Własna firma w Dubaju: Klucz do sukcesu czy ryzyko?
8 maja 2025
Kopiuj link
Źródła
42
Pokaż źródła w tekście
Google
Maj
Rhjgroup
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Home-dubai
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Investindubai Gov
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Zawya
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Tradearabia
Expocitydubai
Employmentlawworldview
Sterlinxglobal
Mszconsultancy
Avyanco
U
B2bhub
Xpatweb
Consultingquest
Youtube
Myślisz o rozpoczęciu własnej działalności zawodowej w Dubaju? Nie jesteś sam. Miasto tętni możliwościami dla wykwalifikowanych specjalistów i freelancerów 
[5]
[13]
[32]. Jedną z popularnych i dostępnych dróg jest założenie jednoosobowej działalności gospodarczej (Sole Proprietorship), znanej również jako Sole Establishment 
[3]
[4]
[6]. Jest to częsty wybór, szczególnie dla osób oferujących usługi profesjonalne [5][32]. Ten przewodnik przedstawia kompleksowe spojrzenie na perspektywy zakładania jednoosobowej działalności gospodarczej w Dubaju w 2025 roku, opierając się w całości na oficjalnych strukturach i regulacjach 
[15].
Czym jest jednoosobowa działalność gospodarcza w Dubaju (Sole Establishment)?
Czym więc dokładnie jest ta struktura? Jednoosobowa działalność gospodarcza (Sole Proprietorship lub Sole Establishment) to firma posiadana i prowadzona przez jedną osobę [3][4][6]. Sama licencja handlowa jest wydawana bezpośrednio na nazwisko właściciela [3][4][6]. Oto kluczowa kwestia: prawnie firma i właściciel są uważani za jedno i to samo 
[7]
[27]. Nie ma rozdziału [7]. To bezpośrednie powiązanie oznacza, że właściciel osobiście odpowiada za wszystkie długi i zobowiązania firmy 
[2][3][4][6]
[1][5][7][13][15][27]
[33]. Pomyśl o tym – Twoje osobiste aktywa mogą być zagrożone, jeśli firma wpadnie w kłopoty finansowe [4][5][6][7]
[8]
[11]
[12][15]
[16]
[18]
[21]
[23]
[25]
[41]
[37]. Różni się to od pozwolenia Freelance Permit, które często bardziej przypomina pozwolenie na pracę dla osoby fizycznej niż w pełni licencjonowany podmiot gospodarczy [4]
[35]
[39].
Kto może założyć jednoosobową działalność gospodarczą w Dubaju?
Uprawnienia zależą od Twojej narodowości i rodzaju działalności, którą planujesz prowadzić [2][4][8]. Obywatele ZEA i obywatele innych krajów GCC mają szersze możliwości; mogą zakładać jednoosobowe działalności gospodarcze w celach handlowych, przemysłowych, turystycznych lub zawodowych [2][4][8]. Dla obcokrajowców (ekspatów) zasady są generalnie bardziej rygorystyczne [2][4][8][25]
[31]. Zazwyczaj jesteś ograniczony do zakładania jednoosobowej działalności gospodarczej wyłącznie w zakresie usług profesjonalnych [2][4][8][25][31]. Obejmuje to dziedziny takie jak doradztwo, IT, porady prawne, usługi medyczne, inżynieria, księgowość i podobne zawody oparte na usługach [5][8]
[17][31]. Działalność handlowa lub przemysłowa zazwyczaj nie jest dozwolona w ramach tej struktury dla ekspatów na terenie mainlandu [8]
[9][31]. Dobra wiadomość? Wykwalifikowani inwestorzy zagraniczni zakładający działalność w zakresie usług profesjonalnych mogą cieszyć się 100% własnością [2][3][18][31].
Zrozumienie wymogu dotyczącego Lokalnego Agenta Usług (LSA)
Jeśli jesteś obcokrajowcem zakładającym jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług profesjonalnych na mainlandzie Dubaju, prawdopodobnie będziesz potrzebować Lokalnego Agenta Usług (Local Service Agent, LSA) [2][3][4][8][12][25][6]
[22][33]. Kto może być LSA? Musi to być obywatel ZEA lub firma w 100% należąca do obywateli ZEA [3][8]. Nie martw się – rola LSA jest czysto administracyjna [2][8][16]. Działa on jako Twój łącznik z departamentami rządowymi w sprawach takich jak odnawianie licencji i przetwarzanie wiz [2][8][16]. Co najważniejsze, LSA nie ma absolutnie żadnego udziału własnościowego, kapitałowego ani wpływu na prowadzenie Twojej firmy [16][25]. Ta relacja jest formalizowana poprzez umowę z Lokalnym Agentem Usług (Local Service Agent Agreement), która musi być odpowiednio poświadczona notarialnie i zarejestrowana w Departamencie Gospodarki i Turystyki (DET) [8][25]
[30]. Zawsze dokładnie sprawdzaj szczegółowe wymagania dla swojej działalności, ponieważ niektóre zasady mogą ulec zmianie 
[26].
Zalety wyboru jednoosobowej działalności gospodarczej
Dlaczego ludzie wybierają tę drogę? Istnieje kilka przekonujących powodów [5][6][12][22]. Założenie jest generalnie prostsze i szybsze w porównaniu do tworzenia spółki takiej jak LLC [4][5][6][12][22]. Zyskujesz pełną kontrolę – 100% własności oznacza, że wszystkie decyzje i zyski należą wyłącznie do Ciebie [2][4][6][11][16][26][1][5][7][15]. Początkowe koszty są również zwykle niższe, częściowo dlatego, że nie jest wymagany obowiązkowy kapitał zakładowy [2][3][4][6][11][26][1][6][7][33]. Szacunki są różne, ale podstawowe koszty licencji mogą zaczynać się od około 7 000-9 000 AED, a całkowity koszt założenia może wynosić od 18 500 AED do 40 000 AED w zależności od specyfiki [2][16][18][37]. Masz również elastyczność w wyborze lokalizacji biura w dowolnym miejscu na mainlandzie, chociaż zarejestrowany adres jest niezbędny [4]
[10][18][26]. Bieżąca zgodność z przepisami może być również mniej skomplikowana niż w przypadku LLC [6]. Jest to struktura szczególnie dobrze dopasowana dla konsultantów, twórców i innych profesjonalistów rozpoczynających działalność [5]
[24].
Wady i kluczowe ryzyka do rozważenia
Porozmawiajmy teraz o drugiej stronie medalu, a jest ona znacząca: NIEOGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOŚĆ OSOBISTA [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Wspominaliśmy o tym wcześniej, ale warto to powtórzyć. Ponieważ firma nie jest prawnie oddzielona od Ciebie, Twoje osobiste aktywa – oszczędności, samochód, a nawet dom – mogą zostać wykorzystane do pokrycia długów firmy lub ugód sądowych [4][5][6][7][8][11][12][15][16][18][21][23][25][41][37]. Pozew przeciwko firmie jest w istocie pozwem przeciwko Tobie osobiście [6]. Dla obcokrajowców pamiętaj o ograniczeniu do usług profesjonalnych na mainlandzie [5][8][9][25][31]. Pozyskiwanie funduszy może być również trudniejsze; nie możesz sprzedawać udziałów, a banki mogą być bardziej ostrożne w porównaniu do udzielania pożyczek spółce LLC [11][18][22][1][6][33]. Niektórzy więksi klienci mogą również postrzegać jednoosobową działalność gospodarczą jako mniej ugruntowaną [13]. Ponadto firma jest bezpośrednio z Tobą związana – ulega rozwiązaniu w przypadku Twojej śmierci lub bankructwa, a jej sprzedaż może być skomplikowana [6][10][23]. Mogą również istnieć pewne ograniczenia dotyczące wiz lub posiadania aktywów w porównaniu do LLC, chociaż wizy są zdecydowanie możliwe [5][10][17][21][24].
Krok po kroku: Jak zarejestrować jednoosobową działalność gospodarczą w Dubaju (2025)
•
Krok 1: Zdefiniuj działalność gospodarczą: Określ dokładnie, jakie usługi profesjonalne będziesz oferować [4][9][25][26][30][37]. Od tego zależy rodzaj Twojej licencji i wszelkie dodatkowe wymagane zgody [4][9][25][26][30][37]. Upewnij się, że jest to dozwolone dla jednoosobowej działalności gospodarczej, zwłaszcza jeśli jesteś ekspatem [31].
•
Krok 5: Zabezpiecz przestrzeń biurową: Fizyczny adres na mainlandzie jest obowiązkowy [2][10][26][30]. Wynajmij przestrzeń i zarejestruj umowę najmu za pośrednictwem portalu Ejari [9][25][30]. Wymagany jest dowód tego (certyfikat Ejari) [9][12][25]. Wirtualne biura mogą być opcją dla niektórych rodzajów działalności [17][24][26].
•
Krok 7: Złóż dokumentację: Zbierz wszystkie dokumenty dla DET [9][25][30][37]. Kluczowe dokumenty zazwyczaj obejmują formularz wniosku, kopie paszportu/wizy/EID, certyfikaty zatwierdzenia nazwy/wstępnej zgody, dokumenty LSA (jeśli są potrzebne), Ejari i ewentualnie poświadczone kwalifikacje [2][4][6][9][12][25][31]. Pamiętaj, że zagraniczne dokumenty często wymagają poświadczenia i tłumaczenia [31][39].
Po uzyskaniu licencji: Niezbędne kolejne kroki
Uzyskanie licencji to ważny kamień milowy, ale nie ostatni krok. Będziesz musiał złożyć wniosek o Kartę Zakładu (Establishment Card) za pośrednictwem władz imigracyjnych [9]. Następnie przetwórz własną wizę pobytową oraz wizy dla ewentualnych pracowników, których planujesz zatrudnić [9][4][13]
[20]. Otwarcie firmowego konta bankowego jest również niezbędne 
[36][37]. I nie zapomnij o podatkach [6][8][24][17]. Musisz zarejestrować się do podatku od wartości dodanej (VAT) w Federalnym Urzędzie Podatkowym (FTA), jeśli Twój roczny obrót przekroczy 375 000 AED [8][13][31]
[42]. W przypadku podatku dochodowego od osób prawnych (Corporate Tax, CT) rejestracja jest obowiązkowa, jeśli Twój roczny obrót z działalności gospodarczej przekroczy 1 milion AED w roku kalendarzowym [3]
[14][16][18][23][25]
[29][31][17]. Stawka CT wynosi 0% od dochodu podlegającego opodatkowaniu do 375 000 AED i 9% powyżej tej kwoty [6][13][23][31]. Jeśli Twoje przychody wynoszą 3 miliony AED lub mniej, możesz zdecydować się na ulgę dla małych przedsiębiorstw (Small Business Relief), ale rejestracja jest nadal potrzebna, jeśli przekroczysz próg obrotu 1 miliona AED [3][16][25][17]. Co ważne, w przypadku CT, Ty (osoba fizyczna) jesteś Podatnikiem, a nie sam zakład [3][14][18][29][17]
[40].
Zarządzanie ryzykiem: Ochrona przed odpowiedzialnością i ubezpieczenie
Wróćmy do ryzyka nieograniczonej odpowiedzialności – jest ono nieodłącznym elementem struktury jednoosobowej działalności gospodarczej [1][5][6][7][13][15][27][33]. Jak możesz nim zarządzać? Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zawodowej (Professional Indemnity, PI Insurance) jest wysoce zalecane, zwłaszcza jeśli świadczysz usługi doradcze lub inne [11]
[19][21][26]
[34]. Ubezpieczenie PI chroni Cię przed roszczeniami z tytułu zaniedbania lub błędów w pracy, pokrywając koszty prawne i potencjalne odszkodowania [11][19][21][26]. Szczerze mówiąc, to kluczowy spokój ducha [21][34]. Rozważ również inne potencjalne ubezpieczenia, takie jak ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (za szkody wyrządzone osobom trzecim) lub ubezpieczenie od odpowiedzialności cybernetycznej (za naruszenia danych) [11]. Oprócz ubezpieczenia, stosuj jasne umowy, utrzymuj wysokie standardy zawodowe i prowadź skrupulatną dokumentację 
[38][42]. A jeśli ryzyko odpowiedzialności wydaje się zbyt wysokie, zwłaszcza w miarę rozwoju, pomyśl o przekształceniu działalności w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) w przyszłości, aby uzyskać tę kluczową ochronę przed odpowiedzialnością [5][6][7][13][15][22][33].
Założenie jednoosobowej działalności gospodarczej w Dubaju oferuje prostą ścieżkę z pełną kontrolą, co czyni ją idealną dla wielu profesjonalistów rozpoczynających swoją podróż [5][6][12][22][24]. Jednak nieograniczona odpowiedzialność osobista jest kluczowym czynnikiem, którego nie można przeoczyć [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Zważ prostotę i kontrolę w stosunku do znacznego ryzyka osobistego. Dokładnie rozważ własne okoliczności, tolerancję ryzyka i być może zasięgnij profesjonalnej porady przed podjęciem ostatecznej decyzji [1][22]
[28].
Wypróbuj za darmo