Dubai 2040: Mengungkap Cetak Biru Kota Terbaik di Dunia
25 April 2025
Salin tautan
Sumber
34
Tampilkan sumber dalam teks
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dubaibusinessdirectory
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Amazing-dubai
Mcy Gov
En Wikipedia
Transformasi Dubai selama 60 tahun terakhir sungguh luar biasa – populasinya melonjak 80 kali lipat, dan luas wilayah fisiknya bertambah 170 kali lipat 
[25]
[14]. Pertumbuhan luar biasa ini menyiapkan panggung untuk babak berikutnya: Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040 
[8]
[26]
[7]
[29]. Diluncurkan pada Maret 2021, ini bukan sekadar dokumen biasa; ini adalah cetak biru strategis ketujuh yang memandu masa depan emirat [8][26][7][29]. Anggap saja ini sebagai peta jalan 20 tahun yang fokus pada pembangunan berkelanjutan, meningkatkan kualitas hidup semua orang, dan memperkuat posisi Dubai di panggung global [25]
[11]
[24]
[23]. Rencana ini mengatasi tantangan secara langsung, seperti perluasan kota yang tak terkendali dan ketergantungan pada mobil, yang wajar terjadi seiring ekspansi pesat [1]. Jadi, apa sebenarnya isi rencana ambisius ini? Kita akan membahas tujuan utamanya, pusat-pusat kota utama yang sedang dibentuk, perubahan infrastruktur yang direncanakan, dampak yang diharapkan pada kota, dan rintangan yang ingin diatasi [1][25]
[34].
Visi: Menjadi Kota Terbaik di Dunia untuk Ditinggali
Intinya, rencana Dubai 2040 punya satu tujuan yang jelas dan kuat: menjadikan Dubai sebagai "kota terbaik di dunia untuk ditinggali" [25][24][34][23]. Ini bukan hanya soal bangunan megah; ini adalah visi yang berpusat pada manusia, fokus pada kebahagiaan dan kualitas hidup luar biasa bagi setiap penduduk [1]
[4]. Bagaimana mereka akan mencapainya? Melalui serangkaian tujuan strategis yang menyentuh setiap aspek kehidupan perkotaan [11]
[20].
Berikut sekilas tujuan utamanya:
•
Meningkatkan Kelayakan Huni & Kesejahteraan: Menciptakan komunitas yang dinamis, sehat, dan inklusif adalah yang utama [25]
[22]. Ini berarti menggandakan ruang hijau dan rekreasi, meningkatkan area pantai publik secara besar-besaran hingga 400%, dan memastikan akses mudah ke layanan penting bagi semua penduduk [11]
[5][24]
[13][26][20][23]. Fokusnya adalah pada desain yang berpusat pada manusia yang menghargai nilai-nilai komunitas [1].
•
Mengoptimalkan Penggunaan Sumber Daya & Meningkatkan Keberlanjutan: Efisiensi adalah kunci [1][25]
[3][22]. Rencana ini bertujuan untuk meningkatkan cara penggunaan lahan dan infrastruktur, meningkatkan kualitas lingkungan, mempromosikan transportasi berkelanjutan, meningkatkan penggunaan energi terbarukan, dan mengadopsi praktik bangunan ramah lingkungan [25][11][3][4]
[9]
[15]
[6]. Target yang menonjol? Mendedikasikan 60% lahan Dubai untuk cagar alam dan kawasan alam pedesaan [11][5][24][26][20][23].
•
Mendorong Pertumbuhan & Diversifikasi Ekonomi: Dubai bertujuan untuk memperkuat kekuatan ekonominya dengan menarik investasi di sektor-sektor baru dan secara signifikan meningkatkan lahan untuk kegiatan ekonomi dan pariwisata/perhotelan (sebesar 134%) [25][11][5]
[27][13][26][20][22]. Ini tentang tetap kompetitif dan menjadi pusat bagi talenta global [5]
[18].
•
Menyediakan Mobilitas Berkelanjutan & Fleksibel: Bepergian secara berkelanjutan sangat penting [1][25]. Rencana ini mendorong lebih banyak penggunaan angkutan massal, berjalan kaki, dan bersepeda dengan memperluas transportasi publik dan menciptakan koridor hijau serta jalur pejalan kaki yang luas [25][11]
[33][24]. Targetnya adalah 55% populasi tinggal di dekat halte transit utama [8][5][26][23].
Tujuan-tujuan ini diterjemahkan menjadi target nyata, seperti ruang hijau yang jauh lebih banyak, pantai yang diperluas secara besar-besaran, sebagian besar lahan didedikasikan untuk alam, akses transit yang lebih baik, dan lebih banyak lahan dialokasikan untuk fasilitas ekonomi, pariwisata, kesehatan, dan pendidikan [11][5][24][26][20][23].
Kota Pusat: Strategi Pembangunan Polisentris
Alih-alih membiarkan kota berkembang ke luar tanpa batas, rencana Dubai 2040 mengadopsi pendekatan yang lebih cerdas: memfokuskan pembangunan pada lima pusat kota utama [8]
[31][22][29]. Strategi "polisentris" ini membantu mengelola pertumbuhan secara efektif, memanfaatkan infrastruktur yang ada secara maksimal, dan menciptakan zona khusus di seluruh emirat [9][23]. Anggap saja ini seperti menciptakan beberapa jantung kota yang dinamis.
•
Downtown/Business Bay: Pusat mesin ekonomi dan keuangan global kota yang sudah mapan.
•
Dubai Marina/JBR: Destinasi utama untuk pariwisata, rekreasi, dan hiburan.
•
Pusat Expo 2020 (sekarang District 2020): Berkembang menjadi pusat pameran, logistik, inovasi, teknologi, dan yang penting, perumahan terjangkau.
•
Pusat Dubai Silicon Oasis: Pusat khusus untuk pengetahuan, inovasi, teknologi, dan pembangunan ramah lingkungan 
[19].
•
(Dan nantikan potensi pusat keenam yang direncanakan untuk Jebel Ali pasca-2040 [9].)
Dengan meningkatkan dan mengembangkan pusat-pusat khusus ini, rencana tersebut bertujuan untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, menawarkan pilihan gaya hidup yang beragam, dan memastikan semua orang memiliki akses yang adil ke fasilitas dan peluang di seluruh Dubai [25][29]. Ini tentang memusatkan pembangunan secara cerdas [26][22].
Membangun Hari Esok: Infrastruktur, Transportasi & Zonasi
Rencana Dubai 2040 bukan hanya tentang visi besar; rencana ini didukung oleh rencana konkret untuk infrastruktur, transportasi, dan bagaimana lahan digunakan [11][4]
[32][6]. Ini tentang membangun kerangka fisik untuk masa depan yang berkelanjutan dan layak huni, memanfaatkan apa yang sudah ada secara cerdas sambil merencanakan pertumbuhan [3][23].
Di bidang infrastruktur, harapkan peningkatan signifikan [6]
[16]. Lahan untuk sekolah dan rumah sakit akan meningkat sebesar 25% [11][5][27][24][26]. Kita akan melihat kompleks perumahan terpadu dan berkelanjutan bermunculan, lengkap dengan ruang hijau dan fasilitas [11]. Ingat penggandaan ruang hijau dan target cagar alam 60%? Itu adalah komitmen infrastruktur yang besar, melibatkan koridor hijau yang menghubungkan berbagai area [11][5][9][24]. Teknologi berkelanjutan seperti pendinginan distrik dan energi terbarukan juga menjadi bagian dari rencana ini [9][26].
Transportasi sedang mengalami transformasi besar [1][25][8]. Tujuan besarnya? Mengurangi ketergantungan pada mobil pribadi dan lebih banyak orang menggunakan angkutan massal, berjalan kaki, dan bersepeda [11]
[30][22]. Targetnya ambisius: 55% penduduk tinggal dekat dengan halte transportasi publik utama [8][5][26][23]. Bagaimana caranya? Melalui proyek-proyek besar seperti Jalur Biru Metro Dubai baru sepanjang 30 km, yang menghubungkan area-area utama dan melayani ratusan ribu orang setiap hari [5]
[28][13]
[17]
[2]. Lalu ada Rencana Induk Dubai Walk yang masif, bertujuan untuk jaringan pejalan kaki sepanjang 6.500 km [33]. Dan jangan lupakan visi Dubai Cycle City 2040, yang berpotensi mencakup jalan raya sepeda "THE LOOP" [16]. Perbaikan jalan dan jalur khusus bus juga direncanakan [28][5]. Semua ini terkait dengan Pembangunan Berorientasi Transit (TOD), membangun komunitas di sekitar pusat transportasi [8][9][28][13][17][29][23].
Zonasi dan penggunaan lahan dikelola secara strategis [25][34]. Pembangunan akan terkonsentrasi di lima pusat kota utama tersebut [9][26][22][29]. Harapkan hunian dengan kepadatan lebih tinggi, terutama di dekat stasiun transit, untuk memerangi perluasan kota yang tak terkendali [8][3][22][23]. Pembangunan serba guna, seperti percontohan 'Super Block', akan menciptakan lingkungan yang mandiri [8][4][13]. Lahan untuk bisnis dan pariwisata akan mengalami peningkatan signifikan [11][5][27][24][13][26][20][23]. Namun yang menjadi sorotan utama adalah mendedikasikan 60% lahan Dubai untuk cagar alam dan kawasan pedesaan [11][5][24][13]. Perumahan terjangkau menjadi fokus utama, bersama dengan kerangka kerja untuk pertanian perkotaan [8][4][9][26][31]. Semua ini mendukung konsep 'Kota 20 Menit' – gagasan bahwa kamu dapat mencapai sebagian besar kebutuhan harianmu dalam 20 menit berjalan kaki, bersepeda, atau naik transportasi umum [8][33][9][28][13][17][29][23].
Dubai pada 2040: Proyeksi Pertumbuhan & Pergeseran Spasial
Jadi, seperti apa sebenarnya Dubai pada tahun 2040 di bawah rencana ini? Bersiaplah untuk pertumbuhan signifikan dan beberapa perubahan besar dalam tata letak kota [4]
[10][30]. Populasi diperkirakan akan melonjak, berpotensi meningkat dari sekitar 3,3 juta menjadi 5,8 juta, atau bahkan mungkin setinggi 7,8 juta penduduk [1][25][27][4][10][26][7][22]
[12][29]. Pertumbuhan ini, didorong oleh daya tarik global Dubai, mencakup campuran beragam lebih dari 180 kebangsaan dan komunitas ekspatriat yang semakin menetap mencari rumah jangka panjang [1][25][30].
Lonjakan populasi ini mendorong perubahan spasial besar. Alih-alih perluasan yang tidak terkendali, pertumbuhan akan terkonsentrasi di lima pusat kota utama, memanfaatkan infrastruktur secara efisien [25][8][5][22][26][3]. Mungkin perubahan paling dramatis adalah penghijauan Dubai: taman dan area rekreasi digandakan, koridor hijau, dan 60% lahan yang masif ditetapkan sebagai cagar alam [25][11][24][13][5][26][20]. Pantai publik juga akan diperluas 400% [5][24][26][20]. Kita juga akan melihat jejak fisik yang lebih besar untuk pusat ekonomi (hingga 168 km persegi), fasilitas pariwisata (naik 134%), dan layanan kesehatan dan pendidikan penting (naik 25%) [11][5][27][13][26][20][24]. Konektivitas adalah kunci, dengan jaringan transportasi yang ditingkatkan bertujuan untuk menjadikan 'kota 20 menit' menjadi kenyataan bagi sebagian besar penduduk [5][33][28][16][17][8][9][13][29][23]. Harapkan kompleks perumahan terpadu dan potensi munculnya distrik baru, seperti di Dubai South, seiring kota membentuk kembali dirinya [11][9][10][6][16][4]. Tujuan utamanya? Kota yang seimbang, efisien, berkelanjutan yang dirancang di sekitar penduduknya [11][4][10].
Mengatasi Rintangan: Tantangan & Solusi
Apa saja rintangan utamanya?
•
Kapasitas Rantai Pasokan Konstruksi: Skala pembangunan yang sangat besar dapat membebani sumber daya [14].
Bagaimana rencana ini mengatasi hal tersebut?
Implementasi & Pandangan ke Depan
Peluncuran rencana Dubai 2040 tidak terjadi sekaligus; ini adalah pendekatan bertahap [31][29]. Fase I dimulai dengan fokus pada area krusial seperti kebijakan perumahan dan pengembangan wilayah Hatta [29]. Fase II menggali lebih dalam, menangani inisiatif seperti meningkatkan pusat-pusat kota utama tersebut, meluncurkan strategi real estat yang komprehensif, mempromosikan pertanian perkotaan, dan melestarikan situs warisan [31]. Mengawasi implementasi yang kompleks ini adalah Komite Tertinggi Perencanaan Kota, memastikan koordinasi dan kepatuhan terhadap visi rencana [1][25][13]. Pendekatan terstruktur ini memungkinkan adaptasi dan memastikan kemajuan yang stabil menuju tujuan 2040.
Coba Gratis