Как Дубай строит будущее: секреты устойчивого развития мегаполиса
25 апреля 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
42
Показать источники в тексте
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Armanipro
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Amazing-dubai
M Youtube
Mcy Gov
En Wikipedia
Prezi
Ослепительный взлет Дубая от скромного торгового поста до мирового центра — это история невероятной скорости и амбиций 
[16]
[41]. Но давай будем честны, такой стремительный рост не проходит бесследно 
[42]. Само строительство, создавшее это современное чудо, потребляет огромные ресурсы и производит значительное количество отходов, создавая нагрузку на местную окружающую среду [42]
[39]. Осознавая это, Дубай меняет курс, глубоко внедряя принципы устойчивого развития в свою городскую структуру и будущие планы 
[40][16]
[30]. Это сложная задача — найти баланс между неустанным развитием и заботой об окружающей среде 
[34][16]
[17]. Это не просто слова; речь идет о конкретных стратегиях планирования, жестких нормах, умных партнерствах и извлечении уроков из прошлого, и все это под руководством таких концепций, как дальновидный генеральный план развития города Dubai 2040 Urban Master Plan 
[33][34]
[13]. Так как же именно Дубаю удается этот баланс «зеленого» роста? Давай разберемся.
Искусство баланса: городская форма — разрастание против плотности застройки
Исторически Дубай рос вширь, что приводило к такому типу городского разрастания, который наблюдается во многих быстрорастущих городах [13]
[23]
[11]. Но разрастающиеся города могут быть неэффективными — подумай о нерациональном использовании земли, более высоких затратах на дороги и коммуникации, а также о большем количестве автомобильных выбросов [13][23][11]. Вот почему недавняя стратегия Дубая, особенно генеральный план Dubai 2040 Urban Master Plan, знаменует собой решительный поворот к строительству вверх, а не вширь, с акцентом на вертикальную плотность и более компактное городское проживание [13][23][11]. Цель? Более эффективно использовать уже существующее пространство и инфраструктуру [34]
[24].
План 2040 года концентрирует развитие вокруг пяти ключевых городских центров — трех существующих, таких как Deira/Bur Dubai и Downtown/Business Bay, а также двух новых на месте проведения Expo 2020 и в Dubai Silicon Oasis [33]
[2]. Идея состоит в том, чтобы создать оживленные многофункциональные зоны, где жилье, работа и повседневные нужды находятся ближе друг к другу [13]
[6][11]. Ты когда-нибудь слышал о «20-минутном городе»? Это ключевая часть этого видения [2][23][11]. Цель состоит в том, чтобы жители могли добраться до 80% своих повседневных пунктов назначения за 20 минут пешком или на велосипеде [2][23][11]. Это означает строительство более интегрированных сервисных центров и увеличение плотности населения вблизи остановок общественного транспорта [2][23]. Фактически, план нацелен на то, чтобы 55% населения проживало в пределах 800 метров от основной остановки общественного транспорта [13][24]. Этот подход транзитно-ориентированного развития (TOD) поощряет строительство более высоких зданий и смешанное землепользование вблизи транспортных узлов, сокращая потребность в автомобилях и способствуя устойчивым видам передвижения [13]
[18].
Но дело не только в бетоне и стали. План также нацелен на удвоение площади зеленых и рекреационных зон, создавая жизненно необходимое «пространство для дыхания» в городе [33][34][18]. Примечательно, что 60% общей территории эмирата отведено под природные заповедники и сельские природные зоны [33][34][18]. Планируется создание зеленых коридоров для соединения различных районов, что сделает пешие и велосипедные прогулки более безопасными и приятными [33][34]. Это стратегия, которая стремится достичь плотности застройки там, где это целесообразно, сохраняя при этом обширные природные пространства [34][18]. Конечно, отход от автомобилецентричной культуры и обеспечение эффективного взаимодействия всех сторон остаются постоянными вызовами, но направление к более плотному, зеленому и ориентированному на общественный транспорт городу очевидно [13][6]
[19][34].
Устанавливая правила: нормативы для более экологичного строительства
Чтобы справиться с экологическими последствиями своего бурно развивающегося строительного сектора, Дубай и ОАЭ опираются на прочную систему экологических законов и строительных норм 
[1][42][39]. Контроль за этим осуществляют такие органы, как федеральное Министерство по вопросам изменения климата и окружающей среды (MOCCAE) и Муниципалитет Дубая [1][19]
[37]. Краеугольным камнем является Федеральный закон № 24 от 1999 года, который предписывает проведение Оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) для крупных проектов [1][42]. Прежде чем приступить к строительству, застройщики должны представить подробные ОВОС, анализирующие потенциальное воздействие на воздух, воду, почву, дикую природу, уровень шума и отходы, а также планы по их смягчению [1]
[21][15]. Этот процесс гарантирует, что экологические факторы учитываются уже на стадии планирования [21]
[29]. Несоблюдение требований может повлечь за собой крупные штрафы или даже приостановку проекта [1].
Настоящим прорывом стала система рейтинга экологичного строительства Al Sa'fat Green Building Rating System, внедренная Муниципалитетом Дубая и ставшая обязательной для всех новых зданий [1]
[38]
[36]. Считай это своего рода чек-листом по устойчивому развитию для строительства. Ее основная цель — сокращение воздействия зданий на окружающую среду за счет стандартов энерго- и водоэффективности, использования экологичных материалов, управления отходами и обеспечения здорового качества воздуха в помещениях 
[8][38][36]
[28]. Каждое новое здание должно соответствовать требованиям 'Silver Sa'fa', которые теперь являются частью стандартного Строительного кодекса Дубая [38]
[14]. Это устанавливает обязательный «зеленый» базовый уровень для всего города [14]. Для тех, кто стремится к большему, необязательные уровни Gold и Platinum Sa'fa требуют еще более строгих экологических показателей [38][14].
Что же на самом деле требует Al Sa'fat? Такие вещи, как улучшенная теплоизоляция зданий, высокоэффективные системы кондиционирования воздуха, рекуперация энергии из систем вентиляции, водосберегающая сантехника, использование экологичных и местных материалов, переработка строительных отходов, улучшение качества воздуха в помещениях и поощрение использования солнечных панелей [1][8]
[4][36][37]. И работает ли это? Еще как! Оценки показывают значительную экономию энергии — около 19% для зданий уровня Silver Sa'fa — и впечатляющее сокращение выбросов CO2, достигшее примерно 2,28 миллиона метрических тонн к концу 2023 года [14]. По состоянию на середину 2023 года более 72 000 зданий соответствовали экологическим требованиям [14]. Некоторые исследования даже предполагают потенциальную экономию, превышающую 100 миллиардов долларов в течение 25 лет благодаря этим стандартам 
[22]. Хотя некоторые анализы указывают на области для улучшения, например, на потенциальное ужесточение правил водоэффективности, воздействие неоспоримо [22].
Помимо Al Sa'fat, другие правила решают конкретные проблемы. Строгие правила регулируют обращение со строительными отходами, требуя планов управления отходами и их надлежащей утилизации, с растущим акцентом на сортировку и переработку [1][4][15]. Загрязнение воздуха и шумовое загрязнение от строительных площадок также контролируются с помощью таких мер, как пылеподавление и использование более тихого оборудования [1][4]. Экономия воды продвигается за счет эффективных технологий и предотвращения загрязнения, включая обязательные системы управления ливневыми стоками [1][15][4]. Также наблюдается стремление к использованию экологичных, переработанных и местных строительных материалов [8][4][14]. Контроль за соблюдением в основном возложен на Муниципалитет Дубая, который использует разрешения и инспекции для обеспечения соответствия, что делает обязательный уровень Silver Sa'fa мощным инструментом для более экологичного строительства [19][37]
[20][4][14]
[25].
Партнерство во имя устойчивого развития: роль ГЧП
Дубай понимает, что построение устойчивого будущего требует огромных инвестиций и экспертных знаний, зачастую превышающих возможности одного лишь государственного сектора. Именно здесь на помощь приходят государственно-частные партнерства (ГЧП) 
[3]
[9]
[35]. Объединяясь с частными компаниями, Дубай использует их капитал, инновации и операционный опыт для реализации амбициозных проектов устойчивой инфраструктуры [3][9]. Муниципалитет Дубая, в частности, активно использует ГЧП для ключевых экологических инициатив 
[12]
[5].
Управление отходами — яркий тому пример. Взгляни на Дубайский центр управления отходами (DWMC) в Warsan [12]
[10]
[26]. Это не просто какой-то объект; это один из крупнейших в мире заводов по переработке отходов в энергию, построенный в рамках 35-летнего ГЧП с участием Муниципалитета Дубая, Dubai Holding и международных партнеров [10][35][26]. Он рассчитан на переработку почти 2 миллионов тонн бытовых отходов ежегодно, что значительно сокращает потребность в свалках и одновременно генерирует около 200-215 МВт·ч чистой энергии для электросети [10][35]
[27][26]. Этот проект является краеугольным камнем амбиций Дубая в области циркулярной экономики [10][35]. Планируются и другие ГЧП в сфере обращения с отходами, охватывающие переработку, обработку органических отходов и управление опасными отходами [12]
[7].
Инфраструктура водоснабжения и канализации — еще одна важная область для ГЧП [5]. Масштабный проект глубоководного канализационного тоннеля Дубая, оцениваемый в 25 миллиардов дирхамов ОАЭ, нацелен на создание сверхэффективной самотечной канализационной системы, рассчитанной на 100 лет эксплуатации, с использованием модели ГЧП «Проектирование – Строительство – Финансирование – Эксплуатация – Обслуживание» (DBFOM) [12][5][40]. Аналогичным образом, расширение очистных сооружений Jebel Ali Sewage Treatment Plant и водный проект Hatta реализуются через ГЧП, увеличивая мощности по очистке и переработке воды [12][5][10]. И не будем забывать о возобновляемой энергии — знаковый Солнечный парк Mohammed bin Rashid Al Maktoum Solar Park является флагманским проектом ГЧП, продвигающим Стратегию чистой энергии Дубая [3][26][40]. Хотя и менее подробно, концепция ГЧП также применяется для финансирования другой «зеленой» инфраструктуры, потенциально включая зеленые зоны или централизованное охлаждение в рамках девелоперских проектов [9][34]. Эти партнерства жизненно важны, позволяя Дубаю финансировать и реализовывать крупномасштабные проекты, необходимые для его видения устойчивого развития [3][27][9][5][10].
Извлеченные уроки и устойчивое будущее Дубая
Невероятная история роста Дубая не обошлась без своих «кривых обучения», особенно в отношении окружающей среды [40][16][17]. Прошлые этапы быстрого расширения, часто характеризовавшиеся разрастанием и высоким потреблением ресурсов (подумай о воде и энергии для охлаждения!), выявили такие проблемы, как управление отходами, нехватка воды, спрос на энергию, качество воздуха и защита естественной среды обитания [42][39][8][4][16][28][29]. Какие уроки Дубай извлек из этого?
Во-первых, необходимо проактивное, комплексное планирование [33][34][16]. Переход к комплексным планам, таким как Dubai 2040 Urban Master Plan, демонстрирует отход от реагирования на проблемы к внедрению принципов устойчивости с самого начала, координируя рост населения, инфраструктуру, землепользование, зеленые зоны и транспорт [17][41]. Во-вторых, нормативные акты должны быть действенными [1][38][14]. Придание обязательного характера стандартам «зеленого» строительства, таким как Al Sa'fat, устанавливает критически важный базовый уровень, доказывая, что добровольных шагов не всегда достаточно [14]. Последовательное правоприменение является ключом к эффективности этих правил [14][25]. В-третьих, эффективность использования ресурсов не подлежит обсуждению в засушливом регионе [8][40]. Продвижение энергосберегающих зданий, экономии воды, централизованного охлаждения и переработки воды имеет решающее значение [8][36][15]
[31]. В-четвертых, инвестиции в инфраструктуру должны соответствовать «зеленым» целям — подумай об общественном транспорте, крупномасштабных возобновляемых источниках энергии, таких как MBR Solar Park, и современных объектах по переработке отходов и очистке воды, часто строящихся через ГЧП [3][5][10][41]. Наконец, растет понимание того, что развитие должно быть сбалансировано с сохранением природы, что отражено в целях плана 2040 года по созданию природных заповедников и удвоению зеленых насаждений [33][34][18].
Заглядывая в будущее, Дубай удваивает усилия по сбалансированию своих амбиций роста (прогнозируется 5,8 миллиона жителей к 2040 году [41][24]) с надежными целями в области устойчивого развития [40][30][16]. Это означает полную реализацию видения плана Dubai 2040 о плотных, транзитно-ориентированных, «зеленых» сообществах [34][13][2][23]. Это включает агрессивное продвижение Стратегии чистой энергии 2050, нацеленной на 75% чистой энергии и значительную экономию энергии [40]
[32][28][39][14]. Основное внимание будет уделено циркулярной экономике — сокращению отходов, увеличению переработки (включая строительные материалы) и использованию технологии переработки отходов в энергию для минимизации зависимости от свалок [12][10][14][17]. Технологии «умного города» будут играть все большую роль в эффективном управлении ресурсами [3][32][16]. ГЧП останутся ключевым инструментом для финансирования устойчивой инфраструктуры [3][5][9]. И адаптация к рискам изменения климата все чаще становится частью плана [28][42]. Цель Дубая ясна: стать мировым эталоном устойчивой городской жизни [40][14][17]. Достижение этой цели требует постоянной приверженности, инноваций, сотрудничества и преодоления внутреннего противоречия между ростом и защитой окружающей среды [40][13][16][17].
Попробуйте бесплатно