दुबई साउथ: एयरपोर्ट के चारों ओर एक अनोखा शहर
25 अप्रैल 2025
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क्या आपने कभी ऐसे शहर के बारे में सुना है जो पूरी तरह से एक एयरपोर्ट के चारों ओर बनाया गया हो? यही महत्वाकांक्षी हकीकत दुबई साउथ में आकार ले रही है, जो अमीरात की सबसे महत्वपूर्ण शहरी परियोजनाओं में से एक है
[12]
[8]
[7]। मूल रूप से 2006 में दुबई वर्ल्ड सेंट्रल (DWC) के रूप में लॉन्च किया गया था, इसे 2015 में एक नई पहचान मिली[12]
[39]। कल्पना कीजिए: एक विशाल 145 वर्ग किलोमीटर का मास्टर-प्लान्ड शहर, जो दुनिया के सबसे बड़े एयरपोर्ट बनने जा रहे एयरपोर्ट के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है[12][8]
[6]
[9]
[13]
[17][7]
[29]
[42][39]। यह दुबई का सबसे बड़ा एकल शहरी विकास है, जो अमीरात की दूरदर्शी सोच का प्रमाण है
[33][8]। आइए जानें कि यह "एयरोट्रोपोलिस" कैसे काम करता है, इसकी मूल अवधारणा से लेकर इसके हलचल भरे जिलों और दुबई के आर्थिक भविष्य में इसकी महत्वपूर्ण भूमिका तक[12][8]
[10][39][17][7]।
एयरोट्रोपोलिस अवधारणा: दुबई साउथ क्या है?
तो, आखिर यह "एयरोट्रोपोलिस" है क्या? इसे एक ऐसे शहर के रूप में सोचें जहाँ सब कुछ – लेआउट, बुनियादी ढाँचा, अर्थव्यवस्था – एक प्रमुख एयरपोर्ट के इर्द-गिर्द घूमता है, इस मामले में, अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय (DWC)
[16]
[23]
[44][42]। दुबई साउथ को एक एकीकृत, आत्मनिर्भर इकोसिस्टम के रूप में डिज़ाइन किया गया है जहाँ विमानन, लॉजिस्टिक्स, व्यवसाय, घर और आराम सभी सहज रूप से मिलते हैं[12][39][16][23]। लक्ष्य महत्वाकांक्षी है: "शहर के भीतर एक शहर" जिसका उद्देश्य दस लाख निवासियों को बसाना और लगभग 500,000 नौकरियां पैदा करना है[12][8][6][9]
[31][13]
[25]। यह भव्य योजना दुबई के रणनीतिक लक्ष्यों, जैसे दुबई इकोनॉमिक एजेंडा D33 और दुबई 2040 अर्बन मास्टर प्लान, के साथ पूरी तरह से मेल खाती है[12][8][6][9][31][13][25]।
मास्टर प्लान दुबई साउथ को चतुराई से आठ परस्पर जुड़े जिलों में विभाजित करता है: अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट, एविएशन, लॉजिस्टिक्स, रेजिडेंशियल, कमर्शियल, गोल्फ, एग्जीबिशन (अब एक्सपो सिटी दुबई), और ह्यूमनिटेरियन[12][8]
[3][39][17][42]। प्रत्येक जिले की अपनी विशेषता है, लेकिन वे सभी स्मार्ट बुनियादी ढांचे और उत्कृष्ट परिवहन लिंक द्वारा समर्थित होकर एक साथ काम करते हैं[8][13][12][39]। इसका स्थान भी काफी रणनीतिक है, जो दुबई और अबू धाबी के बीच और विशाल जेबेल अली पोर्ट के ठीक बगल में स्थित है, जो शानदार कनेक्टिविटी प्रदान करता है[33][3][39][7]
[2][29]। इसके अलावा, यह एक फ्री ज़ोन के रूप में काम करता है, जो 100% विदेशी स्वामित्व और कर छूट जैसे लाभ प्रदान करता है, जिससे यह अंतर्राष्ट्रीय व्यापार के लिए एक आकर्षण का केंद्र बन जाता है[9][17][2][29]।
धड़कन: अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट (DWC)
दुबई साउथ के बिल्कुल केंद्र में अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट (DWC) स्थित है, जो इस पूरे एयरोट्रोपोलिस को चलाने वाला इंजन है
[34]
[36][39][42]। कार्गो उड़ानें 2010 में शुरू हुईं, जिसके बाद 2013 में यात्री सेवाएं शुरू हुईं[8][34]
[14][42]। लेकिन DWC सिर्फ एक और एयरपोर्ट नहीं है; यह दुबई के विमानन भविष्य का आधार बनने के लिए नियत है, पूरी तरह से विकसित होने के बाद आकार और क्षमता के हिसाब से दुनिया का सबसे बड़ा एयरपोर्ट बनने की योजना है[8][6][34]
[35][36][14][39]
[19]
[37][42]। सच कहूँ तो, इसका पैमाना दिमाग चकरा देने वाला है।
अप्रैल 2024 में, एक विशाल AED 128 बिलियन (लगभग USD 35 बिलियन) की विस्तार योजना को हरी झंडी मिली[34][36][13]
[38]
[15][19]
[26]। पहला चरण, जो 2034-2035 के आसपास अपेक्षित है, का लक्ष्य सालाना 150 मिलियन यात्रियों की क्षमता है[34][19][26]। अंतिम लक्ष्य? हर साल आश्चर्यजनक रूप से 260 मिलियन यात्रियों और 12 से 16 मिलियन टन कार्गो को संभालना[8][34][35][36][31][14][38][15][17]
[1][19][26][42]। एयरपोर्ट 70 वर्ग किलोमीटर में फैला होगा, जिसमें पांच समानांतर 4.5 किमी के रनवे, पांच टर्मिनल भवन और 400 से अधिक एयरक्राफ्ट गेट होंगे – यह वर्तमान दुबई अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट (DXB) के आकार का लगभग पांच गुना है[3][34][36][38][15][19][26][1]। योजना में DXB से सभी परिचालनों को धीरे-धीरे स्थानांतरित करना शामिल है, जिसमें Emirates जैसी प्रमुख एयरलाइंस 2034 तक अपने हब को यहां स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं[36][19][23]। यह सिर्फ आकार के बारे में नहीं है; डिज़ाइन अत्याधुनिक तकनीक, स्थिरता और एक असाधारण यात्री अनुभव बनाने पर बहुत अधिक केंद्रित है[38][15]।
विमानन को शक्ति देना: मोहम्मद बिन राशिद एयरोस्पेस हब (MBRAH)
एयरपोर्ट के ठीक बगल में समर्पित एविएशन डिस्ट्रिक्ट है, जिसे आधिकारिक तौर पर मोहम्मद बिन राशिद एयरोस्पेस हब (MBRAH) के नाम से जाना जाता है[8][3]। यह 6.7 से 7 वर्ग किलोमीटर का क्षेत्र एक विशेष फ्री ज़ोन है, जो केवल विमानन और एयरोस्पेस उद्योगों के लिए एक संपूर्ण इकोसिस्टम बनाता है[12][8][3][35][17][42]। इसे एयरपोर्ट और व्यापक विमानन दुनिया के लिए अंतिम सहायक दल के रूप में सोचें। यह आपूर्तिकर्ताओं और रखरखाव विशेषज्ञों (MROs) से लेकर निर्माताओं और प्रशिक्षण संगठनों तक सभी को पूरा करता है, जिसका लक्ष्य शीर्ष विमानन फर्मों के लिए क्षेत्रीय मुख्यालय बनना है[3][35][7][42]।
यहाँ क्या होता है? आपके पास सामान्य विमानन के लिए सुविधाएं हैं, जो VIP टर्मिनलों और हैंगरों के साथ निजी और व्यावसायिक जेट को संभालती हैं – Falcon Aviation जैसी कंपनियाँ पहले से ही यहाँ बड़ा निवेश कर रही हैं[3][35][19][26]। यहाँ अत्याधुनिक रखरखाव, मरम्मत और ओवरहॉल (MRO) केंद्र हैं, साथ ही शिक्षा और प्रशिक्षण के लिए केंद्र भी हैं, जैसे GCAA की वाणिज्यिक शाखा, IACT के लिए आगामी सुविधा[35][7][3][42]। यह अनुसंधान और विकास (R&D) के लिए जगह और एयरोस्पेस आपूर्ति श्रृंखला के लिए समर्पित गोदाम और कार्यालय भी प्रदान करता है[35]। और यह न भूलें कि यह प्रतिष्ठित दुबई एयरशो का स्थायी घर है[3][17]। सबसे बड़ा फायदा? सीधा एयरसाइड एक्सेस और एयरसाइड कस्टम-बॉन्डेड फ्री ज़ोन के रूप में इसकी स्थिति, जिससे संचालन बेहद सुचारू हो जाता है[35]। DWC और जेबेल अली पोर्ट के पास इसका स्थान कुशल समुद्री-से-हवाई कार्गो लिंक भी सुनिश्चित करता है[35]।
व्यापार का इंजन: लॉजिस्टिक्स और वाणिज्यिक क्षेत्र
दुबई साउथ का लॉजिस्टिक्स डिस्ट्रिक्ट एक पावरहाउस है, जिसे अपने 18 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए एक अत्याधुनिक, मल्टीमॉडल प्लेटफॉर्म के रूप में डिज़ाइन किया गया है[12][8][17]
[22]। DWC एयरपोर्ट और जेबेल अली पोर्ट के बीच इसका प्रमुख स्थान एक बहुत बड़ा लाभ है, जो हवा, समुद्र और भूमि द्वारा अविश्वसनीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है[12]
[4][35]
[30][13]
[18]। एक असाधारण विशेषता समर्पित, कस्टम-बॉन्डेड लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर (लगभग 200 वर्ग किमी) है जो जिले को सीधे बंदरगाह से जोड़ता है[4][22]। यह कार्गो को संभावित रूप से केवल 20 मिनट में समुद्र और हवा के बीच तेजी से ले जाने की अनुमति देता है, जिससे एक अति-कुशल लॉजिस्टिक्स हब बनता है[4][35][22]। यह सब फास्ट-साइकिल लॉजिस्टिक्स और कंपनियों को परिचालन लागत बचाने में मदद करने के बारे में है[30]।
जिले को चतुराई से विशेष क्षेत्रों में विभाजित किया गया है जैसे फ्रेट फॉरवर्डिंग ज़ोन जिसमें DWC कार्गो टर्मिनलों तक सीधी पहुँच है, कॉन्ट्रैक्ट लॉजिस्टिक्स ज़ोन जो जेबेल अली के माध्यम से समुद्री माल ढुलाई के लिए तैयार है, और EZDubai, एक समर्पित ई-कॉमर्स फ्री ज़ोन जो ऑनलाइन खुदरा उछाल का लाभ उठा रहा है
[43][22][17][18]। व्यवसाय रेडी-टू-यूज़ या कस्टम-निर्मित गोदाम, आधुनिक कार्यालय और साझा सुविधाएं पा सकते हैं[3][17]। बुनियादी ढाँचा भारी मात्रा में माल को संभालने के लिए बनाया गया है, जो DWC की सालाना 12 मिलियन टन की भविष्य की कार्गो क्षमता का समर्थन करता है[3][30]। UPS और JAS Worldwide जैसे बड़े नामों ने पहले ही यहां प्रमुख परिचालन स्थापित कर लिए हैं, जो शीर्ष स्तरीय सेवाओं का लाभ उठा रहे हैं[18][43]। Masary प्लेटफॉर्म जैसे दक्षता उपकरण संचालन को सुव्यवस्थित करते हैं, और रीसाइक्लिंग सेवाओं के साथ स्थिरता पर भी ध्यान केंद्रित किया गया है
[27]।
लॉजिस्टिक्स के अलावा, दुबई साउथ में महत्वपूर्ण वाणिज्यिक क्षेत्र हैं, विशेष रूप से बिजनेस पार्क[8][10][7][30]। यह क्षेत्र आधुनिक, लचीले कार्यालय स्थान प्रदान करता है – रेडी-टू-गो या शेल-एंड-कोर – जो स्टार्टअप्स, SMEs और बड़ी बहुराष्ट्रीय निगमों के लिए एकदम सही हैं[8][10][7][30]। एक फ्री ज़ोन के भीतर काम करने से कर छूट और आसान सेटअप जैसे लाभ मिलते हैं[7][2]। एयरपोर्ट और बंदरगाह से इसकी निकटता इसे अत्यधिक आकर्षक बनाती है[7][30]। DWC विस्तार से दुबई साउथ में 500,000 तक नौकरियां पैदा होने की उम्मीद के साथ, इन वाणिज्यिक स्थानों की मांग आसमान छूने वाली है[9][13][25]।
विजन को जीना: आवासीय जिला और सामुदायिक जीवन
दुबई साउथ सिर्फ व्यापार और कार्गो के बारे में नहीं है; इसे रहने के लिए एक शानदार जगह के रूप में डिज़ाइन किया गया है[33][12][39]। आवासीय जिला इस "शहर के भीतर शहर" अवधारणा की कुंजी है, जो शानदार जीवनशैली सुविधाओं के साथ विभिन्न प्रकार के घर प्रदान करता है[12][8]
[40]। ध्यान निवासी खुशी पर केंद्रित उच्च-गुणवत्ता, किफायती जीवन पर है, जो DWC और एक्सपो सिटी दुबई के पास आसानी से स्थित है[40]
[28]। लगभग 25,000 लोग पहले से ही इसे अपना घर कहते हैं, लेकिन एयरपोर्ट के विकास के साथ, यह संख्या अंततः दस लाख से अधिक हो सकती है[8][9][23][25]।
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The Pulse: यह प्रमुख समुदाय है, जो अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला प्रदान करता है[12][8]
[5][10][40][42]। अपार्टमेंट में पूल और जिम जैसी शानदार सामुदायिक सुविधाओं के साथ विशाल इकाइयाँ हैं[10][40]
[32]। The Pulse Beachfront एक आकर्षण है, जो एक अद्वितीय रेतीले समुद्र तट पूल के चारों ओर केंद्रित विला और टाउनहाउस वाला एक गेटेड क्षेत्र है – घर पर रिसॉर्ट जीवन की बात करें[12][13][40][28]
[41]!
इसे एक आत्मनिर्भर समुदाय के रूप में योजनाबद्ध किया गया है जिसमें आपकी ज़रूरत की हर चीज़ पास में है: पार्क, खेल सुविधाएं, स्कूल, दुकानें, रेस्तरां और भरपूर हरी-भरी जगह[33][12]
[20]
[21]
[11][42]। कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है, पास में E311 और E611 जैसे प्रमुख राजमार्ग हैं, एक्सपो 2020 मार्ग के माध्यम से मेट्रो तक पहुँच, बस सेवाएं और एतिहाद रेल नेटवर्क से भविष्य के लिंक हैं[33][20][21][8][4]।
रणनीतिक तालमेल: एक्सपो सिटी निकटता और आर्थिक भविष्य
दुबई साउथ का पूर्व एक्सपो 2020 स्थल, जिसे अब एक्सपो सिटी दुबई के नाम से जाना जाता है, के बगल में स्थित होना रणनीतिक लाभ की एक और परत जोड़ता है[8][6][10][20][11]। दुबई साउथ के भीतर प्रदर्शनी जिला विश्व मेले के लिए उद्देश्य-निर्मित था, जो एयरोट्रोपोलिस अवधारणा और DWC की कनेक्टिविटी का लाभ उठाता है[8][42]। एक्सपो सिटी दुबई अब नवाचार, व्यापार, संस्कृति और जीवन के लिए एक जीवंत केंद्र के रूप में विकसित हो रहा है, जो एक्सपो की विरासत को आगे बढ़ा रहा है[6][20]। दुबई साउथ के निवासियों के लिए, इसका मतलब है एक्सपो सिटी की अनूठी सुविधाओं, कार्यक्रमों और नौकरी के अवसरों तक आसान पहुँच, जिससे यह क्षेत्र और भी अधिक वांछनीय बन जाता है[10][40][28][11]। यह वास्तव में दुबई साउथ को एक प्रमुख विकास क्षेत्र के केंद्र में रखता है[11]।
आगे देखते हुए, दुबई साउथ के लिए दीर्घकालिक आर्थिक दृष्टिकोण दुबई की प्रमुख रणनीतिक योजनाओं, जैसे दुबई इकोनॉमिक एजेंडा (D33) और दुबई 2040 अर्बन मास्टर प्लान, से गहराई से जुड़ा हुआ है[6][31]। इसे आर्थिक विकास के एक प्रमुख चालक के रूप में स्थापित किया गया है, जो व्यापार और लॉजिस्टिक्स के लिए दुनिया के लिए दुबई के प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है[8][6][17][13][7]। अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट का विशाल विस्तार मुख्य आधार है, जिसका लक्ष्य यात्रियों और कार्गो के लिए एक शीर्ष वैश्विक केंद्र के रूप में दुबई की स्थिति को मजबूत करना है[14][1][37]। इससे विभिन्न क्षेत्रों में 500,000 तक नौकरियां पैदा होने और भारी निवेश आकर्षित होने की उम्मीद है[31][13][25][9][18][43]।
एविएशन और लॉजिस्टिक्स जिलों का निर्बाध एकीकरण, जो DWC और जेबेल अली पोर्ट से जुड़ा है, वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए एक अविश्वसनीय रूप से शक्तिशाली मंच बनाता है[4][17][22][2][30]। फ्री ज़ोन का दर्जा अंतरराष्ट्रीय व्यवसायों के लिए इसके आकर्षण को और बढ़ाता है[9][17][2][29]। अंततः, दुबई साउथ दुबई की अर्थव्यवस्था में विविधता लाने और इसके GDP को बढ़ावा देने के लिए एक प्रमुख इंजन बनने के लिए तैयार है, जो एक टिकाऊ, स्मार्ट और विश्व स्तर पर जुड़े भविष्य के शहर के निर्माण की अमीरात की महत्वाकांक्षा का प्रतीक है[31][10][39][17][37][29]। यह वास्तव में आने वाले दशकों के लिए दुबई के परिदृश्य को नया आकार दे रहा है[6][9][31]।
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