Dubajska układanka: Jak złożyć swój biznes w całość?
9 maja 2025
Kopiuj link
Źródła
32
Pokaż źródła w tekście
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
A więc, myślisz o Dubaju? Mądra decyzja. Miasto tętni energią przedsiębiorczości, oferując dynamiczną platformę startową dla biznesu 
[11]. Ale bądźmy szczerzy, zorientowanie się, jak założyć firmę, może przypominać błądzenie po labiryncie. Mainland czy Strefa Wolnocłowa? LLC, FZE, a może coś zupełnie innego 
[15]? Ten przewodnik ma za zadanie rozwiać wszelkie wątpliwości. Omówimy popularne struktury prawne – takie jak spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), jednoosobowe działalności gospodarcze wymagające Lokalnego Agenta Usług (LSA), podmioty w strefie wolnocłowej (FZE), spółki w strefie wolnocłowej (FZCO) oraz oddziały – wszystko w oparciu o najnowsze przepisy na rok 2025, zwłaszcza te rewolucyjne zasady dotyczące własności 
[4]
[6]
[18].
Podstawowy Wybór: Mainland vs. Strefa Wolnocłowa
Na początek musisz zdecydować, gdzie w ekosystemie Dubaju najlepiej pasuje Twój biznes: na Mainlandzie czy w jednej z wielu Stref Wolnocłowych [11][15]. Pomyśl o Mainlandzie jako o głównym terytorium gospodarczym Dubaju, bezpośrednio podlegającym federalnym prawom ZEA i Departamentowi Gospodarki i Turystyki Dubaju (DET) [11]
[17]. Firmy tutaj są zazwyczaj licencjonowane przez DET [4][11]. Strefy Wolnocłowe z kolei to specjalne obszary ekonomiczne stworzone w celu przyciągnięcia zagranicznych inwestycji, często koncentrujące się na konkretnych branżach, takich jak technologia, media czy towary [15]
[12]
[16]. Każda strefa ma własny organ odpowiedzialny za licencjonowanie i działa według własnego, unikalnego zestawu zasad, czasami różniących się od regulacji obowiązujących na Mainlandzie 
[1][6]&size=28)
[8]
[9].
Jak więc wypadają w porównaniu? Historycznie największą różnicą był dostęp do rynku i kwestia własności [6]
[7]. Firmy na Mainlandzie tradycyjnie cieszyły się nieograniczonym dostępem do całego rynku ZEA i mogły ubiegać się o kontrakty rządowe [4][7][11]
[29][15]. Firmy ze Stref Wolnocłowych były generalnie ograniczone do działalności w obrębie swojej strefy lub międzynarodowo, potrzebując lokalnych agentów do handlu na Mainlandzie [6][7][29][16]. Jednak zasady gry znacznie się zmieniły w kwestii własności [4][6]. Podczas gdy Strefy Wolnocłowe zawsze oferowały 100% własności zagranicznej [6][7][8][15]
[31], ostatnie reformy oznaczają, że 100% własności zagranicznej jest teraz możliwe dla większości działalności również na Mainlandzie, dzięki zmianom w Prawie Spółek Handlowych [4][6]
[30][18]
[24]
[25]
[32]. Ponad 1000 rodzajów działalności na Mainlandzie kwalifikuje się obecnie do tej opcji, chociaż kilka sektorów strategicznych może nadal wymagać lokalnych partnerów [4][30]
[28].
Inne kluczowe różnice? Zakładanie firmy na Mainlandzie zazwyczaj wymaga fizycznego biura z zarejestrowaną umową najmu (Ejari) 
[14][18]
[20], podczas gdy Strefy Wolnocłowe często oferują elastyczne opcje, takie jak flexi-deski [1][6][7]. Limity wizowe na Mainlandzie są generalnie powiązane z wielkością biura, co potencjalnie oferuje większą elastyczność niż pakiety w Strefach Wolnocłowych, które mogą mieć początkowe ograniczenia [6][11][15][7]. Proces zakładania firmy na Mainlandzie angażuje DET i ewentualnie inne ministerstwa 
[2][6][18], podczas gdy zakładanie firmy w Strefie Wolnocłowej obejmuje głównie kontakt z konkretnym organem strefy, co czasami jest postrzegane jako szybsze [1][6][15]. Wymogi dotyczące audytu również się różnią, często są obowiązkowe corocznie dla spółek LLC na Mainlandzie, ale zależą od konkretnych zasad danej Strefy Wolnocłowej [6][7].
Szybko rozważmy plusy i minusy. Mainland oferuje upragniony pełny dostęp do rynku ZEA i elastyczność lokalizacji, a także obecnie szeroko dostępną 100% własność zagraniczną [4][7][11][29][15][18]. Potencjalnym minusem może być konieczność uzyskania wielu zgód i obowiązkowy wymóg posiadania fizycznego biura [6][7]
[13]. Strefy Wolnocłowe szczycą się standardową 100% własnością, potencjalnymi korzyściami podatkowymi (jeśli spełnione są warunki), zwolnieniami z cła i często usprawnionym procesem zakładania firmy [6][7][8][11][15][31]. Jednak napotkasz ograniczenia w handlu bezpośrednim na Mainlandzie, potencjalnie ograniczone początkowo wizy oraz zasady, które znacznie różnią się między strefami [6][7][29][15][16].
Mainland Dubaj: Popularne Struktury Prawne
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) jest częstym wyborem dla działalności komercyjnych [13][17]. Jej główna zaleta? Ogranicza odpowiedzialność właścicieli (udziałowców) do wysokości ich wkładu w spółkę [17]. LLC może mieć wielu udziałowców, a w niektórych przypadkach nawet jednego [9][17]. Co kluczowe, jak wspomniano, większość spółek LLC może być teraz w pełni własnością obywateli zagranicznych [4][18]. Założenie LLC wymaga formalnej Umowy Spółki (MOA), określającej zasady i strukturę firmy [2]
[3][14].
Następnie mamy Jednoosobową Działalność Gospodarczą (Sole Establishment lub Sole Proprietorship), w całości należącą do jednej osoby [17]. Jeśli obywatel zagraniczny chce założyć Jednoosobową Działalność Gospodarczą świadczącą usługi profesjonalne (takie jak doradztwo, projektowanie itp.), zazwyczaj musi wyznaczyć Lokalnego Agenta Usług (LSA) [2][3][13][18]. Nie martw się, LSA nie jest właścicielem; jest to obywatel ZEA lub firma z ZEA, która działa jako Twój łącznik administracyjny z departamentami rządowymi za roczną opłatą [13]
[22]. LSA nie posiada udziałów, nie ponosi odpowiedzialności za działalność firmy i nie ingeruje w zarządzanie [13][22]. Ta relacja jest formalizowana poprzez Umowę LSA, a nie MOA [2][3][14][22].
Krótko mówiąc, inne opcje na Mainlandzie obejmują Spółki Cywilne (Civil Companies), często wykorzystywane przez profesjonalistów, takich jak lekarze czy inżynierowie działający w spółce partnerskiej, które również mogą być w 100% własnością zagraniczną, ale zazwyczaj wymagają LSA [2][4][14][17][22]. Możesz również założyć Oddział Firmy Zagranicznej lub Oddział Firmy ze Strefy Wolnocłowej do prowadzenia działalności na Mainlandzie [2][17]
[19]. Co ciekawe, wymóg posiadania LSA przez oddziały zagraniczne został zniesiony w 2021 roku 
[21][32].
Podmioty w Strefie Wolnocłowej: FZE vs. FZCO
Free Zone Establishment (FZE) jest przeznaczony dla pojedynczego udziałowca, którym może być zarówno osoba fizyczna, jak i inna firma [1][9][16][31][12]
[23]. Czyni to idealnym rozwiązaniem dla indywidualnych przedsiębiorców zakładających działalność w strefie wolnocłowej [23]. Pomyśl o tym jak o odpowiedniku jednoosobowej działalności gospodarczej w strefie wolnocłowej, ale często z ochroną odpowiedzialności korporacyjnej.
Jeśli masz partnerów, prawdopodobnie zainteresuje Cię Free Zone Company (FZCO lub FZC) [1][9][16][31][12][23]. Ta struktura jest przeznaczona dla wielu udziałowców – zazwyczaj dwóch lub więcej, chociaż górny limit zależy od konkretnej strefy wolnocłowej [1][9][16][31][12]. Udziałowcami mogą być osoby fizyczne lub podmioty korporacyjne, co czyni ją odpowiednią dla spółek joint venture lub firm z kilkoma inwestorami [9][12][16]. Możesz również założyć Oddział istniejącej firmy w strefie wolnocłowej [1][9][16][31][12][23]. Pamiętaj, że dokładne dostępne struktury i ich szczegółowe zasady mogą się różnić w zależności od strefy wolnocłowej [1][8].
Zrozumienie Kluczowej Dokumentacji: MOA i LSA
Dwa akronimy, które często będziesz słyszeć, to MOA i LSA. Wyjaśnijmy, co oznaczają.
Umowa Spółki (MOA) to zasadniczo konstytucja firmy [2][3][14]. Jest to kluczowy dokument prawny wymagany dla struktur takich jak LLC i Spółki Cywilne na Mainlandzie [2][3][14]. MOA szczegółowo określa wszystko, od nazwy i celów firmy po jej kapitał zakładowy, strukturę własności i wewnętrzne zasady zarządzania [21]
[26]. Sporządzenie, poświadczenie notarialne i zarejestrowanie tego dokumentu jest kluczowym krokiem w uzyskaniu licencji, ponieważ definiuje prawa i obowiązki wszystkich stron, pomagając zapobiegać przyszłym sporom [21][26].
Umowa z Lokalnym Agentem Usług (LSA) wchodzi w grę w przypadku Jednoosobowych Działalności Gospodarczych lub Spółek Cywilnych należących do obcokrajowców, oferujących usługi profesjonalne na Mainlandzie [2][3][13][18][22]. Ta umowa formalnie wyznacza LSA (obywatela ZEA lub lokalną firmę) i określa jego obowiązki administracyjne – takie jak obsługa wiz i licencji – oraz uzgodnioną roczną opłatę [2][3][14][22]. Kluczowe jest to, że LSA nie ma żadnego udziału własnościowego, nie ponosi odpowiedzialności finansowej za firmę i nie ma kontroli nad zarządzaniem [13][22].
Droga do Licencji: Kroki Zakładania Firmy w Dubaju
Najpierw musisz jasno Określić Działalność Biznesową [2][3][8][17][19]. Czym dokładnie będzie zajmować się Twoja firma? To determinuje rodzaj potrzebnej licencji (Handlowa, Profesjonalna, Przemysłowa itp.) oraz obowiązujące przepisy [2][3][8][17][19][4]. Następnie Wybierz Formę Prawną, która pasuje – LLC, FZE, Jednoosobowa Działalność Gospodarcza, Oddział itd. [1][2][3][4][9][18]. Kolejnym krokiem jest Rejestracja Nazwy Handlowej; wybierz unikalną nazwę zgodną z przepisami ZEA i zarezerwuj ją w DET lub odpowiednim organie Strefy Wolnocłowej [2][3]
[5][14][18][8].
Gdy te podstawy są ustalone, Złóż Wniosek o Wstępną Akceptację do organu licencyjnego [2][4][5][8][14][18]
[27]. To jak wstępne zielone światło, pozwalające kontynuować [1][4][8][19]. Teraz czas na Przygotowanie Dokumentów Prawnych – sporządź i poświadcz notarialnie MOA, jeśli jest potrzebna, lub sfinalizuj Umowę LSA, jeśli dotyczy [2][3][14][19][26][27]. Będziesz także musiał Ustanowić Adres Fizyczny; dla firm na Mainlandzie oznacza to zabezpieczenie powierzchni biurowej i uzyskanie zarejestrowanej umowy najmu (Ejari) [2][18][19][27][20]. Strefy Wolnocłowe oferują bardziej zróżnicowane opcje [1][6].
W zależności od działalności biznesowej, możesz potrzebować Uzyskać Zewnętrzne Zgody od określonych ministerstw lub organów (takich jak ministerstwo zdrowia, edukacji czy urząd miasta) [2][4][8][18][20][26]. Gdy wszystkie zgody i dokumenty są gotowe, Złóż Ostateczny Wniosek wraz ze wszystkimi dokumentami pomocniczymi i Uiść Opłaty Licencyjne [2][5][18][20]. Na koniec, po weryfikacji, Odbierz Licencję Biznesową, oficjalnie pozwalającą na rozpoczęcie działalności [2][4][5][17].
Podjęcie właściwej decyzji na samym początku jest kluczowe. Dokładnie rozważ, czy koncentrujesz się na lokalnym rynku ZEA (skłaniając się ku Mainlandowi), czy na handlu międzynarodowym (gdzie idealna może być Strefa Wolnocłowa) [7][11][29][15][16]. Pamiętaj, że krajobraz się zmienił; 100% własności zagranicznej jest teraz szeroko dostępne na Mainlandzie, co czyni go silnym konkurentem nawet dla międzynarodowych inwestorów [4][6][18]. Zrozumienie niuansów między ochroną odpowiedzialności w LLC [9][17], potencjalną potrzebą LSA dla Jednoosobowej Działalności Gospodarczej [13][17][22], czy strukturą jedno- vs. wieloosobową FZE/FZCO [9][16] jest kluczowe. Biorąc pod uwagę złożoność i zmieniające się przepisy, poważnie rozważ skorzystanie z profesjonalnej porady lokalnych konsultantów ds. zakładania firm lub ekspertów prawnych [6]. Oni żyją tym na co dzień i mogą poprowadzić Cię do najlepszej struktury dla Twojego konkretnego przedsięwzięcia.
Wypróbuj za darmo