두바이, 우리집? 털복숭이 가족과 함께라면 꼭 알아야 할 임대 전략
2025년 4월 21일
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두바이에서 집을 빌리는 건 마치 미로를 헤쳐 나가는 것 같을 수 있어. 여기에 털복숭이, 비늘이 있거나 깃털 달린 친구를 데려오려면 한층 더 세심한 주의가 필요해. 하지만 너만 그런 건 아니야! 두바이에서 반려동물을 키우는 사람들이 늘고 있고, 반려동물 친화적인 숙소를 찾는 게 점점 쉬워지고는 있지만, 모든 곳에서 당연하게 허용되는 건 아니야 
[3]
[5]
[19]. 핵심적인 어려움은? 집주인이 반려동물을 반드시 허용해야 한다는 도시 전체의 법은 없어. 이건 전적으로 개별 계약과 특정 건물 또는 커뮤니티 규칙에 달려있지 
[34]
[4]
[2]. 어떻게 하면 정책들을 성공적으로 파악하고, 너와 네 반려동물을 위한 알맞은 집을 찾고, 그 중요한 계약 세부 사항들을 이해할 수 있는지 자세히 알아보자.
규칙 이해하기: 누가 네 반려동물의 거주를 결정할까?
첫 번째는 집주인이야. 종종 개별 부동산 소유주가 자신의 특정 유닛에 대한 주요 재량권을 가져 [5]
[27]. 다음은 건물 관리실 또는 소유주 협회야. 이들은 건물 전체에 대한 규칙을 설정하고, 이들의 정책은 집주인의 개별 허가를 완전히 무효화할 수 있어 [34]
[33]. 마지막으로 마스터 개발사 커뮤니티 규칙이 있어. Emaar나 Nakheel 같은 대형 개발사를 생각하면 돼. 이들은 전체 동네에 대한 가이드라인을 설정하고, 공용 공간, 반려동물 행동 등을 다뤄 
[7]
[9]
[11]. 두바이 지방 자치 단체(Dubai Municipality)는 반려동물 등록, 예방 접종, 금지 품종 관리, 소음이나 위생과 같은 공공 불쾌감 해결 등 더 큰 그림에 초점을 맞춰. 네 반려동물이 특정 아파트에 살 수 있는지 여부가 아니라 말이야 [33][34]
[18][4]
[6]. RERA의 역할은 주로 서명된 임대차 계약(너의 Ejari)을 시행하는 거야 
[31][4].
두바이에서 반려동물 친화적인 숙소 찾기
인기 있는 반려동물 친화 지역 (주의해서 참고해):
많은 커뮤니티가 반려동물을 환영하는 곳으로 명성을 얻었어. Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai, The Greens/Views, Emirates Living (The Springs, Meadows, Lakes 포함), Palm Jumeirah, DAMAC Hills, 그리고 Dubai Investment Park (DIP) 내 Green Community 같은 이름들을 자주 듣게 될 거야 
[35][2][4][5]
[13]
[10][11]
[30]
[32].
반려동물 친화적인 커뮤니티의 특징은 뭘까?
효율적인 검색 전략:
이런 곳들을 어떻게 효율적으로 찾을 수 있을까? 부동산 포털에서 "pet friendly" 같은 키워드를 사용하고 알려진 지역에 검색을 집중하는 것부터 시작해 봐 
[16][6][10]. 시장을 잘 아는 부동산 중개인과 협력하되, 반려동물 정책에 대한 서면 확인을 항상 요구해야 해 – 그들의 말만 믿지 마 [10][34]. 가장 좋은 방법은 종종 건물이나 커뮤니티 관리실에 직접 연락해서 공식 규칙을 얻는 거야 [34][16][10]. 직접 부동산과 동네를 방문해서 반려동물의 필요에 정말 맞는지 확인하는 것도 중요해 [34][1]. 빌라 커뮤니티도 고려해 봐. 종종 더 넓은 공간을 제공하고, 특히 큰 반려동물이 있다면 더 수용적일 수 있어 [32][6][10][13].
집주인 정책 및 일반적인 제한 사항
•
임대 계약: Ejari 반려동물 조항의 중요성
이 부분은 정말 중요해: 두바이에서 Ejari라고 알려진 너의 임대차 계약은 네 반려동물이 합법적으로 그곳에 살 수 있는지를 포함하여 임대를 규율하는 법적 구속력이 있는 문서야 [2][4][31]. 구두 합의? 솔직히 말해서, 그건 신뢰할 수 없고 분쟁이 생기면 효력이 없어 [1]
[14]
[28]. 절대로, 절대로 반려동물을 숨기려고 하지 마. 만약 걸리면 계약 위반 위험이 있고 심지어 퇴거당할 수도 있어 [2]. 그리고 계약서에 아무런 언급이 없다고 해서 반려동물이 괜찮다고 가정하지 마. 집주인이나 건물 규칙이 여전히 금지할 수 있어 [7].
서면 허가가 필수적인 이유:
반려동물 조항 또는 부록의 주요 요소:
•
네가 반려동물을 키우는 것이 허용된다는 명시적인 진술.
•
허용되는 반려동물에 대한 명확한 설명: 종류 (고양이, 개 등), 품종, 크기 및 마릿수 [33].
•
너의 책임이 명확하게 명시되어야 해:
반려동물 보증금 및 수수료:
추가 비용이 발생할 수 있으니 준비해야 해. 집주인은 추가적이고 환불 가능한 두바이 스타일의 반려동물 보증금을 요구할 수 있어 [33][34]
[20]. 이것은 특히 반려동물 관련 손해를 보상하기 위한 거야 [33][30]. 금액은 다양해 – 몇천 AED일 수도 있고, 때로는 한두 달치 월세에 해당할 수도 있어 [33]. 이걸 제안하는 것이 망설이는 집주인을 설득하는 데 도움이 될 수도 있어 [5]. 이 보증금은 일반 보증금과는 별개지만, 일반 보증금도 반려동물 손해에 사용될 수 있어 
[21][30]. 드물게는 환불되지 않는 반려동물 수수료나 약간 더 높은 월세("반려동물 월세", 연간 5-10% 정도 더 높을 수 있음)를 마주칠 수도 있지만, 모든 곳에서 일반적인 건 아니야 [33][34][6][1]. 어떤 재정적 합의든 계약서에 명확하게 문서화되어 있는지 확인해야 해 [33][20]
[36].
조화롭게 살아가기: 세입자의 책임 및 결과
책임감 있는 반려동물 세입자로서의 너의 역할:
이는 계약서의 모든 조항과 모든 커뮤니티 규칙을 엄격하게 따르는 것을 의미해 [34]
[8]
[22][14]. 소음 관리에 적극적으로 대처해야 해 – 계속 짖는 소리를 좋아하는 사람은 없어 [34][7][8]. 완벽한 위생 상태를 유지해야 해: 반려동물 뒤처리는 매번 즉시 하고, 아파트를 깨끗하게 유지해야 해 [34][8][22][14][7]. 긁거나 씹는 것과 같은 재산 피해를 방지하기 위해 최선을 다해야 해 
[24]. 그리고 두바이 지방 자치 단체(Dubai Municipality)와 잠재적으로 집주인이 요구하는 대로 반려동물의 등록 및 예방 접종이 최신 상태인지 항상 확인해야 해 [34][6][10].
규칙을 위반하면 어떻게 될까?
두바이에서 반려동물과 함께 임대하는 세입자를 위한 빠른 체크리스트
너무 복잡하게 느껴져? 여기 간단한 요약이 있어:
•
집을 찾기 시작할 때부터 반려동물이 있다는 사실을 솔직하게 밝혀 [8].
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