بندر خور دبی: شهری نو که زندگی را در سرچشمه دبی می‌آفریند
۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
47
نمایش منابع در متن
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
M Youtube
Compassesworld
En Wikipedia
Witpress
Kreafolk
Prezi
Researchgate
زندگی را در سرچشمه کشف کن – این شعار دعوت‌کننده برای «بندر خور دبی» (Dubai Creek Harbour) است، یک پروژه توسعه عظیم ساحلی که چشم‌انداز شهر را در امتداد خور تاریخی دبی دگرگون می‌کند.
[32]
[47] این فقط یک پروژه دیگر نیست؛ بلکه به عنوان یک «شهر درون شهر» خودکفا تصور شده است که توسط «املاک اعمار» (Emaar Properties) پس از کسب مالکیت کامل از «دبی هلدینگ» (Dubai Holding) در سال ۲۰۲۲، برنامه‌ریزی و هدایت شده است.[32]
[9]
[35]
[30]
[14]
[31] این پروژه با وسعت چشمگیر شش کیلومتر مربع، به طور استراتژیک بین مناطق تاریخی دبی و نبض مدرن آن، مانند «داون‌تاون دبی» (Downtown Dubai)، قرار گرفته و مکان‌های شاخصی مانند برج خلیفه و فرودگاه بین‌المللی دبی را تنها با یک رانندگی کوتاه در دسترس قرار می‌دهد.
[8]
[6]
[16][47]
[43] ایده اصلی؟ ترکیب یکپارچه فضاهای مسکونی، خرده‌فروشی، تجاری و تفریحی برای ایجاد یک مرکز شهری پرجنب‌وجوش.[32]
[3][6]
[33]
[25][47] چیزی که آن را منحصربه‌فرد می‌کند، همسایه‌اش است: پناهگاه خیره‌کننده حیات وحش راس‌الخور.[32]
[13]
[38]
[22]
[26]
[40]
[46][47]
[42][43] بیا با هم طرح جامع، داستان برج نمادین آن، سبک زندگی‌ای که ارائه می‌دهد و چگونگی ارتباطش با شهر و طبیعت را بررسی کنیم.
طرح جامع: نقشه‌ای برای یک کلان‌شهر آینده
پشت این چشم‌انداز بزرگ، یک طرح جامع دقیق قرار دارد که توسط CallisonRTKL تهیه شده و هدف آن ایجاد یک منطقه شهری آینده‌نگر، پایدار و با قابلیت پیاده‌روی بالا است.[32][3]
[15]
[41] به آن به عنوان نقشه‌ای برای شهری فکر کن که هم از نظر مالی پایدار و هم از نظر زیست‌محیطی آگاه است و برای نسل‌های آینده طراحی شده.[3][15][41] این طرح، منطقه شش کیلومتر مربعی را به نه منطقه متمایز تقسیم می‌کند که هر کدام به طور بالقوه فضاهای زندگی و کاری منحصربه‌فردی را ارائه می‌دهند.[6][15][41] همه چیز حول محور یکپارچه‌سازی کاربری‌های مختلط است – ترکیب خانه‌ها، مغازه‌ها، دفاتر، هتل‌ها و مکان‌های فرهنگی به طوری که همه چیز به هم متصل به نظر برسد.[3][6][15][41] ارقام کلیدی، مقیاس پروژه را نشان می‌دهند: بیش از ۷.۳ میلیون متر مربع برای واحدهای مسکونی و فضای قابل توجهی برای خرده‌فروشی، کاربری تجاری و پارک‌های سرسبز – اگرچه منابع در مورد مساحت دقیق پارک‌ها کمی متفاوت هستند.[9][13][32][38][22]
طراحی واقعاً از خط ساحلی خیره‌کننده خور بهره می‌برد و نویدبخش مناظر زیبا و فعالیت‌های فراوان در کنار آب است.[16][47][42][43] تمرکز زیادی بر روی آسان و دلپذیر کردن رفت و آمد با پای پیاده یا دوچرخه است، با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری اختصاصی که برای کاهش وابستگی به خودرو طراحی شده‌اند.[6][13][38][16][22]
[23][46][43] این فقط به خاطر راحتی نیست؛ بلکه برای تقویت حس اجتماعی از طریق فضاهای عمومی مشترک مانند پارک‌ها و میدان‌ها است.[3]
[4][23] پایداری در تار و پود این طرح تنیده شده است، با اهدافی برای ساختمان‌های با بهره‌وری انرژی بالا، فضاهای سبز و مدیریت هوشمند پسماند و آب، که کاملاً با جاه‌طلبی‌های گسترده‌تر دبی در زمینه محیط زیست همسو است.[3][9][35][30]
[19][23][25]
[36][42]
برج خور دبی: نمادی بازتعریف‌شده
آه، برج. در ابتدا، قرار بود برج خور دبی (Dubai Creek Tower) مرکز خیره‌کننده کل این پروژه توسعه باشد، یک شگفتی معماری که توسط سانتیاگو کالاتراوای مشهور طراحی شده بود.[3]
[5]
[37][47][42] جاه‌طلبی بسیار بزرگ بود: بلندتر از برج خلیفه قدرتمند اوج گرفتن و تبدیل شدن به بلندترین سازه جدید جهان.
[12][3][5][33]
[34]
[10][37]
[17]
[7]
[39][23][36][47] طراحی آن از شکل زیبای یک مناره و فرم ظریف گل سوسن الهام گرفته شده بود، با ساقه‌ای باریک که توسط شبکه‌ای از کابل‌های فولادی مهار شده بود.[12][5][33][34][17]
[1][7][23][36] درون «غنچه» در بالای برج، برنامه‌ها شامل چندین سکوی تماشا با مناظر ۳۶۰ درجه نفس‌گیر، باغ‌های آسمانی، رستوران‌ها و حتی یک هتل بود.[12][5][33][34][10][17][7][36][37] در شب، به عنوان یک «فانوس دریایی درخشان» تصور می‌شد.[33][34][7]
هدف اولیه ارتفاع اغلب بیش از ۹۲۸ متر ذکر می‌شد، که به طور بالقوه به ۱۳۰۰ متر یا بیشتر می‌رسید، با هزینه تخمینی حدود ۱ میلیارد دلار آمریکا.[12][3][33][10][17][39][23][36] کلنگ‌زنی در سال ۲۰۱۶ انجام شد و پی‌ریزی عظیم آن تا سال ۲۰۱۸ به پایان رسید.[12][33][10][7][17] با این حال، پروژه متوقف شد، عمدتاً به دلیل همه‌گیری جهانی.[12][7] نکته جالب اینجاست: در آگوست ۲۰۲۳، اعمار از یک بازطراحی اساسی خبر داد.[10][17][39] یک شرکت بین‌المللی جدید در حال بازنگری در طراحی برج است و ساخت‌وساز احتمالاً در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ از سر گرفته خواهد شد.[7][39] جالب اینجاست که آخرین گزارش‌ها حاکی از آن است که برج بازطراحی‌شده در واقع کوتاه‌تر از برج خلیفه خواهد بود.[32][12][10] به نظر می‌رسد تمرکز از ارتفاع صرف به ایجاد یک بیانیه معماری «زیبا» تغییر کرده است، شاید یک همتای برازنده برای برج خلیفه.[32][12][10][1] اگرچه ممکن است ارتفاع رکوردشکن دیگر مطرح نباشد، اما برج همچنان یک عنصر حیاتی و نمادین است که برای جذب بازدیدکنندگان و سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده است.[6][17][1][36]
زندگی، خرید و اوقات فراغت: سبک زندگی بندرگاه
خب، واقعاً زندگی، خرید و استراحت در بندر خور دبی چطور است؟ این پروژه توسعه، ۷.۳ میلیون متر مربع عظیم (یا احتمالاً ۷.۴ میلیون، گزارش‌ها کمی متفاوتند) را به فضای مسکونی اختصاص داده و قصد دارد بیش از ۲۰۰,۰۰۰ نفر را در خود جای دهد.[32][9][13][38][22][40][47] طیف وسیعی از خانه‌ها را پیدا خواهی کرد، از آپارتمان‌های شیک یک تا چهار خوابه و پنت‌هاوس‌های لوکس گرفته تا تاون‌هاوس‌ها، که پاسخگوی نیاز همه، از متخصصان جوان گرفته تا خانواده‌ها، هستند.[8][16]
[20][22][46][42][43]
[44] به طراحی‌های مدرن، مناظر خیره‌کننده از خور، خط افق شهر یا پناهگاه حیات وحش مجاور، به علاوه تمام امکانات مورد انتظار مانند استخرها و باشگاه‌های ورزشی فکر کن.[16][20][23][46][42][43][44] پروژه‌هایی مانند Creek Waters 2 و Creek Edge تنها نمونه‌هایی از اقامتگاه‌هایی هستند که در حال شکل‌گیری‌اند.
[45][20][44]
خرید درمانی قطعاً بخشی از برنامه است. در حالی که ارقام اولیه به فضای خرده‌فروشی وسیعی اشاره داشتند، برنامه‌های فعلی مغازه‌ها، سوپرمارکت‌ها و خدمات را به راحتی در داخل جامعه ادغام می‌کنند.[16][32][33][46][43] تفرجگاه‌های ساحلی دارای فروشگاه‌های زیادی برای گشت‌وگذار و صرف غذا خواهند بود.[16][42][43] با این حال، جاذبه اصلی، میدان دبی (Dubai Square) است. این مرکز خرده‌فروشی و سرگرمی آینده‌نگر، که به طور بالقوه از نظر مقیاس با دبی مال رقابت می‌کند، طرح‌هایش در اوایل سال ۲۰۲۴ نهایی شد.[4][13][38][16][22][32] این منطقه با فناوری پیشرفته قصد دارد از هوش مصنوعی استفاده کند و تجربیات نوآورانه‌ای را در خیابان‌ها و میدان‌های مناسب برای پیاده‌روی خود ارائه دهد و فضاهای داخلی و خارجی را به طور یکپارچه ترکیب کند.[13][38][22][32][4] قرار است در کنار برج بازطراحی‌شده خور ساخته شود و یک جاذبه دوگانه قدرتمند ایجاد کند.[13][38][22]
گزینه‌های تفریحی فراوانند. مارینای خور (Creek Marina) برای علاقه‌مندان به قایق‌رانی، ساحل خور (Creek Beach) برای تجربه ساحل شهری، و مکان‌های دیدنی مانند نقطه تماشا (Viewing Point) برای تماشای غروب آفتاب وجود دارد.[16]
[18][40][42][44][43] پارک‌ها و فضاهای سبز، از جمله یک پارک مرکزی بالقوه ۳۰ هکتاری، فضایی برای استراحت ارائه می‌دهند.[16][22][47][42][43] هتل‌هایی مانند Address Grand و Vida امکانات غذاخوری و اسپا لوکس را فراهم می‌کنند.[18][43] به علاوه، نزدیکی منحصربه‌فرد به پناهگاه حیات وحش راس‌الخور فرصت‌های بی‌نظیری برای ارتباط با طبیعت درست در آستانه خانه‌ات ارائه می‌دهد.[16][42] حتی پتانسیل برای مکان‌های فرهنگی آینده مانند گالری‌های هنری نیز وجود دارد.[19][43]
اتصال و هماهنگی با محیط زیست
دسترسی به بندر خور دبی و رفت‌وآمد در آن، و همچنین ارتباطش با پناهگاه حیات وحش مجاور، بخش‌های حیاتی داستان هستند.[8][3][6][13][38][22][23][43] این مکان در حال حاضر از طریق جاده‌های اصلی مانند E44 و E311 به خوبی متصل است و آن را به داون‌تاون و فرودگاه نزدیک می‌کند.[8][6][16]
[21][40][46][47] اما آینده، پیوندهای حمل‌ونقل عمومی بهتری را در خود دارد.[3][6][15][41] خبر بزرگ، خط آبی متروی دبی (Dubai Metro Blue Line) تأیید شده است، یک پروژه توسعه ۳۰ کیلومتری که بندر خور دبی را مستقیماً به بقیه شبکه مترو متصل می‌کند و از طریق یک پل جدید ۱۳۰۰ متری از روی خور عبور می‌کند – اولین بار برای مترو!
[24]
[11] یک ایستگاه شاخص طراحی شده توسط SOM برای خود بندرگاه برنامه‌ریزی شده است.[11] در حالی که در حال حاضر نزدیکترین ایستگاه خط سبز (خور) با یک سواری کوتاه فاصله دارد، این اتصال خط آبی یک تغییردهنده بازی خواهد بود.[8][16][11]
حمل‌ونقل آبی در حال حاضر یک واقعیت است. RTA خطوط دریایی را اداره می‌کند که بندرگاه را به دبی فستیوال سیتی و الجداف متصل می‌کند، به ویژه در آخر هفته‌ها و ساعات اوج روزهای هفته محبوب است، با کرایه‌های مقرون‌به‌صرفه.
[27]
[2][24] تقاضا بالا بوده و منجر به ارتقاء زیرساخت‌ها شده است.[27][2] حتی می‌توانی در نزدیکی یک عبره (Abra) سنتی سوار شوی.[24] چندین مسیر اتوبوس نیز به این منطقه خدمات‌رسانی می‌کنند، اگرچه ممکن است برای رسیدن به قلب بندرگاه به پیاده‌روی کوتاه یا تاکسی نیاز داشته باشی.[8][21][40] هدف کلی؟ کاهش قابل توجه اتکا به خودروها با تبدیل حمل‌ونقل عمومی به یک انتخاب راحت.[15][41]
از نظر زیست‌محیطی، این پروژه توسعه درست در کنار پناهگاه گرانبهای حیات وحش راس‌الخور قرار دارد، یک تالاب حفاظت‌شده مملو از تنوع زیستی که به خاطر فلامینگوهایش مشهور است.[32][13][38][16][21][22][23][26]
[28]
[29][40][46][47][42][43] ایجاد تعادل بین توسعه و حفاظت از این گنجینه طبیعی یک تعهد اصلی است.[13][38][22][23][25][26][29][42][43] طرح جامع شامل شیوه‌های ساخت‌وساز پایدار، مناطق حائل برای محافظت از پناهگاه، اقدامات کنترل صدا و نظارت مستمر است.[3][19][23][36][25][42] هدف این است که زندگی شهری و طبیعت به طور هماهنگ همزیستی کنند، با بهره‌گیری از نزدیکی پناهگاه به عنوان یک دارایی منحصربه‌فرد و در عین حال همسویی با اهداف پایداری گسترده‌تر دبی.[9][35][30][19][23][26][36][29][42][43]
بندر خور دبی: چشم‌اندازی در حال آشکار شدن
بندر خور دبی چیزی فراتر از ساختمان‌هاست؛ این یک چشم‌انداز در حال آشکار شدن است – یک شهر ساحلی پویا که در حال شکل‌گیری است.[32][47] این نشان‌دهنده تعهد عظیم اعمار برای ایجاد یک اکوسیستم شهری خودکفا است.[32][9][35][30] عناصر کلیدی این چشم‌انداز را تعریف می‌کنند: مقیاس عظیم پروژه، جاه‌طلبی بازتعریف‌شده برج مرکزی آن، تمرکز قوی بر سبک زندگی یکپارچه شامل زندگی، خرید و اوقات فراغت، اتصال بهبودیافته از طریق ابتکاراتی مانند خط آبی مترو، و تعهد اساسی به همزیستی محترمانه با پناهگاه حیات وحش راس‌الخور مجاور.[6][10][13][16][23][24][38][42][43] با پیشرفت ساخت‌وساز و راه‌اندازی فازهای جدید، بندر خور دبی همچنان یک نیروی اصلی در شکل‌دهی به آینده زندگی شهری در دبی است و واقعاً ساکنان و بازدیدکنندگان را به «کشف زندگی در سرچشمه» دعوت می‌کند.[47]
رایگان امتحان کنید