Твой путь к ВНЖ: как открыть бизнес в Дубае без Золотой визы
16 апреля 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
36
Показать источники в тексте
Gulfmigration Grc
Arabianbusiness
Adhrb
Sciencespo
Hir Harvard
Acs Edu
Blog Remitly
Webapps Ilo
Publishingindia
Hrpub
Feibv
U
Imidaily
Adtt Dct Gov
En Wikipedia
Globoprime
Sheikhmohammed
Refworld
Gulfmigration Grc
Gdrfad Gov
Buy-dubai
Clydeco
Meplaw
Hlbhamt
Gulfmigration Grc
Trenchlaw
Uae-embassy
U
Mobile Stevieawards
Gdrfad Gov
Infibiz
Amercenter
Uaelegislation Gov
Icp Gov
Theurbannest
Mydubaiproperties
Динамичная экономика Дубая продолжает привлекать предпринимателей и инвесторов со всего мира, предлагая динамичную среду для запуска и развития бизнеса 
[4]
[7]. Если ты хочешь основать свое предприятие и получить вид на жительство в этом процветающем центре, важно понимать варианты виз, помимо широко известной Золотой визы. Это руководство посвящено именно визам инвестора и партнера – практичным путям, напрямую связанным с созданием компании в Дубае или инвестированием в нее, что обеспечивает прочную основу для твоего бизнес-пути 
[3][4]
[6]. Мы рассмотрим регистрацию на материковой части (mainland) и в свободных экономических зонах (free zone), требования к кандидатам, этапы подачи заявления и преимущества, которые ты можешь ожидать, – все на основе действующих правил 
[11]
[17]
[26]. Давай начнем разбираться в процессе получения бизнес-резидентства в Дубае.
Понимание виз инвестора и партнера в Дубае (не Золотая виза)
Итак, что же такое визы инвестора и партнера? Представь их как разрешения на проживание, напрямую связанные с твоим участием в компании в ОАЭ – в качестве владельца или партнера [4][6]. Они значительно отличаются от рабочих виз, которые привязывают твое пребывание к конкретному работодателю, предоставляя тебе, владельцу бизнеса, гораздо больше гибкости [3]. Эти визы также отличаются от программы Золотой визы, которая обычно требует гораздо более высокого порога инвестиций для долгосрочного проживания 
[2]
[35]. Визы инвестора и партнера обычно предоставляют вид на жительство на два-три года и могут быть продлены, позволяя тебе спонсировать самого себя через собственную учрежденную компанию [3]
[16]
[19]
[25]. Также стоит отметить 5-летнюю Зеленую визу для инвесторов/партнеров – еще один ценный долгосрочный вариант, если ты соответствуешь определенным инвестиционным критериям, например, инвестируешь 1 миллион дирхамов ОАЭ 
[1]
[15].
Выбор пути регистрации бизнеса: материковая часть (Mainland) или свободная экономическая зона (Free Zone)
Одно из первых важных решений, которое тебе предстоит принять, – где регистрировать свой бизнес: на материковой части Дубая (Dubai Mainland) или в свободной экономической зоне (Free Zone)? Этот выбор является основополагающим, поскольку он определяет регулирующие органы, сферу деятельности и право на получение визы [11]
[33]. Давай разберемся подробнее.
Регистрация на материковой части Дубая (Dubai Mainland) означает, что твоя деятельность будет регулироваться Департаментом экономики и туризма Дубая (DET) [17]
[34]. Главное преимущество здесь – свобода прямой торговли на всем рынке ОАЭ [17]. Хорошие новости – теперь для большинства видов деятельности возможно 100% иностранное владение, хотя некоторые стратегические секторы все еще могут требовать участия местного партнера 
[13][17]. Тебе понадобится определенная торговая лицензия (например, коммерческая или профессиональная), нужно будет выбрать организационно-правовую форму (часто это LLC) и обеспечить наличие физического офиса с Ejari (регистрацией договора аренды) [17][26][13]. Для профессиональных лицензий часто требуется местный сервисный агент (LSA) 
[8]. Расходы на регистрацию обычно составляют от 20 000 до 40 000+ дирхамов ОАЭ, и иногда в учредительных документах компании (MOA) необходимо указать уставный капитал (например, 50 000 дирхамов ОАЭ) [6][11][33].
В качестве альтернативы, свободные экономические зоны Дубая (Dubai Free Zones) – это специально выделенные экономические территории, каждая из которых управляется собственным органом власти (например, DMCC, DAFZ или IFZA) 
[23]. Они предлагают привлекательные преимущества, такие как 100% иностранное владение, возможные налоговые льготы и полную репатриацию прибыли [13][33]. Тебе понадобится торговая лицензия свободной зоны и нужно будет выбрать структуру, например, FZE (единственный владелец) или FZCO (несколько владельцев) [23][26][33]. Требования к офису часто более гибкие: от гибких рабочих мест (flexi-desks) до физических помещений, иногда это связано с количеством необходимых тебе виз [11][13]. Требования к уставному капиталу сильно различаются – от 1000 дирхамов ОАЭ в DAFZ до 50 000 дирхамов ОАЭ в DMCC, а расходы на регистрацию могут составлять от 10 000 до более 50 000 дирхамов ОАЭ [1][11]
[20][23][33]. Основное ограничение? Компании свободных зон обычно сталкиваются с ограничениями при прямой торговле на материковом рынке [11][17].
Ключевые пути получения визы инвестора и партнера (за исключением Золотой визы)
Помимо места регистрации, существует несколько конкретных путей получения визы для инвесторов и партнеров, не включая программу Золотой визы. Наиболее распространенной является Стандартная виза партнера/инвестора, получаемая путем становления акционером или партнером в компании на материковой части или в свободной зоне [3][25]. Тебе нужно будет владеть акциями, возможно, соответствуя минимальным требованиям, таким как 25% владения или указание 50 000 дирхамов ОАЭ в MOA, или просто зарегистрировав компанию, расходы на что начинаются примерно от 12 000* дирхамов ОАЭ [3][4][6][8]
[9]. Эти визы обычно действуют 2-3 года и могут быть продлены [16][19]
[27].
Еще один популярный путь – 2-летняя виза инвестора в недвижимость. Для этого необходимо владеть недвижимостью в Дубае стоимостью 750 000 дирхамов ОАЭ или более на момент покупки 
[36]. Ключевым документом является твой документ о праве собственности (Title Deed) от Земельного департамента Дубая (DLD) 
[10]
[31]. Если недвижимость находится в ипотеке, тебе понадобится NOC (сертификат об отсутствии возражений) от банка и подтверждение того, что выплачено не менее 750 000 дирхамов ОАЭ (или 50% стоимости, если эта сумма выше) [10]
[32][36]. Эта виза продлевается каждые два года [16][36].
Не забывай о Зеленой визе (категория Инвестор/Партнер). Эта 5-летняя продлеваемая виза предназначена для тех, кто делает значительные инвестиции, а именно 1 миллион дирхамов ОАЭ, с обязательным предоставлением подтверждения [1]. Наконец, хотя лицензия E-Trader позволяет вести онлайн-бизнес, она не предоставляет автоматически вид на жительство; тебе нужно будет подавать заявление на визу отдельно на основании этой деятельности 
[12].
Соответствуешь ли ты требованиям? Ключевой список требований
Интересно, подходишь ли ты? Вот краткий список требований для большинства стандартных виз инвестора/партнера:
•
Иметь достаточные финансовые средства для обеспечения себя и бизнеса [3].
Твое пошаговое руководство по подаче заявления (виза на основании компании)
Готов подать заявление на визу инвестора/партнера через свою компанию? Процесс обычно проходит в два основных этапа. Сначала идет Регистрация компании. Это включает получение первоначальных разрешений и резервирование торгового наименования в DET или соответствующем органе свободной зоны [17]
[22][26]. Затем ты составишь и нотариально заверишь свой Учредительный договор (MOA) или соглашение с Местным сервисным агентом (LSA) [6][26]. Обеспечение офисного помещения и получение Ejari (регистрации договора аренды) крайне важно для регистрации на материковой части [13][26]. Наконец, ты подаешь все документы и оплачиваешь сборы для получения официальной торговой лицензии [17][20][26].
Второй этап – Иммиграционный процесс. После выдачи лицензии твоей компании потребуется Карта учреждения (Establishment Card) от иммиграционной службы (GDRFA/ICP) [4][9]
[18]. Далее ты подаешь заявление на Разрешение на въезд для инвестора (Investor Entry Permit), если находишься за пределами ОАЭ, или запрашиваешь «изменение статуса», если уже находишься в стране по другой визе [6][18]. Затем ты пройдешь обязательный медицинский тест и подашь заявление на Emirates ID, что включает предоставление биометрических данных [3][9][18]. Оформление обязательной медицинской страховки является обязательным условием перед последним шагом [2][4][18][36]. Наконец, подай все документы для проставления визы – хотя все чаще твой Emirates ID служит подтверждением резидентства [1][18]. Ты можешь управлять этими шагами через онлайн-порталы (GDRFA/ICP), центры Amer, тайпинг-центры или с помощью консультантов [4][19]
[21][22][25].
Список необходимых документов
Приведение документов в порядок крайне важно. Вот список того, что тебе, скорее всего, понадобится:
Общие документы (для всех заявителей):
•
Заполненная анкета [8]
Для визы инвестора/партнера компании:
•
NOC (сертификат об отсутствии возражений) от предыдущего спонсора (если применимо) [20]
Для 2-летней визы инвестора в недвижимость:
Для спонсирования семьи (иждивенцев):
Преимущества твоей визы инвестора/партнера в Дубае
Получение визы инвестора или партнера открывает множество преимуществ. Прежде всего, она предоставляет тебе законное право на проживание в ОАЭ, обычно на 2-3 года первоначально, с возможностью продления [3][6][16][19][27]. Это позволяет тебе законно управлять своим бизнесом и вести деятельность, используя возможности процветающей экономики Дубая [3][4][7]. Основным преимуществом является возможность спонсировать проживание своей ближайшей семьи – супруга/супруги и детей (до 25 лет для неженатых сыновей) [2][3][6][7][11][20]. Спонсирование родителей также часто возможно при определенных условиях [2][6][12][18]. Ты получаешь гибкость в поездках с правом многократного въезда, хотя стандартные визы обычно требуют, чтобы ты не находился за пределами ОАЭ более 180 дней подряд [3]
[28]. Кроме того, ты можешь открывать банковские счета, получать водительские права, пользоваться медицинскими услугами и наслаждаться налоговыми преимуществами ОАЭ, такими как отсутствие подоходного налога с физических лиц [3][4][6][7]. Все это обеспечивает стабильность и безопасность в благоприятной для бизнеса среде [2][7].
Сохранение визы: условия продления
Твоя виза инвестора или партнера – это не разовое получение; ее необходимо продлевать, обычно каждые 2-3 года [19][25]. Абсолютно ключевым моментом является сохранение основы твоей визы: твой бизнес должен оставаться активным с действующей, ежегодно продлеваемой торговой лицензией, или ты должен продолжать владеть соответствующей недвижимостью [16][25][26]. Для продления тебе понадобятся обновленные документы, такие как паспорт, Emirates ID, продленная лицензия или документ о праве собственности, а также, возможно, свежая финансовая отчетность компании [3][25]. Повторный медицинский тест и непрерывное, действующее медицинское страхование обязательны [3][25]. Не забывай о правиле физического присутствия – для стандартных виз избегай пребывания за пределами ОАЭ более 180 дней подряд [28]. Процесс продления включает подачу заявления (онлайн или через центры Amer) до истечения срока действия, оплату государственных пошлин (часто около 4 000–6 000+ дирхамов ОАЭ) и получение обновленной визы/ID [3][25]. Обычно существует льготный период после истечения срока действия, но превышение срока пребывания влечет за собой штрафы [1][25].
Попробуйте бесплатно