Dubailand: Dari Megaproyek Fantastis ke Destinasi & Hunian Modern Dubai
25 April 2025
Salin tautan
Sumber
37
Tampilkan sumber dalam teks
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Prezi
Dubailand. Namanya saja sudah membangkitkan gambaran ambisi besar, sebuah visi luas yang lahir dari dorongan Dubai yang tak kenal lelah untuk berinovasi dan membuat kagum
[1]
[12]
[4]
[20]. Awalnya digagas sebagai "Disneyland-nya Timur Tengah," distrik yang luas ini merupakan salah satu proyek paling signifikan di emirat tersebut, memadukan hiburan, rekreasi, pariwisata, dan hunian tempat tinggal[1]
[13]. Terletak di daratan, di antara Sheikh Mohammed Bin Zayed Road dan hamparan gurun, Dubailand dirancang untuk mendefinisikan ulang hiburan global[1]
[28]
[26]. Namun, perjalanan dari visi awal yang nyaris fantastis itu menuju kenyataan saat ini sangatlah kompleks, dibentuk oleh berbagai peristiwa global dan pergeseran strategis
[8][4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]. Mari kita telaah impian awalnya, tantangan yang dihadapi, atraksi yang bisa kamu kunjungi sekarang, dan komunitas-komunitas berkembang yang menyebut Dubailand sebagai rumah.
Impian Awal: Pusat Hiburan Terbesar di Dunia
Diluncurkan pada Oktober 2003, konsep awal Dubailand sungguh monumental[1][4][20][37]. Didorong oleh Dubai Holding dan pengembang Tatweer, tujuannya jelas: menciptakan destinasi rekreasi dan hiburan terbesar dan paling beragam di dunia, sebuah megaproyek yang dirancang untuk memperkokoh status Dubai sebagai pusat pariwisata global terkemuka
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]. Skalanya sungguh menakjubkan – area yang direncanakan seluas 278 kilometer persegi (kira-kira dua kali ukuran Walt Disney World di Florida!) dengan proyeksi biaya $64,3 miliar[8][4][20][23][37]
[3]. Ini bukan hanya soal ukuran; ini tentang keragaman, dengan 45 megaproyek berbeda dan lebih dari 200 sub-proyek yang direncanakan[8][4][5][20][23][37].
Rencana induknya dengan cerdas membagi hamparan luas ini menjadi enam "dunia" tematik: Attractions and Experience World, Sports and Outdoor World, Eco-Tourism World, Themed Leisure and Vacation World, Retail and Entertainment World, dan area Downtown pusat[12][8][5][20][23][37]. Ini bukan sekadar membangun taman hiburan; ini tentang menciptakan "kota di dalam kota" yang mandiri, sebuah ekosistem lengkap yang menawarkan hiburan, hunian, peluang bisnis, dan pengalaman budaya, bertujuan untuk menarik jutaan pengunjung dan menciptakan ratusan ribu lapangan kerja[4][13][7][1][4][5][15]
[36]. Ambisinya tak tertandingi, berupaya mendefinisikan ulang lanskap hiburan global[1][15][7].
Rencana vs. Realita: Atraksi, Taman & Rekreasi
Rencana Atraksi Akbar
Bayangkan kehebohannya ketika proyek seperti Universal Studios Dubailand diumumkan pada tahun 2007, bahkan konstruksinya sudah dimulai[1]
[14]
[21]
[24]! Rencananya merinci lima area tematik, dan gerbang masuk ikoniknya bahkan sempat terbangun sebelum proyek tersebut akhirnya terhenti dan dibatalkan pada tahun 2016[1][14][21][3]. Serupa dengan itu, Six Flags Dubailand diumumkan pada tahun 2008, menjanjikan wahana menegangkan seluas 5 juta kaki persegi, tetapi proyek ini juga menjadi korban perubahan iklim ekonomi[1][36][20][24][14][3][37].
Daftar proyek ambisius, namun akhirnya tidak terealisasi atau diubah, sangatlah panjang. Termasuk di antaranya DreamWorks Studio Theme Park khusus (meskipun sebuah zona kemudian muncul di tempat lain di Dubai), Marvel Superheroes Theme Park yang masif (elemen-elemennya kemudian hadir di IMG Worlds), dan Legoland Dubailand yang asli (yang juga kemudian dibuka di lokasi berbeda di Dubai)[1][8][36][20][3][14]
[11]. Korban lainnya termasuk F1-X Theme Park, taman dinosaurus Restless Planet, lapangan golf ultra-mewah The Tiger Woods Dubai, dan skala kolosal awal yang direncanakan untuk Mall of Arabia[1][5][14][3][8]
[27]. Konsep awal bahkan memunculkan ide-ide seperti Snow World, Space World, dan Bio World[1].
Yang Bisa Kamu Kunjungi Hari Ini
Oke, jadi lanskapnya memang tidak terbentuk persis seperti yang direncanakan pada tahun 2003. Tapi inilah kabar baiknya: meskipun ada pembatalan dan pergeseran, distrik Dubailand saat ini jauh dari kosong[1][8][14][20][21][3][37]. Beberapa atraksi fantastis benar-benar terwujud dan berkembang pesat di area yang awalnya diperuntukkan bagi megaproyek tersebut[12][4]
[32][28][14][7][11][37].
Kamu bisa merasakan keseruan di IMG Worlds of Adventure, taman hiburan dalam ruangan raksasa yang sempurna untuk menghindari panas[12][4][32][28][14][11]. Global Village, favorit musiman yang menawarkan paviliun budaya, belanja, dan hiburan dari seluruh dunia, menemukan rumah permanennya yang lebih luas di sini[1][12][4][32][28]
[17][11][7]. Pecinta alam berbondong-bondong ke Dubai Miracle Garden yang menakjubkan dan Dubai Butterfly Garden yang mempesona[12][4][32][28][11][20]
[22][37]. Bagi para penggila belanja, Dubai Outlet Mall menawarkan banyak barang murah[1][12]
[6][32][17]. Penggemar motorsport dapat mengunjungi Dubai Autodrome di Motor City yang berdekatan, dan para penggemar berkuda dapat menikmati Al Habtoor Polo Resort & Club yang mewah[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]. Selain itu, fasilitas lengkap di dalam Dubai Sports City, termasuk stadion kriket internasionalnya, sangat operasional[1][8][5][9][13][11].
Lebih Dari Sekadar Atraksi: Jantung Residensial Dubailand
Sejak awal, Dubailand bukan hanya tentang turis dan taman hiburan; ia dibayangkan sebagai tempat untuk tinggal, bekerja, dan bermain – sebuah 'kota di dalam kota' yang sesungguhnya[29][4][5][4][13][7]. Mengintegrasikan komunitas perumahan yang luas selalu menjadi bagian inti dari rencana, bertujuan untuk menciptakan distrik perkotaan yang dinamis di samping atraksi rekreasi[1][29][4][5]. Komunitas awal seperti Arabian Ranches diluncurkan di bawah bendera Dubailand, seringkali dipasarkan dengan janji adanya atraksi masa depan di dekatnya[1][13]. Proyek dasar lainnya seperti Dubai Sports City dan Falcon City of Wonders juga memiliki komponen perumahan yang signifikan sejak awal[1].
Menariknya, setelah krisis keuangan global melanda pada tahun 2008 dan rencana induk mengalami restrukturisasi, fokusnya bisa dibilang semakin intensif pada pengembangan perumahan, bahkan ketika beberapa rencana hiburan skala besar memudar[12][8]
[31]. Pergeseran ini, dikombinasikan dengan pembangunan yang berkelanjutan, telah mengubah Dubailand menjadi salah satu zona perumahan paling signifikan dan luas di Dubai[8]
[30][33]. Saat ini, area tersebut memiliki beragam komunitas yang melayani berbagai selera dan anggaran[12][6][9][28][33].
Sebut saja favorit yang sudah mapan seperti Arabian Ranches dengan vila dan townhouse-nya[1][30][9][28][13][33][11], atau pusat serba guna Dubai Sports City dan Motor City yang menawarkan apartemen dan vila di samping fasilitas inti mereka[1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]. Kamu juga akan menemukan komunitas besar seperti Mudon dan Villanova yang menawarkan vila dan townhouse ramah keluarga[1][31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]. Nama-nama terkenal lainnya termasuk Living Legends (dibangun di sekitar lapangan golf), Falcon City of Wonders yang unik (dengan replika landmark-nya), Al Barari yang mewah dan hijau, serta Sustainable City yang berfokus pada lingkungan[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]. Tambahkan komunitas seperti Layan, Majan, Rukan, Dubailand Oasis, dan Al Waha, dan kamu akan mendapatkan gambaran keragaman yang luar biasa[12][32][28][33][2][22]. Jenis properti berkisar dari studio hingga vila yang luas, seringkali dilengkapi fasilitas keluarga seperti sekolah, taman, dan toko, menjadikannya pilihan populer bagi penduduk dan investor yang mencari harga relatif terjangkau dibandingkan dengan pusat kota Dubai[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9].
Mengapa Berubah? Tantangan & Pengembangan Bertahap
Jadi, apa yang menyebabkan pergeseran dramatis dari visi awal yang mencakup segalanya itu ke Dubailand yang kita lihat hari ini? Beberapa rintangan besar muncul, memaksa pemikiran ulang dan langkah menuju strategi pengembangan yang lebih bertahap[1][8][4][20][23][37]. Skala yang sangat besar adalah salah satu faktor – mengelola 45 megaproyek di area seluas 278 km persegi merupakan tantangan logistik yang luar biasa, yang mungkin meremehkan infrastruktur luas yang dibutuhkan[1][8][4][5][20][37][29][8]. Mengoordinasikan banyak pengembang dan memastikan pengiriman tepat waktu secara keseluruhan pada dasarnya rumit
[18][1]
[25].
Namun, pengganggu terbesar tidak diragukan lagi adalah Krisis Keuangan Global 2008-2009[1][8][4][20][23][3][37]. Pasar real estat Dubai yang sedang booming terpukul parah, pendanaan mengering, kepercayaan investor menghilang, dan pembelian spekulatif berhenti[8][10][16][35]
[34][27]. Hal ini memaksa peninjauan besar-besaran terhadap seluruh proyek Dubailand pada akhir 2008[1][18]. Mengamankan perkiraan biaya $64,3 miliar menjadi sangat sulit, menyebabkan banyak investor menarik diri[8][5][20][23][37].
Konsekuensinya signifikan. Tatweer, pengembang awal, direstrukturisasi, dan manajemen akhirnya beralih ke Dubai Properties Group[1][12][31][20][37]. Banyak proyek terkenal, terutama taman hiburan internasional besar seperti Universal Studios dan Six Flags, dibatalkan atau ditunda tanpa batas waktu[1][8][20][3][37][14][21]. Alih-alih peluncuran mega secara serentak, strateginya beralih ke pendekatan pengembangan bertahap
[19][37]. Proyek yang sudah berjalan dilanjutkan, sementara yang lain dihidupkan kembali atau dimulai kemudian berdasarkan kondisi pasar dan ketersediaan dana[27][1][20][4][37]. Ini juga menyebabkan lanskap yang lebih terfragmentasi, dengan pengembang berbeda mengelola komunitas dan atraksi yang berbeda di dalam distrik Dubailand yang lebih luas, masing-masing berkembang dengan kecepatannya sendiri[12][31][32][9][13][27].
Dubailand Saat Ini: Distrik yang Penuh Kontras
Beranjak ke masa kini, Dubailand menampilkan dirinya sebagai distrik yang luas dan besar – bukan resor hiburan tunggal terintegrasi seperti yang direncanakan semula, melainkan kumpulan dinamis dari komunitas perumahan yang mapan, atraksi operasional populer, dan area yang masih dalam pengembangan[1][12][4][31][32][2][7][11][30][33]. Ini adalah tempat yang ditentukan oleh perpaduan ini: lingkungan keluarga yang berkembang pesat berdampingan dengan destinasi rekreasi kelas dunia seperti IMG Worlds dan Global Village, sementara konstruksi terus berlanjut pada fase dan proyek baru[12][4][32][28][11][1][9].
Distrik ini tetap memiliki daya tarik yang signifikan, terutama bagi penduduk yang mencari ruang lebih luas dan harga yang relatif terjangkau dibandingkan dengan area pesisir atau pusat kota Dubai[1][12][4][31][9]. Kedekatannya dengan area-area penting seperti Expo City Dubai juga memperkuat potensi investasinya[1][12][4][31][9]. Meskipun infrastruktur transportasi masih berkembang di beberapa bagian, yang membuat kepemilikan mobil menjadi umum, keragaman pilihan perumahan, fasilitas, dan rekreasi menjadikannya bagian yang menarik dari tatanan kota Dubai[6][31][32]. Kisah Dubailand adalah kisah adaptasi dan evolusi.
Perjalanan dari visi berani kompleks hiburan terbesar di dunia menuju realitas saat ini sebagai distrik perumahan utama yang dihiasi dengan atraksi signifikan menunjukkan kemampuan Dubai untuk beradaptasi[1][8][4][20][37]. Menghadapi tantangan besar, terutama krisis keuangan global, proyek ini berputar haluan[1][8][4][20][37]. Meskipun bukan resor mega tunggal seperti yang pernah dibayangkan, Dubailand telah mengukir peran penting dalam lanskap Dubai[12][31]. Saat ini, Dubailand berdiri sebagai bukti ketahanan, menawarkan rumah bagi ribuan orang dan destinasi rekreasi populer bagi jutaan lainnya, kisahnya masih terus berkembang di hamparan luasnya[1][12][4][9][32][13].
Coba Gratis