Dubai Creek Harbour: Emaar's Waterfront Vision

水辺の夢：ドバイ・クリーク・ハーバーで紐解く、都市と自然の共存

2025年4月25日

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主要プロジェクトとデベロッパー

Discover life at the source – これが、歴史的なドバイ・クリーク沿いの都市景観を再構築する、真に巨大なウォーターフロント開発、ドバイ・クリーク・ハーバーの魅力的なスローガンです。

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これは単なるプロジェクトではありません。2022年に Emaar Properties が Dubai Holding から完全な所有権を取得した後、同社が主導する自給自足型の「都市の中の都市」として構想されているのです。

印象的な6平方キロメートルに及ぶこの開発地は、ドバイの歴史地区と、ダウンタウン・ドバイのような現代的な中心地との間に戦略的に位置し、ブルジュ・ハリファやドバイ国際空港のようなランドマークへも車ですぐの距離にあります。

中核となるアイデアは？住宅、小売、商業、レジャースペースをシームレスに融合させ、活気ある都市ハブを創り出すことです。

そのユニークさは、隣接する素晴らしいラス・アル・ホール野生生物保護区の存在によって際立っています。

マスタープラン、象徴的なタワーの物語、提供されるライフスタイル、そして都市や自然とのつながりについて見ていきましょう。

マスタープラン：未来の大都市の青写真

この壮大なビジョンの背後には、CallisonRTKL によって作成された詳細なマスタープランがあり、未来的で持続可能、そして非常に歩きやすい都市地区を目指しています。

それは、財政的に健全で環境にも配慮し、未来の世代のために設計された都市の青写真と考えてください。

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この計画では、6平方キロメートルのエリアを9つの異なる地区に分け、それぞれがユニークな生活と仕事の雰囲気を提供する可能性があります。

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すべては混合用途の統合にかかっています – 住居、店舗、オフィス、ホテル、文化施設を融合させ、すべてがつながっていると感じられるようにするのです。

主要な数字がその規模を物語っています。住居用には730万平方メートル以上、小売、商業用途、そして緑豊かな公園にもかなりのスペースが割かれていますが、公園の正確な面積については情報源によって若干のばらつきがあります。

デザインは、素晴らしいクリークのウォーターフロントを真に活用し、水辺に沿った美しい景色とたくさんのアクティビティを約束しています。

大きな焦点は、車への依存を減らすために設計された専用の歩道やサイクリングパスにより、徒歩や自転車での移動を容易かつ快適にすることです。

これは単に利便性の問題だけではありません。公園や広場のような共有の公共スペースを通じてコミュニティ感を育むことなのです。

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持続可能性は計画の根幹に織り込まれており、エネルギー効率の高い建物、緑地、スマートな廃棄物・水管理の目標を掲げ、ドバイのより広範なグリーン戦略と完全に一致しています。

ドバイ・クリーク・タワー：再定義されたアイコン

さて、タワーの話です。当初、ドバイ・クリーク・タワーは開発全体の輝かしい中心的存在となる予定で、有名なサンティアゴ・カラトラバによって設計された建築の驚異でした。

その野心は巨大で、強大なブルジュ・ハリファよりも高くそびえ立ち、世界で最も高い新しい建造物となることでした。

そのデザインは、ミナレットの優雅なフォルムとユリの花の繊細な形にインスパイアされ、鋼鉄ケーブルの網で固定された細い幹を特徴としていました。

上部の「つぼみ」の内部には、息をのむような360度の景色を提供する複数の展望デッキ、スカイガーデン、レストラン、さらにはホテルも計画されていました。

夜には、輝かしい「光の灯台」として構想されていました。

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当初の高さ目標は928メートル以上としばしば引用され、潜在的には1,300メートル以上に達する可能性があり、推定コストは約10億米ドルでした。

2016年に起工式が行われ、巨大な基礎は2018年までに完成しました。

しかし、プロジェクトは主に世界的なパンデミックのために一時停止しました。

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ここに意外な展開があります。2023年8月、Emaar は大幅な再設計を発表したのです。

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新しい国際的な企業がタワーを再構想しており、建設は2024年後半に再開される可能性があります。

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興味深いことに、最新の報告によると、再設計されたタワーは実際にはブルジュ・ハリファよりも低くなることが示唆されています。

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焦点は純粋な高さから、おそらくブルジュ・ハリファの優雅な対となるような「エレガントな」建築的表現を創造することに移ったようです。

記録破りの高さは実現しないかもしれませんが、タワーは依然として訪問者と投資を引き付けることを目的とした、重要で象徴的な要素であり続けています。

生活、ショッピング、レジャー：ハーバー・ライフスタイル

では、ドバイ・クリーク・ハーバーでの生活、ショッピング、リラックスは実際どのようなものでしょうか？この開発では、730万平方メートル（または情報源によっては740万平方メートル）という広大なスペースを住宅用に充て、20万人以上を収容する計画です。

スタイリッシュな1～4ベッドルームのアパートメントや豪華なペントハウスからタウンハウスまで、若い専門家から家族連れまで、あらゆる人々に対応する幅広い住宅が見つかるでしょう。

モダンなデザイン、クリークや街のスカイライン、または近くの野生生物保護区の素晴らしい眺め、そしてプールやジムといった期待されるすべてのアメニティを想像してみてください。

Creek Waters 2 や Creek Edge のようなプロジェクトは、具体化しつつある住居のほんの一例です。

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リテールセラピー（買い物による癒やし）も間違いなく計画の一部です。初期の数字では広大な小売スペースが言及されていましたが、現在の計画では店舗、スーパーマーケット、サービスがコミュニティ内に便利に統合されています。

ウォーターフロントの遊歩道には、ブラウジングや食事のための多くのアウトレットが設けられるでしょう。

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しかし、最大の魅力は Dubai Square です。The Dubai Mall に匹敵する規模の未来的な小売・エンターテイメントハブとして構想されており、そのデザインは2024年初頭に最終決定されました。

このテクノロジーに精通した地区は、AI を活用し、歩行者に優しい通りや広場で革新的な体験を提供し、屋内と屋外のスペースをシームレスに融合させる計画です。

再設計されたクリーク・タワーと並んで建設される予定で、強力な二重の魅力を創り出します。

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レジャーの選択肢は豊富です。ボート愛好家のためのクリーク・マリーナ、都市型ビーチ体験ができるクリーク・ビーチ、夕日を眺めるのに最適なビューイング・ポイントのような景色の良いスポットがあります。

潜在的に30ヘクタールの中央公園を含む公園や緑地は、リラックスできる空間を提供します。

Address Grand や Vida のようなホテルは、高級ダイニングやスパ施設を提供しています。

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さらに、ラス・アル・ホール野生生物保護区へのユニークな近接性は、すぐそばで自然と触れ合う比類のない機会を提供します。

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アートギャラリーのような将来的な文化施設の可能性さえあります。

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接続性と環境調和

ドバイ・クリーク・ハーバーへのアクセス方法や周辺の移動、そして隣接する野生生物保護区との関係は、この物語の重要な部分です。

この場所はすでにE44やE311のような主要道路で十分に接続されており、ダウンタウンや空港にも近いです。

しかし、将来的にはさらに優れた公共交通機関のリンクが期待されています。

大きなニュースは、承認されたドバイ・メトロ・ブルーラインです。これは30kmの拡張プロジェクトで、ドバイ・クリーク・ハーバーをメトロネットワークの他の部分に直接接続し、新しい1,300メートルの橋でクリークを横断します – これはメトロにとって初めてのことです！

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SOM によって設計された特徴的な駅がハーバー自体に計画されています。

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現在、最寄りのグリーンラインの駅（クリーク駅）までは短い乗車距離ですが、このブルーライン接続はゲームチェンジャーとなるでしょう。

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水上交通はすでに現実のものです。RTA はハーバーをドバイ・フェスティバル・シティやアル・ジャダフに接続する海上路線を運行しており、特に週末や平日のピーク時に人気があり、手頃な運賃で利用できます。

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需要が高いため、インフラのアップグレードが行われています。

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近くで伝統的なアブラ（渡し舟）に乗ることもできます。

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いくつかのバス路線も近隣を運行していますが、ハーバーの中心部に到達するには短い徒歩またはタクシーが必要になる場合があります。

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全体的な目標は？公共交通機関を便利な選択肢にすることで、車への依存を大幅に減らすことです。

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環境面では、この開発は貴重なラス・アル・ホール野生生物保護区のすぐ隣に位置しています。ここはフラミンゴで有名な、生物多様性に富んだ保護湿地です。

開発とこの自然の宝庫の保護とのバランスを取ることは、中心的なコミットメントです。

マスタープランには、持続可能な建築慣行、保護区を保護するための緩衝地帯、騒音制御措置、および継続的なモニタリングが含まれています。

目標は、都市生活と自然が調和して共存し、保護区の近接性をユニークな資産として活用しつつ、ドバイのより広範な持続可能性の目標と連携することです。

ドバイ・クリーク・ハーバー：展開するビジョン

ドバイ・クリーク・ハーバーは単なる建物群ではありません。それは展開しつつあるビジョン – 形を成しつつあるダイナミックなウォーターフロント都市なのです。

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これは、自己完結型の都市エコシステムを創造するという Emaar による大規模なコミットメントを表しています。

主要な要素がこのビジョンを定義しています。プロジェクトの純粋な規模、その中央タワーの再定義された野心、生活・ショッピング・レジャーを包含する統合ライフスタイルへの強い焦点、メトロ・ブルーラインのような取り組みによる接続性の強化、そして隣接するラス・アル・ホール野生生物保護区と敬意を持って共存するという基本的なコミットメントです。

建設が進み、新しいフェーズが開始されるにつれて、ドバイ・クリーク・ハーバーはドバイの都市生活の未来を形作る主要な力であり続け、住民や訪問者を真に「生命の源を発見する」へと誘っています。

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