Oublie le Golden Visa : Obtenir ta Résidence via une Entreprise à Dubaï
16 avril 2025
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Sources
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L'économie dynamique de Dubaï continue d'attirer les entrepreneurs et les investisseurs du monde entier, offrant un environnement propice au lancement et à la croissance des entreprises 
[4]
[7]. Si tu cherches à établir ton entreprise et à obtenir la résidence dans ce centre florissant, il est crucial de comprendre les options de visa au-delà du très médiatisé Golden Visa. Ce guide se concentre spécifiquement sur les Visas d'Investisseur et de Partenaire – des voies pratiques directement liées à la création ou à l'investissement dans une entreprise basée à Dubaï, offrant une base solide pour ton parcours entrepreneurial 
[3][4]
[6]. Nous explorerons les configurations en zone continentale (mainland) par rapport aux zones franches (free zone), les conditions d'éligibilité, les étapes de la demande et les avantages auxquels tu peux t'attendre, le tout basé sur les réglementations actuelles 
[11]
[17]
[26]. Commençons à naviguer dans le processus pour obtenir ta résidence d'affaires à Dubaï.
Comprendre les Visas d'Investisseur et de Partenaire de Dubaï (hors Golden Visa)
Alors, que sont exactement ces Visas d'Investisseur et de Partenaire ? Considère-les comme des permis de séjour directement liés à ton implication dans une entreprise des ÉAU – que ce soit en tant que propriétaire ou partenaire [4][6]. Ils diffèrent considérablement des visas de travail, qui lient ton séjour à un employeur spécifique, te donnant, en tant que propriétaire d'entreprise, beaucoup plus de flexibilité [3]. Ces visas se distinguent également du programme Golden Visa, qui exige généralement un seuil d'investissement beaucoup plus élevé pour une résidence de plus longue durée 
[2]
[35]. Les visas d'Investisseur et de Partenaire offrent généralement une résidence de deux à trois ans et sont renouvelables, te permettant de te parrainer toi-même par le biais de ta propre entreprise établie [3]
[16]
[19]
[25]. Il convient également de noter le Green Visa de 5 ans pour les Investisseurs/Partenaires, une autre option précieuse à long terme si tu réponds à des critères d'investissement spécifiques, comme investir 1 million d'AED 
[1]
[15].
Choisir ta voie de création d'entreprise : Mainland (zone continentale) vs. Free Zone (zone franche)
S'implanter sur le Dubai Mainland signifie que tu es régi par le Dubai Economy and Tourism (DET) [17]
[34]. Le principal avantage ici est la liberté de commercer directement sur l'ensemble du marché des ÉAU [17]. Bonne nouvelle – la propriété étrangère à 100 % est désormais possible pour la plupart des activités commerciales, bien que certains secteurs stratégiques puissent encore nécessiter une participation locale 
[13][17]. Tu auras besoin d'une licence commerciale spécifique (Trade License, comme Commerciale ou Professionnelle), de choisir une structure juridique (LLC est courante) et de garantir un bureau physique avec un Ejari (enregistrement du bail) [17][26][13]. Pour les licences professionnelles, un Local Service Agent (LSA) est souvent requis 
[8]. Les coûts de création varient généralement de 20 000 AED à plus de 40 000 AED, et parfois un montant de capital (comme 50 000 AED) doit être mentionné dans les documents constitutifs de ton entreprise (MOA) [6][11]
[33].
Alternativement, les Dubai Free Zones sont des zones économiques désignées, chacune gérée par sa propre autorité (pense à DMCC, DAFZ ou IFZA) 
[23]. Elles offrent des avantages attrayants comme la propriété étrangère à 100 %, des exonérations fiscales potentielles et le rapatriement intégral des bénéfices [13][33]. Tu auras besoin d'une Free Zone Trade License et de choisir une structure comme une FZE (propriétaire unique) ou une FZCO (propriétaires multiples) [23][26][33]. Les exigences en matière de bureaux sont souvent plus flexibles, allant des flexi-desks aux espaces physiques, parfois liées au nombre de visas dont tu as besoin [11][13]. Les exigences de capital varient considérablement – de 1 000 AED à DAFZ à 50 000 AED à DMCC, avec des coûts de création allant de 10 000 AED à plus de 50 000 AED [1][11]
[20][23][33]. La principale limitation ? Les entreprises des zones franches sont généralement soumises à des restrictions pour commercer directement sur le marché continental (mainland) [11][17].
Principales voies de Visa d'Investisseur et de Partenaire (hors Golden Visa)
Au-delà du lieu d'implantation, plusieurs voies de visa spécifiques existent pour les investisseurs et les partenaires, n'incluant pas le programme Golden Visa. Le plus courant est le Visa Standard de Partenaire/Investisseur, obtenu en devenant actionnaire ou partenaire d'une entreprise en Mainland ou en Free Zone [3][25]. Tu devras détenir des parts, potentiellement en respectant des minimums comme 25 % de propriété ou en ayant 50 000 AED mentionnés dans le MOA, ou simplement en créant l'entreprise avec des coûts commençant autour de 12 000 AED* [3][4][6][8]
[9]. Ces visas durent généralement 2-3 ans et sont renouvelables [16][19]
[27].
Une autre voie populaire est le Visa d'Investisseur Immobilier de 2 ans. Cela nécessite de posséder un bien immobilier à Dubaï d'une valeur de 750 000 AED ou plus au moment de l'achat 
[36]. Le document clé est ton Titre de Propriété (Title Deed) du Dubai Land Department (DLD) 
[10]
[31]. Si le bien est hypothéqué, tu auras besoin d'un NOC (certificat de non-objection) de la banque et d'une preuve qu'au moins 750 000 AED (ou 50 % de la valeur, si elle est plus élevée) ont été remboursés [10]
[32][36]. Ce visa est renouvelable tous les deux ans [16][36].
N'oublie pas le Green Visa (Catégorie Investisseur/Partenaire). Ce visa renouvelable de 5 ans est destiné à ceux qui réalisent un investissement significatif, spécifiquement 1 million d'AED, avec preuve requise [1]. Enfin, bien qu'une E-Trader License permette le commerce en ligne, elle n'accorde pas automatiquement la résidence ; tu devrais demander un visa séparément sur la base de cette activité 
[12].
Es-tu éligible ? Liste des exigences clés
Tu te demandes si tu remplis les conditions ? Voici une liste rapide pour la plupart des visas d'Investisseur/Partenaire standards :
•
Disposer de moyens financiers suffisants pour subvenir à tes besoins et à ceux de l'entreprise [3].
Ton guide de demande étape par étape (Visa basé sur l'entreprise)
Prêt(e) à demander un visa d'Investisseur/Partenaire par le biais de ton entreprise ? Le processus se déroule généralement en deux phases principales. D'abord, la Création de l'entreprise. Cela implique d'obtenir les approbations initiales et de réserver ton nom commercial auprès du DET ou de l'autorité compétente de la Free Zone [17]
[22][26]. Ensuite, tu rédigeras et feras certifier ton Mémorandum d'Association (MOA) ou ton accord de Local Service Agent (LSA) [6][26]. Obtenir un espace de bureau et l'Ejari (enregistrement du bail) est crucial pour les implantations en mainland [13][26]. Enfin, tu soumets tous les documents et frais pour obtenir ta Trade License officielle [17][20][26].
La deuxième phase est le Processus d'immigration. Une fois ta licence délivrée, ton entreprise a besoin d'une Establishment Card des services d'immigration (GDRFA/ICP) [4][9]
[18]. Ensuite, tu demandes ton Permis d'Entrée d'Investisseur si tu es hors des ÉAU, ou tu demandes un 'changement de statut' si tu es déjà à l'intérieur avec un autre visa [6][18]. Tu passeras ensuite le test d'aptitude médicale obligatoire et demanderas ton Emirates ID, ce qui inclut la fourniture de données biométriques [3][9][18]. Souscrire une assurance maladie obligatoire est indispensable avant l'étape finale [2][4][18][36]. Enfin, soumets tout pour l'apposition du visa – bien que de plus en plus, ton Emirates ID serve de preuve de résidence [1][18]. Tu peux gérer ces étapes via les portails en ligne (GDRFA/ICP), les centres Amer, les centres de dactylographie (typing centers) ou avec l'aide de consultants [4][19]
[21][22][25].
Liste de contrôle des documents essentiels
Mettre tes documents en ordre est crucial. Voici un aperçu de ce dont tu auras probablement besoin :
Documents généraux (Tous les demandeurs) :
•
Formulaire de demande complété [8]
Pour le Visa d'Investisseur/Partenaire d'entreprise :
•
NOC du sponsor précédent (si applicable) [20]
Pour le Visa d'Investisseur Immobilier de 2 ans :
Pour le parrainage familial (Personnes à charge) :
Avantages de ton Visa d'Investisseur/Partenaire à Dubaï
Obtenir un visa d'Investisseur ou de Partenaire débloque de nombreux avantages. Principalement, il t'accorde la résidence légale aux ÉAU, généralement pour 2-3 ans initialement, avec option de renouvellement [3][6][16][19][27]. Cela te permet d'exploiter et de gérer légalement ton entreprise, en profitant de l'économie florissante de Dubaï [3][4][7]. Un avantage majeur est la possibilité de parrainer ta famille immédiate – conjoint et enfants (jusqu'à 25 ans pour les fils non mariés) – pour la résidence également [2][3][6][7][11][20]. Parrainer tes parents est aussi souvent possible sous certaines conditions [2][6][12][18]. Tu gagnes en flexibilité de voyage avec des droits d'entrées multiples, bien que les visas standards exigent généralement de ne pas rester hors des ÉAU plus de 180 jours consécutifs [3]
[28]. De plus, tu peux ouvrir des comptes bancaires, obtenir un permis de conduire, accéder aux soins de santé et profiter des avantages fiscaux des ÉAU, comme l'absence d'impôt sur le revenu des personnes physiques [3][4][6][7]. Tout cela contribue à la stabilité et à la sécurité dans un environnement favorable aux affaires [2][7].
Conserver ton visa : Conditions de renouvellement
Ton visa d'Investisseur ou de Partenaire n'est pas une affaire unique ; il doit être renouvelé, généralement tous les 2-3 ans [19][25]. La clé absolue est de maintenir la base de ton visa : ton entreprise doit rester active avec une Trade License valide, renouvelée annuellement, ou tu dois continuer à posséder le bien immobilier qualifiant [16][25][26]. Pour le renouvellement, tu auras besoin de documents mis à jour comme ton passeport, ton Emirates ID, la licence ou le Titre de Propriété renouvelé(e), et possiblement les états financiers récents de l'entreprise [3][25]. Un test médical de renouvellement et une couverture d'assurance maladie continue et valide sont obligatoires [3][25]. N'oublie pas la règle de présence physique – pour les visas standards, évite de rester hors des ÉAU plus de 180 jours consécutifs [28]. Le processus de renouvellement implique de soumettre une demande (en ligne ou via les centres Amer) avant l'expiration, de payer les frais gouvernementaux (souvent autour de 4 000-6 000+ AED), et d'obtenir le visa/ID mis à jour [3][25]. Il y a généralement une période de grâce après l'expiration, mais un séjour prolongé au-delà de cette période entraîne des amendes [1][25].
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