دبی و رویای سبز: نگاهی به ساختمان‌های پایدار آینده‌ساز شهر
۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
کپی لینک
منابع
41
نمایش منابع در متن
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
Kreafolk
Prezi
خط افق خیره‌کننده دبی در سراسر جهان مشهور است، گواهی بر رشد سریع و جاه‌طلبی. اما اگه دقیق‌تر نگاه کنی، متوجه لایه‌ی جدیدی میشی که در حال ظهور است – تعهدی به پایداری که آینده‌ی شهر رو شکل میده
[22]. این تغییر به سمت ساختمان‌های سبز میره، سازه‌هایی که برای بهره‌وری منابع، حفاظت از محیط زیست و رفاه ساکنانشون طراحی شدن
[1]
[18]
[25]. موضوع فقط ظاهر خوب نیست؛ بلکه ساخت‌وساز هوشمندانه و هم‌راستا با اهداف بلندپروازانه‌ای مثل طرح «امارات متحده عربی کربن خنثی تا سال 2050» و «طرح جامع شهری دبی 2040» هست
[4][22]
[38]. این ساختمان‌های دوستدار محیط زیست مزایای ملموسی دارن، از صرفه‌جویی در هزینه‌ی قبض‌ها گرفته تا حفاظت از سیاره‌مون، و به همین دلیل برای فصل بعدی دبی حیاتی هستن
[13][4]
[7]
[16]. بیا با هم بررسی کنیم که چطور استانداردهای جهانی مثل LEED و سیستم بومی خود دبی یعنی Al Sa'fat این تغییر رو هدایت می‌کنن، به چند نمونه برجسته نگاهی بندازیم و نیروهایی که این تحول سبز رو شکل میدن، درک کنیم.
درک LEED: معیار جهانی
خب، LEED دقیقا چیه؟ مخفف Leadership in Energy and Environmental Design (راهبری در طراحی انرژی و محیط زیست) هست، یک سیستم رتبه‌بندی ساختمان سبز شناخته‌شده جهانی که توسط U.S. Green Building Council (USGBC) توسعه داده شده
[11]
[36]
[28]. بهش به عنوان استاندارد طلایی بین‌المللی فکر کن که یک چارچوب واضح برای طراحی، ساخت و بهره‌برداری از ساختمان‌های پایدار ارائه میده
[23]. این یک سیستم داوطلبانه و مبتنی بر امتیاز هست که در اون پروژه‌ها برای برآورده کردن معیارهای سبز خاص، اعتبار کسب می‌کنن
[5]
[14]
[17][28].
چطور کار می‌کنه؟ ساختمان‌ها در چندین حوزه‌ی کلیدی ارزیابی میشن، از جمله موقعیت مکانی و حمل‌ونقل (LT)، سایت‌های پایدار (SS)، بهره‌وری آب (WE)، انرژی و اتمسفر (EA)، مواد و منابع (MR)، و کیفیت محیط داخلی (IEQ) و موارد دیگه[5][11][36]
[19][23]
[24][28]. بر اساس امتیازات کسب‌شده (معمولاً از 100 یا 110)، یک ساختمان می‌تونه یکی از چهار سطح رو کسب کنه: Certified (گواهی شده) (40-49 امتیاز)، Silver (نقره‌ای) (50-59 امتیاز)، Gold (طلایی) (60-79 امتیاز)، یا Platinum (پلاتینیوم) معتبر (80+ امتیاز)[5][11][14][36][17][24]. طبیعتاً، سطوح بالاتر به معنای دستاوردهای پایداری بیشتر هست[5][17]. اهداف اصلی واضح هستن: کاهش آسیب‌های زیست‌محیطی با کاهش انتشار کربن، صرفه‌جویی در منابعی مثل انرژی و آب، به حداقل رسوندن زباله، و ارتقای سلامت انسان از طریق محیط‌های داخلی بهتر[14][36][23][28]. آخرین نسخه، LEED v5، حتی تمرکز بیشتری روی کربن‌زدایی و سلامت اکولوژیکی داره[11].
Al Sa'fat: استاندارد سبز بومی دبی
در حالی که LEED جهانیه، دبی هم سیستم خودش رو داره: Al Sa'fat. این سیستم که توسط شهرداری دبی معرفی شده، سیستم رتبه‌بندی ساختمان سبز اجباری برای این امارت هست و جایگزین مقررات قبلی شده که حدود سال 2014 اجرایی شدن[1][22]
[35][25]. Al Sa'fat که از اواخر سال 2020 به طور کامل پیاده‌سازی شده، مستقیماً بر بهبود عملکرد ساختمان‌ها تمرکز داره – یعنی مصرف کمتر انرژی و آب، انتخاب هوشمندانه‌تر مصالح، بهداشت و ایمنی عمومی بهتر، و شیوه‌های پایدار کلی از طراحی تا بهره‌برداری
[6]
[33]
[29][35].
چه کسانی باید از این سیستم پیروی کنن؟ تقریباً هر کسی که ساختمان جدیدی می‌سازه، بازسازی‌های اساسی انجام میده، یا تغییراتی ایجاد می‌کنه که بر بهره‌وری انرژی تأثیر میذاره، به رتبه‌بندی Al Sa'fat نیاز داره[6][33][29]. این موضوع برای همه، از ویلاها و آپارتمان‌ها گرفته تا دفاتر و سایت‌های صنعتی، و حتی ساختمان‌های موجودی که تحت بازسازی قابل توجهی قرار می‌گیرن، صدق می‌کنه[1][6][33][29]. این سیستم پروژه‌ها رو بر اساس دسته‌بندی‌هایی مثل اکولوژی و برنامه‌ریزی، پویایی ساختمان (شامل کیفیت داخلی)، و اثربخشی منابع شامل انرژی، آب، و مصالح/پسماند ارزیابی می‌کنه[6][25]
[41]. مانند LEED، Al Sa'fat هم سطوح گواهینامه داره: Bronze Sa'fa (اغلب به عنوان حداقل سطح اجباری ذکر میشه)، Silver Sa'fa (همچنین به عنوان حداقل ذکر شده)، Golden Sa'fa (طلایی)، و Platinum Sa'fa برای بهترین عملکردها
[37][22][29]
[15][35][6][33]. با اینکه Al Sa'fat بر اساس بهترین شیوه‌های بین‌المللی بنا شده، به طور خاص برای اقلیم و شرایط منحصربه‌فرد امارات متحده عربی طراحی شده و ارتباط محلی رو در کنار استانداردهای جهانی تضمین می‌کنه[25][29][1].
خط افق سبز دبی: نمونه‌های قابل توجه
دبی فقط حرف نمیزنه؛ بلکه با ساختمان‌های سبز چشمگیر متعددی عمل هم می‌کنه. می‌تونی ببینی که پایداری در سراسر شهر در حال شکل‌گیریه.
در قلب تجاری شهر، ICD Brookfield Place در DIFC نه تنها از نظر فیزیکی بلکه از نظر پایداری هم سر به فلک کشیده و به گواهینامه LEED Platinum دست یافته – بلندترین و بزرگترین ساختمان اداری در منطقه EMEA که در سال 2020 به این موفقیت رسید
[31]. ساختمان نمادین DIFC Gate Building هم دارای گواهینامه LEED Platinum هست و به خاطر استراتژی‌های هوشمند انرژی، آب و پسماندش شناخته شده[31]. تعهد DIFC به همین جا ختم نمیشه؛ 14 سازه دیگه، از جمله Innovation One، در اواخر سال 2023 گواهینامه LEED Gold رو کسب کردن[31]. پیشگامان رو هم فراموش نکنیم: ساختمان مرکزی Pacific Controls اولین پروژه LEED Platinum امارات متحده عربی بود که ویژگی‌هایی مثل انرژی خورشیدی و مصالح بازیافتی رو خیلی زودتر از زمان خودش به نمایش گذاشت
[9]
[10]
[27].
موضوع فقط به دفاتر اداری محدود نمیشه. The Sustainable City (شهر پایدار) یک نمونه فوق‌العاده از یک جامعه کامل هست که بر اساس اصول سبز ساخته شده و با استفاده گسترده از انرژی خورشیدی و سیستم‌های بازیافت آب، به دنبال انرژی خالص صفر هست[4]. در بخش عمومی، ساختمان پایدار DEWA یک نمونه برجسته است که به گواهینامه LEED Platinum دست یافته و به لطف طراحی هوشمند، مصالح بازیافتی و نیروگاه خورشیدی خودش، صرفه‌جویی قابل توجهی در انرژی رو نشون میده
[12]. اگرچه لیست‌های مشخصی از ساختمان‌های دارای گواهینامه Al Sa'fat در منابع عمومی چندان رایج نیست، یادت باشه که این استاندارد برای ساختمان‌های جدید از سال 2014/2020 اجباری شده، به این معنی که ساختمان‌های بی‌شماری حداقل استانداردهای Bronze یا Silver Sa'fa رو برآورده می‌کنن[37][35][25]. اونهایی که به دنبال سطوح بالاتر Gold یا Platinum Sa'fa هستن، نماینده‌ی پیشرفته‌ترین سطح استاندارد سبز محلی دبی به حساب میان[35].
درون ساختمان‌های سبز دبی: ویژگی‌ها و موفقیت‌ها
بیا یه نگاهی به داخل این شگفتی‌های سبز بندازیم تا ببینیم چی باعث کارکردشون میشه و چرا اهمیت دارن. ساختمان مرکزی Pacific Controls رو در نظر بگیر، اولین ساختمان LEED Platinum امارات؛ موفقیتش ناشی از استفاده زودهنگام از انرژی خورشیدی برای روشنایی و تهویه مطبوع، اقدامات بهره‌وری آب، و استفاده از مصالح با محتوای بازیافتی بالا بود[9][10][27]. بعدش The Sustainable City هست، یک جامعه کامل که برای زندگی سبز طراحی شده، به اهداف انرژی خالص صفر دست پیدا کرده و صرفه‌جویی واقعی در هزینه‌های خدمات (مثل 50% تخفیف در قبض برق!) و افزایش ارزش ملک رو برای ساکنانش به ارمغان آورده[4]. ساختمان پایدار DEWA، یکی دیگه از ستاره‌های LEED Platinum، مصرف انرژی رو طبق گزارش‌ها 66% کاهش داده، که بخشی از اون به لطف نیروگاه خورشیدی بزرگ و استفاده قابل توجه از مصالح ساختمانی بازیافتی بوده[12]. حتی تجهیزات داخلی دفاتر هم تفاوت ایجاد می‌کنه، مثل فضای JLL در ICD Brookfield Place، که با تمرکز بر روشنایی و تجهیزات کم‌مصرف، تأمین مسئولانه مصالح، و ایجاد محیط داخلی سالم‌تر برای کارمندان، به گواهینامه LEED Platinum دست یافت
[30].
این ساختمان‌ها چه ویژگی‌های مشترکی دارن؟ نقاط مشترکی پدیدار میشن. بهره‌وری انرژی کلیدیه، که از طریق پوشش‌های ساختمانی با عایق‌بندی خوب، سیستم‌های هوشمند HVAC که اغلب به سرمایش منطقه‌ای متصل هستن، روشنایی LED با کنترل، و به طور فزاینده، پنل‌های خورشیدی برای تولید برق در محل به دست میاد
[32]
[34][18]
[20][22][27]
[21]
[3]. صرفه‌جویی در مصرف آب در این منطقه حیاتیه و با شیرآلات کم‌مصرف، آبیاری کارآمد، بازیافت آب، و محوطه‌سازی مقاوم در برابر خشکی بهش پرداخته میشه[9][7][34][18][20][22]
[26]. مصالح پایدار در اولویت قرار دارن، با ترجیح به محتوای بازیافتی، تأمین محلی، گزینه‌های با VOC (ترکیبات آلی فرار) پایین، و مواد تجدیدپذیر[9][34][18][22][12][30]. مدیریت مؤثر پسماند در طول ساخت‌وساز و بهره‌برداری، به علاوه تمرکز قوی بر کیفیت محیط داخلی (IEQ) – مثل تهویه خوب، نور طبیعی، و آسایش حرارتی – هم از اقدامات استاندارد هستن[1][32][34][22][13][16]
[39]. ملاحظات مربوط به سایت مثل کنترل فرسایش و دسترسی به حمل‌ونقل هم اهمیت دارن[9][10][34][20].
نتایج؟ خودشون گویای همه چیز هستن. کاهش هزینه‌های عملیاتی یک برد بزرگ محسوب میشه، با صرفه‌جویی قابل توجه در انرژی (از 20% تا بیش از 60%) و قبض‌های آب کمتر که رایج هستن[13][4][7][34][37][16][18][12]. از نظر زیست‌محیطی، این ساختمان‌ها به معنای انتشار کربن کمتر هستن – سیستم ساختمان سبز دبی تاکنون حدود 2.28 میلیون تن CO2 رو کاهش داده – و منابع حفظ میشن[13][7][34][16][18][21][1]. ساختمان‌های سبز همچنین ارزش بیشتری دارن، اجاره‌بهای بالاتر (تا 9% بیشتر) و قیمت‌های فروش مجدد بالاتری رو به خودشون اختصاص میدن و قابلیت فروش رو افزایش میدن[13][4][7][34][37][16][18]. و آدم‌های داخل ساختمان رو هم فراموش نکنیم: کیفیت هوای بهتر و روشنایی بهتر، سلامت، آسایش و بهره‌وری رو بهبود میبخشه[13][14][16][12][39]. به علاوه، رعایت استانداردهایی مثل Al Sa'fat انطباق با مقررات رو تضمین می‌کنه و حتی می‌تونه منجر به مزایایی مثل کاهش هزینه‌ها بشه[4].
مسیر به سوی جریان اصلی: چالش‌ها در مقابل محرک‌ها
خب، اگه ساختمان‌های سبز اینقدر عالین، چرا هر سازه‌ای به سطح Platinum نمیرسه؟ خب، موانعی وجود داره. هزینه‌های اولیه‌ی بالاتر برای مصالح پایدار، فناوری پیشرفته، و دانش تخصصی می‌تونه یک مانع باشه، حتی اگه صرفه‌جویی‌های بلندمدت معمولاً این هزینه‌ها رو جبران کنه[13][32]
[8]. گاهی اوقات، کمبود آگاهی در بین ذینفعان در مورد این مزایای بلندمدت، یا کمبود متخصصان ماهر در تکنیک‌های ساخت‌وساز سبز وجود داره[13][8]
[40]. پیمایش مقرراتی مثل Al Sa'fat می‌تونه پیچیده به نظر برسه، و همگام شدن با تغییرات هم یک لایه دیگه به این پیچیدگی اضافه می‌کنه[13]
[2][40]. یکپارچه‌سازی روان فناوری سبز و تأثیرات بالقوه بر جدول زمانی پروژه‌ها هم از ملاحظات هستن[32][8][2]. از نظر تاریخی، تقاضای بازار که به طور خاص فراتر از حداقل‌های اجباری فشار بیاره، هنوز در حال توسعه بود، اگرچه این وضعیت به سرعت در حال تغییره[4][16][22].
اما صادقانه بگم، نیروهایی که ساختمان‌سازی سبز رو در دبی به جلو میرونن، قدرتمند هستن. چشم‌انداز دولت از اهمیت بالایی برخورداره؛ طرح‌هایی مثل «طرح جامع شهری دبی 2040» و مقررات اجباری Al Sa'fat سیگنال واضحی ارسال می‌کنن[1][4][2][22][38][25][41]. استدلال اقتصادی قانع‌کننده‌ست – هزینه‌های جاری پایین‌تر و ارزش ملک بالاتر، بازگشت سرمایه خوبی رو ارائه میده که توسعه‌دهندگان به طور فزاینده‌ای بهش پی میبرن[13][4][7][37][16][18]. تقاضای بازار به شدت در حال افزایشه، که ناشی از مصرف‌کنندگان آگاه به محیط زیست و شرکت‌هایی هست که برای دستیابی به اهداف ESG خودشون به فضاهای پایدار نیاز دارن[4][16][38][22]. فناوری به پیشرفت خودش ادامه میده و راه‌حل‌های سبز رو مؤثرتر و در دسترس‌تر می‌کنه[13][7][21][3]. به اینها، حس رو به رشد مسئولیت زیست‌محیطی، افزایش اعتبار ناشی از ساخت‌وساز سبز، مشوق‌های دولتی بالقوه مثل کاهش هزینه‌ها، و تلاش‌های مشترک گروه‌هایی مثل Emirates Green Building Council برای به اشتراک گذاشتن دانش رو اضافه کن، و میبینی که این حرکت غیرقابل انکاره[40][21][13][37][4][8]. در حالی که چالش‌ها همچنان پابرجا هستن، ترکیب حمایت قوی دولت، مزایای مالی واضح، تقاضای رو به رشد، و نوآوری مداوم، ساختمان‌سازی سبز رو به عنوان استاندارد آینده در چشم‌انداز ساخت‌وساز پویای دبی تثبیت می‌کنه و نقش اون رو به عنوان یک رهبر منطقه‌ای در توسعه شهری پایدار مستحکم می‌کنه[13][4][32][22][38][1][21].
رایگان امتحان کنید