ドバイに浮かぶ世界地図：夢の島々はなぜ実現が難しかったのか
2025年4月25日
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上空から見下ろしたとき、紙に描かれたんじゃなくて、ペルシャ湾のきらめく水面に砂と岩で形づくられた完璧な世界地図のレプリカが見える。そんな光景を想像してみてほしい。それが、ドバイで最も大胆なメガプロジェクトの一つ、The World Islands Dubaiの印象的な眺めなんだ
[4]
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[14]。海岸からたった4キロ沖合にあって、この群島は長さ9キロ、幅6キロのエリアに広がる約300の人工島でできている
[2][4]
[23]。シェイク・モハメッド・ビン・ラシード・アル・マクトゥーム氏が発案し、Palm Jumeirahを手掛けたNakheel社によって開発されたこのプロジェクトは、超富裕層のための遊び場として構想されたんだよね
[9][2][4][23]。でも、その道のりは決して平坦なものじゃなくて、エンジニアリングの難題、経済の嵐、そして当初期待されたよりも遅い開発ペースに直面してきたんだ[9]
[26]。そのコンセプト、障害、Heart of Europeを巡る現在の話題、そしてこのドバイのユニークな一角がどんな未来を秘めているのか、一緒に探ってみよう[9]。
構想：世界の一部を所有する
じゃあ、なんで島々で世界地図を作ろうと思ったんだろうね？2000年代の初め頃、ドバイの観光業はすごく盛り上がっていたんだけど、自然の海岸線はあっという間になくなりかけていたんだ[9]
[6][2]。解決策は？文字通り、海からもっとたくさんのビーチフロント物件を造り出すことだったんだ[9]。2003年5月に発表されたこの構想は、見事にシンプルだけど、信じられないくらい野心的なものだった。1.4から4.2ヘクタールの島を約300個作って、大陸を表現するように集めるっていうね[9][2][4][23][25][14]
[3]。ヨーロッパ、アジア、アフリカ、アメリカ大陸、オセアニアを思い浮かべてみて。全部ミニチュアで再現されてるんだ[9][3][4][25][14]。
本当の魅力は、その特別感だった[23][14]。それぞれの島は早い者勝ちで、個人投資家や開発業者に売られて、彼らの夢を形にする場所になったんだ。プライベートな隠れ家かもしれないし、高級リゾート、あるいはテーマ性のある大邸宅かもしれないね[9][23]。マーケティングはまさに天才的で、「世界を所有しよう (Own the World)」だった[6]。単に232キロの新しい海岸線が増えるだけじゃなくて、このプロジェクトはドバイを革新と贅沢の中心地、不可能が可能になる場所っていうイメージを固めることを目指していたんだ[6][4][14]。目標は、モルディブやセーシェルのような雰囲気を作り出して、自然の美しさと最高級の設備を融合させることだった
[22]。
群島のエンジニアリング：建設とマイルストーン
The World Islandsの建設は、2003年9月に始まったとてつもない大事業だった[9][2]。Palm Jumeirahを建設したのと同じオランダの海洋エンジニアリングの専門家たち、Van Oord社とBoskalis社が参加したんだ[9][2][4]。彼らの主なやり方は埋め立てで、海底からなんと3億2100万立方メートルもの砂を浚渫して、GPSを使って正確な位置にまき散らしたんだ[6][2][4][25]。全体をしっかりと支えて安定した土台を作るために、何百万トンもの岩（推定では3400万トンから3億8600万トン！）が戦略的に配置された[9][6][3][4]。バイブロコンパクションみたいな技術を使って砂を締め固めて、建設に十分な強度を持たせたんだね[2]
[19]。
荒波を乗り越えて：直面した課題
それから、環境への懸念もあった[26]。あんなに大規模な浚渫をすれば、必然的に海底をかき乱して、水を濁らせ、サンゴやカキの寝床みたいな海洋生物の生息地を埋め立てて、海流を変えてしまう
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[24]
[10]。海洋生物が窒息したり、生息地が失われたりしたっていう報告も出てきた[10]。島々が浸食されて「海に沈みつつある」なんていう噂や、法的な訴えまで出てきたけど、Nakheel社は重大な問題はないって否定したんだ[9][2][4]
[18]。防波堤があるとはいえ、海面上昇に関する長期的な心配も残っていた[2][7][25]。Nakheel社と開発業者との間の法的な争い、例えばKleindienst Groupとの一件（これは後に和解したけど）も、さらなる遅れを生んだ[6][26]。経済的、物流的、環境的、そして法的なハードルが複雑に絡み合っていたんだ。
現状 2025年：部分的な進展
The Heart of Europe：推進力
主な構成要素としては、5000室を目指す約16から20のホテルがあって、Côte d'Azur Monaco Hotel（Vocoが運営）はもうお客さんを迎えている
[21]
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[13]。Hotel LondonやMarbella Resortなんかも建設中だ[15][11][13]。それから、象徴的なFloating Seahorse Villasもある。これは、素晴らしい海の景色を楽しめる水中ベッドルーム付きの多層階住宅なんだ[9][21]
[12]。第一段階の引き渡しは2023年後半に予定されていて、多くはもう売れちゃったみたいだね[21]。超高級なSweden Beach Palacesやサービスアパートメントも計画の一部だよ[9][6][21][12]。COVID関連の遅れはあったけど、開発業者は2026年までの完全完成を目指しているんだ[9][21][13]。
Anantara World Islands Dubai Resort
Lebanon Island
その他の注目すべき活動
他の場所でも、ゆっくりだけど、動きが出始めているよ。ZayaによるZuha Islandには、30戸の特別なレジデンスがある[9]。Amali Propertiesは、2024年後半に24戸の超高級ヴィラのための5億4400万ドルのプロジェクトを発表した[6][13]。開発業者のSeven Tidesも以前にリゾート計画を発表したけど、今の状況ははっきりしないみたいだ[6]。2024年後半に売りに出された42万平方フィートの土地みたいに、時々島が売りに出ることもある[6]。Paramountみたいな有名企業も、テーマ型リゾートの可能性を探して島々に注目しているって報じられているよ[6]。それでも、Kleindienst社のCEOが最近言っていたように、彼のプロジェクト以外での大きな建設は限られていて、広大なエリアが未開発のままなんだ[11][26]。
未来の展望：見通し vs. 認識
じゃあ、The World Islandsの今後はどうなるんだろうね？Heart of Europeの進捗とAnantaraリゾートの成功のおかげで、間違いなく新しい可能性を感じるようになっている[9][3]。世界地図の一部を所有するっていう核となる魅力は、超富裕層や高級志向の観光客にとって、今でもすごく強力なアピールポイントなんだ[9][23][8]。これらの代表的なプロジェクトは、開発が可能で、観光客を引きつけられることを証明している[3][21][11]。それに、ドバイの活況な高級不動産市場も強力な追い風になっていて、Dubai 2040 Urban Master Planみたいな市の長期成長計画とも一致しているんだよね[23]
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[20]。
でも、昔からの課題が全部消えたわけじゃない[2][8][11]。たくさんの島々にインフラや交通手段を提供するのは、相変わらず大きなハードルだし、費用もかかる[8][11][26]。ほとんどの島で開発が遅れていると、「ゴーストタウン」みたいなイメージを持たれるリスクもある[3][7]。環境の持続可能性や2008年の金融危機の後遺症も、まだ影を落としている[2][5][7][24][10][25][9]
[28]。だから、市場の見方は複雑なんだ。進行中のプロジェクトにはワクワクするけど、残りの部分がいつ完成するのかについては懐疑的な声もある[9][3][23][21][16][2][7][11][26]。Kleindienst氏自身も、完全に完成するまでにはまだ10年くらいかかるかもしれないって言っているしね[11]。これは本当に興味深い、現在進行形の物語だよ。ドバイの野心の証でもあるし、同時に、こんな壮大な構想を現実にすることの複雑さを改めて感じさせてくれる[9][26]。これから数年が、すごく重要になるだろうね。
よくある質問
The World Islandsって何？
The World Islandsはどのように建設されたの？
The World Islandsは完成してるの？
The Heart of Europeって何？
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