Peliharaan Ikut Pindah ke Dubai? Ini Rahasia Sewa Rumahnya!
21 April 2025
Salin tautan
Sumber
36
Tampilkan sumber dalam teks
Google
Focus Hidubai
Kenresearch
Creativezone
Wheremypartypawsat
Worldfootprints
Gulfnews
Uaestories
Gulfnews
Gulftoday
Petshabitat
Newdoggy
Housesitmatch
Petsloungeuae
Missmeow
Uaestories
Yacht-charter
Nin9tails
Gulfnews
Expatfocus
Tgmresearch
Globalpetindustry
Travaura
Gulfbusiness
Gvcvets
Wam
Noblevetclinic
Dubaisafaripark-tickets
En Wikipedia
Globalpetindustry
Khaleejtimes
Emiratitimes
Google
Nobrokerhood
Bayut
Abvc
Menyewa di Dubai bisa terasa seperti menjelajahi labirin, dan membawa serta teman berbulu, bersisik, atau berbulu unggas membutuhkan tingkat ketelitian ekstra. Tapi, kamu tidak sendirian! Kepemilikan hewan peliharaan sedang meningkat di Dubai, dan meskipun menemukan akomodasi ramah hewan peliharaan semakin mudah, hal itu jelas tidak dijamin ada di mana-mana 
[3]
[5]
[19]. Tantangan utamanya? Tidak ada satu pun undang-undang kota yang menyatakan pemilik properti harus mengizinkan hewan peliharaan; ini benar-benar tergantung pada kontrak individu dan aturan bangunan atau komunitas tertentu 
[34]
[4]
[2]. Yuk, kita bahas cara agar kamu bisa berhasil menavigasi kebijakan, menemukan rumah yang tepat untukmu dan temanmu, serta memahami detail kontrak yang sangat penting itu.
Memahami Aturan: Siapa yang Memutuskan Apakah Peliharaanmu Boleh Tinggal?
Jadi, siapa sebenarnya yang memutuskan apakah hewan peliharaanmu diterima? Ini tidak sesederhana satu badan pengatur saja. Lupakan mencari aturan umum dari RERA atau Dubai Municipality yang memaksa pemilik properti menerima hewan peliharaan di rumah pribadi – itu tidak ada [34][4]. Sebaliknya, izin bergantung pada hierarki pengambil keputusan [34][2].
Yang pertama adalah Pemilik Properti (Landlord). Seringkali, pemilik properti individu memiliki diskresi utama untuk unit spesifik mereka [5]
[27]. Berikutnya, Manajemen Gedung atau Asosiasi Pemilik ikut berperan. Mereka menetapkan aturan untuk seluruh gedung, dan kebijakan mereka benar-benar dapat mengesampingkan izin individu dari pemilik properti [34]
[33]. Terakhir, ada Aturan Komunitas Pengembang Utama (Master Developer). Pikirkan nama-nama besar seperti Emaar atau Nakheel; mereka menetapkan pedoman untuk seluruh lingkungan, mencakup area umum, perilaku hewan peliharaan, dan lainnya 
[7]
[9]
[11]. Dubai Municipality lebih fokus pada gambaran yang lebih besar: pendaftaran hewan peliharaan, vaksinasi, pengelolaan ras yang dilarang, dan penanganan gangguan publik seperti kebisingan atau kebersihan – bukan apakah si Fido boleh tinggal di apartemen spesifikmu [33][34]
[18][4]
[6]. Peran RERA utamanya adalah untuk menegakkan kontrak sewa yang ditandatangani (Ejari-mu) 
[31][4].
Menemukan Akomodasi Ramah Hewan Peliharaan di Dubai
Area Populer Ramah Hewan Peliharaan (Gunakan dengan Hati-hati):
Banyak komunitas telah mendapatkan reputasi sebagai tempat yang ramah terhadap hewan peliharaan. Kamu akan sering mendengar nama-nama seperti Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai, The Greens/Views, Emirates Living (termasuk The Springs, Meadows, Lakes), Palm Jumeirah, DAMAC Hills, dan Green Community di Dubai Investment Park (DIP) disebut-sebut 
[35][2][4][5]
[13]
[10][11]
[30]
[32].
Peringatan Penting: Begini – hanya karena suatu area secara umum dikenal ramah hewan peliharaan, bukan berarti setiap bangunan di dalamnya mengizinkan hewan peliharaan [35][10]. Kebijakan bisa sangat berbeda dari satu menara ke menara lainnya, jadi kamu benar-benar harus memverifikasi aturan untuk properti spesifik yang kamu minati [34][10][19].
Apa Ciri Khas Komunitas Ramah Hewan Peliharaan?
Apa yang membuat area-area ini menonjol? Biasanya, ini adalah kombinasi dari beberapa faktor: akses mudah ke ruang hijau, taman, dan jalur pejalan kaki; aturan komunitas atau gedung yang secara eksplisit mengizinkan hewan peliharaan (meskipun seringkali dengan syarat); fasilitas praktis seperti tempat sampah khusus kotoran hewan; kedekatan dengan dokter hewan, toko hewan peliharaan, dan salon hewan; dan secara umum, suasana yang lebih ramah – asalkan kamu adalah pemilik yang bertanggung jawab, tentunya [1][2][32][5][6]
[20].
Strategi Pencarian yang Efektif:
Bagaimana cara menemukan tempat-tempat ini secara efisien? Mulailah dengan menggunakan kata kunci seperti "ramah hewan peliharaan" atau "pet friendly" di portal properti dan fokuskan pencarianmu pada area-area yang sudah dikenal 
[16][6][10]. Libatkan agen real estat yang mengenal pasar, tetapi selalu minta konfirmasi tertulis mengenai kebijakan hewan peliharaan – jangan hanya percaya pada kata-kata mereka [10][34]. Pilihan terbaikmu seringkali adalah menghubungi manajemen gedung atau komunitas secara langsung untuk mendapatkan aturan resmi [34][16][10]. Mengunjungi properti dan lingkungan sekitar secara langsung juga penting untuk melihat apakah itu benar-benar sesuai dengan kebutuhan hewan peliharaanmu [34][1]. Pertimbangkan juga komunitas vila; mereka seringkali menawarkan lebih banyak ruang dan bisa lebih akomodatif, terutama jika kamu memiliki hewan peliharaan yang lebih besar [32][6][10][13].
Kebijakan Pemilik Properti & Pembatasan Umum
Bahkan ketika kamu menemukan tempat yang berpotensi ramah hewan peliharaan, kamu perlu memahami perspektif pemilik properti dan aturan umum yang mungkin kamu temui. Mengapa beberapa pemilik properti ragu-ragu? Kekhawatiran seringkali berkisar pada potensi kerusakan properti (bayangkan goresan atau noda), gangguan kebisingan yang mengganggu tetangga, kebersihan umum, dan masalah tanggung jawab jika terjadi sesuatu [2]
[8][34]
[26]. Untuk mengelola risiko ini, pemilik properti yang memang mengizinkan hewan peliharaan sering menggunakan klausul kontrak tertentu, mungkin meminta deposit tambahan, dan akan mengharapkanmu untuk menyediakan dokumentasi hewan peliharaan [33][34][5].
•
Pembatasan Ras: Ini adalah hal yang besar. UEA memiliki undang-undang resmi yang melarang ras anjing tertentu yang dianggap berbahaya (seperti Pit Bull, Staffordshire Terrier, Rottweiler, Doberman) [33][4][6]
[14]. Selain itu, bangunan atau komunitas individu mungkin memiliki larangan ras tambahan mereka sendiri berdasarkan ukuran atau temperamen yang dirasakan [33][34].
•
Batasan Ukuran dan Berat: Terutama umum di apartemen, kamu mungkin menemukan aturan yang membatasi seberapa besar atau berat anjingmu 
[25].
Perjanjian Sewa Kamu: Pentingnya Klausul Hewan Peliharaan di Ejari
Bagian ini sangat penting: kontrak sewa kamu, yang dikenal sebagai Ejari di Dubai, adalah dokumen yang mengikat secara hukum yang mengatur persewaanmu, termasuk apakah hewan peliharaanmu dapat tinggal di sana secara legal [2][4][31]. Perjanjian lisan? Sejujurnya, itu tidak dapat diandalkan dan tidak akan berlaku jika ada perselisihan [1][14]
[28]. Jangan pernah mencoba menyembunyikan hewan peliharaan – jika ketahuan, kamu berisiko melanggar kontrak dan bahkan bisa menghadapi pengusiran [2]. Dan jangan berasumsi bahwa tidak adanya penyebutan dalam kontrak berarti hewan peliharaan diizinkan; aturan pemilik properti atau gedung mungkin masih melarangnya [7].
Mengapa Izin Tertulis Itu Penting:
Elemen Kunci dari Klausul atau Adendum Hewan Peliharaan:
•
Pernyataan eksplisit yang menyatakan bahwa kamu diizinkan untuk memelihara hewan peliharaan.
•
Deskripsi yang jelas tentang hewan peliharaan yang diizinkan: jenis (kucing, anjing, dll.), ras, ukuran, dan jumlahnya [33].
•
Tanggung jawabmu dijabarkan dengan jelas:
Deposit dan Biaya Hewan Peliharaan:
Bersiaplah untuk biaya tambahan yang mungkin timbul. Pemilik properti mungkin meminta deposit hewan peliharaan Dubai tambahan yang dapat dikembalikan [33][34][20]. Ini khusus untuk menutupi potensi kerusakan terkait hewan peliharaan [33][30]. Jumlahnya bervariasi – mungkin beberapa ribu AED, terkadang hingga satu atau dua bulan sewa [33]. Menawarkan ini bahkan mungkin membantu meyakinkan pemilik properti yang ragu-ragu [5]. Deposit ini terpisah dari deposit keamanan standarmu, meskipun yang standar juga berpotensi digunakan untuk kerusakan akibat hewan peliharaan 
[21][30]. Lebih jarang, kamu mungkin menemukan biaya hewan peliharaan yang tidak dapat dikembalikan atau bahkan sewa bulanan yang sedikit lebih tinggi ("sewa hewan peliharaan"), mungkin 5-10% lebih mahal per tahun, tetapi ini tidak standar di semua tempat [33][34][6][1]. Apapun pengaturan keuangannya, pastikan itu didokumentasikan dengan jelas dalam kontrak [33][20]
[36].
Hidup Harmonis: Tanggung Jawab & Konsekuensi Penyewa
Setelah kamu mendapatkan tempat sewa yang ramah hewan peliharaan, menjaga semuanya tetap lancar membutuhkan sikap sebagai penyewa hewan peliharaan yang bertanggung jawab 
[24]. Ini semua tentang menghormati aturan dan tetanggamu.
Peranmu sebagai Penyewa Hewan Peliharaan yang Bertanggung Jawab:
Ini berarti mengikuti dengan ketat setiap klausul dalam kontrakmu dan semua aturan komunitas [34][8]
[22][14]. Bersikaplah proaktif dalam mengendalikan kebisingan – tidak ada yang suka gonggongan terus-menerus [34][7][8]. Jaga kebersihan dengan sempurna: bersihkan kotoran hewan peliharaanmu segera, setiap saat, dan jaga kebersihan apartemenmu [34][8][22][14][7]. Lakukan yang terbaik untuk mencegah kerusakan properti seperti goresan atau gigitan [24]. Dan selalu pastikan pendaftaran dan vaksinasi hewan peliharaanmu terbaru sesuai persyaratan Dubai Municipality dan mungkin juga pemilik propertimu [34][6][10].
Apa yang Terjadi Jika Kamu Melanggar Aturan?
Mengabaikan aturan bisa menimbulkan masalah. Kamu mungkin menerima peringatan atau denda dari manajemen gedung atau komunitas untuk hal-hal seperti tidak mengikat hewan peliharaanmu dengan tali atau gagal membersihkan kotoran [33][16]
[17][34]. Dalam kasus yang lebih serius, kamu bisa diminta secara resmi untuk mengeluarkan hewan peliharaan dari properti [34][14][6]. Jika kamu secara eksplisit melanggar klausul "dilarang membawa hewan peliharaan" dalam kontrakmu, atau jika hewan peliharaanmu menyebabkan gangguan atau bahaya yang terdokumentasi dan signifikan, pemilik propertimu berpotensi memulai proses pengusiran [2][4][34][6][7][24]. Selalu lebih baik untuk tetap mematuhi aturan.
Daftar Periksa Cepat untuk Penyewa dengan Hewan Peliharaan di Dubai
Merasa kewalahan? Berikut ringkasan cepatnya:
•
Jujurlah tentang memiliki hewan peliharaan sejak awal pencarianmu [8].
Coba Gratis