Firma w Dubaju: Na lądzie czy w oazie wolności? Wybierz mądrze
9 maja 2025
Kopiuj link
Źródła
32
Pokaż źródła w tekście
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
Tętniąca życiem gospodarka Dubaju wciąż przyciąga przedsiębiorców z całego świata 
[11]
[15]. Jeśli rozważasz uruchomienie tu przedsięwzięcia, jedną z pierwszych i najważniejszych decyzji, przed którą staniesz, jest wybór między założeniem firmy na Mainlandzie a w Strefie Wolnocłowej [11][15]. Ten wybór fundamentalnie kształtuje sposób, w jaki będziesz mógł działać. W obliczu ostatnich znaczących zmian, takich jak rozszerzenie możliwości 100% własności zagranicznej, zrozumienie niuansów jest ważniejsze niż kiedykolwiek 
[4]
[6]
[30]
[18]
[24]
[25]
[32]. Ten artykuł analizuje kluczowe czynniki porównujące opcje Mainland i Stref Wolnocłowych, aby pomóc ci podjąć najlepszą decyzję na twojej drodze biznesowej w Dubaju.
Zrozumienie opcji: Definicja Mainland i Strefy Wolnocłowej
Czym jest firma na Mainlandzie w Dubaju?
Pomyśl o Mainlandzie jako o głównym obszarze gospodarczym Dubaju na lądzie, działającym bezpośrednio pod federalnymi prawami ZEA i czujnym okiem Departamentu Gospodarki i Turystyki Dubaju (DET) [11]
[17]. Jeśli założysz tu firmę, DET będzie twoim głównym organem wydającym licencje [4][11]. Twoja działalność będzie podlegać głównie ustawodawstwu federalnemu, takiemu jak Prawo Spółek Handlowych ZEA, oraz szczegółowym regulacjom DET [11][17]. Ta struktura tradycyjnie oferuje najszerszy dostęp do rynku w ZEA [4]
[7][11]
[29][15].
Czym jest firma w Strefie Wolnocłowej w Dubaju?
Strefy Wolnocłowe w Dubaju to specjalnie wyznaczone obszary geograficzne, stworzone w celu pobudzenia inwestycji zagranicznych, często obsługujące określone branże, takie jak technologia, media czy towary [15]
[12]. Pomyśl o miejscach takich jak JAFZA, DMCC czy DAFZ 
[16]. Każda strefa działa jako własna jurysdykcja z dedykowanym Urzędem Strefy Wolnocłowej (Free Zone Authority) zajmującym się licencjonowaniem i rejestracją 
[1][6]&size=28)
[8]
[9]. Chociaż znajdują się w ZEA, funkcjonują według własnych zasad, oferując pewne korzyści odrębne od ram prawnych Mainlandu [1][6][8].
Kluczowe różnice: Bezpośrednie porównanie Mainland i Strefy Wolnocłowej
Dostęp do rynku i zakres działalności
To często decydujący czynnik dla wielu firm. Firma na Mainlandzie generalnie cieszy się nieograniczoną swobodą handlu w dowolnym miejscu w ZEA, we wszystkich emiratach, a także może prowadzić handel międzynarodowy [4][7][11][29][15]. Co istotne, firmy z Mainlandu mogą również ubiegać się o lukratywne kontrakty rządowe [11][15]. Firmy ze Stref Wolnocłowych z drugiej strony są zazwyczaj ograniczone do działania w obrębie granic swojej konkretnej strefy lub prowadzenia działalności międzynarodowej [7][15][16]. Jeśli podmiot ze Strefy Wolnocłowej chce sprzedawać bezpośrednio na rynek Mainlandu w ZEA, zazwyczaj musi nawiązać współpracę z lokalnym dystrybutorem lub agentem, albo przejść przez proces zakładania dedykowanego oddziału na Mainlandzie [6][7][29]. Jednak niektóre strefy zacierają te granice; na przykład DAFZ oferuje podwójne licencje, które mogą zezwalać na działalność na Mainlandzie pod pewnymi warunkami, za zgodą DET 
[5]
[10].
Zasady własności zagranicznej: Przesunięcie w kierunku 100% własności
Historycznie był to wyraźny kontrast. Strefy Wolnocłowe były preferowanym wyborem dla 100% własności zagranicznej, co stanowiło główną atrakcję dla międzynarodowych inwestorów pragnących pełnej kontroli [6][7][8][15]
[31]. Firmy na Mainlandzie, w przypadku większości działalności komercyjnych, tradycyjnie wymagały, aby sponsor z ZEA posiadał co najmniej 51% udziałów w firmie [6][15]. Ale oto przełom: ostatnie zmiany w Prawie Spółek Handlowych ZEA i Prawie o Bezpośrednich Inwestycjach Zagranicznych (FDI) oznaczają, że 100% własności zagranicznej jest teraz dozwolone dla zdecydowanej większości działalności gospodarczych również na Mainlandzie [4][6][30][18][24][25][32]. Władze opublikowały obszerne listy obejmujące ponad 1000 rodzajów działalności kwalifikujących się do pełnej własności zagranicznej, obejmujące sektory od handlu detalicznego i produkcji po usługi profesjonalne i technologię [4][30][24][25][32]. Chociaż otwiera to ogromne możliwości, pamiętaj, że niewielka 'lista negatywna' działalności uznanych za strategicznie ważne może nadal wymagać lokalnych umów partnerskich [4][30]
[28].
Organ wydający licencje i proces zakładania firmy
Twoja droga do uzyskania licencji znacznie się różni. Dla firmy na Mainlandzie twoim głównym punktem kontaktowym jest Departament Gospodarki i Turystyki Dubaju (DET) [11][17]. W zależności od specyfiki twojej działalności gospodarczej możesz również potrzebować zgód od innych ministerstw rządowych lub organów regulacyjnych 
[2][6][18]. Zakładanie firmy w Strefie Wolnocłowej oznacza, że będziesz głównie współpracować z Urzędem (Authority) tej konkretnej strefy [1][6][8]. Jest to często postrzegane jako bardziej usprawniony proces, ponieważ kontaktujesz się głównie z jednym podmiotem, chociaż w zależności od twojej branży mogą być nadal konieczne specjalne zgody branżowe [1][6][15].
Wymagania dotyczące powierzchni biurowej
Wymagania dotyczące fizycznej obecności również się różnią. Firmy na Mainlandzie generalnie potrzebują fizycznej przestrzeni biurowej, a do uzyskania licencji będziesz potrzebować zarejestrowanej umowy najmu (znanej jako Ejari) 
[14][18]
[20]. Mogą nawet istnieć minimalne wymagania dotyczące wielkości, czasami podawane jako około 200 stóp kwadratowych [6][7]. Strefy Wolnocłowe zwykle oferują tu większą elastyczność, z opcjami od 'flexi-desk' i współdzielonych przestrzeni roboczych po pakiety wirtualnego biura, które początkowo mogą być bardziej opłacalne [1][6][7]. Jednak nawet w strefie wolnocłowej fizyczna obecność może stać się konieczna ze względu na istotę operacyjną lub określone działania [1][6][7].
Wizy pracownicze
Potrzebujesz zatrudnić pracowników? Na Mainlandzie generalnie nie ma ścisłego górnego limitu liczby wiz pracowniczych, które możesz uzyskać, ale przydział jest często powiązany z wielkością twojej fizycznej przestrzeni biurowej [6][11][15]. W Strefach Wolnocłowych limity wizowe są często powiązane z rodzajem wybranego pakietu lub przestrzeni biurowej, często zaczynając od przydziału od 1 do 6 wiz, który zazwyczaj można później zwiększyć [6][7]. Wizy dla pracowników Stref Wolnocłowych są sponsorowane przez odpowiedni Urząd Strefy Wolnocłowej [15].
Koszty, kapitał i audyt
Porozmawiajmy o pieniądzach. Koszty założenia firmy mogą się znacznie różnić w zależności od twoich wyborów – rodzaju licencji, działalności, struktury prawnej, rozwiązania biurowego, potrzeb wizowych oraz tego, czy wybierzesz Mainland, czy konkretną Strefę Wolnocłową [7]
[13]. Bardzo zgrubnie szacując, założenie firmy na Mainlandzie może kosztować od 20 000 do 40 000 AED, podczas gdy w Strefach Wolnocłowych koszty mogą wahać się od 10 000 do ponad 50 000 AED [7][13]. Minimalne wymagania dotyczące kapitału zakładowego również się różnią; niektóre Strefy Wolnocłowe mają ustalone minima (np. 50 000 AED w DMCC lub tylko 1000 AED dla DAFZA FZ Co.), podczas gdy inne mogą ich nie mieć [1]. Potrzeby kapitałowe na Mainlandzie zależą od wybranej formy prawnej [1]. Na koniec, różnią się zasady audytu. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) na Mainlandzie generalnie potrzebują corocznego audytu finansowego [6]. W przypadku Stref Wolnocłowych jest różnie – niektóre wymagają audytów, inne nie, ale posiadanie zbadanych sprawozdań finansowych jest często niezbędne, jeśli chcesz potencjalnie skorzystać z korzyści podatku dochodowego od osób prawnych, takich jak kwalifikacja do 0% podatku jako Kwalifikująca się Osoba ze Strefy Wolnocłowej (Qualifying Free Zone Person) [6][7].
Wybór struktury prawnej: Opcje w każdej jurysdykcji
Struktury prawne na Mainlandzie
Na Mainlandzie popularne wybory obejmują spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), która jest preferowana ze względu na ochronę odpowiedzialności udziałowców i obecnie często może być w 100% własnością zagraniczną [4][13][17][18]. LLC wymaga dokumentu założycielskiego zwanego Umową Spółki (Memorandum of Association - MOA) [2]
[3][14]. Inną opcją jest jednoosobowa działalność gospodarcza (Sole Establishment), prowadzona przez jedną osobę; jeśli cudzoziemiec świadczy w ten sposób usługi profesjonalne (np. doradztwo), zazwyczaj potrzebuje Lokalnego Agenta Usług (Local Service Agent - LSA) [2][3][13][18]. LSA to obywatel ZEA lub lokalna firma, która za opłatą działa jako twój łącznik administracyjny z departamentami rządowymi, ale nie posiada udziałów ani odpowiedzialności [13]
[22]. Wymaga to umowy LSA, a nie MOA [2][3][14][22]. Spółki cywilne (Civil Companies) są powszechne w przypadku partnerstw zawodowych (lekarze, prawnicy) i mogą również potrzebować LSA, jeśli partnerzy są cudzoziemcami [2][4][14][17][22]. Możesz również zakładać oddziały firm zagranicznych lub ze Stref Wolnocłowych [2][17]
[19]; warto zauważyć, że wymóg LSA dla oddziałów zagranicznych został zniesiony w 2021 roku 
[21][32]. Nawiasem mówiąc, MOA to zasadniczo konstytucja twojej firmy, szczegółowo opisująca jej strukturę, zasady, własność i działalność [21]
[26].
Struktury prawne w Strefach Wolnocłowych
W Strefach Wolnocłowych powszechnymi strukturami są Free Zone Establishment (FZE), przeznaczona dla jednego udziałowca (osoby fizycznej lub firmy) [1][9][16][31][12]
[23], oraz Free Zone Company (FZCO lub FZC), która obsługuje wielu udziałowców (zazwyczaj dwóch lub więcej) [1][9][16][31][12][23]. W większości Stref Wolnocłowych możesz również założyć Oddział istniejącej spółki macierzystej [1][9][16][31][12][23]. Pamiętaj, że dokładne dostępne struktury mogą się różnić w zależności od Strefy Wolnocłowej [1][8].
Mapa drogowa zakładania firmy: Ogólny zarys
Ostatecznie decyzja między Mainlandem a Strefą Wolnocłową zależy od tego, gdzie planujesz prowadzić działalność – lokalnie w całych ZEA czy międzynarodowo z dedykowanego centrum [7][11][29][15]. Rozważ swoją specyficzną działalność, styl operacyjny i budżet [7][13]. Fantastyczną wiadomością jest to, że 100% własności zagranicznej jest obecnie powszechną rzeczywistością w obu jurysdykcjach dla większości rodzajów działalności, co znacznie zmienia krajobraz decyzyjny w porównaniu do sytuacji sprzed zaledwie kilku lat [4][6][18][30][32]. Biorąc pod uwagę niuanse i znaczenie prawidłowego rozpoczęcia, nawigacja w procesie zakładania firmy może być złożona. Poważnie rozważ skorzystanie z pomocy doświadczonych konsultantów ds. zakładania firm lub kancelarii prawnych z siedzibą w Dubaju; ich wiedza może być nieoceniona w zapewnieniu płynnego startu twojego przedsięwzięcia [6].
Wypróbuj za darmo