعیت به شدت افزایش یابد، به طور بالقوه از حدود 3.3 میلیون به 5.8 میلیون نفر، یا شاید حتی تا 7.8 میلیون نفر ساکن برسد [1][25][27][4][10][26][7][22]
[12][29]. این رشد که از جذابیت جهانی دبی نشأت می‌گیرد، شامل ترکیبی متنوع از بیش از 180 ملیت و جامعه مهاجران به طور فزاینده مستقر است که به دنبال خانه‌های بلندمدت هستند [1][25][30].
این افزایش جمعیت، تغییرات فضایی عمده‌ای را به دنبال دارد. به جای گسترش بی‌رویه کنترل‌نشده، رشد در پنج مرکز شهری کلیدی متمرکز خواهد شد و از زیرساخت‌ها به طور کارآمد استفاده خواهد کرد [25][8][5][22][26][3]. شاید چشمگیرترین تغییر، سبز شدن دبی باشد: دو برابر شدن پارک‌ها و مناطق تفریحی، کریدورهای سبز و آن 60% عظیم از زمین که به عنوان ذخایر طبیعی تعیین شده است [25][11][24][13][5][26][20]. سواحل عمومی نیز قرار است 400% گسترش یابند [5][24][26][20]. همچنین شاهد ردپای فیزیکی بزرگ‌تری برای مراکز اقتصادی (تا 168 کیلومتر مربع)، امکانات گردشگری (افزایش 134 درصدی) و خدمات ضروری بهداشتی و آموزشی (افزایش 25 درصدی) خواهیم بود [11][5][27][13][26][20][24]. اتصال‌پذیری کلیدی است، با شبکه‌های حمل‌ونقل پیشرفته که هدفشان تبدیل «شهر 20 دقیقه‌ای» به واقعیت برای اکثر ساکنان است [5][33][28][16][17][8][9][13][29][23]. انتظار مجتمع‌های مسکونی یکپارچه و ظهور بالقوه مناطق جدید، مانند دبی جنوبی، را داشته باش، زیرا شهر خود را بازآفرینی می‌کند [11][9][10][6][16][4]. هدف نهایی؟ شهری متعادل، کارآمد و پایدار که حول محور مردمش طراحی شده است [11][4][10].
غلبه بر موانع: چالش‌ها و راه‌حل‌ها
موانع اصلی کدامند؟
•
این طرح چگونه به این موارد رسیدگی می‌کند؟
•
اجرا و نگاه به آینده
اجرای طرح دبی 2040 یکباره اتفاق نمی‌افتد؛ بلکه یک رویکرد مرحله‌ای است [31][29]. فاز اول با تمرکز بر حوزه‌های حیاتی مانند سیاست‌های مسکن و توسعه منطقه حتا آغاز شد [29]. فاز دوم عمیق‌تر می‌شود و به ابتکاراتی مانند ارتقای آن مراکز شهری کلیدی، اجرای یک استراتژی جامع املاک و مستغلات، ترویج کشاورزی شهری و حفظ اماکن میراثی می‌پردازد [31]. نظارت بر این اجرای پیچیده بر عهده کمیته عالی برنامه‌ریزی شهری است که هماهنگی و پایبندی به چشم‌انداز طرح را تضمین می‌کند [1][25][13]. این رویکرد ساختاریافته امکان انطباق را فراهم می‌کند و پیشرفت مداوم به سوی اهداف 2040 را تضمین می‌کند.
رایگان امتحان کنید