کسب و کار در دبی: سردرگمی‌ها را کنار بگذارید و مسیر خود را پیدا کنید.
۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
32
نمایش منابع در متن
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
پس، دبی رو زیر نظر داری؟ انتخاب هوشمندانه‌ایه. این شهر با انرژی کارآفرینی می‌تپه و یه سکوی پرتاب پویا برای کسب‌وکارها ارائه می‌ده 
[11]. اما بیا صادق باشیم، فهمیدن اینکه چطور باید کسب‌وکارت رو راه بندازی، می‌تونه مثل گشتن تو یه هزارتو باشه. سرزمین اصلی یا منطقه آزاد؟ شرکت با مسئولیت محدود (LLC)، موسسه منطقه آزاد (FZE) یا یه چیز کاملاً متفاوت 
[15]؟ این راهنما اینجاست تا این سردرگمی رو از بین ببره. ما ساختارهای قانونی رایج رو بررسی می‌کنیم – مثل شرکت‌های با مسئولیت محدود (LLCs)، موسسات انفرادی که به یک نماینده خدمات محلی (LSA) نیاز دارن، موسسات منطقه آزاد (FZEs)، شرکت‌های منطقه آزاد (FZCOs) و شعب – همگی بر اساس آخرین مقررات سال 2025، به‌خصوص اون قوانین مالکیت که بازی رو عوض کرده 
[4]
[6]
[18].
انتخاب اساسی: سرزمین اصلی در مقابل منطقه آزاد
اول از همه، باید تصمیم بگیری که کسب‌وکارت کجا در اکوسیستم دبی بهترین جا رو داره: سرزمین اصلی یا یکی از مناطق آزاد متعدد [11][15]. سرزمین اصلی رو به عنوان قلمرو اقتصادی اصلی دبی در نظر بگیر که مستقیماً تحت قوانین فدرال امارات و دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET) قرار داره [11]
[17]. شرکت‌ها در اینجا معمولاً توسط DET مجوز می‌گیرن [4][11]. از طرف دیگه، مناطق آزاد، مناطق اقتصادی ویژه‌ای هستن که برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی طراحی شدن و اغلب روی صنایع خاصی مثل فناوری، رسانه یا کالاها تمرکز دارن [15]
[12]
[16]. هر منطقه، مرجع صدور مجوز خودش رو داره و تحت مجموعه قوانین منحصر به فرد خودش عمل می‌کنه که گاهی با مقررات سرزمین اصلی متفاوته 
[1][6]&size=28)
[8]
[9].
حالا، این دو چطور با هم مقایسه می‌شن؟ بزرگترین تفاوت در گذشته، دسترسی به بازار و مالکیت بود [6]
[7]. شرکت‌های سرزمین اصلی به طور سنتی از دسترسی نامحدود به کل بازار امارات برخوردار بودن و می‌تونستن در مناقصات دولتی شرکت کنن [4][7][11]
[29][15]. شرکت‌های منطقه آزاد عموماً به فعالیت در داخل منطقه خودشون یا در سطح بین‌المللی محدود بودن و برای تجارت در سرزمین اصلی به نمایندگان محلی نیاز داشتن [6][7][29][16]. با این حال، بازی در مورد مالکیت به طور قابل توجهی تغییر کرده [4][6]. در حالی که مناطق آزاد همیشه مالکیت 100% خارجی رو ارائه می‌دادن [6][7][8][15]
[31]، اصلاحات اخیر به این معنیه که مالکیت 100% خارجی حالا برای اکثر فعالیت‌ها در سرزمین اصلی هم امکان‌پذیره، به لطف تغییرات در قانون شرکت‌های تجاری [4][6]
[30][18]
[24]
[25]
[32]. بیش از 1000 فعالیت در سرزمین اصلی حالا واجد شرایط هستن، اگرچه چند بخش استراتژیک ممکنه هنوز به شرکای محلی نیاز داشته باشن [4][30]
[28].
تفاوت‌های کلیدی دیگه؟ راه‌اندازی کسب‌وکار در سرزمین اصلی معمولاً به یک دفتر فیزیکی با قرارداد اجاره ثبت شده (Ejari) نیاز داره 
[14][18]
[20]، در حالی که مناطق آزاد اغلب گزینه‌های انعطاف‌پذیری مثل میزهای کار اشتراکی (flexi-desks) ارائه می‌دن [1][6][7]. سهمیه ویزا در سرزمین اصلی عموماً به اندازه دفتر بستگی داره و به طور بالقوه انعطاف‌پذیری بیشتری نسبت به بسته‌های مناطق آزاد ارائه می‌ده که ممکنه محدودیت‌های اولیه‌ای داشته باشن [6][11][15][7]. فرآیند راه‌اندازی برای شرکت‌های سرزمین اصلی شامل DET و احتمالاً سایر وزارتخانه‌ها می‌شه 
[2][6][18]، در حالی که راه‌اندازی در منطقه آزاد عمدتاً شامل مرجع منطقه آزاد مربوطه می‌شه که گاهی اوقات سریع‌تر به نظر می‌رسه [1][6][15]. الزامات حسابرسی هم متفاوته، اغلب برای شرکت‌های LLC در سرزمین اصلی سالانه اجباریه اما به قوانین خاص منطقه آزاد بستگی داره [6][7].
بیا سریع مزایا و معایب رو بسنجیم. سرزمین اصلی اون دسترسی کامل و مطلوب به بازار امارات و انعطاف‌پذیری مکانی رو ارائه می‌ده، به علاوه مالکیت 100% خارجی که حالا به طور گسترده در دسترسه [4][7][11][29][15][18]. نقطه ضعف بالقوه می‌تونه طی کردن مراحل متعدد برای کسب مجوزها و الزام به داشتن دفتر فیزیکی باشه [6][7]
[13]. مناطق آزاد به اون مالکیت 100% استاندارد، مزایای مالیاتی بالقوه (در صورت واجد شرایط بودن)، معافیت‌های گمرکی و اغلب راه‌اندازی ساده‌تر افتخار می‌کنن [6][7][8][11][15][31]. اما، با محدودیت‌هایی برای تجارت مستقیم در سرزمین اصلی، ویزاهای بالقوه محدود در ابتدا، و قوانینی که به طور قابل توجهی بین مناطق مختلف متفاوت هستن، روبرو می‌شی [6][7][29][15][16].
سرزمین اصلی دبی: ساختارهای قانونی رایج
شرکت با مسئولیت محدود (LLC) یک انتخاب متداول برای کسب‌وکارهای تجاریه [13][17]. جذابیت اصلیش چیه؟ مسئولیت مالکین (سهامداران) رو به میزان سرمایه‌گذاریشون در شرکت محدود می‌کنه [17]. یک LLC می‌تونه چندین سهامدار داشته باشه، یا حتی در برخی موارد فقط یک سهامدار [9][17]. نکته مهم اینه که، همونطور که گفته شد، اکثر LLCها حالا می‌تونن به طور کامل متعلق به اتباع خارجی باشن [4][18]. راه‌اندازی یک LLC به یک اساسنامه رسمی (MOA) نیاز داره که قوانین و ساختار شرکت رو مشخص می‌کنه [2]
[3][14].
بعد موسسه انفرادی (یا مالکیت انحصاری) وجود داره که به طور کامل متعلق به یک فرده [17]. اگه یک تبعه خارجی بخواد یک موسسه انفرادی برای خدمات حرفه‌ای (مثل مشاوره، طراحی و غیره) راه‌اندازی کنه، معمولاً باید یک نماینده خدمات محلی (LSA) منصوب کنه [2][3][13][18]. نگران نباش، LSA مالک نیست؛ اون یک شهروند اماراتی یا یک شرکت اماراتیه که به عنوان رابط اداری تو با ادارات دولتی در ازای دریافت هزینه‌ای سالانه عمل می‌کنه [13]
[22]. LSA هیچ سهمی نداره، هیچ مسئولیتی در قبال کسب‌وکار نداره و در مدیریت دخالت نمی‌کنه [13][22]. این رابطه از طریق یک قرارداد LSA رسمیت پیدا می‌کنه، نه یک MOA [2][3][14][22].
به طور خلاصه، گزینه‌های دیگه در سرزمین اصلی شامل شرکت‌های مدنی می‌شه که اغلب توسط متخصصانی مثل پزشکان یا مهندسان به صورت شراکتی استفاده می‌شه و می‌تونه 100% متعلق به خارجی‌ها باشه اما معمولاً به LSA نیاز داره [2][4][14][17][22]. همچنین می‌تونی یک شعبه از یک شرکت خارجی یا شعبه از یک شرکت منطقه آزاد رو برای فعالیت در سرزمین اصلی راه‌اندازی کنی [2][17]
[19]. جالب اینجاست که الزام داشتن LSA برای شعب خارجی در سال 2021 حذف شد 
[21][32].
نهادهای منطقه آزاد: FZE در مقابل FZCO
موسسه منطقه آزاد (FZE) برای یک سهامدار طراحی شده که می‌تونه یک شخص حقیقی یا یک شرکت دیگه باشه [1][9][16][31][12]
[23]. این ساختار، اون رو به گزینه‌ای عالی برای کارآفرینان انفرادی که در یک منطقه آزاد کسب‌وکار راه‌اندازی می‌کنن، تبدیل می‌کنه [23]. اون رو معادل منطقه آزادیِ یک موسسه انفرادی در نظر بگیر، اما اغلب با حمایت مسئولیت شرکتی.
اگه شریک داری، احتمالاً به سراغ شرکت منطقه آزاد (FZCO یا FZC) میری [1][9][16][31][12][23]. این ساختار برای چندین سهامدار مناسبه – معمولاً دو یا بیشتر، اگرچه سقف بالایی به منطقه آزاد خاص بستگی داره [1][9][16][31][12]. سهامداران می‌تونن اشخاص حقیقی یا حقوقی باشن، که اون رو برای سرمایه‌گذاری‌های مشترک یا کسب‌وکارهایی با چندین سرمایه‌گذار مناسب می‌کنه [9][12][16]. همچنین می‌تونی یک شعبه از یک شرکت موجود رو در یک منطقه آزاد تأسیس کنی [1][9][16][31][12][23]. یادت باشه، ساختارهای دقیق موجود و قوانین خاص اون‌ها می‌تونه از یک منطقه آزاد به منطقه دیگه متفاوت باشه [1][8].
درک اسناد کلیدی: MOA و LSA
دو کلمه اختصاری که زیاد می‌شنوی MOA و LSA هستن. بیا روشن کنیم که معنیشون چیه.
اساسنامه (MOA) در اصل قانون اساسی شرکته [2][3][14]. این یک سند قانونی حیاتیه که برای ساختارهایی مثل LLCها و شرکت‌های مدنی در سرزمین اصلی لازمه [2][3][14]. MOA همه چیز رو از نام و اهداف شرکت گرفته تا سرمایه سهمی، تقسیم مالکیت و قوانین حاکمیت داخلی رو به تفصیل بیان می‌کنه [21]
[26]. تهیه، محضری کردن و ثبت این سند، یک گام کلیدی در گرفتن مجوزه، چون حقوق و مسئولیت‌های همه رو تعریف می‌کنه و به جلوگیری از اختلافات آینده کمک می‌کنه [21][26].
قرارداد نماینده خدمات محلی (LSA) برای موسسات انفرادی متعلق به خارجی‌ها یا شرکت‌های مدنی که خدمات حرفه‌ای در سرزمین اصلی ارائه می‌دن، مطرح می‌شه [2][3][13][18][22]. این قرارداد به طور رسمی LSA (یک شهروند اماراتی یا شرکت محلی) رو منصوب می‌کنه و وظایف اداری اون‌ها – مثل رسیدگی به ویزاها و مجوزها – و هزینه سالانه توافق شده رو مشخص می‌کنه [2][3][14][22]. نکته مهم در اینجا اینه که LSA هیچ سهم مالکیتی نداره، هیچ مسئولیت مالی در قبال کسب‌وکار نداره و هیچ کنترل مدیریتی هم نداره [13][22].
مسیر دریافت مجوز شما: مراحل راه‌اندازی کسب‌وکار در دبی
اول، باید به وضوح فعالیت تجاری خودت رو مشخص کنی [2][3][8][17][19]. شرکتت دقیقاً چه کاری انجام خواهد داد؟ این موضوع نوع مجوزی که نیاز داری (تجاری، حرفه‌ای، صنعتی و غیره) و مقررات قابل اجرا رو تعیین می‌کنه [2][3][8][17][19][4]. بعد، فرم قانونی مناسب رو انتخاب کن – LLC، FZE، موسسه انفرادی، شعبه و غیره [1][2][3][4][9][18]. مرحله بعدی ثبت نام تجاریته؛ یک نام منحصر به فرد انتخاب کن که با قوانین امارات مطابقت داشته باشه و اون رو در DET یا مرجع منطقه آزاد مربوطه رزرو کن [2][3]
[5][14][18][8].
با مرتب شدن این موارد اولیه، برای درخواست تأیید اولیه از مرجع صدور مجوز اقدام می‌کنی [2][4][5][8][14][18]
[27]. این مثل یک چراغ سبز اولیه است که به تو اجازه می‌ده ادامه بدی [1][4][8][19]. حالا وقت آماده کردن اسناد قانونیه – اگه به MOA نیاز داری، اون رو تهیه و محضری کن، یا اگه قرارداد LSA لازمه، اون رو نهایی کن [2][3][14][19][26][27]. همچنین باید یک آدرس فیزیکی ایجاد کنی؛ برای شرکت‌های سرزمین اصلی، این به معنای تأمین فضای اداری و گرفتن قرارداد اجاره ثبت شده (Ejari) است [2][18][19][27][20]. مناطق آزاد گزینه‌های متنوع‌تری ارائه می‌دن [1][6].
بسته به فعالیت تجاریت، ممکنه نیاز به اخذ تأییدیه‌های خارجی از وزارتخانه‌ها یا نهادهای خاص (مثل بهداشت، آموزش یا شهرداری) داشته باشی [2][4][8][18][20][26]. پس از آماده شدن تمام تأییدیه‌ها و اسناد، درخواست نهایی رو به همراه تمام مدارک پشتیبان ارسال و هزینه‌های مجوز رو پرداخت می‌کنی [2][5][18][20]. در نهایت، پس از تأیید، مجوز کسب‌وکارت رو دریافت می‌کنی که رسماً به تو اجازه شروع فعالیت می‌ده [2][4][5][17].
انتخاب درست از همون ابتدا بسیار مهمه. با دقت در نظر بگیر که تمرکزت روی بازار محلی اماراته (که به سمت سرزمین اصلی متمایل می‌شه) یا تجارت بین‌المللی (که در اون یک منطقه آزاد می‌تونه ایده‌آل باشه) [7][11][29][15][16]. یادت باشه که چشم‌انداز تغییر کرده؛ مالکیت 100% خارجی حالا به طور گسترده در سرزمین اصلی در دسترسه، که اون رو حتی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی هم به یک رقیب قوی تبدیل می‌کنه [4][6][18]. درک تفاوت‌های ظریف بین حمایت از مسئولیت یک LLC [9][17]، نیاز بالقوه یک موسسه انفرادی به LSA [13][17][22]، یا ساختار تک سهامداری در مقابل چند سهامداری یک FZE/FZCO [9][16] کلیدیه. با توجه به پیچیدگی‌ها و قوانین در حال تحول، به طور جدی به دریافت مشاوره حرفه‌ای از مشاوران راه‌اندازی کسب‌وکار محلی یا کارشناسان حقوقی فکر کن [6]. اون‌ها با این مسائل زندگی می‌کنن و می‌تونن تو رو به سمت بهترین ساختار برای سرمایه‌گذاری خاص خودت راهنمایی کنن.
رایگان امتحان کنید