Bukan Cuma Gedung Pencakar Langit: Inilah Kekuatan Ritel Dubai Sesungguhnya
8 Mei 2025
Salin tautan
Sumber
36
Tampilkan sumber dalam teks
Sapience
Visitdubai
Goldensandscreek
Austincontrarian
Desertbuggyrental
Worldwideformations
Worldhistoryedu
Britannica
Austincontrarian
En Wikipedia
Khaleejtimes
Fzhelitours
Technode
Buy-dubai
Sothebysrealty
Gehotels
Dubaitaliaexperiences
Fiftytwo
Dubaifly Co
Emirates
Investindubai Gov
Ijbmi
Bayut
Dreamlandadventuretourism
Dwtc
Econstor
Thenationalnews
Scholarworks Umass
Mexicohistorico
Techsciresearch
Euromonitor
Wam
Beautymatter
Worldwideformations
Majidalfuttaim
Wam
Kalau kamu mikirin Dubai, apa sih yang terlintas di benakmu? Gedung pencakar langit yang menjulang tinggi, pengalaman mewah, atau mungkin petualangan di gurun? Tentu saja. Tapi di luar landmark ikoniknya, Dubai dengan piawai telah membangun reputasi global lainnya: sebagai destinasi belanja utama 
[34]. Ini bukan cuma soal punya banyak toko; sektor ritel adalah pilar fundamental yang menopang diversifikasi ekonomi Dubai dan mesin utama yang mendorong kesuksesan pariwisatanya yang luar biasa 
[20]7/Ser-3/H0907035866.pdf&size=28)
[22][34]. Ini mewakili pergeseran strategis dari ketergantungan minyak menuju pusat global untuk perdagangan, pariwisata, dan layanan, dengan ritel memainkan peran utama 
[8]
[12]. Yuk, kita telaah bagaimana ritel mendorong PDB Dubai, menciptakan lapangan kerja, menarik pengunjung, mendapat manfaat dari dukungan pemerintah, dan merangkul era digital.
Mesin Ekonomi: Dominasi Ritel dalam PDB Dubai
Jadi, seberapa besar sih kontribusi ritel terhadap pendapatan Dubai? Cukup banyak, lho. Sektor perdagangan grosir dan ritel secara konsisten menempati peringkat sebagai salah satu kontributor utama Produk Domestik Bruto (PDB) Dubai 
[21]. Pada tahun 2023, sektor ini menyumbang 25,3% dari PDB riil emirat, setara dengan AED 108,6 miliar (sekitar USD 29,6 miliar) 
[16]
[26]. Ini menyoroti betapa vitalnya ritel bagi kesehatan ekonomi kota secara keseluruhan [21].
Momentum ini berlanjut hingga tahun 2024. Pada kuartal pertama, sektor ini berkontribusi 22,9% (AED 26,3 miliar) terhadap PDB, tumbuh 3% dibandingkan tahun sebelumnya 
[5]. Angka awal untuk kuartal kedua menunjukkan kontribusi 24,7% (AED 28,68 miliar) dengan pertumbuhan 2,2% dari tahun ke tahun 
[11]. Melihat sembilan bulan pertama tahun 2024, sektor ini menunjukkan ketahanan dengan ekspansi 2,9% 
[15]. Ini bukan tren baru; secara historis, ritel selalu menjadi pemain utama. Pada tahun 2018, sektor ini mewakili 26% PDB [8], dan dalam sembilan bulan pertama tahun 2015, grosir, ritel, dan perbaikan menyumbang 28,4% [20]. Meskipun persentasenya mungkin sedikit bergeser tergantung pada sektor lain seperti pariwisata atau real estat, ritel tetap menjadi kekuatan dominan, yang krusial bagi diversifikasi dan stabilitas ekonomi Dubai [8][20][26].
Melihat lebih luas, seluruh pasar ritel UEA, yang sangat dipengaruhi oleh Dubai, siap untuk ekspansi signifikan. Proyeksinya bervariasi, tetapi semuanya menunjukkan peningkatan: satu perkiraan melihat pasar UEA mencapai USD 61,89 miliar pada tahun 2030 
[30], sementara yang lain memprediksi USD 138 miliar pada tahun 2028 
[7]. Dubai Chambers mengantisipasi pertumbuhan mencapai AED 275 miliar (USD 74,87 miliar) pada tahun 2028 
[3]. Bahkan kawasan GCC yang lebih luas memperkirakan belanja ritel akan melonjak 37% dari tahun 2022, mencapai $300 miliar pada tahun 2028, dengan Dubai memimpin 
[4].
Mendorong Tenaga Kerja: Ritel sebagai Pemberi Kerja Utama
Di luar angka PDB yang mengesankan, sektor ritel Dubai adalah sumber penciptaan lapangan kerja yang luar biasa. Berapa banyak sih pekerjaan yang tercipta? Laporan menunjukkan industri ini mendukung lebih dari 250.000 posisi 
[1][21]. Itu angka yang signifikan, menjadikan ritel salah satu pemberi kerja terbesar di kota ini.
Sebuah laporan tahun 2024 menyoroti bahwa sekitar 21% dari seluruh tenaga kerja Dubai bekerja di sektor ritel – proporsi tertinggi di antara beberapa kota ritel global terkemuka yang diteliti [4]. Ini sejalan dengan data sebelumnya dari tahun 2018, yang menempatkan angka tersebut pada 20,65% [22]. Kontribusi pekerjaan yang masif ini penting untuk mata pencaharian baik warga Emirat maupun komunitas ekspatriat besar yang menganggap Dubai sebagai rumah [8]. Coba bayangkan skala mal-mal di Dubai; pengembangan dan operasional hariannya menghasilkan banyak sekali pekerjaan, mulai dari staf penjualan dan manajer hingga peran di bidang perhotelan, keamanan, dan pemeliharaan 
[10]
[18].
Kaitan yang Tak Terbantahkan: Bagaimana Belanja Mendorong Pariwisata Dubai
Mengapa jutaan orang berbondong-bondong ke Dubai setiap tahun? Atraksi kelas dunia, sinar matahari, dan pengalaman unik jelas merupakan bagian dari daya tariknya, tetapi belanja adalah daya tarik yang sangat besar 
[28]. Dubai telah dengan ahli membranding dirinya sebagai "surga belanja global," menarik pengunjung dengan beragam penawaran ritel yang tak tertandingi, dari kemewahan kelas atas di mal-mal megah hingga harta karun otentik di souk tradisional [12][34]. Rekor 17,15 juta pengunjung internasional yang disambut pada tahun 2023, bahkan melampaui angka sebelum pandemi, sebagian merupakan bukti daya pikat ritel ini 
[35]
[36][21]. Lihat saja The Dubai Mall – mal ini menarik 105 juta pengunjung yang luar biasa pada tahun 2023, sebagian besar di antaranya adalah turis internasional 
[29], berdasarkan data dari tahun 2013 yang menunjukkan lebih dari 40% pengunjungnya adalah turis bahkan saat itu [10].
Hubungan antara pariwisata dan ritel tidak dapat disangkal dan saling menguntungkan [1]. Turis secara signifikan meningkatkan volume penjualan ritel [1]. Faktanya, pengunjung UEA dikenal sebagai salah satu pembelanja ritel terbesar di dunia, menghabiskan hampir tiga kali lipat rata-rata global per perjalanan [21]. Pada tahun 2017, pengunjung internasional menghabiskan USD 8,9 miliar yang mencengangkan untuk berbelanja di Dubai saja 
[2]. Tambahkan belanja bebas pajak dan pengembalian PPN, dan daya tariknya semakin kuat bagi wisatawan [21]. Acara seperti Dubai Shopping Festival (DSF) dan Dubai Summer Surprises (DSS) dirancang secara strategis untuk menarik wisatawan dengan diskon besar, hiburan, dan promosi, yang secara langsung mendorong bisnis ritel dan pariwisata lainnya [2]
[31][34][12]. Sinergi ini sangat penting; pariwisata mendorong ritel, dan ritel meningkatkan pengalaman pariwisata [1][12][20].
Dukungan Strategis: Peran Pemerintah dalam Kesuksesan Ritel
Ledakan ritel Dubai tidak terjadi secara kebetulan. Pemerintah memainkan peran aktif dan krusial dalam mendorong pertumbuhan sektor ini melalui inisiatif cerdas dan kebijakan yang mendukung [1]. Paket stimulus ekonomi visioner, seperti rencana tiga tahun senilai Dh50 miliar yang disebutkan pada tahun 2023, memberikan momentum signifikan untuk pertumbuhan dan investasi [1]. Upaya untuk menyederhanakan proses visa juga telah membantu menarik lebih banyak turis dan penduduk, sehingga meningkatkan permintaan ritel [1]. Bahkan selama masa-masa sulit seperti pandemi COVID-19, pemerintah turun tangan dengan paket dukungan substansial (mencapai AED 7,1 miliar pada awal 2021) yang mencakup bantuan khusus untuk peritel, seperti pembebasan biaya dan pengembalian bea cukai 
[17].
Ke depannya, inisiatif seperti Dubai International Growth Initiative, yang diluncurkan pada tahun 2024 dengan dana AED 500 juta, dirancang untuk membantu UKM lokal, termasuk peritel dan bisnis e-commerce, berekspansi secara global 
[13]. Agenda Ekonomi Dubai (D33) yang ambisius juga bertujuan untuk memperkuat perdagangan dan investasi, yang secara tidak langsung menguntungkan lanskap ritel [31][16]. Selain itu, investasi berkelanjutan dalam infrastruktur, termasuk memperluas ruang ritel dan meningkatkan logistik, sangat penting 
[6][20]
[14][2]. Meskipun penambahan ruang ritel baru yang signifikan menjaga pasar tetap dinamis dan kompetitif, yang berpotensi menghasilkan persyaratan sewa yang lebih menguntungkan bagi peritel, hal ini menggarisbawahi komitmen pemerintah untuk mempertahankan lingkungan ritel kelas dunia [2]
[32][22][1]
[19].
Perbatasan Digital: Pertumbuhan E-commerce di Dubai
Meskipun mal-mal megah Dubai tetap ikonik, ranah digital dengan cepat membentuk kembali lanskap ritel [21][2]. E-commerce telah mengalami pertumbuhan eksplosif, menambah lapisan lain pada kekuatan ritel Dubai. Pasar e-commerce ritel UEA mencapai rekor USD 3,9 miliar pada tahun 2020, melonjak 53% dari tahun ke tahun, sebagian besar dipercepat oleh pandemi 
[9][14]. Pada tahun itu, e-commerce meraih pangsa 8% dari total pasar ritel [9].
Dan lintasan pertumbuhannya curam. Proyeksi memperkirakan pasar dapat mencapai USD 8 miliar pada tahun 2025 [9][14], berpotensi mencapai USD 9,2 miliar pada tahun 2026 
[27]. Beberapa perkiraan bahkan menunjukkan bahwa angka ini dapat melebihi AED 42 miliar (USD 11,4 miliar) dalam lima tahun ke depan sejak 2024 [3]. Apa yang mendorong ini? Penggunaan internet dan smartphone yang tinggi, opsi pembayaran digital yang canggih, populasi yang melek teknologi, dan infrastruktur logistik yang kuat adalah pendorong utama [9]
[23][14]. Pergeseran digital ini tidak menggantikan toko fisik tetapi melengkapinya, dengan banyak peritel menerapkan strategi omnichannel untuk bertemu pelanggan di mana pun mereka berada [3][23]
[33].
Siapa yang Diuntungkan? Dampak Ritel pada Berbagai Kelompok
Kehebatan ritel Dubai menciptakan efek domino, menguntungkan berbagai kelompok dengan cara yang berbeda. Mari kita bedah:
Bagi Turis: Belanja seringkali menjadi sorotan utama dalam perjalanan ke Dubai. Kamu mendapatkan variasi yang luar biasa, dari merek ultra-mewah hingga barang murah, ditambah pengalaman unik di dalam mal itu sendiri – bayangkan lereng ski dalam ruangan atau akuarium raksasa – dan pesona souk tradisional [6][34]. Belanja bebas pajak menambah nilai, dan acara obral besar seperti DSF menjadi daya tarik utama [21][2]. Sejujurnya, kancah ritel adalah bagian integral dari keseluruhan pengalaman pengunjung Dubai [12][20].
Bagi Bisnis & Investor: Sektor ritel yang berkembang pesat berarti peluang. Ada jalan untuk investasi tidak hanya dalam mendirikan toko, tetapi juga di bidang terkait seperti logistik, teknologi e-commerce, real estat, dan perhotelan [1][6][20][19]. Dubai bertindak sebagai gerbang strategis ke pasar konsumen Timur Tengah dan Afrika Utara yang lebih luas [21]. Ditambah lagi, inisiatif dukungan pemerintah dan belanja konsumen yang tinggi menjadikannya proposisi yang menarik [13][4].
Bagi Penduduk & Calon Pindahan: Bagi mereka yang tinggal atau mempertimbangkan untuk pindah ke Dubai, sektor ritel adalah sumber pekerjaan yang sangat besar [1][18][21]. Beragamnya pilihan belanja secara signifikan meningkatkan kualitas hidup dan daya tarik gaya hidup [4][6]. Mal seringkali berfungsi ganda sebagai pusat komunitas, menawarkan tempat makan, hiburan, dan layanan penting, membuat kehidupan sehari-hari lebih nyaman [6][12]
[25]. Meskipun biaya hidup menjadi pertimbangan, kancah ritel yang kompetitif dan obral yang sering diadakan dapat menawarkan nilai yang baik [2][31]
[24].
Sektor ritel Dubai jauh lebih dari sekadar toko; ini adalah mesin ekonomi vital dan landasan daya tarik globalnya [4][12][22][21]. Kontribusinya yang substansial terhadap PDB, penciptaan lapangan kerja besar-besaran, dan daya tarik magnetis bagi wisatawan menyoroti betapa pentingnya sektor ini [4][12][22][21]. Didukung oleh dukungan pemerintah yang strategis dan beradaptasi secara dinamis melalui transformasi digital, ritel terus membentuk masa depan ekonomi Dubai dan memperkuat posisinya sebagai kota global terkemuka [1][18][34].
Coba Gratis