Melampaui Pencakar Langit: Inilah Wajah Baru Kehidupan di Dubai
25 April 2025
Salin tautan
Sumber
48
Tampilkan sumber dalam teks
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Kestates
Amazing-dubai
M Youtube
Compassesworld
En Wikipedia
Witpress
Mcy Gov
En Wikipedia
Prezi
Edbodmer
Cakrawala Dubai? Ini adalah kisah yang tak pernah berhenti berkembang. Tapi, coba deh lihat lebih dekat, kamu akan melihat babak berikutnya bukan hanya tentang membangun lebih tinggi; tapi tentang membangun komunitas yang lebih cerdas dan lebih terhubung
[21]. Masa depan sedang terbentuk melalui mega-pengembangan serba guna (mixed-use) yang ambisius, bagian inti dari strategi kota ini
[12]
[33]
[36]
[11]. Dipandu oleh Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040 yang visioner, proyek-proyek ini bertujuan untuk mendefinisikan ulang kehidupan perkotaan bagi populasi yang diperkirakan mencapai 5,8 juta jiwa pada tahun 2040[12]
[3][33]. Yuk, kita telaah apa sebenarnya arti "serba guna" di Dubai, soroti proyek-proyek luar biasa yang akan datang, dan pahami mengapa proyek-proyek ini menjadi magnet bagi penduduk maupun investor global.
Mendefinisikan "Serba Guna" dalam Konteks Dubai
Jadi, apa sih sebenarnya "serba guna" di Dubai itu? Ini lebih dari sekadar menempatkan apartemen di atas toko-toko
[47]
[31]. Anggap saja ini sebagai filosofi gaya hidup yang lengkap – menciptakan komunitas yang dinamis dan sebagian besar mandiri, tempat kamu bisa tinggal, bekerja, belanja kebutuhan sehari-hari, dan nonton film, seringkali tanpa perlu kunci mobil[12]
[34][47]
[48]. Ide ini merupakan inti dari Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040, yang dirancang untuk membuat hidup lebih nyaman, mengurangi waktu perjalanan, dan benar-benar meningkatkan kualitas hidup semua orang[12][34][47]. Ini bukan hanya sekadar bangunan; ini adalah ekosistem dinamis yang dirancang untuk interaksi dan standar hidup yang tinggi[47]
[44].
Biasanya, pengembangan ini mencakup berbagai elemen: hunian dari semua jenis (apartemen, vila), ruang kantor modern, pusat ritel (dari mal besar hingga butik lokal), hotel, tempat hiburan, sekolah, dan bahkan fasilitas kesehatan[12]
[5]
[17]
[24][11][47][44]. Kita bicara tentang skala besar di sini, yang dirancang untuk ribuan penduduk dan pengunjung
[8][5]
[30]
[18]. Rencana 2040 secara strategis menciptakan "pusat-pusat" – hub yang memusatkan layanan dan pekerjaan untuk mendekatkan fasilitas, memanfaatkan transportasi umum, dan mencegah perluasan kota yang tak terkendali
[25]. Keberlanjutan juga dijalin ke dalamnya, dengan metode bangunan hijau, energi terbarukan, pengelolaan sumber daya yang cerdas, banyak ruang hijau, dan teknologi kota pintar menjadi praktik standar, sejalan dengan tujuan Dubai untuk menjadi pemimpin perkotaan yang berkelanjutan[12][34][21]
[22][11][47][48]
[20].
Sorotan pada Mega-Pengembangan Utama di Masa Depan
Masa depan Dubai dibangun oleh raksasa seperti Emaar Properties, Nakheel (sekarang bagian dari Dubai Holding), Meydan Group, dan Azizi Developments. Mari kita lihat beberapa proyek pengubah permainan yang sedang berjalan.
Dubai Creek Harbour (DCH)
Emaar Properties sedang membangun Dubai Creek Harbour (DCH), sebuah komunitas tepi laut seluas 6 km persegi yang akan memadukan modernitas ramping dengan warisan Dubai, tepat di sebelah Suaka Margasatwa Ras Al Khor
[10][17]
[19][24][11]. Meskipun baru sekitar 20% dikembangkan pada awal 2025, visinya mencakup sembilan distrik yang menawarkan rumah, toko (termasuk mal Dubai Square di masa depan), hotel, kantor, dan tempat budaya[10][17]
[7][24]. Meskipun desain masa depan Dubai Creek Tower yang super tinggi mungkin sedang berkembang, fokusnya tetap pada kehidupan tepi laut, area hijau seperti Central Park, dan konektivitas yang sangat baik melalui jalan raya, taksi air, dan empat stasiun Metro yang direncanakan yang menghubungkan beberapa jalur
[32][10][7][17][19][11]. Pada akhirnya, DCH bertujuan untuk menampung sekitar 39.000 rumah dan 22 hotel[24].
Palm Jebel Ali
Bersiaplah untuk saudara Palm Jumeirah yang lebih besar! Dihidupkan kembali oleh Nakheel, Palm Jebel Ali akan berukuran dua kali lipat, mencakup 13,4 km persegi dengan tujuh pulau dan menambah 110 km garis pantai[8]
[37][22]
[39]. Disetujui pada tahun 2023, destinasi berkelanjutan ini merencanakan lebih dari 35.000 rumah mewah, 80+ hotel, banyak ruang hijau, dan teknologi pintar, dengan target 30% energi terbarukan untuk fasilitas umum[8][37][22]
[29][39]
[23]
[28]. Proyek ini sudah membuat gebrakan – vila-vila pertama terjual habis dengan cepat pada akhir 2023, pekerjaan infrastruktur sedang berjalan, dan serah terima pertama diharapkan sekitar tahun 2027
[35][28][29][39]. Proyek ini adalah bagian penting dari rencana Dubai 2040 dan agenda ekonomi[22][28].
Pengembangan Meydan (Horizon & One)
Meydan Group sedang mengubah area di sekitar arena pacuan kudanya yang terkenal
[14]. Meydan Horizon adalah komunitas serba guna seluas 180 hektar yang direncanakan di seberang arena pacuan kuda, dirancang untuk menampung lebih dari 72.000 orang dengan rumah, fasilitas, kanal pusat, dan jalan papan (boardwalk), semuanya terhubung oleh jalan raya dan perluasan Metro di masa depan[5]
[40][30]. Meydan One, di dalam MBR City yang lebih besar, akan menjadi destinasi ikonik yang menampilkan mal besar, lereng ski dalam ruangan terpanjang di dunia, berpotensi menara perumahan tertinggi, rumah mewah, hotel, dan atraksi rekreasi, menciptakan komunitas yang terintegrasi penuh[5][14]
[6][11].
Azizi Venice (Dubai South)
Terinspirasi oleh kota Italia, Azizi Developments sedang membangun Azizi Venice, sebuah komunitas tepi laut senilai AED 30 miliar di Dubai South[8]
[9]. Mencakup area yang sangat luas (sekitar 1,36 juta meter persegi lahan), proyek ini akan menampilkan lebih dari 36.000 rumah dan ratusan vila/rumah mewah[9][18]
[1]
[45]
[16]. Daya tarik utamanya? Laguna besar sepanjang 18 km yang bisa direnangi dengan ombak buatan[8][16][18][1]. Tambahkan trek 8 km, bulevar dengan pengatur suhu, gedung opera, hotel, sekolah, rumah sakit, taman, dan bahkan taman air, dan kamu akan mendapatkan destinasi yang menargetkan 30.000+ pengunjung harian, dengan penyelesaian yang ditargetkan pada akhir 2026 atau 2027[8][9][16][18][1].
Dubai Islands (sebelumnya Deira Islands)
Mahakarya Nakheel lainnya, Dubai Islands adalah kepulauan yang terdiri dari lima pulau di lepas pantai Deira, seluas 17 km persegi
[13][37][11]. Proyek ini menambah garis pantai yang signifikan (20-50 km) dan merencanakan lebih dari 80 hotel mewah, 30.000+ rumah kelas atas, lapangan golf, marina, pusat budaya, ritel seperti Deira Mall, dan ruang hijau yang luas[13][37][11]. Anggap saja ini sebagai pusat utama untuk kehidupan kelas atas, pariwisata, dan rekreasi[13][37].
Sebutan Penting Lainnya
Ambisinya tidak berhenti di situ. Perhatikan Marsa Al Arab, sebuah resor mewah dan proyek perumahan di dekat Burj Al Arab[32][8][37][11]
[43]. The Oasis dari Emaar adalah komunitas master lain yang sedang terbentuk[37]. Expo City melanjutkan evolusinya dari lokasi Expo 2020 menjadi area serba guna yang berkembang pesat[12]. Dan Mohammed Bin Rashid City (MBR City) yang luas terus berkembang dengan hunian mewah dan atraksi[11]
[41].
Sentuhan Manusia: Komunitas, Kemudahan Berjalan Kaki & Fasilitas
Apa yang benar-benar berubah? Ada pergeseran yang jelas menuju perancangan tempat untuk manusia, berfokus pada penciptaan pengalaman hidup yang sejati, bukan hanya struktur
[4][34][21]
[38]
[46]. Ini sangat sejalan dengan tujuan Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040 untuk meningkatkan kelayakan huni[12][34][20].
Proyek-proyek ini secara aktif mencoba membangun komunitas. Bagaimana caranya? Dengan mengintegrasikan ruang sosial bersama, tempat budaya seperti gedung opera Azizi Venice, sekolah, dan klinik langsung ke dalam tatanan lingkungan[8][9][16][17][20][21][24]. Bayangkan taman dan area publik yang dirancang dengan cermat yang mendorong orang untuk terhubung[32][4][5][30][20]. Tujuannya adalah untuk menciptakan lingkungan yang mandiri di mana orang merasa memiliki dan memiliki akses mudah ke kebutuhan sehari-hari[12][47]. Contoh seperti The Sustainable City, dengan fasilitas bersamanya, atau fokus komunitas Azizi Riviera, menunjukkan tren ini dalam tindakan[38][6]
[42].
Kemudahan berjalan kaki sangat penting sekarang. Tujuannya adalah mengurangi ketergantungan pada mobil dan lebih banyak gerakan yang sehat[20][38]. Kamu akan melihat jalur pejalan kaki, trotoar khusus seperti di Meydan Horizon, jalan papan (boardwalk), promenade seperti di Azizi Venice, dan jalur sepeda bermunculan di mana-mana[32][8][5][30][13][21][38][24][28][48][9][1]. Palm Jebel Ali secara khusus merancang lingkungan yang ramah pejalan kaki[23][28]. Ini bukan hanya nyaman; ini meningkatkan kesehatan dan mengurangi kemacetan[34][38][48]. Selain itu, hubungan yang kuat dengan transportasi umum seperti Metro dan bus adalah kunci, seperti yang terlihat dalam rencana untuk Dubai Creek Harbour[5][45][10][16][17].
Dan fasilitas? Semuanya terintegrasi dengan mulus. Kita bicara tentang segalanya mulai dari mal besar (Meydan One, Dubai Square) hingga toko-toko lokal, pilihan tempat makan tak terbatas, hiburan (bioskop, taman, marina), pusat kebugaran, kolam renang, spa, area anak-anak, dan banyak ruang hijau[32][8][5][40][9][10][30][13][14][37][16][6][17][1][19][7][24][11][39]. Idenya sederhana: semua yang kamu butuhkan untuk kehidupan sehari-hari dan kesenangan harus ada di sana, mudah diakses[12][20][47]. Teknologi rumah pintar juga menjadi umum, menambah lapisan kenyamanan lainnya[6][38].
Menarik Dunia: Pemasaran & Daya Tarik Investasi
Pengembang dengan hati-hati membangun identitas unik. Azizi Venice memainkan pesona Italia yang dipadukan dengan kemewahan Dubai[9][16][1]. Palm Jebel Ali memanfaatkan ketenaran pendahulunya, menjanjikan kehidupan tepi laut yang lebih besar, lebih baik, dan lebih hijau[22][28]. Dubai Creek Harbour memposisikan dirinya sebagai kota berkelanjutan yang berfokus pada masa depan yang memadukan warisan dan alam[17][19][11]. Meydan sering menghubungkan proyeknya dengan kemewahan dan acara bergengsi[14][6]. Pemasaran menyoroti fitur unik – struktur pemecah rekor, pemandangan menakjubkan, fasilitas lengkap, atau desain berkelanjutan – untuk menonjol[32][40][30][14][6][7][11].
Kampanye pemasaran bersifat global, menargetkan individu kaya, investor, dan keluarga di seluruh dunia[3][21]
[15]
[2]. Bayangkan peluncuran yang meriah, pameran properti internasional, pemasaran digital yang cerdas, dan kolaborasi dengan desainer terkenal[8][14][18][28]. Daya jual utama adalah potensi pendapatan sewa yang kuat dan pertumbuhan nilai properti, terutama saat membeli secara off-plan[3][10]
[26][15]
[27][2]. Ketika fase awal terjual habis dengan cepat, seperti di Palm Jebel Ali, kamu bisa yakin pengembang mempublikasikannya untuk membangun antusiasme[28][29].
Jadi, mengapa investor global berbondong-bondong ke masa depan Dubai? Ini adalah campuran berbagai faktor. Pemerintah memudahkannya dengan hal-hal seperti Golden Visa, kepemilikan properti penuh di banyak area, dan manfaat pajak yang menarik (tidak ada pajak penghasilan atau pajak properti residensial)[3][46][27][2]. Pasar real estat Dubai telah terbukti tangguh, menawarkan potensi imbal hasil sewa dan pertumbuhan nilai yang baik dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya[3][15][2][26][37][38]. Lokasinya yang strategis sebagai pusat global dengan infrastruktur terbaik menambah daya tariknya[3][15][27][2]. Selain itu, banyak yang tertarik dengan kualitas hidup, keamanan, dan stabilitas tinggi yang ditawarkan Dubai[46][2]. Mega-proyek ini sendiri menandakan kepercayaan diri dan visi jangka panjang, terutama ketika didukung oleh rencana Dubai 2040, membuat investasi terasa aman dan menarik[11][26][12][3][33]. Kombinasi kuat ini menjaga arus investasi global tetap mengalir, membangun Dubai masa depan, hari ini[3][15][27].
Coba Gratis