MBR City: दुबई का शहर के भीतर शहर - विलासिता और नवाचार का प्रतीक
25 अप्रैल 2025
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मोहम्मद बिन राशिद सिटी में आपका स्वागत है, या जैसा कि इसे व्यापक रूप से MBR City के नाम से जाना जाता है – निस्संदेह दुबई की सबसे महत्वाकांक्षी मेगा-परियोजनाओं में से एक
[19]। तो, यह वास्तव में क्या है? बड़ा सोचिए: एक विशाल, मिश्रित उपयोग वाला विकास जिसका नाम संयुक्त अरब अमीरात के उपराष्ट्रपति और प्रधान मंत्री और दुबई के शासक, हिज़ हाइनेस शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम के सम्मान में रखा गया है
[12]
[2]। इसके केंद्र में "शहर के भीतर शहर" की अवधारणा है, एक आत्मनिर्भर समुदाय जिसे शीर्ष-स्तरीय खुदरा, अवकाश और वाणिज्यिक सुविधाओं के साथ शानदार जीवन शैली को मिश्रित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है
[15]
[1]
[28]। इसका पैमाना बहुत बड़ा है, जो 54 मिलियन वर्ग फुट (लगभग 10,800 हेक्टेयर) से अधिक क्षेत्र में फैला हुआ है, जो रणनीतिक रूप से डाउनटाउन दुबई और हवाई अड्डे जैसे प्रमुख केंद्रों से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी के साथ स्थित है
[31][12][15][19]
[23]। यह लेख विस्तृत अंतर्दृष्टि के आधार पर, इसके दृष्टिकोण, विशिष्ट जिलों, Crystal Lagoon जैसे असाधारण आकर्षणों, हरे-भरे स्थानों पर जोर और MBR City को परिभाषित करने वाली अल्ट्रा-लक्जरी जीवन शैली पर प्रकाश डालता है[12][15][19]।
भव्य दृष्टिकोण: भविष्य के महानगर का निर्माण
MBR City के पीछे प्रेरक शक्ति शेख मोहम्मद बिन राशिद अल मकतूम का दूरदर्शी नेतृत्व है, जो दुबई की प्रगति और नवाचार की निरंतर खोज को दर्शाता है
[25][28]। 2012 के अंत में घोषित, प्रारंभिक अवधारणा चार स्तंभों पर बनी थी: पारिवारिक पर्यटन, खुदरा, कला और उद्यमिता, यहाँ तक कि Universal Studios के साथ सहयोग और दुनिया के सबसे बड़े मॉल की योजनाओं का भी संकेत दिया गया था[2][25]। जबकि कुछ तत्व विकसित हुए, मूल विचार वही बना हुआ है: एक सहज रूप से एकीकृत शहरी पारिस्थितिकी तंत्र जहाँ आवासीय, वाणिज्यिक, अवकाश और खुदरा स्थान एक जीवंत समुदाय बनाने के लिए सह-अस्तित्व में हैं
[9][1][19]। यह दृष्टिकोण दुबई 2040 शहरी मास्टर प्लान के साथ पूरी तरह से मेल खाता है, जो सतत विकास, जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने और स्वस्थ, हरित समुदायों को बढ़ावा देने पर केंद्रित है
[32]
[17]
[29]। स्थिरता यहाँ सिर्फ एक प्रचलित शब्द नहीं है; यह विशाल हरे क्षेत्रों, स्मार्ट बुनियादी ढाँचे और ऊर्जा दक्षता के साथ इसके ताने-बाने में बुना हुआ है, जो प्रमुख प्राथमिकताएँ हैं[12]
[18][19]। व्यवहार में "शहर के भीतर शहर" का क्या अर्थ है? इसका मतलब है कि आपको अपनी ज़रूरत की हर चीज़ – स्कूल, स्वास्थ्य सेवा, दुकानें, मनोरंजन – समुदाय के भीतर ही मिल जाए, जिससे दूर यात्रा करने की आवश्यकता कम हो जाए[28][12]
[6]
[16]। MBR City का लक्ष्य एक ऐतिहासिक विकास होना है, जो विकास को समायोजित करे और दुबई की वैश्विक स्थिति को मजबूत करे
[4][15][17]।
MBR City के अंदर: जिलों और आकर्षणों की खोज
Meydan: मनोरंजन और जीवन शैली का केंद्र
Meydan, MBR City का एक बहुत बड़ा हिस्सा है, Meydan Group की केंद्रीय भूमिका को देखते हुए कभी-कभी लगभग इसका पर्याय बन जाता है[31]
[13]। यह प्रतिष्ठित Meydan Racecourse और Grandstand का घर है, जो Dubai World Cup के लिए प्रसिद्ध है[13]
[36]। लेकिन महत्वाकांक्षा Meydan One के साथ और आगे बढ़ती है, जो 2015 में घोषित एक नियोजित लक्जरी जिला है[31]। इस ज़ोन का लक्ष्य विश्व रिकॉर्ड बनाना है, जिसमें विशाल Meydan One Mall भी शामिल है, जिसकी नियोजित वापस लेने योग्य छत और 580 से अधिक दुकानें हैं, हालांकि समय-सीमा बदल गई है
[5][36]
[34]
[21]
[27]। दुनिया की सबसे लंबी इनडोर स्की स्लोप (1.2 किमी!) पर साल भर स्कीइंग करने की कल्पना करें या दुनिया की सबसे ऊंची आवासीय टॉवर के रूप में परिकल्पित जगह पर रहने की[5]
[33][34]
[30][36]। इसमें एक नियोजित 8,000 सीटों वाला अखाड़ा, दुनिया का सबसे बड़ा डांसिंग फाउंटेन, एक सिविक प्लाजा, एक 4 किमी नहर और एक मरीना जोड़ें – Meydan One को शानदार बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है[33][34][36][21][5]। ग्लैमर से परे, व्यावहारिक तत्वों में Meydan Metropolis बिजनेस पार्क और Horizon Meydan शामिल हैं, जो आवासीय टावरों, वाणिज्यिक स्थान और अपनी नहर और बोर्डवॉक के साथ एक मिश्रित उपयोग वाला क्षेत्र है[31][9]।
District One: अल्ट्रा-लक्जरी जीवन और Crystal Lagoon
Meydan और Sobha Group द्वारा संयुक्त रूप से विकसित, District One यकीनन MBR City का सबसे प्रतिष्ठित पता है, जो अपने विशेष, कम घनत्व वाले आवासीय वातावरण के लिए जाना जाता है
[35]
[24]
[11]। इसका निर्विवाद केंद्रबिंदु लुभावनी Crystal Lagoon है – दुनिया की सबसे बड़ी मानव निर्मित लैगून, जो 7 किमी तक फैली हुई है और 40 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करती है
[8][6][15]
[40][24]। यह आश्चर्यजनक फ़िरोज़ा जल निकाय निवासियों को उनके दरवाजे पर तैराकी, कयाकिंग और पैडलबोर्डिंग के साथ एक विशेष समुद्र तट जीवन शैली प्रदान करता है[8][6]
[37][40]। यहाँ के निवास स्थान शुद्ध भव्यता हैं: 4 से 8+ बेडरूम वाले विला और मैंशन, जो Contemporary, Modern Arabic, और Mediterranean शैलियों में उपलब्ध हैं, जिनमें अक्सर निजी पूल और उद्यान होते हैं[15]
[22][24]
[26][11][37][40]
[7]। जो लोग बेहतरीन कस्टम होम चाहते हैं, उनके लिए Signature Plots उपलब्ध हैं[8][26][11]। हरियाली सर्वोपरि है, जिसमें 65% से अधिक क्षेत्र खुले स्थानों, पार्कों और 8.4 किमी साइकिलिंग और रनिंग ट्रैक के लिए समर्पित है[6][16][24][11]।
Sobha Hartland: हरित समुदाय पर ध्यान
Sobha Group द्वारा विकसित, यह 8 मिलियन वर्ग फुट का समुदाय लक्जरी विला, टाउनहाउस और अपार्टमेंट का मिश्रण प्रदान करता है[31][12]। Sobha Hartland विशेष रूप से अपने उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण, महत्वपूर्ण हरे स्थानों और Hartland International और North London Collegiate जैसे प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की मेजबानी के लिए जाना जाता है[31][12][15]। यह MBR City के भीतर लक्जरी जीवन का थोड़ा अलग स्वाद प्रदान करता है, जो समुदाय और हरियाली पर जोर देता है[15][13]।
अन्य प्रमुख जिले
MBR City की विविधता और भी आगे तक फैली हुई है। District 7 में MAG City और Keturah Reserve जैसे विकास शामिल हैं, जो अपार्टमेंट, विला और मैंशन प्रदान करते हैं[12]
[41]। District 11 को विला और मिश्रित उपयोग वाली इमारतों के साथ एक परिवार-उन्मुख समुदाय के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें Emirates Airline आवास, Meydan Villas, Kent College Canterbury, और Opal Gardens और विशेष Karl Lagerfeld Villas जैसे अल्ट्रा-लक्जरी विकल्प शामिल हैं[31][12]
[3]
[38]। यहाँ तक कि विशाल Dubai Hills Estate, जो अपने गोल्फ कोर्स और मॉल के लिए जाना जाता है, भी व्यापक MBR City क्षेत्र के अंतर्गत आता है[31]। यह विविधता सुनिश्चित करती है कि MBR City प्रीमियम शहरी जीवन की छत्रछाया में विविध स्वादों और जरूरतों को पूरा करता है[12][19][21]।
हरे-भरे स्थान और नीले लैगून: प्रकृति का शहरी जीवन से मिलन
MBR City की असाधारण विशेषताओं में से एक शहरी परिदृश्य में प्रकृति को एकीकृत करने की इसकी गहरी प्रतिबद्धता है, जो दुबई के 2040 के हरे और अवकाश क्षेत्रों को दोगुना करने के लक्ष्य के साथ पूरी तरह से मेल खाती है[12][15][19][32][29]। यह सिर्फ सौंदर्यशास्त्र के बारे में नहीं है; यह निवासियों के लिए एक स्वस्थ, अधिक आनंददायक जीवन शैली बनाने के बारे में है[15][18]
[39]।
पार्क और भू-दृश्य वाले उद्यान
MBR City में भूमि के महत्वपूर्ण हिस्से पार्कों और हरी-भरी हरियाली के लिए समर्पित हैं[15][17]। District One के बारे में सोचें, जहाँ इसके विशाल क्षेत्र का 65% से अधिक खुला स्थान है, या District 11, जिसे उद्यानों के भीतर घरों को बसाने के लिए डिज़ाइन किया गया है[24][3]। कुल मिलाकर 2,000 एकड़ से अधिक पार्कलैंड की योजना की भी बात चल रही है, जिसमें संभावित रूप से लंदन के Hyde Park के आकार का एक पार्क भी शामिल हो सकता है[15][6][21][25]। Sobha Hartland जैसे समुदाय भी हरे-भरे परिदृश्यों के आसपास बने हैं[15]। ये हरे क्षेत्र शांतिपूर्ण विश्राम स्थल प्रदान करते हैं, हवा की गुणवत्ता में सुधार करते हैं, और बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं, जिन्हें District One में 8.4 किमी साइकिलिंग और रनिंग ट्रैक या Horizon Meydan में नियोजित 4 किमी बोर्डवॉक जैसी सुविधाओं द्वारा बढ़ाया गया है[15][18][39][16][40][24][11][9]।
प्रतिष्ठित Crystal Lagoon (अवकाश पर ध्यान केंद्रित करने के लिए पुनरावलोकन)
आइए District One में उस Crystal Lagoon के बारे में फिर से बात करें – यह वास्तव में एक अनूठी विक्रय बिंदु है[8][6][15]। दुनिया की सबसे बड़ी मानव निर्मित लैगून के रूप में, यह परम अवकाश संपत्ति है, जो निवासियों को दैनिक रूप से रिसॉर्ट-शैली का अनुभव प्रदान करती है[8][6][37][40][24]। क्रिस्टल-क्लियर फ़िरोज़ा पानी में तैरने, कयाकिंग या पैडलबोर्डिंग करने की कल्पना करें, जो 14 किमी के कृत्रिम रेतीले समुद्र तटों से घिरा हो[8][37][15][40][24]। यह इस तरह की सुविधा है जो जीवन के अनुभव को अल्ट्रा-लक्जरी स्तर तक बढ़ाती है[6][37]। इसके कुछ हिस्सों के Public Access Lagoons™ बनने की भी संभावना है, जो नियोजित Meydan One Mall जैसे क्षेत्रों के पास टिकट वाली प्रविष्टि प्रदान करते हैं[6]।
अन्य मनोरंजक सुविधाएँ
अवकाश पर ध्यान लैगून और पार्कों से परे तक फैला हुआ है। Meydan One की योजनाओं में एक शानदार डांसिंग फाउंटेन और जल क्रीड़ाओं के लिए 8.2 किमी का लैगून शामिल है[34][36]। Horizon Meydan एक बोर्डवॉक के साथ 2 किमी की नहर जोड़ता है[9]। स्विमिंग पूल और फिटनेस सेंटर जैसी सामुदायिक सुविधाएँ आम हैं, District One में Aqua Gym और Yoga जैसी कक्षाएं भी उपलब्ध हैं[16][24]। Meydan One ने टीम स्पोर्ट्स से लेकर BMX और स्केटबोर्डिंग तक हर चीज के लिए व्यापक खेल सुविधाओं की भी योजना बनाई थी[34]। यह हरे-भरे स्थानों, अद्वितीय जल सुविधाओं और विविध मनोरंजक विकल्पों का मिश्रण है जो वास्तव में MBR City जीवन शैली को परिभाषित करता है[12][15][16][19]।
विलासिता का प्रतीक: MBR City में आवासीय संपदाएँ
MBR City ने दुबई में उच्च-स्तरीय, यहाँ तक कि अल्ट्रा-लक्जरी, आवासीय संपत्तियों के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में अपनी प्रतिष्ठा को तेजी से मजबूत किया है
[10][19][7]। यह विकास विशेष रूप से उन संपन्न व्यक्तियों और परिवारों को लक्षित करता है जो विशिष्टता, अद्वितीय गुणवत्ता और एक परिष्कृत जीवन शैली चाहते हैं[12][15][19]।
District One: विला और मैंशन पर विशेष ध्यान
District One निस्संदेह MBR City के आवासीय ताज का हीरा है, जो उच्चतम स्तर की लक्जरी जीवन शैली का पर्याय है[6][15][35]। यह गेटेड समुदाय, एक Meydan Sobha उद्यम, दुबई के कुछ सबसे वांछनीय और महंगे घरों का दावा करता है[6][24][2]। आपको शानदार मैंशन (7 से 8+ बेडरूम) मिलेंगे जो परम गोपनीयता और भव्यता प्रदान करते हैं – एक ने तो 2019 में AED 90 मिलियन की शहर रिकॉर्ड बिक्री मूल्य भी निर्धारित किया था[24][11][26][6][2]। इनके साथ ही Contemporary, Modern Arabic, या Mediterranean शैलियों में कई शानदार विला (4 से 6 बेडरूम) उपलब्ध हैं, जिनमें आमतौर पर निजी पूल, उद्यान और प्रीमियम फिनिश होते हैं[37][22][24][11][39][40][7]। जो लोग वास्तव में एक अनूठा घर चाहते हैं, उनके लिए "Blue Views Villansions" जैसे विशेष विकल्प या Crystal Lagoon की ओर मुख वाले Signature Plots उपलब्ध हैं[8][24][26][11]।
District One से परे: विविध लक्जरी विकल्प
जबकि District One सुर्खियां बटोरता है, विलासिता अन्य क्षेत्रों में भी व्याप्त है। Sobha Hartland हरे-भरे परिवेश के बीच गोपनीयता पर केंद्रित खूबसूरती से डिजाइन किए गए समकालीन विला और टाउनहाउस प्रदान करता है[31][12][15]। Meydan के भीतर Millennium Estates में भी उच्च-स्तरीय विला हैं[31]। District 11, Meydan Villas और अल्ट्रा-लक्जरी ब्रांडेड आवासों के साथ खेल को आगे बढ़ा रहा है, जिसमें विशेष Karl Lagerfeld Villas और हाल ही में घोषित Bentley Villas और Mansions शामिल हैं, जो निजी लैगून और सिनेमाघरों से परिपूर्ण हैं[12][3][38]। यहाँ तक कि District One भी District One West के साथ विस्तार कर रहा है, जिसमें और अधिक डीलक्स विला और मैंशन जोड़े जा रहे हैं[12]
[20]।
MBR City आवासों की पहचान
इन विविध विकासों में, कुछ पहचान MBR City के लक्जरी घरों को परिभाषित करती हैं। अविश्वसनीय रूप से विशाल लेआउट की अपेक्षा करें, दोनों इनडोर और आउटडोर[7][38][22]। उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और परिष्कृत डिजाइन का उपयोग करके प्रीमियम फिनिश मानक हैं[6][7][38][22]। आधुनिक सुविधाएँ दी गई हैं – निजी पूल, जिम, होम सिनेमा, स्मार्ट होम टेक, और स्टाफ क्वार्टर आम सुविधाएँ हैं[37][7][38][22]। गोपनीयता और सुरक्षा सर्वोपरि हैं, जो अक्सर गेटेड एक्सेस और कम घनत्व वाली योजना के माध्यम से सुनिश्चित की जाती हैं[3][6][20][24]। और, निश्चित रूप से, कई संपत्तियाँ लैगून, पार्कों या प्रतिष्ठित दुबई स्काईलाइन के शानदार दृश्यों के साथ प्रमुख स्थानों का दावा करती हैं[8]
[14][38][26]। MBR City वास्तव में लक्जरी रियल एस्टेट में सर्वश्रेष्ठ की तलाश करने वालों के लिए एक अद्वितीय जीवन शैली प्रदान करता है[10][15][19][7]।
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