Dubaï sous zéro : Comment la ville reste fraîche
8 mai 2025
Copier le lien
Sources
33
Afficher les sources dans le texte
Google
Infiniferro
Dewa Gov
Thesustainabilitycloud
Thefirstgroup
Go-globe
Gulfbusiness
U
Imlaak
En Wikipedia
Theshake
Jlwme
Sponsorcontent Cnn
Agbi
Ceicdata
Dubaipulse Gov
Dewa Gov
Entrepreneur
Entrepreneur
Gtholidays
Dubaisce Gov
U
Rsbdubai Gov
U
Wkcgroup
Damacproperties
Falconenergy
Damacproperties
Dewa Gov
Tdra Gov
Alketbilaw
Arabplast
Dm Gov
Vivre à Dubaï, c'est profiter du soleil, du style de vie dynamique et, soyons honnêtes, de la chaleur 
[11]
[10]
[3]
[23]
[32]. La climatisation n'est pas seulement un luxe ; elle est absolument essentielle, fonctionnant souvent toute l'année pour maintenir le confort des maisons et des lieux de travail alors que les températures dépassent les 45°C [10][11][3][32]
[18]. Mais se rafraîchir a un coût – la clim peut représenter jusqu'à 70-75 % de la consommation d'électricité d'un bâtiment [10]
[24]
[4]
[33]
[19]
[20]. C'est là qu'intervient le refroidissement urbain (District Cooling ou DC), une solution plus intelligente et plus économe en énergie, largement utilisée dans toute la ville 
[2]
[30]
[17]
[21][4]
[15]. Il joue un rôle énorme dans les efforts de durabilité de Dubaï en réduisant considérablement la demande énergétique 
[29]
[28][33]
[16]. Deux noms dominent le paysage du DC : Empower et Emicool [30]
[9][17]
[8]
[26][32]. Ce guide t'expliquera comment fonctionne le refroidissement urbain, te présentera ces principaux fournisseurs, t'indiquera les zones qu'ils desservent, démystifiera le processus de facturation et soulignera les avantages de cette technologie rafraîchissante.
Comment fonctionne le refroidissement urbain à Dubaï
Alors, qu'est-ce que le refroidissement urbain exactement ? Imagine-le comme un système de climatisation centralisé pour tout un quartier ou un développement [21][4][15]. Au lieu que chaque bâtiment ait ses propres refroidisseurs encombrants, de grandes centrales très efficaces produisent de l'eau glacée [21][4][15]. Cette eau glacée est ensuite distribuée via un réseau de canalisations souterraines spécialement isolées, circulant de manière invisible sous les rues de la ville jusqu'aux différents bâtiments [21][17][15][26]. Une fois qu'elle atteint un bâtiment, l'eau glacée passe par une unité d'échange de chaleur [15][26]. Cette unité transfère la « fraîcheur » de l'eau au système de climatisation interne du bâtiment – généralement des ventilo-convecteurs ou des centrales de traitement d'air – qui fait ensuite circuler l'air frais dans les locaux [15][26]. L'eau légèrement réchauffée retourne ensuite à la centrale pour être à nouveau refroidie. Cette approche innovante a été introduite pour la première fois à Dubaï vers 1999 et est depuis devenue une pierre angulaire de l'infrastructure de la ville [30][17].
Découvre les principaux fournisseurs de refroidissement urbain de Dubaï
Empower (Emirates Central Cooling Systems Corporation) : Créée en 2003, Empower est une force majeure sur la scène du refroidissement de Dubaï [9][17][30][4]. Elle a débuté comme une coentreprise entre Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) et TECOM Investments, DEWA détenant désormais une participation de 70 % [9][17][30][4]
[22]. Empower est largement reconnue comme un fournisseur de premier plan, détenant une part de marché substantielle et desservant de nombreuses communautés emblématiques de Dubaï [9][17][30][4][26][32][16]. Ils ont considérablement grandi au fil des ans, acquérant Palm District Cooling et développant des projets massifs comme celui de Business Bay, visant à être le plus grand au monde [30][26].
Emicool (Emirates District Cooling LLC) : Également fondée en 2003, Emicool est un autre fournisseur majeur de refroidissement urbain, entièrement détenu par Dubai Investments PJSC [9][30]. C'est un concurrent clé, fournissant des services de refroidissement à plusieurs zones résidentielles et commerciales importantes à travers Dubaï [9][30]
[7][26][4][32].
Il convient de noter que d'autres fournisseurs existent également. Certains grands promoteurs comme Emaar gèrent le refroidissement urbain pour leurs propres communautés principales [30][9][17]. Tu pourrais aussi entendre des noms comme Tabreed, qui a une présence plus forte à Abu Dhabi mais opère à travers les Émirats arabes unis, et South Energy, axée sur la zone de Dubai South [30][9][17][7][4][32][16].
Empower vs. Emicool : Qui dessert ta zone ?
Voici un point crucial : en tant que résident ou locataire, tu ne choisis généralement pas ton fournisseur de refroidissement urbain [7][4]. L'entreprise qui alimente ton bâtiment est déterminée par son emplacement et l'accord du promoteur pour cette communauté ou ce district spécifique [7][4]. Il est donc essentiel de savoir quel fournisseur dessert quelle zone.
Zones desservies par Empower : Empower couvre un large éventail de lieux importants, notamment Jumeirah Beach Residence (JBR), Business Bay, Dubai International Financial Centre (DIFC), Jumeirah Lake Towers (JLT), Palm Jumeirah, Dubai Silicon Oasis (DSO), Ghoroob Mirdiff, Al Khail Gate, Dubai Production City, Dubai Studio City et Dubai Healthcare City, entre autres [7][26][4][32].
Comprendre ta facture de refroidissement urbain
Si tu habites dans une zone desservie par le refroidissement urbain, tu recevras une facture distincte de ton fournisseur de DC (comme Empower ou Emicool), séparée de ta facture DEWA habituelle qui couvre l'électricité pour l'éclairage, les appareils électroménagers et l'eau [7][4]. Comprendre cette facture est essentiel pour gérer tes coûts de services publics. Généralement, ta facture de refroidissement urbain se compose de deux parties principales [30][26][8][7][32] :
•
Frais de demande (ou frais de capacité) : Il s'agit de frais annuels fixes, généralement facturés par mensualités [26][8]. Ils sont basés sur la capacité de refroidissement totale (mesurée en tonnes de réfrigération ou RT) allouée à ton appartement ou ta villa spécifique, réservant essentiellement cette puissance de refroidissement pour ton logement, que tu l'utilises pleinement ou non [26][8][7][32].
Il est important de différencier cela des arrangements « chiller-free » (sans frais de refroidisseur) [26][30]. Dans les immeubles « chiller-free », le propriétaire couvre les coûts de refroidissement urbain (ou du refroidisseur de l'immeuble), les intégrant souvent dans le loyer [26][30][7][4]. Les locataires de ces logements ne paient que leur facture DEWA standard pour la consommation d'électricité et d'eau [26][30][7][4].
Des changements réglementaires récents, effectifs après septembre 2022, visent à accroître la transparence et la protection des consommateurs dans la facturation du refroidissement urbain 
[27]. Ces réglementations abordent des questions telles que l'interdiction de la facturation prolongée basée sur des estimations et la fixation de limites pour les dépôts de garantie [27]. Il existe également des règles garantissant que toute réduction des surtaxes sur le carburant payées par les entreprises de DC soit répercutée sur les consommateurs [27].
Pourquoi le refroidissement urbain ? Les avantages
Alors, pourquoi Dubaï investit-elle autant dans le refroidissement urbain ? Les avantages sont significatifs, profitant à la fois à l'environnement et aux résidents.
Efficacité énergétique : C'est l'avantage principal. Les systèmes de refroidissement urbain peuvent consommer jusqu'à 35-50 % d'électricité en moins par rapport aux systèmes de climatisation individuels traditionnels pour la même quantité de refroidissement [21][26]
[13][30]
[25][32]. Cette économie massive réduit la charge globale sur le réseau électrique de Dubaï, en particulier pendant les mois d'été de pointe [21][13][15].
Avantages environnementaux : Une moindre consommation d'énergie se traduit directement par une réduction des émissions de dioxyde de carbone (CO2), aidant Dubaï à atteindre ses objectifs ambitieux en matière de durabilité [21][13][15][30]
[31]
[5]. Les centrales centralisées peuvent également utiliser des réfrigérants plus respectueux de l'environnement dans des milieux contrôlés, minimisant les dommages potentiels à la couche d'ozone [21][13][15].
Avantages pratiques : Pour les résidents et les propriétaires d'immeubles, le DC offre également des avantages concrets. La centralisation de la production de froid signifie moins de bruit et de vibrations dans les bâtiments individuels [21][13]. Elle libère un espace précieux sur les toits qui serait autrement occupé par des refroidisseurs encombrants [21][13]. Les réseaux de refroidissement urbain se sont avérés très fiables et, pour les propriétaires d'immeubles, ils peuvent signifier des coûts de maintenance à long terme inférieurs par rapport à la gestion de nombreuses unités de climatisation individuelles [21][13]. Même le métro de Dubaï en bénéficie, étant le premier système de transport en commun au monde refroidi par DC, réalisant des économies d'énergie de 30 à 50 % [13].
L'avenir du refroidissement urbain à Dubaï
Le refroidissement urbain n'est pas seulement une solution actuelle ; c'est un élément clé de la vision future de Dubaï. Le gouvernement soutient fortement son expansion dans le cadre de la stratégie de durabilité plus large de la ville [30][31][5]. Il y a un objectif clair : Dubaï vise à ce que le refroidissement urbain réponde à 40 % de la demande totale de refroidissement de la ville d'ici 2030 [30][31][21]. Pour garantir la qualité et l'équité à mesure que le secteur se développe, des organismes de réglementation comme le Regulatory & Supervisory Bureau (RSB) renforcent leur surveillance, en se concentrant sur les normes de service, la transparence de la facturation et les droits des consommateurs [27]
[1][21]
[6]
[14]. Cet accent, combiné à l'efficacité prouvée de la technologie, fait du refroidissement urbain un domaine important pour les investissements et le développement continus dans l'émirat [2][3][10]
[12][21].
Points clés à retenir
Le refroidissement urbain est un élément essentiel pour maintenir Dubaï confortable et durable. C'est une technologie économe en énergie qui centralise la production de froid, réduisant considérablement la consommation d'électricité par rapport à la climatisation traditionnelle [30][17][15]. Empower et Emicool sont les principaux fournisseurs, chacun desservant des zones géographiques spécifiques à travers la ville – souviens-toi, ton fournisseur dépend de l'emplacement de ton bâtiment [7][26][4][32]. Comprendre ta facture, qui comprend généralement à la fois des frais de consommation basés sur l'utilisation (RT-heures) et des frais de demande fixes basés sur la capacité (RT), est essentiel pour gérer les coûts [30][26][8][7][32]. En fin de compte, le refroidissement urbain est plus qu'une simple climatisation ; c'est une pierre angulaire des initiatives vertes de Dubaï, contribuant à un avenir plus durable pour tous ceux qui considèrent cette ville dynamique comme leur foyer [30][17][15][30][31][5][27]. Savoir comment cela fonctionne t'aide à apprécier son rôle et à gérer efficacement tes dépenses de services publics.
Essayez gratuitement