Dubailand: Il Sogno Incompiuto che ha Ridefinito Dubai
25 aprile 2025
Copia Link
Fonti
37
Mostra fonti nel testo
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Prezi
Inizialmente concepito come la potenziale "Disneyland del Medio Oriente", questo vasto distretto rappresenta una delle imprese più significative dell'emirato, unendo intrattenimento, tempo libero, turismo e vita residenziale
[1]
[13]. Situato nell'entroterra, incastonato tra Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e la distesa desertica, Dubailand era destinato a ridefinire l'intrattenimento globale[1]
[28]
[26]. Tuttavia, il viaggio da quella visione iniziale, quasi fantastica, alla realtà odierna è stato complesso, plasmato da eventi globali e cambiamenti strategici
[8]
[4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]. Esploriamo insieme il sogno originale, le sfide affrontate, le attrazioni che puoi visitare oggi e le fiorenti comunità che considerano Dubailand la loro casa.
Il Sogno Originale: Il Più Grande Polo di Intrattenimento del Mondo
Lanciato nell'ottobre 2003, il concetto originale di Dubailand era veramente monumentale[1][4]
[20][37]. Guidato da Dubai Holding e dallo sviluppatore Tatweer, l'obiettivo era chiaro: creare la destinazione per il tempo libero e l'intrattenimento più grande e diversificata del mondo, un megaprogetto progettato per consolidare lo status di Dubai come principale hub turistico globale
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]. La vastità era mozzafiato: un'area pianificata di 278 chilometri quadrati (circa il doppio delle dimensioni di Walt Disney World in Florida!) con un costo previsto di 64,3 miliardi di dollari[8][4][20][23][37]
[3]. Non si trattava solo di dimensioni; si trattava di varietà, con 45 megaprogetti distinti e oltre 200 sottoprogetti previsti[8][4][5][20][23][37].
Il piano regolatore divideva abilmente questa vasta area in sei "mondi" tematici: Attractions and Experience World, Sports and Outdoor World, Eco-Tourism World, Themed Leisure and Vacation World, Retail and Entertainment World e un'area centrale Downtown
[12][8][5][20][23][37]. Non si trattava semplicemente di costruire parchi a tema; si trattava di creare una "città nella città" autosufficiente, un ecosistema completo che offrisse intrattenimento, vita residenziale, opportunità di business ed esperienze culturali, con l'obiettivo di attrarre milioni di persone e creare centinaia di migliaia di posti di lavoro[4][13][7][1][4][5][15]
[36]. L'ambizione era senza precedenti, cercando di ridefinire il panorama globale dell'intrattenimento[1][15][7].
Progetti vs. Realtà: Attrazioni, Parchi e Tempo Libero
I Grandi Piani per le Attrazioni
Immagina l'entusiasmo quando progetti come Universal Studios Dubailand furono annunciati nel 2007, con l'inizio persino dei lavori di costruzione[1]
[14]
[21]
[24]! I piani dettagliavano cinque aree tematiche e l'iconico arco d'ingresso fu effettivamente costruito prima che il progetto si arenasse definitivamente e venisse cancellato nel 2016[1][14][21][3]. Allo stesso modo, Six Flags Dubailand fu annunciato nel 2008, promettendo 5 milioni di piedi quadrati di giostre da brivido, ma anch'esso cadde vittima del mutevole clima economico[1][36][20][24][14][3][37].
L'elenco dei progetti ambiziosi, ma alla fine non realizzati o modificati, era lungo. Comprendeva un DreamWorks Studio Theme Park dedicato (sebbene una zona sia apparsa in seguito altrove a Dubai), un enorme Marvel Superheroes Theme Park (elementi del quale hanno trovato casa in IMG Worlds) e l'originale Legoland Dubailand (anch'esso aperto in seguito in una diversa località di Dubai)[1][8][36][20][3][14]
[11]. Altre vittime includevano il F1-X Theme Park, il parco dei dinosauri Restless Planet, il lussuosissimo campo da golf The Tiger Woods Dubai e la colossale scala inizialmente prevista per il Mall of Arabia[1][5][14][3][8]
[27]. I primi concept includevano persino idee come Snow World, Space World e Bio World[1].
Cosa Puoi Visitare Oggi
Ok, quindi il paesaggio non si è configurato esattamente come pianificato nel 2003. Ma ecco la buona notizia: nonostante le cancellazioni e i cambiamenti, il distretto di Dubailand oggi è tutt'altro che vuoto[1][8][14][20][21][3][37]. Diverse fantastiche attrazioni sono state realizzate e prosperano nell'area originariamente destinata al megaprogetto[12][4]
[32][28][14][7][11][37].
Puoi provare il brivido all'IMG Worlds of Adventure, un enorme parco a tema al coperto perfetto per sfuggire al caldo[12][4][32][28][14][11]. Global Village, un favorito stagionale che offre padiglioni culturali, shopping e intrattenimento da tutto il mondo, ha trovato qui la sua sede permanente e ampliata[1][12][4][32][28]
[17][11][7]. Gli amanti della natura affollano lo splendido Dubai Miracle Garden e l'incantevole Dubai Butterfly Garden[12][4][32][28][11][20]
[22][37]. Per gli amanti dello shopping, il Dubai Outlet Mall offre affari a bizzeffe[1][12]
[6][32][17]. Gli appassionati di motorsport hanno il Dubai Autodrome nella vicina Motor City, e gli appassionati di equitazione possono godersi il lussuoso Al Habtoor Polo Resort & Club[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]. Inoltre, le ampie strutture all'interno di Dubai Sports City, incluso il suo stadio internazionale di cricket, sono pienamente operative[1][8][5][9][13][11].
Più Che Attrazioni: Il Cuore Residenziale di Dubailand
Fin dall'inizio, Dubailand non riguardava solo turisti e parchi a tema; era concepito come un luogo in cui vivere, lavorare e divertirsi – una vera "città nella città"[29][4][5][4][13][7]. L'integrazione di vaste comunità residenziali è sempre stata una parte fondamentale del piano, con l'obiettivo di creare un vivace distretto urbano accanto alle attrazioni per il tempo libero[1][29][4][5]. Le prime comunità come Arabian Ranches furono lanciate sotto l'egida di Dubailand, spesso commercializzate con la promessa di future attrazioni nelle vicinanze[1][13]. Anche altri progetti fondamentali come Dubai Sports City e Falcon City of Wonders avevano componenti residenziali significativi fin dall'inizio[1].
È interessante notare che, dopo la crisi finanziaria globale del 2008 e la ristrutturazione del piano regolatore, l'attenzione si è probabilmente intensificata sullo sviluppo residenziale, anche se alcuni piani di intrattenimento su larga scala sono svaniti[12][8]
[31]. Questo cambiamento, unito allo sviluppo continuo, ha trasformato Dubailand in una delle zone residenziali più significative e tentacolari di Dubai[8]
[30][33]. Oggi, l'area vanta una grande varietà di comunità che soddisfano gusti e budget diversi[12][6][9][28][33].
Pensa a favoriti consolidati come Arabian Ranches con le sue ville e villette a schiera[1][30][9][28][13][33][11], o ai poli a uso misto di Dubai Sports City e Motor City che offrono appartamenti e ville accanto alle loro strutture principali[1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]. Troverai anche grandi comunità come Mudon e Villanova che offrono ville e villette a schiera per famiglie[1][31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]. Altri nomi degni di nota includono Living Legends (costruita attorno a un campo da golf), l'esclusiva Falcon City of Wonders (con le sue repliche di monumenti), la lussuosa e verde Al Barari e la Sustainable City focalizzata sull'ecologia[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]. Aggiungi a ciò comunità come Layan, Majan, Rukan, Dubailand Oasis e Al Waha, e avrai un quadro di incredibile diversità[12][32][28][33][2][22]. Le tipologie di proprietà spaziano dai monolocali alle ville estese, spesso dotate di servizi per famiglie come scuole, parchi e negozi, rendendola una scelta popolare per residenti e investitori che cercano un'accessibilità relativa rispetto al centro di Dubai[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9].
Perché il Cambiamento? Sfide e Sviluppo Graduale
Quindi, cosa ha causato il drastico cambiamento da quella visione iniziale onnicomprensiva al Dubailand che vediamo oggi? Sono emersi diversi ostacoli importanti, che hanno costretto a un ripensamento e a un passaggio verso una strategia di sviluppo più graduale[1][8][4][20][23][37]. La vastità è stata un fattore: gestire 45 megaprogetti su 278 kmq è stata un'immensa sfida logistica, sottovalutando potenzialmente la vasta infrastruttura necessaria[1][8][4][5][20][37][29][8]. Coordinare numerosi sviluppatori e garantire consegne puntuali su tutta la linea era intrinsecamente complesso
[18][1]
[25].
Tuttavia, il più grande elemento di disturbo è stata senza dubbio la Crisi Finanziaria Globale del 2008-2009[1][8][4][20][23][3][37]. Il fiorente mercato immobiliare di Dubai ha subito un duro colpo, i finanziamenti si sono prosciugati, la fiducia degli investitori è svanita e gli acquisti speculativi si sono interrotti[8][10][16][35]
[34][27]. Ciò ha costretto a una revisione importante dell'intero progetto Dubailand alla fine del 2008[1][18]. Garantire il costo stimato di 64,3 miliardi di dollari è diventato incredibilmente difficile, portando molti investitori a ritirarsi[8][5][20][23][37].
Le conseguenze furono significative. Tatweer, lo sviluppatore iniziale, è stata ristrutturata e la gestione è passata infine a Dubai Properties Group[1][12][31][20][37]. Molti progetti di alto profilo, specialmente i grandi parchi a tema internazionali come Universal Studios e Six Flags, furono cancellati o posticipati a tempo indeterminato[1][8][20][3][37][14][21]. Invece di un mega-lancio simultaneo, la strategia è virata verso un approccio di sviluppo graduale
[19][37]. I progetti già in corso sono proseguiti, mentre altri sono stati ripresi o avviati successivamente in base alle condizioni di mercato e alla disponibilità di finanziamenti[27][1][20][4][37]. Ciò ha portato anche a un panorama più frammentato, con diversi sviluppatori che gestiscono comunità e attrazioni distinte all'interno del più ampio distretto di Dubailand, ognuno procedendo al proprio ritmo[12][31][32][9][13][27].
Dubailand Oggi: Un Distretto di Contrasti
Avanzando rapidamente fino ai giorni nostri, Dubailand si presenta come un vasto e tentacolare distretto – non il singolo resort di intrattenimento integrato originariamente pianificato, ma piuttosto una dinamica collezione di comunità residenziali consolidate, attrazioni popolari operative e aree ancora in fase di sviluppo[1][12][4][31][32][2][7][11][30][33]. È un luogo definito da questo mix: fiorenti quartieri familiari si affiancano a destinazioni per il tempo libero di livello mondiale come IMG Worlds e Global Village, mentre la costruzione continua su nuove fasi e progetti[12][4][32][28][11][1][9].
Il distretto mantiene un notevole appeal, in particolare per i residenti che cercano più spazio e una relativa accessibilità economica rispetto alle aree costiere o centrali di Dubai[1][12][4][31][9]. La sua vicinanza ad aree chiave come Expo City Dubai rafforza anche il suo potenziale di investimento[1][12][4][31][9]. Sebbene l'infrastruttura dei trasporti sia ancora in via di sviluppo in alcune parti, rendendo comune il possesso di un'auto, la grande varietà di alloggi, servizi e opzioni per il tempo libero lo rende una parte interessante del tessuto urbano di Dubai[6][31][32]. La storia di Dubailand è una storia di adattamento ed evoluzione.
Il viaggio dalla visione audace del più grande complesso di intrattenimento del mondo alla realtà attuale di un importante distretto residenziale costellato di attrazioni significative mostra la capacità di adattamento di Dubai[1][8][4][20][37]. Di fronte a grandi sfide, in particolare la crisi finanziaria globale, il progetto ha cambiato rotta[1][8][4][20][37]. Sebbene non sia il singolo mega-resort un tempo immaginato, Dubailand si è ritagliato un ruolo cruciale nel panorama di Dubai[12][31]. Oggi si erge come testimonianza di resilienza, offrendo case a migliaia di persone e popolari destinazioni per il tempo libero a milioni, la sua storia si sta ancora sviluppando attraverso la sua vasta estensione[1][12][4][9][32][13].
Provalo Gratis