Sogna Dubai? Ottieni la Residenza da Imprenditore o Investitore
16 aprile 2025
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La vibrante economia di Dubai continua ad attrarre imprenditori e investitori da tutto il mondo, offrendo un ambiente dinamico per avviare e far crescere le attività 
[4]
[7]. Se stai cercando di stabilire la tua impresa e ottenere la residenza in questo fiorente hub, è fondamentale comprendere le opzioni di visto oltre al rinomato Golden Visa. Questa guida si concentra specificamente sui Visti per Investitori e Partner – percorsi pratici direttamente collegati alla creazione o all'investimento in una società con sede a Dubai, offrendo una solida base per il tuo percorso imprenditoriale 
[3][4]
[6]. Esploreremo le configurazioni mainland rispetto a quelle free zone, gli ostacoli di idoneità, i passaggi per la richiesta e i benefici che puoi aspettarti, tutto basato sulle normative vigenti 
[11]
[17]
[26]. Iniziamo a guidarti nel processo per assicurarti la residenza per affari a Dubai.
Comprendere i Visti per Investitori e Partner di Dubai (Non-Golden)
Quindi, cosa sono esattamente questi Visti per Investitori e Partner? Pensa a loro come permessi di soggiorno direttamente legati al tuo coinvolgimento in una società degli EAU – sia come proprietario che come partner [4][6]. Differiscono significativamente dai visti di lavoro, che legano il tuo soggiorno a un datore di lavoro specifico, offrendoti, in qualità di titolare dell'azienda, molta più flessibilità [3]. Questi visti si distinguono anche dal programma Golden Visa, che di solito richiede una soglia di investimento molto più alta per una residenza a lungo termine 
[2]
[35]. I visti per Investitori e Partner offrono solitamente una residenza da due a tre anni e sono rinnovabili, permettendoti di sponsorizzare te stesso attraverso la tua società consolidata [3]
[16]
[19]
[25]. Vale anche la pena menzionare il Green Visa di 5 anni per Investitori/Partner, un'altra preziosa opzione a lungo termine se soddisfi specifici criteri di investimento, come investire 1 milione di AED 
[1]
[15].
Scegliere il Percorso di Costituzione della Tua Attività: Mainland vs. Free Zone
Costituire un'attività nel Dubai Mainland significa essere regolamentati dal Dubai Economy and Tourism (DET) [17]
[34]. Il vantaggio principale qui è la libertà di commerciare direttamente nel più ampio mercato degli EAU [17]. Buone notizie: la proprietà straniera al 100% è ora possibile per la maggior parte delle attività commerciali, sebbene alcuni settori strategici potrebbero ancora richiedere un coinvolgimento locale 
[13][17]. Avrai bisogno di una Trade License specifica (come Commercial o Professional), scegliere una struttura legale (la LLC è comune) e assicurarti un ufficio fisico con un Ejari (registrazione del contratto di locazione) [17][26][13]. Per le licenze professionali, è spesso richiesto un Local Service Agent (LSA) 
[8]. I costi di costituzione variano tipicamente da 20.000 a oltre 40.000 AED, e talvolta un importo di capitale (come 50.000 AED) deve essere menzionato nei documenti costitutivi della tua società (MOA) [6][11]
[33].
In alternativa, le Dubai Free Zones sono aree economiche designate, ognuna gestita dalla propria autorità (pensa a DMCC, DAFZ o IFZA) 
[23]. Offrono vantaggi interessanti come la proprietà straniera al 100%, potenziali esenzioni fiscali e il rimpatrio completo dei profitti [13][33]. Avrai bisogno di una Free Zone Trade License e scegliere una struttura come una FZE (proprietario unico) o FZCO (proprietari multipli) [23][26][33]. I requisiti per gli uffici sono spesso più flessibili, spaziando dai flexi-desk agli spazi fisici, a volte legati al numero di visti di cui hai bisogno [11][13]. I requisiti di capitale variano ampiamente – da 1.000 AED in DAFZ a 50.000 AED in DMCC, con costi di costituzione che vanno da 10.000 a oltre 50.000 AED [1][11]
[20][23][33]. La limitazione principale? Le società delle free zone generalmente affrontano restrizioni nel commerciare direttamente sul mercato mainland [11][17].
Percorsi Chiave per i Visti per Investitori e Partner (Escluso il Golden Visa)
Oltre alla località di costituzione, esistono diversi percorsi specifici per i visti per investitori e partner, escluso il programma Golden Visa. Il più comune è lo Standard Partner/Investor Visa, ottenuto diventando azionista o socio di una società Mainland o Free Zone [3][25]. Dovrai detenere quote, potenzialmente rispettando minimi come il 25% di proprietà o avendo 50.000 AED menzionati nel MOA, o semplicemente costituendo la società con costi a partire da circa 12.000 AED* [3][4][6][8]
[9]. Questi visti durano tipicamente 2-3 anni e sono rinnovabili [16][19]
[27].
Un'altra strada popolare è il 2-Year Property Investor Visa. Questo richiede il possesso di una proprietà a Dubai del valore di almeno 750.000 AED al momento dell'acquisto 
[36]. Il documento chiave è il tuo Title Deed rilasciato dal Dubai Land Department (DLD) 
[10]
[31]. Se la proprietà è ipotecata, avrai bisogno di un NOC dalla banca e la prova che almeno 750.000 AED (o il 50% del valore, se superiore) siano stati pagati [10]
[32][36]. Questo visto è rinnovabile ogni due anni [16][36].
Non dimenticare il Green Visa (Categoria Investitore/Partner). Questo visto rinnovabile di 5 anni è per coloro che effettuano un investimento significativo, specificamente 1 milione di AED, con prova richiesta [1]. Infine, sebbene una E-Trader License consenta attività online, non concede automaticamente la residenza; dovresti richiedere un visto separatamente in base a tale attività 
[12].
Sei Idoneo? Checklist dei Requisiti Chiave
Ti chiedi se sei idoneo? Ecco una rapida checklist per la maggior parte dei visti standard per Investitori/Partner:
•
Avere mezzi finanziari sufficienti per sostenere te stesso e l'attività [3].
La Tua Guida Passo-Passo per la Richiesta (Visto Basato sulla Società)
Pronto a richiedere un visto per Investitore/Partner attraverso la tua società? Il processo si articola generalmente in due fasi principali. Prima viene la Costituzione della Società. Ciò comporta l'ottenimento delle approvazioni iniziali e la prenotazione del tuo nome commerciale presso il DET o l'autorità della Free Zone competente [17]
[22][26]. Successivamente, redigerai e autenticherai il tuo Memorandum of Association (MOA) o l'accordo con il Local Service Agent (LSA) [6][26]. Assicurarsi uno spazio ufficio e ottenere l'Ejari (registrazione del contratto di locazione) è cruciale per le costituzioni mainland [13][26]. Infine, presenti tutti i documenti e le tasse per ottenere la tua Trade License ufficiale [17][20][26].
La seconda fase è il Processo di Immigrazione. Una volta rilasciata la tua licenza, la tua società necessita di una Establishment Card dall'immigrazione (GDRFA/ICP) [4][9]
[18]. Successivamente, richiedi il tuo Permesso di Ingresso per Investitore se ti trovi fuori dagli EAU, o richiedi un 'cambio di status' se sei già all'interno con un altro visto [6][18]. Dovrai quindi sottoporti al test di idoneità medica obbligatorio e richiedere la tua Emirates ID, che include la fornitura dei dati biometrici [3][9][18]. Assicurare un'assicurazione sanitaria obbligatoria è un must prima del passaggio finale [2][4][18][36]. Infine, presenta tutto per l'apposizione del visto – sebbene sempre più spesso, la tua Emirates ID serva come prova di residenza [1][18]. Puoi gestire questi passaggi tramite portali online (GDRFA/ICP), Amer Centers, centri di dattilografia o con l'aiuto di consulenti [4][19]
[21][22][25].
Checklist della Documentazione Essenziale
Mettere in ordine i tuoi documenti è fondamentale. Ecco un riepilogo di ciò di cui probabilmente avrai bisogno:
Documenti Generali (Tutti i Richiedenti):
•
Modulo di Richiesta Compilato [8]
Per Visto Investitore/Partner Aziendale:
•
NOC dello sponsor precedente (se applicabile) [20]
Per Visto Investitore Immobiliare di 2 Anni:
Per Sponsorizzazione Familiare (Dipendenti a Carico):
Benefici del Tuo Visto per Investitore/Partner a Dubai
Ottenere un visto per Investitore o Partner sblocca numerosi vantaggi. Principalmente, ti concede la residenza legale negli EAU, tipicamente per 2-3 anni inizialmente, con l'opzione di rinnovo [3][6][16][19][27]. Questo ti permette di operare e gestire legalmente la tua attività, attingendo alla fiorente economia di Dubai [3][4][7]. Un vantaggio importante è la possibilità di sponsorizzare anche la tua famiglia immediata – coniuge e figli (fino a 25 anni per i figli maschi non sposati) – per la residenza [2][3][6][7][11][20]. Sponsorizzare i genitori è spesso possibile anche a determinate condizioni [2][6][12][18]. Ottieni flessibilità di viaggio con diritti di ingresso multipli, sebbene i visti standard di solito richiedano di non rimanere fuori dagli EAU per più di 180 giorni consecutivi [3]
[28]. Inoltre, puoi aprire conti bancari, ottenere una patente di guida, accedere all'assistenza sanitaria e godere dei vantaggi fiscali degli EAU, come l'assenza di imposta sul reddito personale [3][4][6][7]. Tutto ciò si traduce in stabilità e sicurezza in un ambiente pro-business [2][7].
Mantenere il Tuo Visto: Condizioni di Rinnovo
Il tuo visto per Investitore o Partner non è un accordo una tantum; necessita di rinnovo, solitamente ogni 2-3 anni [19][25]. La chiave assoluta è mantenere la base del tuo visto: la tua attività deve rimanere attiva con una Trade License valida e rinnovata annualmente, oppure devi continuare a possedere la proprietà qualificante [16][25][26]. Per il rinnovo, avrai bisogno di documenti aggiornati come il passaporto, l'Emirates ID, la licenza o il Title Deed rinnovati, e possibilmente i recenti dati finanziari della società [3][25]. Un test medico di rinnovo e una copertura assicurativa sanitaria continua e valida sono obbligatori [3][25]. Non dimenticare la regola della presenza fisica – per i visti standard, evita di rimanere fuori dagli EAU per più di 180 giorni consecutivi [28]. Il processo di rinnovo comporta la presentazione di una domanda (online o tramite gli Amer Centers) prima della scadenza, il pagamento delle tasse governative (spesso intorno ai 4.000-6.000+ AED) e l'ottenimento del visto/ID aggiornato [3][25]. Di solito c'è un periodo di grazia dopo la scadenza, ma il soggiorno oltre il termine comporta multe [1][25].
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