کدامین مسیر در دبی، رویای کسب و کار شما را به واقعیت می‌رساند؟
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
31
نمایش منابع در متن
Google
Maj
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Meed
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Virtuzone
Consultingquest
Tlz
اقتصاد پویای دبی آهنربایی برای کارآفرینان در سراسر جهان است، اما ورود به این بازار پویا نیازمند یک تصمیم اولیه حیاتی است: انتخاب ساختار تجاری مناسب 
[1]
[3]
[4]. انتخاب اشتباه می‌تواند به طور جدی بر عملیات، دسترسی و سودآوری شما تأثیر بگذارد 
[2]
[5]. سه مسیر اصلی – سرزمین اصلی (Mainland)، منطقه آزاد (Free Zone) و فراساحلی (Offshore) – هر کدام مزایا و محدودیت‌های مشخصی دارند که همه چیز را از دسترسی به بازار و مالکیت گرفته تا هزینه‌ها و انطباق با مقررات تحت تأثیر قرار می‌دهند [1]
[29]
[12]. این راهنما این گزینه‌ها را بر اساس مقررات فعلی امارات متحده عربی تجزیه و تحلیل می‌کند و به شما کمک می‌کند تا در انتخاب‌ها پیمایش کرده و کسب‌وکار خود را برای موفقیت در سال 2025 و پس از آن آماده کنید [2][29][12]
[31].
راه‌اندازی کسب‌وکار در سرزمین اصلی دبی: دسترسی به بازار محلی
خب، راه‌اندازی کسب‌وکار در سرزمین اصلی (Mainland) دقیقاً یعنی چی؟ فکر کن که مستقیماً در دپارتمان اقتصاد و گردشگری امارت (DET)، یعنی نهادی که بر فعالیت‌های تجاری داخل کشور نظارت داره، ثبت میشی [2][4][5]
[11][12]. این ثبت‌نام بهت یه جورایی بلیط طلایی میده: یعنی میتونی آزادانه در سراسر امارات متحده عربی، حتی داخل مناطق آزاد و در سطح بین‌المللی فعالیت و تجارت کنی [2][4][5]
[7][11][12]
[15]. اگه بازار اصلی هدفت، بازار محلی اماراته، این بهترین گزینه است [4][29][31][15]
[24].
مزایاش، مخصوصاً بعد از اصلاحات اخیر، خیلی وسوسه‌انگیزه. دسترسی نامحدود به بازار پرسود امارات پیدا می‌کنی، که برای مشاوران، ارائه‌دهندگان خدمات یا هر کسی که مستقیماً به مشتریان محلی می‌فروشه، ایده‌آله [4][29][31][15][24]
[14]. شرکت‌های سرزمین اصلی همچنین می‌تونن برای قراردادهای دولتی باارزش مناقصه بدن، یه فرصت بزرگ که اغلب برای دیگران بسته است [1][4][5][29][15]. به‌علاوه، این انعطاف‌پذیری رو داری که دفترت رو هر جای امارت که بخوای تأسیس کنی، نه فقط داخل یه منطقه خاص [1][4][29][24]. نگران ویزایی؟ راه‌اندازی کسب‌وکار در سرزمین اصلی معمولاً سهمیه نامحدودی برای ویزا ارائه میده که عمدتاً به اندازه دفترت بستگی داره و برای توسعه کسب‌وکار عالیه [1][3][5]
[8][29]
[20]. شاید بزرگترین تغییر این باشه که الان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی برای اکثر فعالیت‌های تجاری و صنعتی مجازه و قانون قدیمی اسپانسر محلی ۵۱٪ برای خیلی از کسب‌وکارها حذف شده [2][4][5][7][8][29][12]
[10][20]
[21].
اما، ملاحظاتی هم وجود داره. معمولاً به یه فضای اداری فیزیکی اجباری، اغلب با حداقل اندازه، نیاز داری که به هزینه‌ها اضافه می‌کنه [3][7][8][14][20]. هزینه‌های راه‌اندازی به دلیل هزینه‌های مختلف، اجاره و تأییدیه‌های احتمالی وزارتخانه‌ها می‌تونه در کل بالاتر باشه [2][1][7][29][11][3]. همچنین تحت قوانین فدرال امارات، از جمله قانون کار، مالیات شرکت‌ها (۹٪ بر سود بیش از ۳۷۵ هزار درهم) و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) فعالیت خواهی کرد که نیازمند رعایت دقیق مقرراته [1][8][29][14][2][5][10]
[23]. خود فرآیند راه‌اندازی شامل تعامل با DET و احتمالاً سایر نهادهای دولتیه که کمی پیچیده‌ترش می‌کنه [1][8][29][14][4][21]. مقررات کلیدی شامل دریافت مجوز از DET، پایبندی به قانون شرکت‌های تجاری امارات، ثبت‌نام مالیاتی و رعایت قوانین مربوط به مالک نهایی ذینفع (UBO)، مقررات مربوط به ماهیت اقتصادی (ESR) و مبارزه با پولشویی (AML) میشه [2][5][11][1][29][14]
[25]. مسیر راه‌اندازی معمولاً شامل انتخاب فعالیت و شکل قانونی، رزرو نام، گرفتن تأییدیه اولیه، تنظیم اساسنامه/قرارداد خدمات محلی (MOA/LSA) (در صورت نیاز)، تأمین دفتر با اجاری (Ejari)، گرفتن هرگونه تأییدیه خارجی، ارسال همه مدارک، پرداخت هزینه‌ها، گرفتن مجوز و در نهایت انجام ثبت‌نام‌های پس از صدور مجوز میشه [14][25][4][21][3][7][8][14].
راه‌اندازی کسب‌وکار در منطقه آزاد دبی: مشوق‌ها و تمرکز جهانی
گزینه بعدی مناطق آزاد (Free Zones) هستن – مناطق اقتصادی مشخصی که به طور خاص برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی طراحی شدن [2][3][5][8][31][11][10]
[16]. به جاهایی مثل DMCC، JAFZA یا IFZA فکر کن؛ دبی مناطق آزاد زیادی داره که اغلب در صنایع خاصی مثل فناوری، رسانه یا لجستیک تخصص دارن [3][4][8][31]
[22]
[26][15]. هر منطقه تحت نظر سازمان منطقه آزاد (FZA) خودش با مجموعه‌ای از قوانین و مشوق‌های جذاب فعالیت می‌کنه [2][3][5][8][31][11][10][16].
مزایای اینجا، به‌خصوص برای کسب‌وکارهایی که تمرکز بین‌المللی دارن، قابل توجهه. مالکیت ۱۰۰٪ خارجی تضمین شده و استاندارده، یعنی نیازی به شریک محلی نیست [2][1][3][4][7][8][31][12][10][16]
[19][20][22]. یه جذابیت بزرگ، امکان برخورداری از مالیات شرکتی ۰٪ بر «درآمد واجد شرایط» هست، البته به شرطی که الزامات مربوط به ماهیت اقتصادی و انطباق رو برآورده کنی – که این یه مزیت فوق‌العاده است [2][4]
[9][31][10][16][22]. همچنین معمولاً از عوارض گمرکی معاف میشی و میتونی ۱۰۰٪ سود و سرمایه‌ات رو بدون دردسر به کشورت برگردونی [2][3][4][7][16][20][22][9][31][10]. فرآیند راه‌اندازی معمولاً سریع‌تر و ساده‌تر از سرزمین اصلیه و مستقیماً توسط FZA مدیریت میشه [2][1][4][8][15][16]. به‌علاوه، مناطق آزاد راه‌حل‌های اداری انعطاف‌پذیری مثل میزهای اشتراکی (flexi-desks) و دفاتر مجازی ارائه میدن که اون‌ها رو برای استارتاپ‌ها و فریلنسرها مقرون‌به‌صرفه می‌کنه [3]
[6][7][8][20]. خیلی از مناطق همچنین زیرساخت‌های خاص صنعتی و فرصت‌های شبکه‌سازی فراهم می‌کنن [1][4][31].
اما یه بده‌بستان کلیدی وجود داره: دسترسی به بازار. بزرگترین محدودیت اینه که شرکت‌های منطقه آزاد معمولاً نمی‌تونن مستقیماً با بازار سرزمین اصلی امارات تجارت کنن [2][1][5][7][8][29][9][15][10][20][24]. برای دسترسی به مشتریان محلی، معمولاً به یه توزیع‌کننده محلی نیاز داری یا باید یه شعبه جداگانه در سرزمین اصلی تأسیس کنی [4][8][9][15]. عملیات معمولاً به منطقه آزاد خاصی که انتخاب می‌کنی محدود میشه [1][15][24]. سهمیه ویزا هم محدوده و معمولاً به پکیج یا اندازه دفترت بستگی داره که می‌تونه رشد رو محدود کنه [2][3][5][6][7][8][29][11][20][24]. علاوه بر این، فعالیت‌های تجاری مجاز ممکنه محدودتر از سرزمین اصلی باشه و اغلب به تخصص منطقه مرتبطه، و هزینه‌ها می‌تونه بین مناطق مختلف خیلی متفاوت باشه [1][5][29][10][23][15]. راه‌اندازی شامل انتخاب منطقه و پکیج، رزرو نام، ارسال درخواست و مدارک، انتخاب راه‌حل اداری، پرداخت هزینه‌ها، گرفتن مجوز و سپس پردازش کارت تأسیس و ویزاها میشه [6][16][26][25][19].
راه‌اندازی شرکت فراساحلی (Offshore) در دبی: ساختاردهی بین‌المللی و محرمانگی
در نهایت، بیایید به شرکت‌های فراساحلی (Offshore)، که به عنوان شرکت‌های تجاری بین‌المللی (IBCs) هم شناخته میشن، نگاهی بندازیم [2][3][5][7][10]
[28]. این‌ها شخصیت‌های حقوقی هستن که در حوزه‌های قضایی خاصی در امارات مثل JAFZA Offshore یا RAK ICC ثبت میشن، اما نکته مهم اینجاست: اون‌ها اجازه انجام فعالیت‌های تجاری داخل خود امارات رو ندارن [2][3][5][7][10][28][1][19]. هدف اصلی اون‌ها تجارت بین‌المللی، نگهداری دارایی (مثل املاک در مناطق مشخص شده)، بهینه‌سازی مالیاتی و حفظ محرمانگیه [2][1][10][19][28].
چرا فراساحلی رو انتخاب کنیم؟ مزایای اصلی شامل بهره‌وری مالیاتی قابل توجهیه، چون این شرکت‌ها معمولاً از مالیات‌های شرکتی و درآمدی امارات بر درآمدهای بین‌المللی‌شون معاف هستن [2][1][4][10][19]
[30][28]. طبیعتاً مالکیت ۱۰۰٪ خارجی هم داری [2][1][3][11][12][20][30][28]. ساختارهای فراساحلی درجه بالایی از محرمانگی در مورد مالکیت ارائه میدن و می‌تونن ابزارهای عالی برای حفاظت از دارایی باشن، یعنی دارایی‌های تجاری رو از بدهی‌های شخصی جدا می‌کنن [1][4][12][10][19]. امور اداری معمولاً ساده‌تره، اغلب بدون الزامات حسابرسی اجباری، و هزینه‌های راه‌اندازی/تمدید معمولاً از بین سه گزینه، پایین‌ترینه [1][12][20][2][4][11][12]
[17][20]. اون‌ها همچنین می‌تونن به طور مؤثر به عنوان شرکت‌های هلدینگ برای سهام یا املاک و مستغلات خاص در امارات عمل کنن [12][20][28].
اما، محدودیت‌ها سختگیرانه هستن و مورد استفاده رو تعریف می‌کنن. شرکت‌های فراساحلی مطلقاً از انجام هرگونه تجارت در بازار داخلی امارات منع شدن؛ اون‌ها صرفاً برای معاملات بین‌المللی هستن [2][1][3][5][7][29][12][10][20][28]. اون‌ها نمی‌تونن فضای اداری فیزیکی در امارات اجاره کنن و فقط آدرس یه نماینده ثبت‌شده دارن [3][4][7][29][20][30]
[18]
[27]. نکته بسیار مهم اینه که اون‌ها نمی‌تونن برای مالکان یا کارمندان ویزای اقامت امارات بگیرن، که اگه بخوای بر اساس شرکتت در امارات زندگی و کار کنی، اون‌ها رو نامناسب می‌کنه [2][3][5][29][11][19][20][30]. راه‌اندازی نیازمند تعیین یه نماینده ثبت‌شده مورد تأییده که تمام امور اداری و ارتباط با مقامات رو انجام میده [1]
[13][17][18][19][27][28]. اگرچه امکان‌پذیره، اما افتتاح حساب بانکی در امارات گاهی اوقات می‌تونه با بررسی‌های دقیق‌تر از سوی بانک‌ها مواجه بشه [29]. راه‌اندازی شامل تعیین اون نماینده، ارسال درخواست و مدارک شناسایی مشتری (KYC) از طریق اون‌ها، سپردن آماده‌سازی و ارسال به نماینده، پرداخت هزینه‌های ثبت شرکت و سپس دریافت مدارک از نماینده میشه [13][17][28][18][27].
در یک نگاه: مقایسه سرزمین اصلی، منطقه آزاد و فراساحلی
ویژگی
سرزمین اصلی (Dubai DET)
منطقه آزاد (مثلاً DMCC، IFZA)
فراساحلی (مثلاً JAFZA، RAK ICC)
کدام گزینه برای شما مناسب است؟ سوالات کلیدی که باید از خود بپرسید
•
بازار هدف شما کیست؟ اگه عمدتاً جمعیت یا کسب‌وکارهای محلی امارات هستن، سرزمین اصلی دسترسی مستقیم ارائه میده [4][29][31][15]. اگه روی مشتریان بین‌المللی، یه خوشه صنعتی خاص تمرکز داری، یا به راه‌اندازی مقرون‌به‌صرفه با اقامت نیاز داری، یه منطقه آزاد ممکنه بهتر باشه [1][4][31][15][7]. اگه کسب‌وکارت صرفاً بین‌المللیه و نیازی به عملیات در امارات نداری، فراساحلی کم‌هزینه‌ترین گزینه است [1][4][12][10].
ملاحظات نهایی و گام‌های بعدی
هر مسیری رو که انتخاب کنی، یادت باشه که انطباق مداوم با مقررات غیرقابل مذاکره است [9]. این شامل تمدید مجوز، پایبندی به مقررات مالیاتی (مالیات شرکت‌ها و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) در موارد مربوطه) و انجام الزامات مربوط به مالک نهایی ذینفع (UBO)، مقررات مربوط به ماهیت اقتصادی (ESR) و مبارزه با پولشویی (AML) میشه [2][5][10]. چشم‌انداز نظارتی امارات هم در حال تحوله، به‌خصوص در مورد قوانین مالکیت و مالیات، بنابراین مطلع موندن از طریق کانال‌های رسمی حیاتیه [4][7][21][4][7]. با توجه به پیچیدگی‌های موجود، حتماً قبل از تصمیم‌گیری نهایی، از مشاوران باتجربه راه‌اندازی کسب‌وکار یا مشاوران حقوقی، مشاوره حرفه‌ای بگیر؛ این کار می‌تونه در زمان، پول و دردسرهای احتمالی آینده صرفه‌جویی قابل توجهی کنه [2][15][23][4][7][21].
رایگان امتحان کنید