Твой бизнес в Дубае: Mainland или Free Zone? Секреты верного старта
9 мая 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
32
Показать источники в тексте
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
Дубайская динамичная экономика продолжает привлекать предпринимателей со всего мира 
[11]
[15]. Если ты рассматриваешь возможность запуска своего дела здесь, одним из самых первых и важнейших решений, с которым тебе предстоит столкнуться, будет выбор между регистрацией компании на основной территории (Mainland) или в свободной экономической зоне (Free Zone) [11][15]. Этот выбор коренным образом определяет, как ты сможешь вести свою деятельность. Учитывая недавние значительные изменения, такие как расширение возможности 100% иностранного владения, понимание всех нюансов становится как никогда важным 
[4]
[6]
[30]
[18]
[24]
[25]
[32]. В этой статье мы разберем ключевые факторы, сравнивая опции Mainland и Free Zone, чтобы помочь тебе принять наилучшее решение для твоего бизнес-пути в Дубае.
Разбираемся в вариантах: что такое Mainland и Free Zone
Что такое компания на Mainland в Дубае?
Представь себе Mainland как основную экономическую зону Дубая, действующую непосредственно в соответствии с федеральными законами ОАЭ и под пристальным надзором Департамента экономики и туризма Дубая (DET) [11]
[17]. Если ты регистрируешь компанию здесь, DET будет твоим основным лицензирующим органом [4][11]. Твой бизнес будет регулироваться главным образом федеральным законодательством, таким как Закон ОАЭ о коммерческих компаниях, а также специальными нормативными актами DET [11][17]. Эта структура традиционно предлагает самый широкий доступ к рынку внутри ОАЭ [4]
[7][11]
[29][15].
Что такое компания во Free Zone в Дубае?
Свободные экономические зоны (Free Zones) Дубая – это специально выделенные географические территории, созданные для стимулирования иностранных инвестиций и часто ориентированные на конкретные отрасли, такие как технологии, медиа или сырьевые товары [15]
[12]. Вспомни такие места, как JAFZA, DMCC или DAFZ 
[16]. Каждая зона действует как отдельная юрисдикция со своей собственной Администрацией фризоны (Free Zone Authority), отвечающей за лицензирование и регистрацию 
[1][6]&size=28)
[8]
[9]. Находясь на территории ОАЭ, они функционируют по своим собственным правилам, предлагая определенные преимущества, отличные от тех, что действуют на основной территории [1][6][8].
Ключевые различия: Mainland против Free Zone – сравнение
Доступ к рынку и сфера деятельности
Это часто является решающим фактором для многих компаний. Компания на Mainland обычно имеет неограниченную свободу торговли в любой точке ОАЭ, во всех эмиратах, а также может вести международную торговлю [4][7][11][29][15]. Важно отметить, что компании на Mainland также могут участвовать в тендерах на выгодные государственные контракты [11][15]. Компании во Free Zone, с другой стороны, обычно ограничены деятельностью внутри границ своей конкретной зоны или ведением бизнеса на международном уровне [7][15][16]. Если компания из Free Zone хочет продавать напрямую на рынок Mainland ОАЭ, ей обычно необходимо сотрудничать с местным дистрибьютором или агентом, либо пройти процесс создания отдельного филиала на Mainland [6][7][29]. Однако некоторые зоны стирают эти границы; например, DAFZ предлагает двойные лицензии, которые могут разрешать операции на Mainland при определенных условиях и с одобрения DET 
[5]
[10].
Правила иностранного владения: переход к 100% собственности
Исторически здесь был резкий контраст. Free Zones были основным выбором для 100% иностранного владения, что являлось главным преимуществом для международных инвесторов, желающих полного контроля [6][7][8][15]
[31]. Регистрация на Mainland для большинства видов коммерческой деятельности традиционно требовала, чтобы спонсор-гражданин ОАЭ владел не менее чем 51% акций компании [6][15]. Но вот что изменило правила игры: недавние поправки к Закону ОАЭ о коммерческих компаниях и Закону о прямых иностранных инвестициях (ПИИ) означают, что 100% иностранное владение теперь разрешено для подавляющего большинства видов деятельности на Mainland также [4][6][30][18][24][25][32]. Власти опубликовали обширные списки, включающие более 1000 видов деятельности, подходящих для полного иностранного владения, охватывающие секторы от розничной торговли и производства до профессиональных услуг и технологий [4][30][24][25][32]. Хотя это открывает огромные возможности, имей в виду, что небольшой «негативный список» видов деятельности, считающихся стратегически важными, все еще может требовать наличия местных партнеров [4][30]
[28].
Лицензирующий орган и процесс регистрации
Твой путь к получению лицензии будет значительно отличаться. Для компании на Mainland твоим основным контактным лицом является Департамент экономики и туризма Дубая (DET) [11][17]. В зависимости от твоего конкретного вида деятельности, тебе также могут потребоваться разрешения от других государственных министерств или регулирующих органов 
[2][6][18]. Регистрация во Free Zone означает, что ты будешь в основном взаимодействовать с Администрацией этой конкретной зоны [1][6][8]. Это часто воспринимается как более упрощенный процесс, поскольку ты взаимодействуешь в основном с одним органом, хотя в зависимости от твоей сферы деятельности все же могут потребоваться специальные отраслевые разрешения [1][6][15].
Требования к офисному пространству
Требования к физическому присутствию также различаются. Компаниям на Mainland обычно требуется физическое офисное помещение, и тебе понадобится зарегистрированный договор аренды (известный как Ejari), чтобы получить лицензию 
[14][18]
[20]. Могут даже существовать минимальные требования к площади, иногда упоминается около 200 кв. футов (примерно 18,5 кв. м) [6][7]. Free Zones, как правило, предлагают здесь больше гибкости, с вариантами от «флекси-десков» (flexi-desks) и коворкингов до пакетов виртуальных офисов, что может быть более экономически выгодным на начальном этапе [1][6][7]. Однако даже во фризоне физическое присутствие может стать необходимым для подтверждения реальной операционной деятельности или для определенных видов деятельности [1][6][7].
Рабочие визы для сотрудников
Нужно нанять сотрудников? На Mainland обычно нет строгого верхнего предела по количеству рабочих виз, которые ты можешь получить, но их выделение часто связано с размером твоего физического офиса [6][11][15]. Во Free Zones квоты на визы часто привязаны к типу выбранного тобой пакета или офисного пространства, часто начиная с выделения от 1 до 6 виз, количество которых обычно можно увеличить позже [6][7]. Визы для сотрудников компаний во Free Zone спонсируются соответствующей Администрацией фризоны [15].
Затраты, капитал и аудит
Поговорим о деньгах. Затраты на регистрацию могут сильно варьироваться в зависимости от твоего выбора – типа лицензии, вида деятельности, юридической структуры, офисного решения, потребностей в визах, а также от того, выберешь ли ты Mainland или конкретную Free Zone [7]
[13]. По очень приблизительным оценкам, регистрация на Mainland может стоить от 20 000 до 40 000 дирхамов ОАЭ (AED), в то время как затраты на Free Zone могут варьироваться от 10 000 до более 50 000 дирхамов ОАЭ (AED) [7][13]. Требования к минимальному уставному капиталу также различаются; некоторые Free Zones установили минимумы (например, 50 000 AED в DMCC или всего 1 000 AED для DAFZA FZ Co.), в то время как у других их может и не быть [1]. Потребности в капитале на Mainland зависят от выбранной юридической формы [1]. Наконец, правила аудита различаются. Компании с ограниченной ответственностью (LLC) на Mainland обычно должны проходить ежегодный финансовый аудит [6]. Для Free Zones ситуация иная – некоторые требуют аудита, некоторые нет, но наличие аудированной финансовой отчетности часто необходимо, если ты хочешь потенциально воспользоваться преимуществами корпоративного налога, например, претендовать на 0% налог в качестве Квалифицированного резидента свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) [6][7].
Выбор юридической структуры: варианты в каждой юрисдикции
Юридические структуры на Mainland
На Mainland популярными вариантами являются Компания с ограниченной ответственностью (LLC), которую предпочитают за защиту акционеров от ответственности и которая теперь часто может на 100% принадлежать иностранцам [4][13][17][18]. Для LLC требуется учредительный документ, называемый Учредительным договором (Memorandum of Association, MOA) [2]
[3][14]. Другой вариант – Индивидуальное предприятие (Sole Establishment), принадлежащее одному лицу; если иностранный гражданин таким образом оказывает профессиональные услуги (например, консалтинг), ему обычно требуется Местный сервисный агент (Local Service Agent, LSA) [2][3][13][18]. LSA – это гражданин ОАЭ или местная компания, которая за вознаграждение выступает в качестве твоего административного связующего звена с государственными ведомствами, но не владеет акциями и не несет ответственности [13]
[22]. Для этого требуется соглашение с LSA, а не MOA [2][3][14][22]. Гражданские компании (Civil Companies) распространены для профессиональных партнерств (врачи, юристы) и также могут нуждаться в LSA, если партнеры – иностранцы [2][4][14][17][22]. Ты также можешь создавать филиалы иностранных компаний или компаний из Free Zone [2][17]
[19]; примечательно, что требование LSA для иностранных филиалов было отменено в 2021 году 
[21][32]. MOA, кстати, по сути является уставом твоей компании, детализирующим ее структуру, правила, собственность и виды деятельности [21]
[26].
Юридические структуры во Free Zone
Во Free Zones распространенными структурами являются Учреждение свободной зоны (Free Zone Establishment, FZE), предназначенное для одного акционера (физического или юридического лица) [1][9][16][31][12]
[23], и Компания свободной зоны (Free Zone Company, FZCO или FZC), которая подходит для нескольких акционеров (обычно двух или более) [1][9][16][31][12][23]. Ты также можешь учредить филиал существующей материнской компании в большинстве Free Zones [1][9][16][31][12][23]. Имей в виду, что точные доступные структуры могут отличаться в разных Free Zones [1][8].
Дорожная карта регистрации: общий обзор
В конечном счете, решение о выборе между Mainland и Free Zone зависит от того, где ты планируешь вести бизнес – локально по всей территории ОАЭ или на международном уровне из выделенного хаба [7][11][29][15]. Учитывай свою конкретную деятельность, операционный стиль и бюджет [7][13]. Фантастическая новость заключается в том, что 100% иностранное владение теперь является широко распространенной реальностью в обеих юрисдикциях для большинства видов деятельности, что значительно изменило ландшафт принятия решений по сравнению с тем, что было всего несколько лет назад [4][6][18][30][32]. Учитывая нюансы и важность правильного выбора с самого начала, процесс регистрации может быть сложным. Серьезно подумай о том, чтобы обратиться за помощью к опытным консультантам по регистрации бизнеса или юридическим фирмам, базирующимся в Дубае; их опыт может оказаться бесценным для обеспечения плавного запуска твоего предприятия [6].
Попробуйте бесплатно