Твой путь к свободе и долгосрочной жизни в Дубае: Золотая виза ОАЭ
9 мая 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
35
Показать источники в тексте
U
En Wikipedia
Nyulawglobal
Brill
Uaelegislation Gov
U
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
Dubaicriminaldefense
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Independent Co
Hzlegal
Matrixlaw Co
En Wikipedia
Tamimi
Visitdubai
Dubaicareers
Trowers
Nortonrosefulbright
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Dvpc
Dvpc
Google
Задумываешься о том, чтобы сделать Дубай своим домом на долгий срок или инвестиционным центром? «Золотая виза» ОАЭ — это престижный путь, предлагающий продленное резиденство и уникальные преимущества 
[35]
[7]
[16]
[20]
[22]. Это не просто очередная виза; это разрешение на проживание на 5 или 10 лет с возможностью продления, предназначенное для мировых талантов, инвесторов и тех, кто вносит значительный вклад [35]
[17][20][22]
[28]. Возможно, самая привлекательная особенность? Тебе не нужен традиционный спонсор, что дает тебе беспрецедентную независимость [35]
[8][20]
[25]. В этом руководстве подробно разбирается, кто имеет право на получение визы, как подать заявку и какие значительные преимущества тебя ожидают — все основано на официальной информации [35][7][16][20][22]. Давай рассмотрим твой путь к долгосрочному проживанию в Дубае.
Чем «Золотая виза» отличается от других?
Итак, что же отличает «Золотую визу» от стандартных вариантов резиденства? Во-первых, ее значительный срок действия — 5 или 10 лет проживания, с возможностью продления, если ты продолжаешь соответствовать критериям [35][7][16][20][22]. Это обеспечивает такой уровень стабильности, который редко встречается у обычных двухлетних рабочих виз 
[1]
[2]
[13]
[29]
[31]. Однако настоящее преимущество, меняющее правила игры, — это отсутствие необходимости в спонсоре [35][8][20][25]. В отличие от стандартных рабочих виз, привязанных к работодателю, или зависимых виз, связанных с членом семьи, «Золотая виза» предоставляет тебе самоспонсирование, предлагая полную независимость [2]
[4]&size=28)
[11]
[24][29].
Еще одно ключевое отличие заключается в гибкости поездок. Стандартные резидентские визы часто становятся недействительными, если их владелец находится за пределами ОАЭ более 180 дней подряд. К счастью, обладатели «Золотой визы» освобождены от этого правила, что позволяет им длительное время находиться за границей, не рискуя своим статусом резидента [35][8][20]. Основными органами, управляющими этими визами, являются Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и портовой безопасности (ICP) и, конкретно для Дубая, Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA-Dubai) 
[15]
[18][29]
[30]
[32]. Эти различия подчеркивают, почему «Золотая виза» является таким востребованным вариантом для тех, кто ищет долгосрочные обязательства и свободу в ОАЭ [35][7][16][20][22].
Имеешь ли ты право? Разбор категорий «Золотой визы»
Инвесторы
Это основная категория, разделенная на два главных направления:
•
Государственные инвестиции (виза на 10 лет): Ты можешь претендовать, инвестировав не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ в аккредитованный инвестиционный фонд ОАЭ, основав компанию в ОАЭ с капиталом в 2 миллиона дирхамов, владея долей в партнерстве на сумму 2 миллиона дирхамов или владея компанией, уплачивающей не менее 250 000 дирхамов ежегодно в виде налогов Федеральному налоговому управлению [35]
[10]. В качестве альтернативы, критериям также соответствует фиксированный депозит в размере 2 миллионов дирхамов в местном банке ОАЭ на срок не менее двух лет [10]
[34]. Важно отметить, что этот капитал должен полностью принадлежать тебе (без займов), и тебе потребуется комплексная медицинская страховка [35].
•
Инвесторы в недвижимость (виза на 10 лет): Если твой фокус — недвижимость, владение одним или несколькими объектами общей стоимостью покупки не менее 2 миллионов дирхамов дает тебе право на 10-летнюю визу 
[3]
[6][10]
[14][16][34]. Тебе понадобится официальное письмо от Земельного департамента, подтверждающее право собственности и стоимость [35][10][34]. Важно, что квалификационная стоимость в 2 миллиона дирхамов не может быть основана на займе, хотя ипотека на суммы, превышающие этот порог, разрешена [10]. Интересно, что недавние обновления предполагают, что строящаяся недвижимость (off-plan) стоимостью 2 миллиона дирхамов и более теперь также может подходить, возможно, при определенных условиях, касающихся завершения строительства или первоначальных взносов [8][17]
[26][34]. Ипотечная недвижимость также может быть приемлема при соблюдении условий и наличии необходимых разрешений, таких как NOC (сертификат об отсутствии возражений) [6][8][34]. Даже совместное владение супругами подходит, если общая стоимость достигает 2 миллионов дирхамов [6][14]. Просто помни, что это отличается от отдельной 2-летней визы на недвижимость, требующей инвестиций всего в 750 000 дирхамов 
[9]
[27].
Предприниматели (виза на 5 лет)
Есть инновационная бизнес-идея? Предприниматели с техническими или ориентированными на будущее проектами, основанными на риске и инновациях, могут получить «Золотую визу» на 5 лет [35][22]. Тебе понадобятся письма-одобрения, подтверждающие стоимость проекта (не менее 500 000 дирхамов через аудитора), подтверждающие характер проекта от властей эмирата, и поддержка от аккредитованного бизнес-инкубатора ОАЭ [35][25]. В качестве альтернативы, владение малым или средним предприятием (SME) с годовым доходом в 1 миллион дирхамов или более, или основание проекта, проданного не менее чем за 7 миллионов дирхамов, также открывает эту возможность [8][22].
Специализированные таланты (виза на 10 лет)
Квалифицированные специалисты (виза на 10 лет)
Высококвалифицированные сотрудники также могут получить «Золотую визу» на 10 лет 
[5][28]. Требования конкретны: действующий трудовой договор в ОАЭ, классификация по двум высшим профессиональным уровням MoHRE (Министерства трудовых ресурсов и эмиратизации) (1 или 2), степень бакалавра или эквивалент, и, что особенно важно, минимальная базовая ежемесячная зарплата в размере 30 000 дирхамов [5][14][17][28]. Скорее всего, тебе понадобится выписка с банковского счета за 6 месяцев в качестве подтверждения, и указанная зарплата является базовой, без учета надбавок [5][17]. Также необходима действующая профессиональная лицензия (если она требуется для твоей работы) [5]. Примечание: Недавнее правило, специфичное для Дубая, может требовать, чтобы заявители проработали у своего текущего работодателя не менее двух лет 
[19].
Выдающиеся студенты и выпускники (виза на 10 лет)
Академические успехи также вознаграждаются:
Гуманитарные пионеры (виза на 10 лет)
Герои передовой (виза на 10 лет)
Развивающиеся категории
Примечание о визе для пенсионеров
Хотя виза для пенсионеров часто упоминается в этом контексте, это отдельная 5-летняя возобновляемая виза, специально предназначенная для лиц в возрасте 55 лет и старше, которые соответствуют финансовым критериям, таким как владение недвижимостью или сбережениями на сумму 1 миллион дирхамов, или наличие активного ежемесячного дохода не менее 15 000 дирхамов [8]
[21][29]
[33][34].
Как подать заявку на «Золотую визу»: пошаговый обзор
Готов подать заявку? Хотя детали зависят от категории, общий процесс выглядит следующим образом:
3.
Подай заявку: Обычно ты можешь подать заявку онлайн через официальные веб-сайты или мобильные приложения ICP или GDRFA-Dubai [11][18][30][32]. В качестве альтернативы, авторизованные сервисные центры, такие как центры Amer в Дубае, или специализированные хабы, такие как DLD Cube для инвесторов в недвижимость, могут обрабатывать заявки [3][6][9]
[23].
4.
Предоставь необходимые документы: Подготовь цифровые или физические копии своего паспорта, фотографий и всех доказательств соответствия требованиям — это могут быть инвестиционные сертификаты, трудовые договоры, справки о зарплате, заверенные дипломы, документы на собственность, рекомендательные письма и действующая медицинская страховка [3][5][6][8][10][14][27][35].
6.
Заверши процедуры получения резиденства в ОАЭ: По прибытии в ОАЭ (или после изменения статуса внутри страны) ты должен пройти обязательный медицинский осмотр в утвержденном центре и подать заявление на получение Emirates ID, включая предоставление биометрических данных [29].
7.
Получи штамп «Золотой визы»: После прохождения медицинского осмотра и завершения процесса получения Emirates ID последним шагом является проставление штампа «Золотой визы» на 5 или 10 лет в твой паспорт [29].
«Золотое» преимущество: ключевые выгоды от обладания визой
Получение «Золотой визы» открывает целый ряд значительных преимуществ, которые улучшат твою жизнь в ОАЭ:
Важные соображения и профессиональные советы
Процесс получения «Золотой визы» требует внимания к деталям. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать:
•
Будь в курсе обновлений: Программа «Золотой визы» развивается. Критерии, категории и процедуры подачи заявок могут меняться, как это видно из недавних обновлений 
[12][17][19][26][27]. Всегда перепроверяй последние требования на официальных правительственных веб-сайтах, таких как ICP, GDRFA-Dubai, или на главном правительственном портале ОАЭ (u.ae) [30][35].
•
Документация — это ключ: Твоя заявка зависит от предоставления точных и полных доказательств соответствия требованиям. Убедись, что дипломы заверены, если это необходимо, контракты четкие, а оценка недвижимости официальная [3][5][10][14]. Отсутствующие или неверные документы могут вызвать значительные задержки.
Часто задаваемые вопросы
В1: Могу ли я получить «Золотую визу» с недвижимостью, находящейся в ипотеке?
В2: Какова минимальная зарплата для «Золотой визы» квалифицированного специалиста?
В3: Нужен ли обладателям «Золотой визы» спонсор?
Попробуйте бесплатно