راز قدرت دبی: چگونه شهری بر شن، بدون نفت شکوفا شد؟
۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
41
نمایش منابع در متن
Dubaidet Gov
Digitaldubai
En Wikipedia
Investindubai Gov
Difc
Mediaoffice
Propertymonitor
Dubai
Dubaieye1038
Tfiworld
Deloitte
Gulfbusiness
Zawya
Dxbinteract
Documents1 Worldbank
Globalmediainsight
Cavenwellgroup
Economymiddleeast
Amerquickplus
Globalpropertyguide
Mediaoffice
Imarcgroup
Mediaoffice
Roadgenius
Wam
Emiratesnbdresearch
Clarixconsult
Kpmg
Difc
Kenresearch
Globenewswire
Investindubai Gov
Us Weareaspire
Uaetaxgpt
Newsroom Mastercard
Wam
Centralbank
Wam
Arabianbusiness
Imf
Pwstg02 Blob Core Windows
دگرگونی دبی افسانه‌ای است، داستانی از جاه‌طلبی که به واقعیتی درخشان تبدیل شده. اما فراتر از خط افق نمادین آن، یک موتور اقتصادی قدرتمند نهفته است، موتوری که به طور استراتژیک مسیر خود را از وابستگی به نفت تغییر داده است
[2]
[8]. صادقانه بگم، خیلی جالبه که چطور نفت الان کمتر از ۱٪ از تولید ناخالص داخلی دبی رو تشکیل می‌ده[8]. این تغییر چشمگیر تصادفی نبوده؛ بلکه نتیجه برنامه‌ریزی آینده‌نگرانه و تمرکز بی‌وقفه بر ساختن یک اقتصاد قوی و متنوع است[2]
[4]
[32]. این مقاله به بررسی صنایع کلیدی می‌پردازه که رشد غیرنفتی دبی رو تقویت می‌کنن، و نگاهی داره به عملکرد اخیر و مسیر بلندپروازانه‌ای که در استراتژی‌هایی مثل دستور کار اقتصادی دبی (D33) برای سال ۲۰۲۵ و پس از اون ترسیم شده[4][32]. ما به بخش‌هایی می‌پردازیم که این شهر رو به یک قدرت جهانی تبدیل کردن، قدرتی که با نوآوری و تاب‌آوری به پیش می‌ره[2].
تصویر کلی: چشم‌انداز اقتصادی تاب‌آور دبی
خب، اقتصاد دبی واقعاً چطور پیش می‌ره؟ باید بگم که خیلی چشمگیره. با وجود چالش‌های جهانی، تولید ناخالص داخلی دبی در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴ نسبت به سال قبل، ۳.۱٪ رشد داشته[2]. این تاب‌آوری عمدتاً به خاطر قدرت بخش‌های غیرنفتی اونه که محرک‌های واقعی رشد هستن[2]
[15]. دولت هم به دستاوردهای قبلی خودش بسنده نکرده. دستور کار اقتصادی دبی، یا همون D33، یک برنامه جسورانه است که در سال ۲۰۲۳ با هدف دو برابر کردن اندازه اقتصاد تا سال ۲۰۳۳ و تثبیت جایگاه دبی در بین سه شهر برتر جهانی راه‌اندازی شد[32]
[27]. این دستور کار به طور خاص رشد در بخش‌های کلیدی رو هدف قرار داده که به زودی در موردشون صحبت می‌کنیم، مثل لجستیک، مالی و فناوری[4][32]. علاوه بر این تصویر مثبت، تورم تعدیل شده و این امارت وضعیت مالی قوی خودش رو حفظ کرده، که نشون‌دهنده ثبات بنیادین و اطمینان به چشم‌انداز اقتصادیه
[26]
[37]
[40]
[36].
ستون‌های شکوفایی: صنایع کلیدی غیرنفتی دبی
بیاین صنایع خاصی رو که سنگ بنای داستان موفقیت متنوع دبی هستن، بررسی کنیم. این بخش‌ها فقط اعداد و ارقام نیستن؛ بلکه نماینده مزیت‌های استراتژیک و جاه‌طلبی‌های آینده دبی هستن.
تجارت عمده و خرده‌فروشی: قطب پایدار
تجارت عملاً در ذات دبی نهفته است. این بخش همچنان بزرگترین مشارکت‌کننده در تولید ناخالص داخلی امارت از نظر ارزش است و در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴ به ۸۳.۱۲ میلیارد درهم رسید که نشان‌دهنده رشد ۲.۹ درصدی است[2]. بهش فکر کنید – دبی در یک چهارراه جهانی قرار گرفته، با موقعیتی عالی بین شرق و غرب[8]
[19]. این موقعیت استراتژیک، همراه با زیرساخت‌های در سطح جهانی مثل بندر جبل علی (بزرگترین بندر دست‌ساز جهان) و فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)، اون رو به یک قطب طبیعی برای تجارت جهانی تبدیل کرده[8][19]. اعداد و ارقام خودشون گویای همه چیز هستن: تجارت خارجی غیرنفتی دبی در سال ۲۰۲۴ رکوردها رو شکست و به نزدیک ۳ تریلیون درهم رسید، که یک جهش قابل توجه نسبت به سال قبل و بسیار فراتر از رشد تجارت جهانی بود
[38]
[39]. و فراموش نکنیم شهرت اون به عنوان "پایتخت خرید خاورمیانه" که یک جاذبه بزرگ برای گردشگران و ساکنان به حساب میاد[8].
حمل و نقل و لجستیک: اتصال جهان
نمی‌تونید یک قطب تجاری بزرگ باشید بدون لجستیک استثنایی، و دبی در این زمینه عالی عمل می‌کنه. بخش حمل و نقل و انبارداری در حال رونقه و رشد چشمگیر ۵.۳ درصدی رو در سه فصل اول سال ۲۰۲۴ نشون داده و بیش از ۴۲ میلیارد درهم به تولید ناخالص داخلی کمک کرده[2]. امارات متحده عربی به طور مداوم در سطح جهانی از نظر عملکرد لجستیکی رتبه بالایی داره، که این به لطف سرمایه‌گذاری‌های عظیم در زیرساخت‌ها و مناطق آزاد کارآمدی مثل منطقه آزاد جبل علی (JAFZA) هست
[10]
[13]
[31]. چیزی که اخیراً واقعاً به رشد دامن زده، انفجار تجارت الکترونیکه. تقاضا برای خدمات انبارداری و تحویل در آخرین مرحله (last-mile delivery) در سال ۲۰۲۴ به شدت افزایش پیدا کرد، که باعث شد نرخ فضاهای خالی به پایین‌ترین حد خودش برسه و اجاره‌ها بالا بره[13]. کل بازار لجستیک امارات پیش‌بینی می‌شه تا سال ۲۰۳۳ به رقم خیره‌کننده ۹۵.۲ میلیارد دلار آمریکا برسه
[22]. جای تعجب نیست که تبدیل شدن به یکی از پنج قطب لجستیکی برتر جهان، یکی از اهداف کلیدی دستور کار D33 هست[32].
گردشگری و هتلداری: استقبال از میلیون‌ها نفر
دبی مثل کمتر شهری از مهمانانش استقبال می‌کنه. گردشگری بدون شک یکی از سنگ بناهای اقتصاده که به طور قابل توجهی در تولید ناخالص داخلی نقش داره و شغل‌های بی‌شماری ایجاد می‌کنه[8][19]. بهبود پس از همه‌گیری چیزی کمتر از فوق‌العاده نبوده
[21]. در سال ۲۰۲۳، دبی میزبان رکورد ۱۷.۱۵ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی بود که از سطح قبل از همه‌گیری فراتر رفت[21]
[24]. این روند با قدرت در سال ۲۰۲۴ ادامه پیدا کرد و تعداد بازدیدکنندگان با ۹٪ افزایش دیگه به ۱۸.۷۲ میلیون نفر رسید
[23]. حتی شروع سال ۲۰۲۵ هم رشد مداوم رو نشون داد
[1]. این هجوم مستقیماً به نفع بخش اقامت و خدمات غذاییه که در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴، ۳.۷٪ رشد داشته[2]. هتل‌ها عملکرد خوبی دارن و میانگین اشغال اونها در سال ۲۰۲۴ به حدود ۷۸٪ رسیده، حتی با وجود اینکه تعداد اتاق‌های موجود همچنان در حال افزایشه
[11]
[16]. جاه‌طلبی متوقف نمی‌شه و امارات متحده عربی قصد داره تا سال ۲۰۳۱ سالانه ۴۰ میلیون مهمان هتل جذب کنه
[18].
فعالیت‌های مالی و بیمه: قدرت منطقه MEASA
وقتی صحبت از امور مالی در خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا (منطقه MEASA) می‌شه، دبی رهبر بی‌چون و چراست، که عمدتاً به لطف مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) هست
[5]
[6]
[12]. این بخش یک نیروی اقتصادی عمده است که در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴، ۴.۵٪ رشد کرده و تقریباً ۱۲٪ از تولید ناخالص داخلی دبی رو در این دوره به خودش اختصاص داده[2]. خود DIFC بیستمین سالگرد تأسیسش رو در سال ۲۰۲۴ با عملکردی رکوردشکن جشن گرفت: شرکت‌های بیشتری ثبت شدن، درآمدها بالاتر رفت و سودها سر به فلک کشید[5][6]
[9][12]. این مرکز به آهنربایی برای شرکت‌های مدیریت ثروت و دارایی و یک قطب رو به رشد برای نوآوری‌های فین‌تک تبدیل شده[5][6]
[17]. در راستای جاه‌طلبی‌های جهانی، دستور کار D33 قصد داره دبی رو به جمع چهار مرکز مالی برتر جهان ارتقا بده[32].
املاک و مستغلات و ساخت و ساز: ساختن آینده
خط افق دبی دائماً در حال تحوله، که نشان‌دهنده پویایی بخش‌های املاک و مستغلات و ساخت و ساز اونه. املاک و مستغلات ۸٪ از تولید ناخالص داخلی دبی رو در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴ تشکیل داده و ۳.۶٪ رشد کرده، در حالی که ساخت و ساز ۶.۵٪ دیگه به اون اضافه کرده[2]. پس از پشت سر گذاشتن چرخه‌های قبلی بازار، این بخش اخیراً رشد قوی داشته[8]
[20]. میانگین قیمت فروش مسکن در سال ۲۰۲۴، ۲۰٪ افزایش پیدا کرد و اجاره‌بها هم افزایش قابل توجهی داشت[11]. حجم معاملات در سال ۲۰۲۴ به بالاترین حد خودش رسید، که ناشی از تقاضای قوی، رشد قابل توجه جمعیت (حدود ۵٪ در سال ۲۰۲۴ تخمین زده می‌شه) و جذابیت دبی به عنوان یک پناهگاه امن برای سرمایه‌گذاری بود[20][11]
[7]. در حالی که سرعت رشد قیمت‌ها ممکنه کمی تعدیل بشه، تقاضای بنیادین همچنان قویه، اگرچه ایجاد تعادل در عرضه، به ویژه برای ویلاها، یک موضوع مورد توجه مداوم است[11]
[14]. توسعه‌دهندگان حدود ۳۸,۵۰۰ واحد مسکونی جدید رو در سال ۲۰۲۴ تحویل دادن[20].
فناوری و اطلاعات: موتور نوآوری
با نگاه به آینده، فناوری به وضوح به عنوان یک ستون حیاتی برای شکوفایی آینده دبی و یک تمرکز اصلی در دستور کار D33 مشخص شده[4][32]
[33]. بخش اطلاعات و ارتباطات در حال حاضر رشد سالمی رو نشون می‌ده و در سه فصل اول سال ۲۰۲۴، ۴.۱٪ گسترش پیدا کرده[2]. ابتکاراتی مثل صندوق منطقه آینده دبی (DFDF)، شتاب‌دهنده‌های تخصصی و AI Campus اختصاصی، در حال ایجاد یک اکوسیستم پویا برای استارتاپ‌های فناوری و نوآوری هستن، به ویژه در زمینه‌های پیشرفته‌ای مثل هوش مصنوعی و بلاک‌چین
[29][33][12]. می‌تونید این تمرکز رو در DIFC ببینید، جایی که تعداد شرکت‌های فناوری و فین‌تک ثبت‌شده تنها در سال ۲۰۲۴، ۳۸٪ افزایش پیدا کرده[9][12][17]. جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در این بخش، یک استراتژی کلیدی برای تسریع رشد است[27].
تولید: ارزش‌آفرینی
در حالی که صنایع خدماتی اغلب در صدر اخبار قرار می‌گیرن، تولید نقش حیاتی در استراتژی تنوع اقتصادی دبی ایفا می‌کنه. این بخش ۸.۴٪ از تولید ناخالص داخلی رو در نُه ماه اول سال ۲۰۲۴ به خودش اختصاص داده و ۲.۳٪ رشد کرده[2]. افزایش ارزش افزوده توسط بخش صنعتی، یک هدف خاص در دستور کار D33 است[32]. استراتژی‌هایی مثل استراتژی صنعتی دبی ۲۰۳۰ برای تقویت قابلیت‌های تولید داخلی طراحی شدن
[30]. علاوه بر این، رشد در لجستیک و تجارت الکترونیک، تقاضای زنجیره‌ای برای فضاهای صنعتی ایجاد می‌کنه که از فعالیت‌های تولیدی پشتیبانی می‌کنن[11][13]. همه اینها بخشی از ساختن یک پایه اقتصادی متعادل‌تر و تاب‌آورتره.
مسیر پیش رو: چشم‌انداز اقتصادی دبی برای ۲۰۲۵ و پس از آن
خب، آینده چه چیزی در چنته داره؟ چشم‌انداز اقتصاد دبی برای سال ۲۰۲۵ و پس از اون، قطعاً روشنه. موسسات پیشرو رشد قوی تولید ناخالص داخلی رو برای کل امارات پیش‌بینی می‌کنن، با پیش‌بینی‌هایی که از ۴.۵٪ (بانک مرکزی امارات) تا ۵.۱٪ (صندوق بین‌المللی پول - IMF) و حتی ۶.۷٪ (KPMG) برای سال ۲۰۲۵ متغیره[37]
[25]
[28][36]
[35]
[34]
[41]. این خوش‌بینی ناشی از تداوم حرکت دستور کار D33 و تمرکز استراتژیک اون بر توسعه این صنایع کلیدی غیرنفتیه[4][32][27]. انتظار می‌ره تلاش‌های مستمر برای جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)، همراه با سرمایه‌گذاری‌های مداوم در زیرساخت‌های در سطح جهانی و جذب استعدادها، این مسیر مثبت رو بیشتر تقویت کنه[27].
روایت اقتصادی دبی، داستان تحول موفقیت‌آمیز و تنوع‌بخشی استراتژیک است[2][8]. این امارت با مهارت از وابستگی به نفت فراتر رفته و اقتصادی پویا و تاب‌آور ساخته که با ترکیبی قدرتمند از بخش‌های غیرنفتی به حرکت درمیاد. از بازارهای شلوغ و تجارت جهانی که توسط تجارت عمده و خرده‌فروشی و حمل و نقل و لجستیک تسهیل می‌شه، تا میلیون‌ها نفری که توسط گردشگری و هتلداری مورد استقبال قرار می‌گیرن، معاملات پیچیده‌ای که در خدمات مالی انجام می‌شه، خط افق همیشه در حال تغییری که توسط املاک و مستغلات و ساخت و ساز شکل می‌گیره، آینده‌ای که توسط فناوری و اطلاعات ساخته می‌شه، و کالاهای ملموسی که توسط بخش تولید ساخته می‌شن – اینها صنایع کلیدی هستن که دبی رو به جلو می‌برن[2]
[3][8][32]. این رویکرد چندوجهی همچنان جایگاه دبی رو نه تنها به عنوان یک رهبر منطقه‌ای، بلکه به عنوان یک قطب اقتصادی واقعاً تأثیرگذار جهانی تثبیت می‌کنه.
رایگان امتحان کنید