ドバイランド：壮大なる夢の跡地、そこに見えるドバイの未来
2025年4月25日
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ドバイランド。その名前自体が、壮大な野心、ドバイの革新と感動への絶え間ない追求から生まれた広大なビジョンを思い起こさせるよね
[1]
[12]
[4]
[20]。当初は「中東のディズニーランド」になる可能性を秘めて構想されたこの広大な地区は、エンターテイメント、レジャー、観光、そして住宅生活を融合させた、首長国で最も重要な事業の一つなんだ[1]
[13]。内陸部に位置し、シェイク・モハメッド・ビン・ザイード・ロードと広大な砂漠に挟まれたドバイランドは、世界のエンターテイメントを再定義することになっていたんだ[1]
[28]
[26]。でも、その当初の、ほとんど幻想的とも言えるビジョンから今日の現実に至る道のりは複雑で、世界的な出来事や戦略的な転換によって形作られてきたんだ
[8][4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]。当初の夢、直面した課題、今訪れることができるアトラクション、そしてドバイランドを故郷と呼ぶ活気あるコミュニティについて見ていこう。
当初の夢：世界最大のエンターテイメントハブ
2003年10月に立ち上げられたドバイランドの当初の構想は、本当に壮大なものだったんだ[1][4][20][37]。ドバイ・ホールディングとデベロッパーのタトウィールが推進し、目標は明確だった。それは、世界最大かつ最も多様なレジャー・エンターテイメントの目的地を創り出し、ドバイの主要な世界的観光ハブとしての地位を確固たるものにするためのメガプロジェクトだったんだ
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]。その規模は息をのむほどで、計画面積は278平方キロメートル（フロリダのウォルト・ディズニー・ワールドの約2倍！）、推定コストは643億ドルだったんだ[8][4][20][23][37]
[3]。これは単に規模だけの話じゃなくて、多様性が重要で、45の異なるメガプロジェクトと200以上のサブプロジェクトが構想されていたんだ[8][4][5][20][23][37]。
マスタープランでは、この広大な土地を「アトラクション＆エクスペリエンス・ワールド」「スポーツ＆アウトドア・ワールド」「エコツーリズム・ワールド」「テーマ別レジャー＆バケーション・ワールド」「リテール＆エンターテイメント・ワールド」、そして中央の「ダウンタウン」エリアという6つのテーマ別「ワールド」に巧みに分けていたんだ[12][8][5][20][23][37]。これは単にテーマパークを建設するということだけじゃなく、エンターテイメント、住宅、ビジネスチャンス、文化体験を提供する完全なエコシステム、「都市の中の都市」を自給自足で作り上げ、何百万人もの人々を惹きつけ、何十万もの雇用を創出することを目指していたんだ[4][13][7][1][4][5][15]
[36]。その野心は比類なきもので、世界のエンターテイメントのあり方を再定義しようとしていたんだ[1][15][7]。
計画と現実：アトラクション、パーク＆レジャー
壮大なアトラクション計画
野心的でありながら、最終的に実現しなかったり変更されたりしたプロジェクトのリストは広範囲にわたるよ。それには、専用のドリームワークス・スタジオ・テーマパーク（後にドバイの別の場所にゾーンが登場したけど）、巨大なマーベル・スーパーヒーローズ・テーマパーク（その要素の一部はIMGワールドに落ち着いた）、そしてオリジナルのレゴランド・ドバイランド（これも後にドバイの別の場所でオープンした）が含まれていたんだ[1][8][36][20][3]
[14]
[11]。他の犠牲になったプロジェクトには、F1-Xテーマパーク、レストレス・プラネット恐竜パーク、超豪華なザ・タイガー・ウッズ・ドバイゴルフコース、そして当初計画されていたモール・オブ・アラビアの巨大な規模などがあったんだ[1][5][14][3][8]
[27]。初期のコンセプトでは、スノーワールド、スペースワールド、バイオワールドといったアイデアも浮上していたんだ[1]。
今日訪れることができる場所
IMGワールド・オブ・アドベンチャーではスリルを体験できるよ。ここは暑さをしのぐのに最適な巨大な屋内テーマパークなんだ[12][4]
[32][28][14][11]。世界中の文化パビリオン、ショッピング、エンターテイメントを提供する季節限定の人気スポット、グローバル・ビレッジは、ここに恒久的で拡張された本拠地を見つけたんだ[1][12][4][32][28]
[17][11][7]。自然愛好家は、見事なドバイ・ミラクル・ガーデンや魅力的なドバイ・バタフライ・ガーデンに集まるんだ[12][4][32][28][11][20]
[22][37]。ショッピング好きには、ドバイ・アウトレット・モールがお得な商品でいっぱいだよ[1][12]
[6][32][17]。モータースポーツファンには近くのモーターシティにドバイ・オートドロームがあり、乗馬愛好家は豪華なアル・ハブトゥール・ポロ・リゾート＆クラブを楽しむことができるんだ[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]。さらに、ドバイ・スポーツ・シティ内の国際クリケットスタジアムを含む広範な施設も、しっかりと運営されているよ[1][8][5][9][13][11]。
アトラクションだけじゃない：ドバイランドの住宅の中心地
当初から、ドバイランドは観光客やテーマパークだけのものではなく、生活し、働き、遊ぶ場所、つまり真の「都市の中の都市」として構想されていたんだ[29][4][5][4][13][7]。広範な住宅コミュニティを統合することは常に計画の中核であり、レジャーアトラクションと並んで活気ある都市地区を創り出すことを目指していたんだ[1][29][4][5]。アラビアン・ランチのような初期のコミュニティはドバイランドの旗印のもとに立ち上げられ、しばしば近隣の将来のアトラクションを約束して販売されていたんだ[1][13]。ドバイ・スポーツ・シティやファルコン・シティ・オブ・ワンダーズのような他の基盤プロジェクトも、当初から重要な住宅要素を持っていたんだ[1]。
ヴィラやタウンハウスがあるアラビアン・ランチのような確立された人気コミュニティや、主要施設とともにアパートやヴィラを提供するドバイ・スポーツ・シティやモーター・シティのような複合用途ハブを考えてみてほしい[1]
[30][9][28][13][33][11][1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]。ムドンやヴィラノバのような、家族向けのヴィラやタウンハウスを提供する大規模コミュニティも見つかるよ[1]
[31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]。他の注目すべき名前には、リビング・レジェンズ（ゴルフコースを中心に建設）、ユニークなファルコン・シティ・オブ・ワンダーズ（ランドマークのレプリカがある）、豪華で緑豊かなアル・バラリ、そしてエコに焦点を当てたサステイナブル・シティなどがあるんだ[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]。それにラヤン、マジャン、ルカン、ドバイランド・オアシス、アル・ワハのようなコミュニティを加えると、信じられないほどの多様性が見えてくるよ[12][32][28][33][2][22]。物件タイプはスタジオから広大なヴィラまであり、学校、公園、店舗などの家族向けアメニティを備えていることが多く、ドバイ中心部と比較して相対的に手頃な価格を求める居住者や投資家に人気の選択肢となっているんだ[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9]。
なぜ変わったの？課題と段階的開発
では、当初の包括的なビジョンから今日のドバイランドへの劇的な変化を引き起こしたものは何だったんだろう？いくつかの大きな障害が現れ、再考を余儀なくされ、より段階的な開発戦略へと移行することになったんだ[1][8][4][20][23][37]。その純粋な規模が一つの要因だった。278平方キロメートルにわたる45のメガプロジェクトを管理することは、膨大な物流上の課題であり、必要な広大なインフラを過小評価していた可能性があるんだ[1][8][4][5][20][37][29][8]。多数のデベロッパーを調整し、全体にわたってタイムリーな納入を確保することは、本質的に複雑だったんだ
[18][1]
[25]。
その結果は重大だった。当初のデベロッパーであるタトウィールは再編され、経営は最終的にドバイ・プロパティーズ・グループに移ったんだ[1][12][31][20][37]。ユニバーサル・スタジオやシックス・フラッグスのような大規模な国際テーマパークをはじめとする多くの注目プロジェクトが中止または無期限延期となったんだ[1][8][20][3][37][14]
[21]。同時メガローンチの代わりに、戦略は段階的な開発アプローチへと転換したんだ
[19][37]。すでに進行中のプロジェクトは継続され、他のプロジェクトは市場状況や資金調達の可能性に基づいて後で再開されたり開始されたりしたんだ[27][1][20][4][37]。これはまた、より断片化された景観をもたらし、広範なドバイランド地区内で異なるデベロッパーが別々のコミュニティやアトラクションを管理し、それぞれが独自のペースで進展することになったんだ[12][31][32][9][13][27]。
今日のドバイランド：対照的な地区
世界最大のエンターテイメント複合施設という大胆なビジョンから、重要なアトラクションが点在する主要な住宅地区という現在の現実への道のりは、ドバイの適応能力を示しているんだ[1][8][4][20][37]。特に世界金融危機という大きな課題に直面し、プロジェクトは方向転換したんだ[1][8][4][20][37]。かつて想像された単一のメガリゾートではないけれど、ドバイランドはドバイの景観において重要な役割を築き上げてきたんだ[12][31]。今日、それは回復力の証として存在し、何千もの人々に住居を、何百万人もの人々に人気のレジャースポットを提供し、その物語は広大な土地でまだ展開し続けているんだ[1][12][4][9][32][13]。
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