Dubai Mencipta Dunia: Kisah Megah The World Islands di Teluk Persia
25 April 2025
Salin tautan
Sumber
28
Tampilkan sumber dalam teks
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ibnbattutamall
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Bayangkan kamu melihat dari atas dan menyaksikan replika peta dunia yang sempurna, bukan digambar di atas kertas, melainkan dipahat dari pasir dan batu di perairan Teluk Persia yang berkilauan. Itulah pemandangan menakjubkan dari The World Islands Dubai, salah satu mega-proyek paling berani di emirat ini
[4]
[8]
[25]
[14]. Terletak hanya 4 kilometer di lepas pantai, kepulauan ini terdiri dari sekitar 300 pulau buatan yang tersebar di area sepanjang 9 kilometer dan lebar 6 kilometer
[2][4]
[23]. Dicetuskan oleh Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum dan dikembangkan oleh Nakheel, otak di balik Palm Jumeirah, proyek ini dibayangkan sebagai tempat bermain bagi kaum super kaya
[9][2][4][23]. Namun, perjalanannya sama sekali tidak mulus, menghadapi teka-teki rekayasa, badai ekonomi, dan laju pembangunan yang lebih lambat dari harapan awal[9]
[26]. Yuk, kita telaah konsepnya, rintangannya, kabar terbaru seputar Heart of Europe, dan apa yang mungkin terjadi di masa depan untuk potongan unik Dubai ini[9].
Visi: Memiliki Sepotong Dunia
Jadi, kenapa sih membangun peta dunia dari pulau-pulau? Dulu di awal tahun 2000-an, pariwisata Dubai sedang booming, tetapi garis pantai alaminya cepat menipis[9]
[6][2]. Solusinya? Menciptakan lebih banyak properti tepi pantai, secara harfiah dari laut[9]. Diperkenalkan pada Mei 2003, konsepnya sederhana namun luar biasa ambisius: membangun sekitar 300 pulau, masing-masing seluas 1,4 hingga 4,2 hektar, yang dikelompokkan untuk mewakili benua[9][2][4][23][25][14]
[3]. Bayangkan Eropa, Asia, Afrika, Amerika, dan Oseania, semuanya diciptakan ulang dalam bentuk miniatur[9][3][4][25][14].
Daya tarik utamanya adalah eksklusivitas[23][14]. Setiap pulau bisa dimiliki, dijual kepada investor swasta atau pengembang untuk membangun impian mereka – mungkin tempat peristirahatan pribadi, resor mewah, atau kawasan bertema[9][23]. Pemasarannya sungguh jenius: "Miliki Dunia"[6]. Selain hanya menambah 232 kilometer garis pantai baru, proyek ini bertujuan untuk memperkuat citra Dubai sebagai pusat inovasi dan kemewahan, tempat di mana yang tidak mungkin menjadi mungkin[6][4][14]. Tujuannya adalah menciptakan suasana yang mengingatkan pada Maladewa atau Seychelles, memadukan keindahan alam dengan fasilitas kelas atas
[22].
Merekayasa Kepulauan: Konstruksi & Tonggak Sejarah
Membangun The World Islands adalah tugas raksasa yang dimulai pada September 2003[9][2]. Ahli rekayasa maritim Belanda yang sama yang membangun Palm Jumeirah, Van Oord dan Boskalis, dilibatkan[9][2][4]. Metode utama mereka adalah reklamasi lahan – mengeruk 321 juta meter kubik pasir yang luar biasa banyaknya dari dasar laut dan menyemprotkannya secara presisi ke lokasi menggunakan GPS[6][2][4][25]. Untuk menyatukan semuanya dan menciptakan fondasi yang stabil, jutaan ton batu (perkiraan bervariasi dari 34 juta ton hingga 386 juta ton) ditempatkan secara strategis[9][6][3][4]. Teknik seperti vibro-compaction digunakan untuk memadatkan pasir, menjadikannya cukup kokoh untuk konstruksi[2]
[19].
Melindungi ciptaan masif ini sangatlah penting. Pemecah gelombang oval sepanjang 27 kilometer dibangun mengelilingi seluruh kepulauan, melindungi pulau-pulau dari ombak dan erosi[9][6][4][25]. Selesai pada Januari 2008, pemecah gelombang ini merupakan pencapaian besar[6]. Saat itu, Nakheel melaporkan bahwa 60-70% pulau telah terjual, dengan harga antara $15 juta hingga $50 juta per pulau[6][4]
[28]. Bentuk dasar pulau sebagian besar selesai pada tahun 2008, menandai akhir dari fase reklamasi utama[2][25]. Sepertinya visi tersebut dengan cepat menjadi kenyataan.
Mengarungi Perairan Bermasalah: Tantangan yang Dihadapi
Tepat saat serah terima pulau dimulai pada akhir 2008, proyek ini langsung menghadapi badai besar[6]. Krisis keuangan global 2008 menghantam pasar real estat Dubai bak gelombang pasang[9][2][4][26]. Nilai properti anjlok, permintaan lenyap, pendanaan mengering, dan banyak investor gagal bayar[9]
[21]. Pembangunan di The World Islands terhenti total, dan perusahaan induk Nakheel bahkan membutuhkan dana talangan[9]
[11][28]. Selama bertahun-tahun, sebagian besar pulau tetap berupa petak pasir kosong[9][4].
Selain krisis finansial, masalah praktis juga membayangi[26][11]. Bagaimana cara kamu menyediakan listrik, air, dan sistem pembuangan limbah ke ratusan pulau terpencil[9][22][8][26]? Tidak seperti proyek di daratan, setiap pulau membutuhkan sistem mandiri yang mahal, beban yang sebagian besar ditanggung oleh pemilik individu[22][8]
[7][26]. Kurangnya jalur transportasi yang terencana juga membuat pemindahan material konstruksi dan pekerja menjadi sangat sulit dan mahal, menambah 30-50% biaya pembangunan[7][8][11]. Ini adalah mimpi buruk logistik.
Lalu ada kekhawatiran lingkungan[26]. Pengerukan dalam skala besar tak terhindarkan mengaduk dasar laut, mengeruhkan air, menimbun habitat laut seperti terumbu karang dan hamparan tiram, serta mengubah arus
[5][7]
[24]
[10]. Muncul laporan tentang biota laut yang tercekik dan hilangnya habitat[10]. Bisik-bisik dan bahkan klaim hukum muncul bahwa pulau-pulau itu terkikis, "kembali tenggelam ke laut," meskipun Nakheel membantah adanya masalah signifikan[9][2][4]
[18]. Kekhawatiran jangka panjang tentang kenaikan permukaan air laut juga masih ada, meskipun pemecah gelombang menawarkan perlindungan[2][7][25]. Perselisihan hukum antara Nakheel dan pengembang, seperti yang terjadi dengan Kleindienst Group (yang kemudian diselesaikan), menambah penundaan lebih lanjut[6][26]. Ini adalah campuran kompleks dari rintangan ekonomi, logistik, lingkungan, dan hukum.
Status Saat Ini 2025: Kantong-Kantong Kemajuan
Beranjak ke hari ini, dan meskipun reklamasi lahan dasar dinyatakan selesai pada tahun 2014, sebagian besar The World Islands masih terlihat seperti gundukan pasir yang belum tersentuh[6][25][26]. Namun, ada momentum yang tak terbantahkan, sebagian besar terkonsentrasi pada satu pengembangan besar[11].
The Heart of Europe: Kekuatan Pendorong
Bintang utama saat ini tak lain adalah "The Heart of Europe," proyek raksasa senilai $5-6 miliar oleh Kleindienst Group[9][3][4][21]
[15]. Mencakup beberapa pulau di klaster "Eropa" (seperti Jerman, Swedia, Eropa Utama), proyek ini bertujuan menjadi sepotong kemewahan Eropa tepat di lepas pantai Dubai[9][6][4][11]
[12]. Bayangkan jalanan dengan suhu terkontrol dengan hujan dan salju buatan – ya, sungguhan[3][12]!
Komponen utamanya mencakup sekitar 16-20 hotel yang menargetkan 5.000 kamar; Côte d'Azur Monaco Hotel (dikelola oleh Voco) sudah menyambut tamu[21][11][15]
[13]. Hotel lain seperti Hotel London dan Marbella Resort sedang dalam pembangunan[15][11][13]. Lalu ada Floating Seahorse Villas yang ikonik – rumah bertingkat dengan kamar tidur bawah air yang menawarkan pemandangan laut menakjubkan[9][21][12]. Serah terima tahap pertama diharapkan pada akhir 2023, dengan banyak unit sudah terjual[21]. Sweden Beach Palaces yang super mewah dan apartemen berlayanan juga merupakan bagian dari rencana[9][6][21][12]. Meskipun ada penundaan terkait COVID, pengembang menargetkan penyelesaian penuh pada tahun 2026[9][21][13].
Anantara World Islands Dubai Resort
Tonggak penting lainnya adalah pembukaan Anantara World Islands Dubai Resort pada akhir 2021/awal 2022[2][3][4]. Terletak di pulau "Argentina" dalam klaster Amerika Selatan, resor mewah ini menawarkan 70 suite dan vila, spa, dan restoran, membuktikan bahwa perhotelan kelas atas dapat berkembang di sini[2][3][11][13]. Peluncurannya membawa gelombang optimisme baru[3].
Pulau Lebanon
Secara historis, Pulau Lebanon adalah perintisnya, beroperasi selama bertahun-tahun sebagai klub pantai pribadi dan tempat acara yang dikenal sebagai "The Royal Island Beach Club" atau singkatnya "The Island"[6][4][7][14]. Meskipun menunjukkan potensi awal, skalanya yang terbatas menyoroti kurangnya pembangunan secara lebih luas[7].
Aktivitas Penting Lainnya
Di tempat lain, ada pergerakan, meskipun lambat. Pulau Zuha oleh Zaya memiliki 30 hunian eksklusif[9]. Amali Properties mengumumkan proyek senilai $544 juta untuk 24 vila super mewah pada akhir 2024[6][13]. Pengembang Seven Tides sebelumnya telah mengumumkan rencana untuk sebuah resor, meskipun statusnya tidak jelas[6]. Pulau-pulau sesekali muncul untuk dijual, seperti sebidang tanah seluas 420.000 kaki persegi yang terdaftar pada akhir 2024[6]. Nama-nama besar seperti Paramount dilaporkan mengincar pulau-pulau tersebut untuk potensi resor bertema[6]. Namun, seperti yang dicatat oleh CEO Kleindienst baru-baru ini, konstruksi signifikan di luar proyeknya terbatas, dan area luas masih belum dikembangkan[11][26].
Cakrawala Masa Depan: Prospek vs. Persepsi
Jadi, apa selanjutnya untuk The World Islands? Pasti ada semangat baru yang muncul, didorong oleh kemajuan di Heart of Europe dan kesuksesan resor Anantara[9][3]. Daya tarik inti – memiliki sepotong peta dunia – tetap menjadi magnet kuat bagi turis super kaya dan mewah[9][23][8]. Proyek-proyek unggulan ini membuktikan bahwa pembangunan itu layak dan dapat menarik pengunjung[3][21][11]. Ditambah lagi, pasar properti mewah Dubai yang sedang booming memberikan dorongan kuat, sejalan dengan rencana pertumbuhan jangka panjang kota seperti Dubai 2040 Urban Master Plan[23]
[16]
[27]
[1]
[17]
[20].
Namun, tantangan lama belum sepenuhnya hilang[2][8][11]. Menyediakan infrastruktur dan transportasi ke puluhan pulau tetap menjadi rintangan dan biaya besar[8][11][26]. Lambatnya laju pembangunan di sebagian besar pulau berisiko menciptakan citra "kota hantu"[3][7]. Keberlanjutan lingkungan dan warisan krisis 2008 juga masih membayangi[2][5][7][24][10][25][9][28]. Oleh karena itu, persepsi pasar beragam: antusiasme terhadap proyek-proyek yang aktif, tetapi skeptisisme tentang jadwal untuk sisanya[9][3][23][21][16][2][7][11][26]. Kleindienst sendiri menyarankan bahwa penyelesaian penuh mungkin masih satu dekade lagi[11]. Ini adalah kisah yang menarik – sebuah bukti ambisi Dubai, tetapi juga pengingat akan kompleksitas dalam mewujudkan visi besar semacam itu menjadi kenyataan[9][26]. Beberapa tahun ke depan akan sangat penting.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa itu The World Islands?
Bagaimana The World Islands dibangun?
Apakah The World Islands sudah selesai?
Apa itu The Heart of Europe?
Ini adalah pengembangan mewah besar bernilai miliaran dolar yang saat ini sedang dibangun di beberapa pulau dalam klaster "Eropa" di The World Islands[9][3][4][21][15]. Proyek ini menampilkan hotel bertema Eropa, atraksi unik seperti jalanan dengan suhu terkontrol, dan properti ikonik seperti Floating Seahorse Villas[3][12][21].
Apa saja tantangan utama yang dihadapi The World Islands?
Proyek ini menghadapi rintangan signifikan termasuk dampak parah dari krisis keuangan global 2008, kesulitan logistik besar dan biaya tinggi terkait penyediaan infrastruktur (listrik, air, transportasi) ke pulau-pulau terpencil, serta kekhawatiran lingkungan terkait dampak konstruksi dan potensi erosi[9][2][4][26][22][8][7][11][5][24][10][18].
Coba Gratis