Дубай 2040: Как город будущего изменит жизнь миллионов
25 апреля 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
34
Показать источники в тексте
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dubaibusinessdirectory
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Amazing-dubai
Mcy Gov
En Wikipedia
Трансформация Дубая за последние 60 лет поистине поразительна – его население выросло в 80 раз, а физическая территория расширилась в 170 раз 
[25]
[14]. Этот невероятный рост подготовил почву для следующей главы: Генерального плана развития Дубая до 2040 года (Dubai 2040 Urban Master Plan) 
[8]
[26]
[7]
[29]. Запущенный в марте 2021 года, это не просто очередной документ; это седьмой стратегический план, определяющий будущее эмирата [8][26][7][29]. Представь себе это как 20-летнюю дорожную карту, полностью сфокусированную на устойчивом развитии, повышении качества жизни для каждого и укреплении позиций Дубая на мировой арене [25]
[11]
[24]
[23]. План напрямую решает такие проблемы, как бесконтрольный рост городов и зависимость от автомобилей, которые естественно сопровождают быстрое расширение [1]. Так что же именно включает в себя этот амбициозный план? Мы рассмотрим его основные цели, ключевые формирующиеся городские центры, планируемые изменения в инфраструктуре, ожидаемое влияние на город и препятствия, которые он стремится преодолеть [1][25]
[34].
Видение: Стать лучшим городом мира для жизни
В своей основе план Дубай 2040 преследует одну ясную, мощную цель: сделать Дубай «лучшим городом мира для жизни» [25][24][34][23]. Речь идет не просто о впечатляющих зданиях; это концепция, ориентированная на людей, сфокусированная на счастье и исключительном качестве жизни для каждого жителя [1]
[4]. Как они этого достигнут? Через набор стратегических целей, которые затрагивают каждый аспект городской жизни [11]
[20].
Вот краткий обзор основных целей:
•
Повышение комфортности проживания и благополучия: Создание оживленных, здоровых и инклюзивных сообществ имеет первостепенное значение [25]
[22]. Это означает удвоение зеленых и рекреационных зон, значительное увеличение общественных пляжных зон на 400% и обеспечение легкого доступа к основным услугам для всех жителей [11]
[5][24]
[13][26][20][23]. Основное внимание уделяется дизайну, ориентированному на человека, который уважает ценности сообщества [1].
•
Оптимизация использования ресурсов и повышение устойчивости: Эффективность – это ключ [1][25]
[3][22]. План направлен на улучшение использования земельных ресурсов и инфраструктуры, повышение качества окружающей среды, продвижение устойчивого транспорта, увеличение использования возобновляемых источников энергии и внедрение экологически чистых методов строительства [25][11][3][4]
[9]
[15]
[6]. Выдающаяся цель? Выделение огромных 60% территории Дубая под природные заповедники и сельские природные зоны [11][5][24][26][20][23].
•
Стимулирование экономического роста и диверсификации: Дубай стремится укрепить свою экономическую мощь путем привлечения инвестиций в новые сектора и значительного увеличения земель для экономической деятельности и туризма/гостиничного бизнеса (на 134%) [25][11][5]
[27][13][26][20][22]. Речь идет о сохранении конкурентоспособности и превращении в центр притяжения для мировых талантов [5]
[18].
•
Обеспечение устойчивой и гибкой мобильности: Устойчивое передвижение по городу крайне важно [1][25]. План стимулирует более активное использование общественного транспорта, пеших и велосипедных прогулок путем расширения сети общественного транспорта и создания зеленых коридоров и обширных пешеходных зон [25][11]
[33][24]. Цель – чтобы 55% населения проживало рядом с основной остановкой общественного транспорта [8][5][26][23].
Эти цели преобразуются в ощутимые показатели, такие как значительно больше зеленых насаждений, значительно расширенные пляжи, огромная часть земли, отведенная под природу, улучшенный доступ к транспорту и больше земель, выделенных под экономические, туристические, медицинские и образовательные учреждения [11][5][24][26][20][23].
Город центров: Полицентрическая стратегия развития
Вместо того чтобы позволять городу бесконтрольно разрастаться вширь, план Дубай 2040 применяет более разумный подход: сосредоточение развития на пяти основных городских центрах [8]
[31][22][29]. Эта «полицентрическая» стратегия помогает эффективно управлять ростом, максимально использует существующую инфраструктуру и создает специализированные зоны по всему эмирату [9][23]. Представь это как создание нескольких оживленных центров внутри города.
•
Даунтаун/Бизнес-Бэй: Сложившийся мировой экономический и финансовый центр города.
•
Дубай Марина/JBR: Главное направление для туризма, отдыха и развлечений.
•
Центр Expo 2020 (теперь District 2020): Превращается в центр для выставок, логистики, инноваций, технологий и, что важно, доступного жилья.
•
Центр Dubai Silicon Oasis: Специализированный центр знаний, инноваций, технологий и экологически чистого развития 
[19].
•
(И следи за возможным шестым центром, запланированным в Джебель-Али после 2040 года [9].)
Строим завтра: Инфраструктура, транспорт и зонирование
План Дубай 2040 – это не только грандиозные видения; он подкреплен конкретными планами по развитию инфраструктуры, транспорта и использования земельных ресурсов [11][4]
[32][6]. Речь идет о создании физической основы для устойчивого и комфортного будущего, разумном использовании уже существующего при планировании роста [3][23].
Что касается инфраструктуры, ожидай значительных улучшений [6]
[16]. Площади под школы и больницы планируется увеличить на 25% [11][5][27][24][26]. Мы увидим появление интегрированных, устойчивых жилых комплексов с зелеными зонами и объектами инфраструктуры [11]. Помнишь об удвоении зеленых зон и цели в 60% природных заповедников? Это огромное инфраструктурное обязательство, включающее зеленые коридоры, соединяющие различные районы [11][5][9][24]. Устойчивые технологии, такие как централизованное охлаждение и возобновляемые источники энергии, также являются частью плана [9][26].
Транспортная система претерпевает серьезные изменения [1][25][8]. Главная цель? Меньшая зависимость от личных автомобилей и больше людей, пользующихся общественным транспортом, передвигающихся пешком и на велосипеде [11]
[30][22]. Цель амбициозна: 55% жителей будут проживать вблизи остановок основного общественного транспорта [8][5][26][23]. Как? Через крупные проекты, такие как новая 30-километровая Синяя линия метро Дубая (Dubai Metro Blue Line), соединяющая ключевые районы и обслуживающая сотни тысяч пассажиров ежедневно [5]
[28][13]
[17]
[2]. Затем есть масштабный генеральный план Dubai Walk Master Plan, нацеленный на создание пешеходной сети протяженностью 6500 км [33]. И не будем забывать о концепции Dubai Cycle City 2040, потенциально включающей велосипедную магистраль «THE LOOP» [16]. Также планируются улучшения дорожной сети и выделенные полосы для автобусов [28][5]. Все это связано с транзитно-ориентированным развитием (TOD), созданием сообществ вокруг транспортных узлов [8][9][28][13][17][29][23].
Зонирование и землепользование управляются стратегически [25][34]. Развитие будет сконцентрировано в этих пяти основных городских центрах [9][26][22][29]. Ожидай более высокую плотность застройки, особенно вблизи транспортных станций, для борьбы с разрастанием городов [8][3][22][23]. Комплексы смешанного использования, такие как пилотный проект 'Super Block', создадут самодостаточные районы [8][4][13]. Площади для бизнеса и туризма значительно увеличатся [11][5][27][24][13][26][20][23]. Но главным событием является выделение 60% территории Дубая под природные заповедники и сельские районы [11][5][24][13]. Доступное жилье – ключевой приоритет, наряду с созданием основы для городского фермерства [8][4][9][26][31]. Все это поддерживает концепцию '20-минутного города' – идею о том, что ты сможешь удовлетворить большинство своих повседневных потребностей в пределах 20-минутной прогулки пешком, поездки на велосипеде или общественном транспорте [8][33][9][28][13][17][29][23].
Дубай в 2040 году: Прогнозируемый рост и пространственные сдвиги
Итак, как же на самом деле будет выглядеть Дубай в 2040 году согласно этому плану? Готовься к значительному росту и серьезным изменениям в планировке города [4]
[10][30]. Ожидается бурный рост населения, потенциально с 3,3 миллиона до 5,8 миллиона, а возможно, даже до 7,8 миллиона жителей [1][25][27][4][10][26][7][22]
[12][29]. Этот рост, обусловленный глобальной привлекательностью Дубая, включает разнообразное сочетание более 180 национальностей и все более оседающее сообщество экспатов, ищущих долгосрочное жилье [1][25][30].
Этот всплеск населения вызывает серьезные пространственные изменения. Вместо неконтролируемого разрастания, рост будет сконцентрирован в пяти ключевых городских центрах, эффективно используя инфраструктуру [25][8][5][22][26][3]. Возможно, самым драматичным изменением станет озеленение Дубая: удвоенные парки и зоны отдыха, зеленые коридоры и те самые огромные 60% земель, отведенных под природные заповедники [25][11][24][13][5][26][20]. Общественные пляжи также планируется расширить на 400% [5][24][26][20]. Мы также увидим увеличение физической площади экономических центров (до 168 кв. км), туристических объектов (на 134%) и основных медицинских и образовательных учреждений (на 25%) [11][5][27][13][26][20][24]. Связанность – это ключ, с улучшенными транспортными сетями, нацеленными на то, чтобы сделать '20-минутный город' реальностью для большинства жителей [5][33][28][16][17][8][9][13][29][23]. Ожидай появления интегрированных жилых комплексов и, возможно, новых районов, таких как Dubai South, по мере того как город будет преобразовываться [11][9][10][6][16][4]. Конечная цель? Сбалансированный, эффективный, устойчивый город, спроектированный вокруг его жителей [11][4][10].
Преодоление препятствий: Проблемы и решения
Каковы основные препятствия?
•
Экологическая устойчивость: Сбалансировать развитие с охраной окружающей среды в условиях пустынного климата критически важно – подумай об управлении ресурсами, отходами, выбросами и биоразнообразием [32][26][15][1][8][9][34][19]. Поощрение пеших и велосипедных прогулок в жару также является сложной задачей [8].
•
Возможности цепочки поставок в строительстве: Огромные масштабы строительства могут создать нагрузку на ресурсы [14].
Как план решает эти проблемы?
•
Сильный акцент на устойчивость: Удвоение зеленых насаждений, цель в 60% природных заповедников, продвижение возобновляемых источников энергии и стандарты зеленого строительства являются центральными элементами [11][4][5][9][15][7]. Адаптация к изменению климата (например, затененные пешеходные дорожки) включена [8][33]. Более 30% природных территорий будут защищены [1].
Реализация и взгляд в будущее
Реализация плана Дубай 2040 происходит не сразу; это поэтапный подход [31][29]. Первый этап начался с акцентом на такие важные области, как жилищная политика и развитие региона Хатта [29]. Второй этап углубляется, охватывая такие инициативы, как улучшение ключевых городских центров, развертывание комплексной стратегии в области недвижимости, продвижение городского фермерства и сохранение объектов наследия [31]. Контролирует эту сложную реализацию Высший комитет по городскому планированию, обеспечивая координацию и соблюдение концепции плана [1][25][13]. Такой структурированный подход позволяет адаптироваться и обеспечивает планомерное продвижение к целям 2040 года.
Попробуйте бесплатно