ドバイで愛するペットと暮らす夢を叶える！理想の住まいを見つけるには
2025年4月21日
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ドバイでは、私たちの毛むくじゃらの友達が、ペットというよりも家族の一員になりつつあることにお気づきですか？この「ヒューマニゼーション（人間化）」と呼ばれる高まりつつある傾向は、私たちの生活様式、さらには住む場所までも変えつつあります 
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[10]。もはやおしゃれな首輪を買うだけの話ではなく、不動産の選択といった人生の大きな決断にも影響を与えているのです [1][2][4]。UAEのペットケア市場は急成長しており、最近の歴史的分析によるとその市場価値は非常に高く、特にドバイとアブダビがその牽引役となっています [1]。高所得者層の増加や多くの外国人居住者によって支出が急増していることは、人々がペットを心から歓迎してくれる家を求めているという明確な需要を示しています [1][8]。不動産開発業者もようやくこの動きに気づき始め、ペットオーナーが単なる「許容」以上のものを求める重要な市場セグメントであることを認識しています 
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[13]。このガイドでは、ドバイで次々と登場しているエキサイティングな新しいペットフレンドリーな開発物件に焦点を当て、主要な開発業者や、あなたとあなたの愛するペットにとって、そのコミュニティが際立っている理由を紹介します。
「許容」を超えて：積極的にペットを歓迎するコミュニティへのシフト
長年、ドバイで真にペットフレンドリーな場所を見つけることは、ペットに積極的に対応するというより、単にペットを「許可」することで知られる古いエリアで妥協することを意味していました。JVC、ダウンタウン、ドバイ・ヒルズ・エステート、DAMACヒルズ2、パーム・ジュメイラ、アラビアン・ランチといった確立された地域を思い浮かべてみてください。これらは素晴らしいコミュニティで、緑豊かな空間も多いですが、必ずしも最初から愛犬の特定のニーズを中心に設計されていたわけではありません [6]
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[3][11]。今、私たちは大きな変化を目の当たりにしています。開発業者は単にチェック項目を埋めるだけでなく、設計段階からペット中心の機能を慎重に組み込んでいるのです [11]。単なる許容を超えて、ペットと飼い主双方の生活の質を高めるために設計された環境を作り出すことへと移行しています [11]。これは、現代のペット飼育が何を意味するのかについてのより深い理解を反映し、新しいコミュニティの構造に織り込まれた専用の施設や空間を意味します [6][11][9][14][13]。
先頭を走る開発業者にスポットライト
では、ペット愛好家のためのこれらの楽園を建設しているのは誰なのでしょうか？ドバイのいくつかの主要な開発業者が名乗りを上げ、最新プロジェクトにペットフレンドリーな機能を組み込んでいます。誰が先頭を走っているのか見てみましょう。
Emaar Properties：緑地と専用ゾーン
Emaar Propertiesはマスタープランに基づいたコミュニティ開発で定評があり、特にペット向けの機能をますます統合しており、多くの場合、広大な緑地に焦点を当てています [3][11]
[16]。例えばドバイ・ヒルズ・エステートは、散歩に最適な緑豊かな景観ですでに知られており、Park Field（2025年12月完成予定）のような新しいプロジェクトでは「ペット可」と明記されています [3]
[15]。ドバイ-アルアインロード沿いの便利な場所にあるThe Valleyでは、グリーンリビングとコミュニティハブが特に重視されています [16]。嬉しいことに、ここの特定の今後の開発、例えばフェーズ2のVenera（2028年9月予定）やKaia、Elea、Elvaプロジェクト（2028年第3四半期引き渡し）では、プールやスケートパークなどの他の家族向けアメニティと並んで、専用のペットパークが設けられる予定です [14][13]。象徴的なドバイ・クリーク・ハーバーでさえ、Emaarは公園内に専用のドッグゾーンを設けることで広大な屋外エリアを活用し、ウォーターフロントの生活もペットフレンドリーにしています [11][16]。
DAMAC Properties：アメニティとコミュニティ重視
DAMAC Propertiesもこの需要を強く認識しており、既存のコミュニティのインフラを新規居住者のために活用することがよくあります [6]。DAMACヒルズ2はその代表例で、すでに大型犬用と小型犬用に分かれた素晴らしい公園があり、障害物コースも完備され、さらには犬中心の特別なコミュニティイベントも開催されています [6]。Damac Violet 4やDamac Sun Cityのような、このコミュニティ内の新しいプロジェクトに入居する住民は、これらの人気の高いアメニティに簡単にアクセスできるというメリットがあります [6]。今後、ハワイやバリのような様々なデスティネーションをテーマにしたクラスターを持つ野心的なDAMAC Lagoonsプロジェクトは、ペットフレンドリーな生活様式を取り入れることが広く期待されています [6]。詳細はまだ明らかになっていないかもしれませんが、緑地、水景施設、リゾートのような雰囲気といった全体的なデザインの重点は、ペットオーナーにとって歓迎的な環境を強く示唆しています [6]。
ペットフレンドリーなデザインを取り入れるその他の開発業者
大手企業だけが関わっているわけではありません。他の開発業者もペット用アメニティの魅力を認識しています。パーム・ジュメイラやジェベル・アリを手がけるNakheel Propertiesは、Tilal Al Furjanのようなコミュニティを提供しています。これはゲート付きのヴィラ開発で、愛犬との夕方の散歩に最適な広大な公園が特徴です [3]
[12][11]。Nakheelからの真新しい専用ペット施設に関する詳細は最近の調査ではあまり目立ちませんでしたが、公園用地への注力はプラス材料です [11]。際立った例としては、ドバイ・フェスティバル・シティにあるAl Futtaim Real EstateのAl Badia Livingが挙げられます [9]。この開発はペットへのアピールを隠しておらず、リゾートスタイルのプールや庭園と並んで「ドッグパーク」を主要なセールスポイントとして明示しています [9]。これは、専用のペット施設がドバイの競争の激しい不動産市場において、大手企業以外にも広がる価値ある差別化要因になりつつあることを明確に示しています [9]。
どんなペットフレンドリーなアメニティが期待できる？
では、これらの新しい開発物件が単に動物を許可するだけでなく、具体的に何が「ペットフレンドリー」なのでしょうか？それは、ペットのために設計された特定の施設が慎重に統合されている点です。EmaarのThe Valleyプロジェクト（Venera、Kaia、Elea、Elva）やAl FuttaimのAl Badia Livingでアメニティとして明記されているように、専用の「ドッグパーク」への明確な傾向が見られます [14][13][9]。広大な緑地と公園は依然として基本であり、EmaarやNakheelのような開発業者にとって一般的なテーマで、散歩や遊びのための十分なスペースを提供しています [3][11][16]。さらに一歩進んで、新規居住者が利用できる既存のDAMACヒルズ2の公園のように、一部のコミュニティでは、さらなる楽しみと運動のために「ドッグパークの障害物コース」が設けられています [6]。Emaarのドバイ・クリーク・ハーバーは別のアプローチを示しています。それは、より大きな公共公園内に設けられた「専用ドッグゾーン」です [11][16]。責任あるペット飼育のニーズに対する理解が深まっていることを示す、ゴミ袋ディスペンサーの戦略的な配置など、実用的な配慮も現れています [11]。現在のすべてのプロジェクト説明で明示的に詳述されているわけではありませんが、「ペット用洗い場」のようなアメニティも話題に上っており、住宅コミュニティ内での真に統合されたペットケアへの移行を示唆しています [11]。それはすべて、毛むくじゃらの家族も含め、家族全員がくつろげるシームレスなライフスタイルを創造することなのです [11]。
ドバイであなたにぴったりのペットフレンドリーな物件を見つける
より多くの選択肢が登場する中で、あなたとあなたのペットに最適な場所をどのように選べばよいのでしょうか？華やかなパンフレットの先を見ることが賢明です。あなたのペットの特定のニーズを考慮してください。例えば、活発な大型犬は、小型で活動量の少ない犬種よりも、広大な緑地や障害物コースからより多くの恩恵を受けるでしょう [6][11]。「ペットフレンドリー」と記載されている開発物件内であっても、特定のコミュニティルールやペットポリシーは異なる場合があるため、遠慮なく問い合わせてください [11]。獣医、トリマー、ペット用品店といった不可欠なペットサービスへの近さも、ドバイで利用可能なより広範なペットケアのエコシステムと関連し、あなたの日常生活に大きな違いをもたらす可能性があるため、より大きな視点で考えてみましょう [1][2][4]。家を選ぶことは大きな決断であり、それがあなたのペットのライフスタイルに合っていることを確認することは、多くのドバイ居住者にとってますます重要なプロセスの一部となっています [11]。
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