あなたのドバイ知識ベース
ドバイ経済はなぜ世界を驚かせ続けるのか？石油からの変革と次の展望
2025年5月9日
リンクをコピー
ドバイを発見
>
ドバイについて
>
政府・経済・ビジョン
ソース
49
テキスト内にソースを表示
Dubaidet Gov
Digitaldubai
En Wikipedia
Investindubai Gov
Difc
Mediaoffice
Propertymonitor
Dubai
Dubaieye1038
Tfiworld
Deloitte
Gulfbusiness
Zawya
Dxbinteract
Documents1 Worldbank
Globalmediainsight
Cavenwellgroup
Economymiddleeast
Amerquickplus
Globalpropertyguide
Mediaoffice
Imarcgroup
Tradingeconomics
Mediaoffice
Roadgenius
Wam
Emiratesnbdresearch
Clarixconsult
Kpmg
Savills
Difc
Kenresearch
Dsc Gov
Globenewswire
Investindubai Gov
Us Weareaspire
Uaetaxgpt
Newsroom Mastercard
Globalbusinessoutlook
Focus-economics
Emiratesnbdresearch
Wam
Dubaicustoms Gov
Centralbank
Wam
Arabianbusiness
Imf
Pwstg02 Blob Core Windows
Data Worldbank
ドバイ経済って、なんだか違う周波数で動いているみたいだよね？多様な構造と賢明な政府計画のおかげで、目覚ましい回復力とダイナミックな成長の道筋を示しているんだ
[2]
。近年、この首長国は世界経済の混乱を巧みに乗りこなし、その勢いを維持し、地域的にも世界的にも重要な経済ハブとしての地位を固めている
[15]
。主な要因は何かって？それは政府の石油依存からの戦略的転換で、Dubai Economic Agenda D33のような野心的な計画に明確に示されているんだけど、これが多くの非石油セクターの成長を促進する上で極めて重要だったんだ
[2]
[4]
[35]
。興味深いことに、現在、石油はドバイのGDPの1%未満しか貢献していないんだ
[8]
。最近の業績、この成長の原動力、ゲームチェンジャーとなるD33戦略、インフレの動向、そしてドバイ経済2025の将来について見ていこう。
ドバイの最近の経済パフォーマンスを追跡
世界経済の変動にもかかわらず、ドバイは一貫した成長を維持し、その底力を見せつけている
[15]
。数字を見てみよう。2022年、UAE経済全体は7.9%という目覚ましい成長を遂げ、ドバイも重要な役割を果たした
[15]
。不動産市場もその熱気を感じ、その年の住宅価格は9.53%上昇した
[20]
。
2023年には成長がやや鈍化し、UAEのGDPは約3.1%から3.6%に減速した。これは主にOPEC+の石油生産削減によるものだ
[15]
[49]
。しかし、ドバイ経済の真のエンジンである非石油セクターは依然として非常に堅調で、UAE全体で推定5.4%成長した
[15]
。ドバイ自体は2023年に4290億AED（約1168億USD）のGDPを達成した
[3]
。観光業は1715万人の海外からの訪問者を記録し、パンデミック前のレベルを超え、宿泊・飲食セクターは最初の9ヶ月で11.1%成長した
[21]
[25]
。不動産価格は急騰を続け、2023年には20.14%上昇した
[20]
。
上昇傾向は2024年に入っても続いた。ドバイのGDPは最初の9ヶ月で前年比3.1%成長し、3394億AEDに達した。これは広範な非石油セクターの強さに支えられている
[2]
。UAEの2024年通年の予測は約3.8%から4.0%で推移していた
[42]
[26]
[44]
[29]
。PMIの数値に反映されるように、ビジネスの信頼感は依然として高かった
[37]
。観光業は再び記録を更新し、訪問者数は1872万人と2023年から9%増加した
[24]
。不動産価格は再び急騰し、11月までに前年同月比19.46%上昇した
[20]
。そして貿易は？UAEの非石油対外貿易は過去最高の2兆9970億AEDに達し、14.6%成長
[45]
。総貿易額5兆2300億AEDに貢献した
[46]
。非石油経済がここでの花形選手なのは明らかだね。
ドバイ経済アジェンダ (D33): 未来への青写真
では、この前進の勢いを後押ししているものは何だろうか？その答えの大部分は、2023年1月に開始されたドバイ経済アジェンダ、通称D33にあるんだ
[35]
[28]
。これは単なる計画ではなく、2033年までにドバイの経済規模を倍増させ、世界のトップ3都市としての地位を確立するという大胆な野望なんだ
[35]
[28]
。すごい目標だよね？
D33アジェンダは、非常に野心的な目標をいくつか設定している。主な目標には、ドバイを世界のトップ物流ハブおよび世界のトップ4金融センターの1つに変革することが含まれている
[4]
[35]
[36]
。また、産業部門の付加価値を大幅に高め、輸出を促進し、イノベーションを推進し、世界のトップタレントを誘致し、ドバイをデジタル経済のリーダーとして確立することも目指している
[4]
[35]
[36]
。これは、人材育成、先端技術の導入、国際競争力の強化、持続可能性の優先に焦点を当てた包括的なビジョンなんだ
[4]
[35]
。
海外直接投資（FDI）は、特にテクノロジー、物流、観光、金融サービス、不動産などの高成長分野において、これらの高い目標を達成するために不可欠と見なされているのは当然だ
[28]
。この動きを支援しているのがDubai Future District Fund (DFDF)で、ベンチャーキャピタルや有望なスタートアップに積極的に投資し、ドバイを最高のテクノロジーおよびイノベーションハブにするというビジョンに直接沿っている
[31]
。基本的に、D33はドバイの将来の経済予測とその継続的な世界的台頭のための戦略的基盤を提供しているんだ。
強さの柱：ドバイの主要経済セクター
ドバイの経済力は1つや2つの産業だけで成り立っているわけではなく、実に多様な様相を呈している。貿易が歴史的な基盤を築いた一方で、首長国は現在、複数のセクターで世界クラスの能力を誇っている
[8]
。ドバイ経済を牽引する主力セクターに焦点を当ててみよう。
卸売・小売業：
このセクターはGDP貢献度において依然としてヘビー級チャンピオンであり、2024年の最初の9ヶ月で831億2000万AEDを記録し、2.9%の成長を遂げた
[2]
。歴史的に、GDPの4分の1以上を占めてきた
[3]
。世界の交差点としてのドバイの絶好のロケーションは、巨大なJebel Ali Portやトップクラスの空港のようなインフラと相まって、自然な貿易ハブとなっている
[8]
[19]
。2024年の記録的な非石油貿易額（2兆9970億AED）がこの強さを裏付けている
[45]
。さらに、「中東のショッピングの首都」としての評判も忘れてはならない。小売支出は成長し続けると予測されている
[8]
[11]
。Dubai Customsは、詳細な非石油貿易統計を追跡している
[33]
[43]
。
運輸・物流業：
世界クラスの物流がなきゃ、世界的な貿易拠点にはなれないからね。このセクターは主要な経済エンジンであり、2024年の最初の9ヶ月で5.3%という目覚ましい成長を遂げ、421億3500万AEDに達した
[2]
。UAEは、DXB airport、Jebel Ali Port、JAFZAのようなフリーゾーンなどのインフラへの継続的な投資のおかげで、物流において世界的に常に上位にランクされている
[10]
[13]
[34]
。Eコマースのブームがそれに拍車をかけ、倉庫保管および配送サービスへの巨大な需要を牽引し、空室率を記録的な低水準（約3%）に押し下げ、賃料を大幅に（2024年には平均で前年比33%）引き上げている
[13]
[22]
。市場は大幅に成長すると予測されており、2033年までに952億USDに達する可能性がある
[22]
[32]
。D33の目標は？世界のトップ5物流ハブの地位だ
[35]
。
観光・ホスピタリティ業：
真の礎石である観光業は、ドバイのGDPと雇用市場に大きな影響を与えている
[8]
[19]
。その貢献度の推定値は（方法論によって5%から20%まで）異なるが、その重要性は否定できない
[8]
[3]
[25]
。パンデミック後の回復は目覚ましく、2023年（1715万人）と2024年（1872万人）には記録的な訪問者数を記録した
[21]
[25]
[24]
。2025年初頭でさえ、継続的な成長を示した
[1]
。宿泊・飲食サービス部門は2024年の最初の9ヶ月で3.7%成長した
[2]
。稼働率（約77-78%）、ADR、RevPARなどのホテル指標は依然として好調で、増え続けるホテルと客室数に支えられている
[21]
[11]
[16]
。UAEのより広範なTourism Strategy 2031は、さらに高い目標を目指している
[18]
。
金融・保険業：
ドバイは、Dubai International Financial Centre (DIFC)を中心とした、中東、アフリカ、南アジア（MEASA）地域の紛れもない金融の中心地だ
[5]
[6]
[12]
。このセクターは2024年の最初の9ヶ月で4.5%の健全な成長を遂げ、394億3900万AED（GDPの11.6%）を貢献した
[2]
。DIFC自体は2024年に20周年を迎え、約7000社の活動企業、急増する収益（17億8000万AED）、利益（13億3000万AED）という記録的な結果で祝った
[5]
[6]
[9]
[12]
。2024年半ばまでに運用資産が7000億USDを超える、ウェルスマネジメントの主要なハブとなっている
[5]
[6]
[17]
。D33アジェンダは、ドバイを世界のトップ4金融センターに引き上げることを目指している
[35]
。
不動産・建設業：
経済の中で非常に目立ち、重要な部分である不動産業は、2024年の最初の9ヶ月でGDPの8%を占め、3.6%成長した
[2]
。建設業はさらにGDPの6.5%を加え、2.2%成長した
[2]
。いくつかの困難の後、市場は最近力強い成長を見せている
[8]
[20]
。2024年には平均販売価格が20%上昇し、賃料は19%上昇した
[11]
。取引量は2024年に過去最高を記録し、オフプラン市場と流通市場の両方によって牽引された
[20]
[11]
[30]
。価格の伸びはやや緩やかになっているかもしれないが、人口増加（2024年に推定5%）とドバイの安全な避難先としての魅力に支えられた強い需要が、センチメントを前向きに保っている
[7]
[11]
。特にヴィラにおける需要と供給のバランスは、引き続き注目すべき重要な動向だ
[14]
[20]
。
テクノロジー・情報/通信業：
ますます重要性を増しているテクノロジーは、D33アジェンダの中核的な焦点だ
[4]
[35]
[36]
。情報通信セクターは2024年の最初の9ヶ月で4.1%成長した
[2]
。D33は、デジタル導入を通じて生産性を向上させ、ドバイを世界のデジタルリーダーにすることを目指している
[4]
[35]
。DFDF、Dubai Future Accelerators、Dubai AI Campusのようなイニシアチブは、AI、blockchain、IoTに焦点を当て、活気あるテクノロジーエコシステムを育成している
[31]
[36]
[12]
。DIFCのテクノロジークラスターは活況を呈しており、2024年末までに1200社以上を擁している
[9]
[12]
[17]
。ここでの成長を加速させるために、FDIが積極的に誘致されている
[28]
。
製造業：
サービス業がしばしば注目を集めるが、製造業は着実な貢献者であり、2024年の最初の9ヶ月で2.3%成長し、GDPの8.4%（283億3800万AED）を占めている
[2]
。産業部門の付加価値を高めることは、D33の具体的な目標だ
[35]
。Dubai Industrial Strategy 2030のような戦略は、生産高の向上を目指しており、産業用不動産の需要を牽引する拡大する物流およびEコマースセクターによって支えられている
[32]
[11]
[13]
。
ドバイのインフレ動向を理解する
生活費の話をしようか。2022年のピーク後、ドバイのインフレは著しく沈静化しており、これは世界的な要因と、特に住宅費を中心とした地域のトレンドの両方に影響されている
[40]
[23]
。2022年、UAEの平均インフレ率は4.8%で、ドバイは年央に月ごとの急激な上昇を経験した
[40]
[23]
。
2023年に入ると状況は緩和し始めた。ドバイの平均年間インフレ率は3.3%で落ち着き、この率は2024年の大部分を通じても一貫していた
[27]
。UAE全体のインフレ率はより低く、約1%から1.6%と推定された
[39]
[49]
。住宅費が主な上昇圧力要因として特定された
[27]
。
2024年を通じて、インフレは緩和傾向を続けた。UAEのインフレ予測は、約1.8%から2%に下方修正された
[44]
[39]
。ドバイの率は月ごとに変動し、4月には3.9%に達し、10月には14ヶ月ぶりの低水準である2.0%に低下した後、11月には前年同月比でわずかに3.0%に上昇した
[40]
[39]
[27]
。最初の11ヶ月間の平均は3.3%のままだった
[27]
。これを牽引しているのは何か？住宅、水道、電気、ガス価格の上昇（2024年11月に前年同月比7.2%増）は、世界的な燃料価格の低下による輸送費の低下によって大部分が相殺されたんだ
[27]
[39]
。
2025年に向けて、予測ではインフレは比較的抑制された状態が続くとされている。ドバイの予測は約2.8%で推移し、UAEは2.0%から2.3%の間のインフレが見込まれている
[27]
[44]
[38]
。住宅費が引き続き全体の率に影響を与える主要因となる可能性が高く
[27]
[41]
、一方で輸送費は原油価格の動向次第で引き続きある程度の緩和をもたらす可能性がある
[27]
。
回復力と明るい将来展望
じゃあ、全体として何が言えるかな？ドバイ経済は目覚ましい回復力を示している。これは主に、その成功した多角化戦略によるものだ。石油はGDPの1%未満だということを思い出してほしい
[8]
[2]
。D33のような政府のイニシアチブ、堅調な貿易、戦略的投資によって支えられている非石油セクターの一貫した強さは否定できない
[15]
[29]
[37]
。黒字と多様な歳入（新しい法人所得税を含む）によって強化されたUAEの強力な財政状態は、強固な基盤を提供している
[47]
[15]
[42]
。
ドバイ経済2025年以降の将来展望は、明らかに明るい。IMF、World Bank、CBUAE、KPMGなどの様々な機関によると、2025年のUAEのGDP成長予測は、健全な4.0%から楽観的な6.7%の範囲だ
[26]
[42]
[38]
[44]
[37]
[29]
。この成長は、非石油セクター（予測4.7%成長）と石油セクターの回復（予測6.2%から7.7%成長）の両方からもたらされると予想されている
[37]
[48]
。D33アジェンダのような戦略的計画と首長国の将来への継続的な投資によって推進される、明確な自信が感じられる
[4]
[35]
[28]
。
ドバイの道のりは、最近の力強い成長、石油からの効果的な多角化、そして将来の繁栄への道筋を示す野心的なD33アジェンダを示している
[2]
[8]
[35]
。インフレが管理可能に見える中、首長国は主要な世界経済センターとしての軌道上で有利な位置にあるようだ
[27]
[44]
。
無料でお試しください